דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בפואנחירולה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €649,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה לשפע שירותים. שטח המגורים משתרע על פני 129 מ"ר, והבנייה מוכנה למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לאכלוס. הנכס ממוקם במרחק 18 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, והוא חלק מאזור מפותח הידוע בשירותיו הרבים ובקישוריות שלו באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה להצעות אחרות בפואנחירולה, כגון Belvedere Collection (החל מ-€545,000), Distinctive Infinity (החל מ-€495,000) ו-Horizon36 (החל מ-€599,000), דירה זו במחיר €649,000 מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר. הדבר מרמז על נכס מבוסס יותר או גדול יותר, או על נכס הממוקם בכיס מבוקש במיוחד של האזור העירוני. למרות שהמחיר גבוה מכמה פרויקטים מקבילים, מצבה כמוכנה למגורים ותכונותיה הספציפיות כמו שטח המגורים של 129 מ"ר והכיוון הפונה לדרום עשויים להצדיק את ההשקעה עבור רוכשים המעדיפים זמינות מיידית ושטח מגורים ספציפי. פואנחירולה עצמה היא יעד מבוסס היטב בקוסטה דל סול, הידועה בתשתית האיתנה שלה ובביקוש המתמשך, אשר בדרך כלל תומך בערכי הנדל"ן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך פואנחירולה, ומציעה חיבור חזק לחיים המקומיים. קרבתה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 658 מטרים בלבד, מחזקת את המשיכה החופית שלה. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים, המבטיחה מענה קל לצרכים היומיומיים.
מגורים אלה מיועדים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. שטח המגורים של 129 מ"ר, בשילוב עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מספק מרחב נדיב לחיים נוחים. מצב הדירה כמוכנה למגורים מאפשר ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני.
מצב הבנייה מוגדר כמוכן למגורים, כלומר הנכס הושלם כליל וזמין לאכלוס מיידי. למרות שתאריך המסירה מצוין כ-'הושלם 2026', הדבר ככל הנראה מתייחס לשלב רחב יותר של הפרויקט או לפרט מנהלי, שכן היחידה עצמה מוכנה.
לנכס זה אין ככל הנראה נוף להרים ישירות מהיחידה, ומיקומו העירוני משמעו שאינו מבודד. במודעה אין אזכור של מתקנים במקום כגון חדר כושר פרטי או ספא, ולכן ייתכן שהדיירים ישתמשו במתקנים סמוכים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים עירוני פעיל בקרבת הים. הוא מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושפע אפשרויות אוכל נמצאים במרחק הליכה קצר. אנשי מקצוע עשויים להעריך את הקישוריות לנמל התעופה של מאלגה (במרחק 18 ק"מ) ואת הפוטנציאל לבסיס נוח לעבודה מרחוק. גמלאים יוכלו ליהנות מהשטח המישורי לכיוון החוף ומשירותי הבריאות הזמינים בקלות. המצב המוכן למגורים הופך אותו למתאים לרוכשים המחפשים מעבר מיידי, בין אם למגורי קבע ובין אם כבית שני.
הדירה מתאפיינת בכיוון פונה לדרום, המתוכנן למקסם את האור הטבעי ברחבי פנים ה-129 מ"ר שלה. גימורים באיכות גבוהה הם מרכיב מרכזי, בשילוב עם טכנולוגיה מודרנית וחלונות מהרצפה עד התקרה המחזקים את הקשר בין החללים הפנימיים לחיצוניים. פרטים ספציפיים כוללים חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה לנוחות מוגברת ושילוב של טכנולוגיית בית חכם. מערכת קיר הזזה בחדר השינה הראשי מציעה גמישות בתצורת החלל, ומאפשרת תחושה פתוחה או אזורים פרטיים נפרדים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €649,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ולא כבנייה חדשה עם מחיר התחלתי. מבנה תמחור זה מעיד על ערכו של הנכס בשוק הנוכחי. כיחידה מוכנה למגורים, היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים, מה שמאפשר לרוכשים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית דינמית בשילוב עם האווירה הרגועה של קוסטה דל סול. מיקום הדירה מציב את הדיירים בלב העניינים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ומבחר עצום של מסעדות (217 בטווח של 2 ק"מ) ובתי מרקחת (37 בטווח של 2 ק"מ) זמינים בקלות. הקרבה לחופים רבים, לרבות פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 658 מטרים בלבד, מספקת גישה קלה לפנאי חופי. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 14 קווים ו-33 תחנות, מה שמקל על ההתניידות באזור ללא רכב. הסביבה פעילה, נתמכת באוכלוסייה של מעל 85,000 תושבים ותשתית תיירותית משמעותית, מה שמעיד על אווירה תוססת לאורך כל השנה.
פואנחירולה מספקת סביבה עירונית עשירה בשירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שמעיד על רמת נוחות גבוהה. האזור מצויד היטב גם לפנאי ולבריאות, עם 269 מתקני ספורט ו-3 מרפאות. מיקומה בחוף המרכזי של הפרובינציה, כחלק אינטגרלי מקוסטה דל סול אוקסידנטל, מציב אותה בתוך אזור פופולרי ומבוסס הידוע בשירותיו ובאקלים שלו. האקלים עצמו, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 14-26°C וממוצע שנתי של 18.7°C, תומך באורח חיים המכוון לחוץ.
מפה זו מדגישה את מיקומה של פואנחירולה במרכז קוסטה דל סול. היא ממחישה את מיקומו העירוני של הנכס, תוך הדגשת קרבתו לקו החוף של הים התיכון ושילובו בתוך אזור מאוכלס בצפיפות הידוע בשירותיו ובנגישותו. המפה מציגה את המרחק הקצר לשירותים מרכזיים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (במרחק 27 ק"מ) ומרבייה (במרחק 24 ק"מ). מיקום זה מעניק לתושבים גישה למגוון ההצעות של כל האזור. כחלק מהתאחדות הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל, היא נהנית מתכנון אזורי ותשתיות משולבים. התפתחות האזור נתמכת בשוק דיור משמעותי, עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה.
הקישוריות היא נקודה חזקה, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. כביש האוטוסטרדה AP-7 מספק גישה ישירה ומקל על הנסיעות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 14 קווים ו-33 תחנות, ותחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד. לפנאי, מגרשי גולף רבים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון קמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ. החופים קרובים במיוחד, כאשר פלאיה דה סן פרנסיסקו נגיש בהליכה של 658 מטרים. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים גם הם בהישג יד מיידי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7°C וממוצעים חודשיים בין 14-26°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של הנכס הוא 14 מטרים בלבד מעל פני הים, התורם לנגישותו ולקרבתו לחוף. השיפוע לכיוון החוף הוא 2.8% בלבד, מה שמבטיח הליכה קלה אל קו המים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים בעלי דגל כחול, לרבות בוליצ'ס-גביוטס וקסטיו-אחידו, מה שמעיד על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. פלאיה דה סן פרנסיסקו הוא הקרוב ביותר, במרחק 658 מטרים. הזדמנויות הפנאי רבות, עם 269 מתקני ספורט בסביבה הקרובה. אלה כוללים מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה רבות, כגון פיסינה מריה פלאס (0.5 ק"מ). המרינה של פואנחירולה הסמוכה (0.6 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL615159
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID