Appartement de plain-pied situé à Fuengirola, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Le logement compte deux chambres, deux salles de bains et 49 m² bâtis, complétés par une terrasse de 8 m² avec orientation sud. Construit en 2007 (indicatif) et livré en état prêt à habiter, il se trouve dans un environnement urbain dense où supermarchés, pharmacies, commerces et plages sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km. Le prix de départ est de 240 000 €. Stationnement en rue, cuisine équipée, meubles non inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe en pleine zone urbaine de Fuengirola, à environ 650-670 m à vol d'oiseau des plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia. Le centre commercial Miramar est accessible à pied. Une superette se trouve à 112 m, une pharmacie à 226 m. La gare de Fuengirola est à 500 m, ce qui permet des déplacements vers Málaga sans voiture.
Le bien répond à des besoins fonctionnels de résidence permanente ou de seconde maison : deux chambres, deux salles de bains complètes, cuisine entièrement équipée et terrasse privée orientée sud. Le format compact de 49 m² convient à un ménage de deux personnes ou à un usage en tant que pied-à-terre. La vie quotidienne s'organise sans véhicule grâce à la densité de services.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 2007 (indicatif) et le bien est achevé. L'intérieur est présenté en bon état général, avec revêtements de sol en bois, menuiseries et salle de bains modernes d'après le matériel visuel. Aucune phase de planification ni d'attente de livraison : l'occupation est possible directement après la transaction.
Le bien ne comprend ni place de parking privée (stationnement en rue), ni local de stockage, ni mobilier. Il n'y a pas de piscine commune ni de jardin privatif mentionnés dans les données. Avec 49 m² bâtis, la surface reste limitée par rapport à des appartements familiaux plus vastes. Aucune information sur l'efficacité énergétique n'est fournie dans la base de données.
Ref: VL563940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple cherchant une résidence permanente compacte dans une ville dotée de services complets y trouve deux salles de bains et une accessibilité quotidienne sans voiture. Un acheteur de seconde maison souhaitant un pied-à-terre côtier à usage saisonnier bénéficie de la proximité immédiate de la plage et de la gare pour les transferts aéroport. Un investisseur orienté location peut s'appuyer sur le volume de transactions de Fuengirola (2 391 enregistrées) et sur la demande locative soutenue par le tourisme. Le bien convient en revanche moins aux familles nombreuses vu la surface de 49 m², ni à qui recherche le calme absolu, car le quartier est urbain et fréquenté, surtout en été. L'absence de parking privé demande une réflexion pour les ménages motorisés : le stationnement se fait en rue. Enfin, l'acheteur qui privilégie le neuf avec garantie décennale et étiquette énergétique récente devra se tourner vers les projets contemporains de la ville, plus chers au m².
L'appartement date de 2007 (indicatif) et est présenté en bon état intérieur. Le matériel visuel montre une salle de bains rénovée avec douche et wc modernes, des sols en bois dans les pièces de vie, des portes coulissantes et des fenêtres avec accès à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée, ce qui évite un investissement immédiat après l'achat. Les deux chambres disposent de placards intégrés. La terrasse privée de 8 m², accessible via une porte coulissante côté sud, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À noter les limites factuelles : le bien est vendu sans mobilier, il n'y a pas de place de parking ni de trastero (local de rangement), et le stationnement dépend de la disponibilité en rue. Aucune donnée certifiée sur l'efficacité énergétique du bâtiment n'est reprise dans la fiche ; pour un bien de 2007, il est courant que l'isolation thermique et acoustique soit inférieure aux normes de construction actuelles, un point à vérifier lors de la visite, notamment concernant le bruit de la rue dans une zone urbaine dense. L'alimentation électrique est standard ; une borne de recharge pour véhicules électriques existe à 92 m pour les utilisateurs de voitures électriques.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un quartier urbain dense et animé de Fuengirola, ville de plus de 85 000 habitants (2025). Le matin, les courses se font au supermarché à une centaine de mètres ; la pharmacie est à deux rues. Les plages de San Francisco et de Fuengirola se rejoignent en moins de dix minutes à pied, ce qui permet une routine de promenade en bord de mer sans planification. L'orientation sud de la terrasse de 8 m² offre un ensoleillement prolongé, avec près de 3 900 heures de soleil par an dans la région. La gare de Fuengirola, à environ 500 m, relie le centre de Málaga en environ quarante minutes ; quatorze lignes de transports publics et 33 arrêts couvrent la ville. Le rythme varie selon les saisons : l'été apporte l'affluence touristique liée aux 25 hôtels et aux quelque 8 000 lits de la commune, tandis que l'hiver reste actif grâce à la population résidente permanente. Le soir, le choix est large : 217 restaurants et 64 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Le port de plaisance, à 600 m, structure la promenade côtière. Pour qui vit ici sans voiture, l'ensemble des besoins courants, écoles, centres de santé, commerces, sport, se trouve dans un rayon praticable à pied ou à vélo, ce qui est le trait distinctif de cette localisation.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la mer. En moins de 250 m à pied se trouvent un supermarché, une pharmacie et un point de recharge électrique ; en moins de 700 m, trois plages. Le centre commercial Miramar, accessible à pied, regroupe commerces et restauration. Les infrastructures sportives sont proches : Complejo Deportivo Elola à 500 m, Piscina María Peláez à 500 m, Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 m. La ville compte 269 installations sportives au total, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, ainsi que trois centres de santé ; l'hôpital de référence se situe à 8,5 km. Le rythme du quartier dépend de la saison : forte fréquentation touristique en été, ambiance résidentielle le reste de l'année. La gare et les 14 lignes de bus rendent la voiture facultative pour la vie quotidienne, bien que le trafic côtier soit chargé en haute saison.
Sur la carte, l'appartement se situe dans le tissu urbain continu de Fuengirola, entre le centre-ville et la zone de Miramar. Les trois plages apparaissent à moins de 700 m à l'est, la gare au sud-ouest et les golfs de Mijas vers le nord-ouest. Une échelle piétonne suffit pour saisir l'essentiel du quotidien, il faut « un vélo pour aller chercher son pain », comme on dirait chez nous.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 24 km de Marbella et 27 km de Málaga, les deux pôles urbains majeurs de la région. La ville fait partie de la communauté de communes de la Costa del Sol Occidental et concentre, sur seulement 10,4 km², une population de 85 211 habitants (2025) et une offre complète de services. Cette compacité, rare dans la région, signifie que tout est proche : contrairement aux extensions résidentielles diffuses entre Marbella et Estepona, Fuengirola fonctionne comme une vraie ville marchable, avec gare terminus de la ligne de banlieue de Málaga.
Les distances en ligne droite vers les infrastructures clés : plages entre 658 et 668 m, aéroport de Málaga-Costa del Sol à 18 km (environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic), gare de Fuengirola à 500 m avec ligne de banlieue vers Málaga. Les golfs se trouvent dans un rayon de 4 à 5 km : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km). Marbella est à 24 km, Málaga à 27 km, l'aéroport de Gibraltar à 79 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 600 m. Ces données font de la localisation un point de départ pratique tant pour la côte que pour l'arrière-pays, sans dépendre d'un axe unique.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola est méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,7 °C et des températures moyennes oscillant entre 14 et 26 °C selon la saison. Le nombre d'heures d'ensoleillement historique atteint environ 3 897 heures par an, parmi les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade confortable (eau à 20 °C ou plus) couvre environ quatre mois. La ville se situe à seulement 14 m d'altitude et la pente vers la plage est quasi nulle (2,8 %), ce qui rend tous les trajets à pied plats et faciles. Il n'y a pas de relief ni d'exposition particulière : le cadre est celui d'une plaine côtière urbanisée, sans espace naturel immédiat, mais avec les montagnes de Mijas en arrière-plan visuel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Depuis l'appartement, les accès les plus proches sont Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) et Playa de Santa Amalia (668 m), tous atteignables en moins de dix minutes à pied. Playa de los Boliches se trouve à 1,2 km. Pour la récréation nautique, le Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) propose des activités et des sorties en mer. Trois golfs sont accessibles en moins de dix minutes de route : Los Lagos, Cerrado del Águila et Mijas Golf, complétés par Campo Los Olivos à 4,6 km. Les installations sportives municipales (Elola, Las Cañadas, Juan Gómez Juanito) et la piscine publique María Peláez couvrent les sports en intérieur et la natation hors saison.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à 24 km de Marbella et 27 km de Málaga, les deux pôles urbains majeurs de la région. La ville fait partie de la communauté de communes de la Costa del Sol Occidental et concentre, sur seulement 10,4 km², une population de 85 211 habitants (2025) et une offre complète de services. Cette compacité, rare dans la région, signifie que tout est proche : contrairement aux extensions résidentielles diffuses entre Marbella et Estepona, Fuengirola fonctionne comme une vraie ville marchable, avec gare terminus de la ligne de banlieue de Málaga.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Dans le marché de Fuengirola, ce bien se positionne sur le segment des appartements existants compacts, avec un prix de départ de 240 000 € sensiblement inférieur aux programmes neufs de la même commune : Urban City Horizon démarre à 250 000 €, Luminal Homes à 282 450 € et Edificio Lúxor à 285 000 €. L'écart de 10 à 45 000 € traduit des différences concrètes : les projets neufs offrent généralement des normes énergétiques actuelles, des garanties décennales et parfois du parking, tandis que ce bien de 2007 mise entièrement sur sa localisation et sa disponibilité immédiate. Avec 2 391 transactions enregistrées à Fuengirola, le marché local est l'un des plus actifs de la côte, soutenu par une population résidente de plus de 85 000 habitants et un flux touristique structuré (25 hôtels, environ 8 000 lits). À l'échelle régionale, Fuengirola se distingue des zones voisines par sa compacité : 10,4 km² urbanisés en continu, une gare de banlieue vers Málaga et quatre plages Pavillon Bleu. Comparée à Benalmádena ou à Mijas Costa, la ville offre une densité de services supérieure à échelle piétonne, mais aussi plus d'animation et de trafic estival. Face à Marbella (24 km), les prix au m² restent nettement plus accessibles ; face aux extensions périurbaines, l'argument central ici est l'absence de dépendance à la voiture, un profil que l'on retrouve aussi dans le sud de la Belgique, où la « maison de village avec tout à portée de main » reste un classique de l'immobilier recherché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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