דירה זו, הממוקמת במרחק הליכה מהים באזור פואנגירולה, מציעה שילוב של נוחות ונגישות. עם שטח מגורים של 100 מ"ר, היא מתאימה למי שמחפש מגורים בסביבה אורבנית פעילה, אך קרובה למתקני חוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2018, מהווה נקודת התחלה לחיים במיקום מרכזי.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה מחיר התחלתי ממוצע של 579,000 אירו עבור נכס זה, המשקף את מרכזיות המיקום ואת היותה עיר תיירותית מפותחת. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, 'Laguna Suites' מציע דירות החל מ-407,925 אירו, מה שממקם אותו כאלטרנטיבה זולה יותר, אך ייתכן שבאזור פחות מרכזי או עם פחות מתקנים. 'Torreblanca Heights', עם מחיר התחלתי של 425,000 אירו, עשוי להציע יחס דומה בין מחיר למיקום. 'Belvedere Collection', החל מ-545,000 אירו, קרוב יותר במחיר, מה שעשוי להצביע על מאפיינים דומים באיכות או במיקום. העיר עצמה, עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, מציעה שוק נדל"ן פעיל (2,391 עסקאות) ורמת חיים גבוהה, עם נגישות ל-217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ו-15 בתי ספר יסודיים בטווח של 2 ק"מ. קרבתה לערים גדולות כמו מלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) מוסיפה ערך אטרקטיבי למיקום, ומאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות אזוריות, כולל שדה התעופה הבינלאומי של מלגה במרחק 18 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בדירה מדגיש קרבה פיזית לחוף הים, במרחק של כ-650 מטרים מהחופים המרכזיים של פואנגירולה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים ומתקנים במרחק הליכה, מה שמקטין את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל, שבו נגישות למתקני חוף ומרכז עירוני מהווה גורם מרכזי. הגמישות הפנימית, כגון האפשרות לשלב אזור שינה עם סלון, מתאימה לצרכים משתנים של משקי בית.
הבניין הושלם בשנת 2018, מה שמציב אותו בקטגוריית מבנים מודרניים יחסית. הוא מציע את הסטנדרטים העדכניים של בנייה למגורים, תוך שהוא כבר מבוסס בקהילת פואנגירולה, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שאומר שהיא לא תציע את שקט ובדידות של אזורים כפריים או חופים מבודדים. למרות נוף חלקי לים, הגישה הישירה לים אינה מיידית, וייתכנו רעשי רקע אופייניים לסביבה אורבנית פעילה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח, הכולל גישה קלה למגוון שירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות ונגישות, ופחות זקוקים לשטח גינה פרטי. לדוגמה, מי שרוצה לצאת מהבית ולהיות מיד בלב הפעילות העירונית, עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ובתי קפה, ימצא כאן את מבוקשו. כמו כן, חובבי ים ופעילויות ימיות יעריכו את הקרבה לחופים ולנמל. האפשרות לשלב את חדר השינה השני עם הסלון מציעה גמישות לאירוח או ליצירת חלל עבודה. היא מתאימה גם למי שמחפש בית שאינו דורש תחזוקה רבה, עם מתקנים משותפים כמו בריכה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק הליכה.
הדירה מציגה סטנדרטים גבוהים של גימור, כפי שמעידים החומרים והטכנולוגיות שנבחרו. רצפות עץ ברחבי הדירה מוסיפות חמימות ואלגנטיות, בעוד המטבח מצויד במכשירי סימנס, המעידים על איכות. מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור מבטיחה נוחות תרמית בכל עונות השנה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת בית חכם משפרת את הפונקציונליות והנוחות היומיומית. השימוש ב'אנרגיה אווירית' (aerothermal energy) בחדר הכביסה מעיד על התחשבות באנרגיה. בנוסף, הדירה כוללת שני מקומות חניה וחדר אחסון, המהווים תוספת משמעותית בנוף אורבני.
הדירה מוצעת במחיר של 579,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי והסטנדרט הגבוה של הנכס. עם שטח של 100 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המחיר משקף את תמורה עבור דירה בסביבה אורבנית מפותחת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Laguna Suites' (החל מ-407,925 אירו) ו-'Belvedere Collection' (החל מ-545,000 אירו), מחיר זה ממקם את הדירה בסגמנט הביניים-גבוה של השוק המקומי. זמינות הדירה היא מיידית, שכן הבניין הושלם בשנת 2018.
פואנגירולה היא עיר המציעה שילוב דינמי של חיים אורבניים וקרבה לחוף הים, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים. הדירה ממוקמת בלב סביבה זו, במרחק הליכה מגוון רחב של שירותים: 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 3 מרכזי בריאות, מעידים על אופי המשפחתי והקהילתי של העיר. העובדה ש-2,391 עסקאות נדל"ן בוצעו כאן לאחרונה מצביעה על שוק פעיל. מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני ובריכות שחייה, זמינים במרחק קצר, מה שתורם לאורח חיים פעיל. קרבה לנמל ימי מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות. סך הכל, זהו אזור המשלב נוחות עירונית עם גישה לאורח חיים ים-תיכוני.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב נוחות עירונית וגישה לחוף. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיר, מה שמספק נגישות מיידית למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת במרחק 226 מטרים, ובתי קפה ומסעדות רבים ברדיוס קטן. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בקרבת מקום, ותחנת רכבת במרחק 500 מטרים. זה מאפשר לתושבים לנוע בקלות ברחבי העיר ובאזורים הסמוכים, ואף להגיע לעיריית מלגה או מרבייה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי בעיר פואנגירולה, קוסטה דל סול, במיקום המדגיש קרבה לים ולאזור עירוני מפותח. המפה מדגימה את נגישותה למרכזי קניות, מסעדות, מתקני ספורט וקווי תחבורה ציבורית, ומציבה אותה כאופציה למגורים נוחים באזור התיירותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה ומהירה למוקדי תרבות, עסקים ובילוי בשתי הערים. קרבתה למרבייה, הידועה ביוקרה שלה, ולבירת המחוז מלגה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, ממצבת אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים מגוונים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, כשחופים נוספים כמו פלייה דה סנטה אמאליה ופלייה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה גולף נגישים במרחק של כ-4 ק"מ. נמל התעופה של מלגה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת ומגוון קווי תחבורה ציבורית מבטיחים ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,897, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא 14 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (2.8%), מה שיוצר סביבה נוחה ונגישה. הסביבה מציעה נוף פנורמי של הים התיכון, ללא אתגרים גיאוגרפיים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'הדגל הכחול', כולל בוליצ'ס-גאביוטס, קרבחאל, קסטיו-חידו ופואנגירולה עצמו. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטרים מהנכס. בנוסף למתקני חוף, קיימת זמינות גבוהה של מתקני ספורט. מרכזים ספורטיביים עירוניים, כולל מגרשי טניס ופדל, בריכות שחייה אולימפיות ובריכות מקורות, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה לנמל התעופה הימי של פואנגירולה (0.6 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה ומהירה למוקדי תרבות, עסקים ובילוי בשתי הערים. קרבתה למרבייה, הידועה ביוקרה שלה, ולבירת המחוז מלגה, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה, ממצבת אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL377543
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
