تقدم هذه الشقة بمساحة 91 م² في فوينخيولا مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع في منطقة ميرامار المرغوبة، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، بُنيت عام 2018 وهي جاهزة للسكن الفوري. يتمتع العقار بواجهة جنوبية تضمن وفرة الضوء الطبيعي، ويشمل مسبحًا مشتركًا وحدائق داخل المجمع. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق ووسائل النقل، مما يجعلها مناسبة كمسكن رئيسي وكاستثمار عقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة ميرامار النابضة بالحياة في فوينخيولا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر المحيط المباشر أجواءً حضرية نابضة، مع الحفاظ على إحساس بالراحة السكنية. يعزز قربها من الطرق الرئيسية للنقل سهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
صُمم هذا العقار للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل مريح ومجهز جيدًا. يعظّم التخطيط المساحة والضوء الطبيعي، مع واجهة جنوبية وشرفة خاصة. بفضل وجود حمّامين وخزائن مدمجة ووسائل راحة حديثة مثل التكييف، تلبي الشقة احتياجات الحياة اليومية العملية. ويوفر المسبح المشترك والحديقة فرصًا للاستجمام مباشرة في المنزل.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2018 كجزء من مجمع سكني شُيّد حديثًا. يعكس التصميم العصري للبناية وحالتها الممتازة معايير البناء المعاصرة. كونها جاهزة للسكن يعني عدم وجود فترات انتظار للإكمال، مما يتيح الانتقال الفوري أو التأجير، ويجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر من مناطق المعيشة الرئيسية، رغم أنه يقع قريبًا جدًا من الساحل. وهو واقع في بيئة حضرية قد تنطوي على مستوى معين من الضوضاء المحيطة النموذجية لمثل هذه الأماكن. علاوة على ذلك، في حين توفر مواقف سيارات مغطاة، قد تكون مواقف الضيوف الإضافية محدودة داخل المجمع المباشر.
Ref: VL262808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي في كوستا ديل سول، حيث توفر توازنًا بين القرب من الساحل والراحة الحضرية. وهي خيار عملي لمن يعطون الأولوية للتوفر الفوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. للمستثمرين، يشير موقعها في منطقة سياحية وسكنية شهيرة مثل فوينخيولا إلى إمكانات جيدة لدخل الإيجار، لا سيما مع قربها من الشواطئ والمرافق. قد تجدها العائلات جذابة بسبب توفر المدارس والمرافق الرياضية على مسافة قصيرة. كما أن سهولة الوصول إلى مطار مالقة (18 كم) تجعلها خيارًا مريحًا للمسافرين المتكررين أو لأولئك الذين لديهم روابط دولية. تلبي ملامح العقار، بما في ذلك التراس والمسبح المشترك، نمط حياة متوسطي هادئ، سواء للمعيشة الدائمة أو الاستخدام الموسمي.
بُنيت هذه الشقة عام 2018 وتعكس معايير البناء الحديثة مع التركيز على الجودة والوظائف. يتميز التصميم الداخلي بتخطيط مصمم لأقصى استفادة من الضوء الطبيعي، معززًا بواجهة تتراوح بين الجنوبية الغربية والغربية. يتصل قسم المعيشة وتناول الطعام بسلاسة بتراس، مما يمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج. كلتا غرفتي النوم مجهزتان بخزائن مدمجة لتخزين فعال. يشمل العقار حمّامين كاملين، أحدهما حمّام ملحق. يوفر التكييف المركزي التحكم بالمناخ للتدفئة والتبريد معًا. البناية نفسها مجهزة بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطابق الثالث. يشمل العقار موقفي سيارات مغطيين، مما يضيف إلى وسائل الراحة العملية. تتميز المناطق المشتركة بمسبح وحدائق مهيأة لاستمتاع السكان.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين ثابت عند 395,000 يورو. باعتبارها منزلًا جاهزًا اكتمل بناؤه عام 2018، فهي متاحة للشراء الفوري. يضعها هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة في السوق للشقق بهذا الحجم والجودة في فوينخيولا. مقارنة بالمشاريع الجديدة التي غالبًا ما تتضمن أسعار «يبدأ من»، يمثل هذا تكلفة محددة لعقار جاهز للسكن. تشير معاملات الإسكان السنوية في المقاطعة إلى سوق مستقر، مع 2,391 معاملة سنويًا في المنطقة الأوسع.
توفر منطقة ميرامار في فوينخيولا تجربة معيشية ديناميكية، تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط ووفرة المرافق الحضرية. تقع هذه الشقة في موقع يستفيد من كلا الجانبين. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، كلها على مسافة قريبة سيرًا أو بالدراجة. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم)، وصولاً فوريًا إلى الترفيه والاسترخاء. يربط النقل العام، بما في ذلك محطة قطار فوينخيولا (0.5 كم)، السكان بكفاءة بالبلدات المجاورة مثل مالقة وماربيا. المنطقة هي أيضًا موطن لقلعة سوهايل التاريخية، مما يوفر فرصًا ثقافية وترفيهية. للعائلات، توجد العديد من المدارس ضمن نطاق 2 كم. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 14-26 درجة مئوية، نمط حياة نشط في الهواء الطلق خلال معظم أوقات السنة، مع موسم سباحة مميز.
يوفر المركز الحضري لفوينخيولا بيئة نابضة ومريحة للحياة اليومية. تضع هذه الشقة، الواقعة في منطقة ميرامار، السكان على بعد خطوات من الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية ضمن 226 مترًا. للأنشطة اليومية والترفيه، يقع مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولولا على بعد 0.5 كم فقط، ويوفر مرافق رياضية ومسابح. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من المطاعم (217 ضمن 2 كم) والمقاهي (64 ضمن 2 كم)، لتلبية الأذواق المتنوعة. النقل العام متكامل جيدًا، مع 14 خط حافلات والعديد من المحطات، فضلاً عن محطة قطار فوينخيولا على بعد 0.5 كم فقط، مما يُسهّل السفر على طول الساحل وإلى مدينة مالقة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي لفوينخيولا على كوستا ديل سول، موضحة الشقة ضمن شبكة من المرافق الحضرية والمعالم الساحلية. تظهر النقاط الرئيسية المهمة، بما في ذلك الشواطئ والمراكز الرياضية والمارينا، في محيط قريب. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، التي تربط فوينخيولا بمطار مالقة وغيره من المراكز الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيولا في موقع استراتيجي على طول وسط كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيا الأكبر. وهي تشكل جزءًا من شريط ساحلي كثيف السكان معروف بجاذبيته السياحية والسكنية. مالقة، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 27 كم وتوفر مراكز ثقافية واقتصادية وطرق نقل مهمة. ماربيا، المركز الكوزموبوليتاني الشهير، تقع على بعد حوالي 24 كم إلى الغرب. فوينخيولا نفسها بلدة كبيرة يزيد عدد سكانها عن 85,000 نسمة، وتتميز ببنية تحتية متطورة وحجم مرتفع من معاملات الإسكان، مما يدل على سوق عقاري محلي ديناميكي.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يقع على بعد 400 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس ضمن 1.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم، مع اتصال مباشر بالطرق. للسائقين، توجد ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس على بعد 3.9 كم و ميخاس جولف على بعد 4.4 كم. النقل العام قوي، مع محطة قطار فوينخيولا الواقعة على بعد 0.5 كم، مما يوفر روابط مباشرة بمدينة مالقة وبلدات ساحلية أخرى. هذا القرب من مراكز النقل الرئيسية ومجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر ومرافق الرعاية الصحية والترفيه، يدعم نمط حياة مريح للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيولا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 14 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة ممتد يقارب أربعة أشهر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر، عندما تبقى درجات حرارة الماء فوق 20 درجة. يضمن ارتفاع العقار بمقدار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية لطيفة، بينما يسهل الميل اللطيف نحو الشاطئ (2.8%) الوصول السهل إلى الساحل. المنظر الطبيعي نموذجي لكوستا ديل سول، مع سهول ساحلية تمتد نحو سفوح جبال سييرا دي ميخاس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من هذه الشقة مجهز جيدًا لمحبي الشواطئ ويوفر فرصًا ترفيهية متنوعة. تحمل أربعة شواطئ في فوينخيولا تصنيف العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-غافيوتاس و كاستيو-إيخيدو، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يقع على بعد 400 متر فقط. وراء الشواطئ، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مع 269 مرفقًا رياضيًا مسجلًا في الجوار. يقع مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولولا وبابليون خوان غوميز خوانيتو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفران مسابح وملاعب ومناطق لياقة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، مثل كامبو لوس لاغوس و ميخاس جولف.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تعد فوينخيولا مركزًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من المرافق الراسخة وسهولة الوصول التي تميزها عن المناطق الأكثر حصرية أو النامية. على سبيل المثال، لومينال هومز، إديفيثيو لوكسور، وريزيدينثيال صنهيل هي مشاريع شقق أخرى في فوينخيولا، بأسعار تتراوح من 282,450 إلى 328,000 يورو. هذا العقار الحالي، بسعر ثابت قدره 395,000 يورو، يقع في فئة أعلى، على الأرجح بسبب موقعه وحالته وملامحه المضمنة مثل موقفي السيارات. في حين قد توفر المشاريع الأحدث نقاط دخول أقل، توفر هذه الشقة الجاهزة للسكن إمكانية سكن فوري وبنية تحتية راسخة. مقارنة بالمدن الأكبر مثل مالقة (27 كم) أو ماربيا (24 كم)، توفر فوينخيولا تجربة حضرية أكثر رسوخًا مع تركيز قوي على المعيشة السكنية والسياحة، تتميز بكثافة عالية من الخدمات وشواطئ يسهل الوصول إليها. متوسط الدخل في المنطقة المحيطة البالغ 16,450 يورو في المقاطعة يشير إلى سوق يدعمه السكان المحليون والمشترون الدوليون.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL