Diese 91 m² große Wohnung in Fuengirola bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort. Sie liegt im begehrten Gebiet Miramar, verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wurde 2018 erbaut und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie besticht durch ihre Südausrichtung, die für reichlich natürliches Licht sorgt, und verfügt innerhalb der Anlage über einen Gemeinschaftspool und Gärten. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an Strände, Einrichtungen und Verkehrsverbindungen, wodurch sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlageimmobilie geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im lebendigen Gebiet Miramar in Fuengirola, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebhafte städtische Atmosphäre und bewahrt dennoch ein Gefühl von Wohnkomfort. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen erhöht die Erreichbarkeit innerhalb der weiteren Region Costa del Sol.
Diese Immobilie wurde für Einzelpersonen oder kleine Familien konzipiert, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Der Grundriss maximiert Raum und natürliches Licht, mit Südausrichtung und einer eigenen Terrasse. Mit zwei Badezimmern, Einbauschränken und modernem Komfort wie Klimaanlage erfüllt sie die praktischen Bedürfnisse des täglichen Lebens. Der Gemeinschaftspool und der Garten bieten Freizeitmöglichkeiten direkt am Zuhause.
Diese Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und ist Teil einer kürzlich errichteten Wohnanlage. Das moderne Design und der hervorragende Zustand des Gebäudes spiegeln zeitgemäße Baustandards wider. Da sie bezugsfertig ist, entfallen Wartezeiten bis zur Fertigstellung, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist, eine praktische Wahl für Käufer, denen eine sofortige Verfügbarkeit wichtig ist.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus den wichtigsten Wohnbereichen, obwohl sie sehr nah an der Küste liegt. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was ein gewisses Maß an Umgebungslärm mit sich bringen kann, das für solche Lagen typisch ist. Darüber hinaus könnte, obwohl zwei überdachte Stellplätze vorhanden sind, zusätzlicher Besucherparkplatz innerhalb der unmittelbaren Anlage begrenzt sein.
Ref: VL262808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol suchen und eine Balance zwischen Küstennähe und städtischem Komfort wünschen. Sie ist eine praktische Option für alle, die sofortige Verfügbarkeit priorisieren, da die Immobilie bezugsfertig ist. Für Investoren legt die Lage in einem beliebten Tourismus- und Wohngebiet wie Fuengirola ein gutes Potenzial für Mieterträge nahe, insbesondere angesichts der Nähe zu Stränden und Einrichtungen. Für Familien könnte sie aufgrund der Verfügbarkeit von Schulen und Sporteinrichtungen in kurzer Entfernung attraktiv sein. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (18 km) macht sie auch zu einer praktischen Wahl für Vielflieger oder Personen mit internationalen Verbindungen. Die Ausstattung der Immobilie, einschließlich Terrasse und Gemeinschaftspool, entspricht einem entspannten mediterranen Lebensstil, ob für das ganzjährige Wohnen oder die saisonale Nutzung.
Diese 2018 erbaute Wohnung entspricht modernen Baustandards mit Schwerpunkt auf Qualität und Funktionalität. Das Interieur zeichnet sich durch einen Grundriss aus, der auf optimales natürliches Licht ausgelegt ist, verstärkt durch die Südwest- bis Westausrichtung. Der Wohn-Essbereich geht nahtlos in eine Terrasse über und erweitert den Wohnraum nach außen. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken für eine effiziente Aufbewahrung ausgestattet. Die Immobilie umfasst zwei vollwertige Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad (en-suite). Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Heizung und Kühlung. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur dritten Etage gewährleistet. Zwei überdachte Stellplätze sind enthalten, was die praktischen Annehmlichkeiten der Immobilie ergänzt. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Swimmingpool und angelegte Gärten zur Nutzung durch die Bewohner.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist fest auf 395.000 € angesetzt. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2018, ist sie sofort käuflich zu erwerben. Diese Preispositionierung ordnet sie im Mittelfeld des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Qualität in Fuengirola ein. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft Preise „ab“ aufweisen, stellt dies eine definierte Kostenposition für eine bezugsfertige Immobilie dar. Die jährlichen Wohnungstransaktionen in der Provinz deuten auf einen stabilen Markt hin, mit 2.391 Transaktionen pro Jahr in der weiteren Region.
Das Gebiet Miramar in Fuengirola bietet ein dynamisches Wohnerlebnis, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer Fülle städtischer Einrichtungen. Diese Wohnung profitiert von beiden Aspekten. Das tägliche Leben hier umfasst den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegenen Strände, wie Playa de San Francisco (0,4 km), bieten unmittelbaren Zugang zu Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich des Bahnhofs Fuengirola (0,5 km), verbindet die Bewohner effizient mit Nachbarstädten wie Málaga und Marbella. Das Gebiet beherbergt auch die historische Burg Sohail, die kulturelle und Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Familien befinden sich zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 14-26 °C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einer ausgeprägten Badesaison.
Das städtische Zentrum von Fuengirola bietet eine lebendige und praktische Umgebung für das tägliche Leben. Diese Wohnung im Gebiet Miramar bringt die Bewohner in Reichweite wesentlicher Dienstleistungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 226 Metern erreichbar. Für tägliche Aktivitäten und Erholung liegt der Complejo Deportivo Municipal Elola nur 0,5 km entfernt und bietet Sportanlagen und Schwimmbäder. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine hohe Dichte an Restaurants (217 innerhalb von 2 km) und Cafés (64 innerhalb von 2 km), die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit 14 Buslinien und zahlreichen Haltestellen, sowie dem Bahnhof Fuengirola nur 0,5 km entfernt, was Reisen entlang der Küste und in die Stadt Málaga erleichtert.
Diese Karte hebt die zentrale Lage von Fuengirola an der Costa del Sol hervor und platziert die Wohnung innerhalb eines Netzes städtischer Einrichtungen und Küstenattraktionen. Wichtige Sehenswürdigkeiten, darunter Strände, Sportzentren und der Yachthafen, werden in unmittelbarer Nähe gezeigt. Die Karte veranschaulicht auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, die Fuengirola mit dem Flughafen Málaga und anderen regionalen Knotenpunkten verbinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig im zentralen Teil der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist Teil eines dicht besiedelten Küstenstreifens, der für seinen Tourismus und seine Wohnattraktivität bekannt ist. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 27 km entfernt und bietet bedeutende kulturelle, wirtschaftliche und Verkehrsknotenpunkte. Marbella, ein renommiertes kosmopolitisches Zentrum, liegt etwa 24 km westlich. Fuengirola selbst ist eine beträchtliche Stadt mit über 85.000 Einwohnern, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem hohen Volumen an Wohnungstransaktionen, was auf einen dynamischen lokalen Immobilienmarkt hindeutet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de los Boliches innerhalb von 1,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 18 km entfernt mit direkter Straßenanbindung. Für Autofahrer befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos in 3,9 km und Mijas Golf in 4,4 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit dem Bahnhof Fuengirola in 0,5 km Entfernung, der direkte Verbindungen in die Stadt Málaga und andere Küstenstädte bietet. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer breiten Palette an Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und Unterhaltung, unterstützt einen komfortablen Lebensstil für die Bewohner.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,7 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine verlängerte Badesaison von etwa vier Monaten unterstützt, typischerweise von Juni bis September, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Höhenlage der Immobilie von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Küstenumgebung, während das sanfte Gefälle zum Strand (2,8 %) einen leichten Zugang zur Küstenlinie ermöglicht. Die Landschaft ist typisch für die Costa del Sol, mit Küstenebenen, die zu den Ausläufern der Sierra de Mijas übergehen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe dieser Wohnung ist gut für Strandliebhaber ausgestattet und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Vier Strände in Fuengirola tragen die Blaue Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, was auf hohe Standards bei der Wasserqualität und den Einrichtungen hinweist. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Über die Strände hinaus bietet das Gebiet zahlreiche Sporteinrichtungen, wobei 269 Sporteinrichtungen in der Umgebung verzeichnet sind. Der Complejo Deportivo Municipal Elola und der Pabellón Juan Gómez Juanito sind fußläufig erreichbar und bieten Schwimmbäder, Plätze und Fitnessbereiche. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, wie Campo Los Lagos und Mijas Golf.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Fuengirola dient als zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus etablierten Einrichtungen und Erreichbarkeit, die es von exklusiveren oder sich entwickelnden Gebieten unterscheidet. So sind Luminal Homes, Edificio Lúxor und Residencial Sunhill weitere Wohnungsprojekte in Fuengirola, mit Startpreisen von 282.450 € bis 328.000 €. Diese Immobilie, mit einem Festpreis von 395.000 €, ist in einer höheren Kategorie positioniert, was wahrscheinlich ihre spezifische Lage, ihren Zustand und die enthaltenen Merkmale wie die zwei Stellplätze widerspiegelt. Während neuere Projekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, bietet diese bezugsfertige Wohnung sofortige Nutzbarkeit und eine etablierte Infrastruktur. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (27 km) oder Marbella (24 km) bietet Fuengirola ein konsolidierteres städtisches Erlebnis mit starkem Fokus auf Wohnen und Tourismus, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und zugängliche Strände. Das Medianeinkommen von 16.450 € in der Provinz deutet auf einen Markt hin, der sowohl von einheimischen Bewohnern als auch internationalen Käufern getragen wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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