立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの活気あるミラマールエリアに位置するこのマンションは、ビーチや数多くの生活施設へ徒歩圏内という便利な立地です。周辺は活気ある都市の雰囲気がありながら、住宅地としての快適さも感じられます。主要な交通ルートへの近さにより、コスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスにも優れています。
快適で設備の整った住まいを求める個人や小規模なご家族向けに設計された物件です。南向きの間取りと専用テラスにより、空間と自然光を最大限に活かしています。2つの浴室、埋め込みクローゼット、冷暖房エアコンなどの現代的な快適設備を備え、日常の暮らしのニーズに応えます。共用プールと庭園により、自宅にいながらレジャーも楽しめます。
2018年に竣工したこのマンションは、比較的最近建てられた住宅複合施設の一部です。建物のモダンなデザインと素晴らしい状態は、現代の建築基準を反映しています。即入居可のため完成待ちの期間はなく、すぐに入居または賃貸に出すことができ、早期の入居を重視する購入者にとって実用的な選択肢です。
この物件は、主要なリビングから直接海の眺めは望めませんが、海岸まで非常に近い立地です。都市部の環境に位置しているため、こうした環境特有のある程度の周辺騒音が伴う可能性があります。また、屋根付き駐車スペースが2つ付いていますが、敷地内の来客用駐車スペースは限られている場合があります。
Ref: VL262808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで主たる住居を求める個人やカップルに適しており、海への近さと都市の利便性のバランスが取れています。物件が即入居可のため、早期の入居を優先する方にとって実用的な選択肢です。投資家にとっては、フエンヒローラのような人気の観光・住宅エリアという立地から、特にビーチや生活施設への近さを考慮すると、賃貸収入の良いポテンシャルが期待できます。近距離に学校やスポーツ施設があるため、ご家族にも魅力的です。マラガ空港（18 km）へのアクセスの良さから、頻繁に旅行する方や国際的なつながりのある方にも便利な選択肢です。テラスや共用プールなどの物件設備は、常時住まわれる場合でも季節的な利用でも、ゆったりとした地中海式ライフスタイルに寄り添います。
2018年に建築されたこのマンションは、品質と機能性を重視した現代的な建築基準を反映しています。室内は南西〜西向きの方位により最適な自然光を取り入れるように設計された間取りです。リビング・ダイニングはテラスとシームレスにつながり、生活空間を屋外へと広げます。両寝室には効率的な収納のための埋め込みクローゼットが備わっています。浴室は2つあり、うち1つは専用バスルームです。セントラル冷暖房エアコンにより、暖房と冷房の両方で温度管理が可能です。建物にはエレベーターが完備され、3階へのアクセスは便利です。屋根付き駐車スペース2つが含まれ、実用的な設備が充実しています。共用部にはプールと造園された庭園があり、入居者が楽しめます。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は395,000ユーロで固定されています。2018年竣工の中古物件として、即時購入が可能です。この価格帯は、フエンヒローラにおける同規模・同品質のマンションの中堅市場に位置しています。最低販売価格から提示されることが多い新築物件とは異なり、これは即入居可能な物件に対する確定した価格を示しています。県内の年間住宅取引数は、広域地域で年間2,391件となっており、安定した市場を示唆しています。
フエンヒローラのミラマールエリアは、地中海への近さと豊富な都市生活施設により、ダイナミックな暮らしを提供しています。このマンションはその両方の魅力を享受できる立地です。日常の暮らしでは、徒歩や自転車圏内で多種多様なショップ、レストラン、サービスに簡単にアクセスできます。近くのプレイヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4 km）などのビーチでは、すぐにレジャーやリラックスを楽しめます。フエンヒローラ駅（0.5 km）などの公共交通機関により、マラガやマルベーリャなどの近隣都市へ効率よく移動できます。また、歴史的なソアイル城もこのエリアにあり、文化やレジャーの機会にも恵まれています。ご家族向けには、半径2 km以内に多くの学校があります。平均気温14〜26°Cの気候は、一年の大半を通じてアクティブな屋外ライフスタイルを支え、明確な海水浴シーズンもあります。
フエンヒローラの都市部は、日常の暮らしに活気と利便性を提供します。ミラマールエリアにあるこのマンションは、生活必需サービスへのアクセスも容易です。スーパーマーケットはわずか112 m先、薬局は226 m以内にあります。日常の活動やレジャーには、エロラ市立スポーツ複合施設が0.5 km先にあり、スポーツ施設やプールを利用できます。周辺はレストラン（2 km以内に217軒）やカフェ（2 km以内に64軒）の密度が高く、多様な食の好みに応えます。公共交通は充実しており、14のバス路線と多数の停留所に加え、フエンヒローラ駅がわずか0.5 km先にあり、沿岸部やマラガ市への移動が容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒローラの中核的な立地を示し、都市生活施設や沿岸の魅力的なスポットのネットワーク内にこのマンションが位置することを表しています。ビーチ、スポーツセンター、マリーナなどの主要な関心スポットが近接していることが示されています。また、マラガ空港や他の地域拠点へフエンヒローラを結ぶ主要交通ルートへのアクセスの良さも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソル中央部、マラガとマルベーリャという大都市の間に戦略的に位置しています。観光と住宅の魅力で知られる人口密度の高い沿岸地帯の一部を形成しています。県都マラガは約27 km先にあり、重要な文化・経済・交通の拠点を提供します。国際的なコスモポリタン都市として名高いマルベーリャは西へ約24 kmに位置します。フエンヒローラ自体は人口85,000人以上を擁する大きな町で、発達したインフラと多い住宅取引件数を特徴とし、活気ある地元不動産市場を示しています。
このマンションは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、プレイヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400 mで、プレイヤ・デ・ロス・ボリチェスなどの他のビーチも1.2 km以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約18 kmで、直結の道路があります。ドライバーには、カンポ・ロス・ラゴス（3.9 km）やミハス・ゴルフ（4.4 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。公共交通も充実し、フエンヒローラ駅（0.5 km）からマラガ市や他の沿岸都市への直通接続があります。主要交通拠点や、ショップ、医療施設、エンターテインメントを含む幅広い生活施設への近さは、住民の便利なライフスタイルを支えます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、冬は温暖で夏は暖かい気候です。年間平均気温は約18.7°Cで、月別平均気温は冬の14°Cから夏の26°Cまでです。この地域は豊かな日照に恵まれ、海水温が20°Cを超える6月から9月頃まで約4か月間の海水浴シーズンが続きます。物件の海抜14 mの高さは快適な沿岸環境を確保し、ビーチへの緩やかな勾配（2.8%）により海岸へのアクセスも容易です。風景はコスタ・デル・ソル特有のもので、海岸平野からシエラ・デ・ミハスの山麓へと続いています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンション付近の海岸はビーチ好きの方に最適な設備が整い、多彩なレジャー機会を提供します。フエンヒローラの4つのビーチ、ボリチェス・ガビオタスやカスティーリョ・エヒドなどがブルーフラッグ認定を得ており、高い水質と施設の基準を満たしています。最寄りのビーチ、プレイヤ・デ・サン・フランシスコはわずか400 m先です。ビーチ以外にも、周辺には269のスポーツ施設が記録されており、レジャー機会は豊富です。エロラ市立スポーツ複合施設やパベリョン・フアン・ゴメス・フアニートは徒歩圏内にあり、プール、コート、フィットネスエリアを利用できます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスやミハス・ゴルフなど、半径5 km以内に複数のコースがあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心拠点として、確立された生活施設とアクセスの良さを兼ね備え、より高級な地域や開発途中の地域との差別化を図っています。たとえば、ルミナル・ホームズ、エディフィシオ・ルクソル、レジデンシアル・サンヒルはフエンヒローラにある他のマンション開発で、最低販売価格は282,450ユーロから328,000ユーロです。今回の物件は395,000ユーロの固定価格で、やや上位的な位置にあり、その立地、状態、駐車スペース2つなどの付帯設備を反映していると考えられます。新しい開発物件はより低い参入価格を提供する場合がありますが、この即入居可のマンションは即時入居と確立されたインフラを提供します。マラガ（27 km）やマルベーリャ（24 km）などの大都市と比較すると、フエンヒローラはサービスの高密度とアクセスしやすいビーチを特徴とし、住宅生活と観光に重点を置いた、より成熟した都市体験を提供します。県内の周辺地域の所得中央値16,450ユーロは、地元住民と国際的な買い手の双方に支えられた市場を示唆しています。
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