דירת קרקע זו, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף בלב פואנגירולה, מציעה שילוב אידיאלי של נוחות עירונית ורוגע ים תיכוני. עם 70 מ"ר בנויים, הדירה מתהדרת בתכנון פונקציונלי הכולל שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה, כמו גם מרפסת פרטית חיצונית בגודל 26 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, נמצא בסביבה פרטית מטופחת המציעה גישה למתקנים קהילתיים, כולל גינות וברכה משותפת, המבטיחים חווית מגורים נעימה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Artemisa (החל מ-€369,000) ו-Pelit Maritimo (החל מ-€372,000) בפואנגירולה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר של €500,000. הבדל זה במחיר יכול לנבוע מהמפרט של הדירה, כגון גודל המרפסת הפרטית (26 מ"ר), קיומו של חדר אחסון ושטח חניה במוסך, וכן מצבה הקיים (בנייה מ-2003) לעומת פרויקטים שעשויים להיות חדשים יותר או בהקמה. פרויקט Sunset Views, המוצע החל מ-€399,950, מציב את הדירה הנוכחית בטווח מחירים גבוה יותר, אך ככל הנראה מציע תמורה שונה מבחינת גודל, תכונות או מיקום ספציפי בתוך פואנגירולה. היתרון של הדירה הנוכחית טמון במיקומה העירוני המבוסס, קרבה לחוף, והיכולת להיכנס אליה מידית (מוכנה למגורים), מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים מסוימים המחפשים נוחות מיידית וסביבה מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בצד החוף, במרחק של פחות מ-700 מטרים ממספר חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו. מיקומה העירוני מבטיח שפע של שירותים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לטיילת ולים, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים של חוף עירוני.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות מגורים אורבנית עם גישה קלה לחוף. שני חדרי השינה וחדרי הרחצה מספקים פונקציונליות למשפחות קטנות או זוגות, בעוד המרפסת הפרטית והגישה למתקנים קהילתיים כגון ברכה גינות מוסיפים לרמת הנוחות והפנאי.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הדירה מציעה את היתרונות של בנייה שהתבגרה, עם תשתיות מבוססות וסביבה בנויה ומפותחת. אין תאריך מסירה עתידי, מכיוון שהמבנה כבר בנוי.
הדירה אינה מציעה נוף לים כפי שניתן למצוא בנכסים גבוהים יותר או במרחק קצר יותר מהחוף. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף הראשון. בנוסף, הדירה אינה חדשה, הבנייה המקורית משנת 2003.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בסביבה אורבנית תוססת, קרוב לחוף הים. מיקומה האידיאלי מאפשר ליהנות מחוף הים במרחק הליכה קצר, ובמקביל להיות מוקף בכל השירותים העירוניים, מסעדות, חנויות, מרפאות ובתי מרקחת. היא מתאימה גם למשפחות קטנות או זוגות המחפשים נוחות ונגישות, שכן המרחב הפנימי יעיל והמרפסת החיצונית מספקת מקום נוסף להירגע. בנוסף, הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים הופכת אותה לאטרקטיבית גם למי שמעוניין לנסוע ברחבי האזור או להגיע בקלות לשדה התעופה. למי שמחפש שקט מוחלט ומרחבים פתוחים ללא הפרעות אורבניות, ייתכן שמיקום זה פחות מתאים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2003, מציגה גימורים באיכות טובה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור זה. היא נמסרת מרוהטת במלואה, עם מטבח מאובזר הכולל מכשירי חשמל מובילים. חדרי הרחצה מתוארים כבעלי גימורים איכותיים. הדגש הוא על פונקציונליות ונוחות, עם מרפסת חיצונית בגודל 26 מ"ר המספקת מרחב נוסף לחיים בחוץ. בנוסף, הדירה כוללת חדר אחסון פרטי ושטח חניה במוסך תת-קרקעי, תוספות פרקטיות המשפרות את חווית המגורים. מידע ספציפי על חומרים כגון סוגי ריצוף, דלתות או חלונות אינו מפורט, אך ניתן להניח שהשימוש משקף את תקן הבנייה משנת 2003.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €500,000. במחיר זה מתקבלת דירת קרקע עם 70 מ"ר בנויים, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת מרפסת פרטית של 26 מ"ר, חדר אחסון ושטח חניה במוסך. המחיר משקף את המיקום העירוני המבוקש, הקרבה לחוף, ואת הגישה למתקנים קהילתיים כמו ברכה וגינות. נתוני עסקאות נדל"ן מצביעים על פעילות שוק משמעותית באזור, עם 2,391 עסקאות שבוצעו. זמינות הדירה תלויה במצב השוק הנוכחי.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המשלבת היטב חיי עיר עם קרבה לים. דירה זו, הממוקמת באזור עירוני, מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום מאפשר אורח חיים בו ניתן להסתמך על הליכה או שימוש באופניים לרוב הצרכים היומיומיים, הודות ל-33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס. בית חולים ממוקם במרחק 8.5 ק"מ, ומרכזי קניות גדולים יותר נמצאים בערים הסמוכות. חיי הקהילה בעיר כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בנוסף ל-3 מרכזי בריאות, מה שמרמז על סביבה שמתאימה למשפחות וליחידים המחפשים נוחות עירונית.
פואנגירולה היא עיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, המציעה סביבה עירונית עשירה ומגוונת. הדירה ממוקמת קרוב מאוד למרכז העיר, מה שאומר שחנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר לים (פחות מ-700 מטר לחוף) מאפשר גישה יומיומית נוחה לחוף הים ולטיילת. הנגישות התחבורתית טובה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית, תחנת רכבת במרחק 500 מטר, ומרחק של 18 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה. קרבה למרכזים רפואיים (8.5 ק"מ לבית חולים) ולמרכזי ספורט (כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מטר) משלימה את התמונה של סביבה אורבנית נוחה ומלאה.
המיקום של דירה זו בפואנגירולה, מחוז מלאגה, מציב אותה במרכז האזור העירוני התוסס של הקוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה האסטרטגית שלה לחוף הים, למרכזי קניות, מסעדות, תחבורה ציבורית ושדה התעופה של מלאגה, תוך ציון המרחק מהערים הגדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרחק של 27 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז, ו-24 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הנגישות באמצעות כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, כולל קו רכבת המחבר את פואנגירולה למלאגה, הופכת את ההתניידות באזור לנוחה ויעילה. קרבה זו לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עצמאי של פואנגירולה, מעניקה יתרון של חיים באזור תוסס עם גישה קלה למשאבים אזוריים.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית לגישה נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, ישנם 4 חופי 'דגל כחול' באזור. מבחינת פעילויות ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 4-5 ק"מ, כמו קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף. הנגישות למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת היא מצוינת, רבות מהן נמצאות במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,897 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רבות. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. מיקום הדירה, בגובה 14 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, תורמים לתחושה פתוחה וקרובה לים, ללא תחושת עומס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופי 'דגל כחול' באזור, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola, מבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. המרחק הקצר מהדירה לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר) מאפשר גישה נוחה. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל 5 מרכזי ספורט עירוניים ופרטיים, מספר בריכות שחייה ציבוריות, ואפשרויות לספורט ימי. לאוהבי הגולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Campo Los Lagos ו-Mijas Golf.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרחק של 27 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז, ו-24 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הנגישות באמצעות כבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, כולל קו רכבת המחבר את פואנגירולה למלאגה, הופכת את ההתניידות באזור לנוחה ויעילה. קרבה זו לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עצמאי של פואנגירולה, מעניקה יתרון של חיים באזור תוסס עם גישה קלה למשאבים אזוריים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL087651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
