フェンヒローラの他の物件、たとえばベルベデーレ・コレクション（545,000ユーロから）、ディスティンクティブ・インフィニティ（495,000ユーロから）、ホライゾン36（599,000ユーロから）と比較すると、この649,000ユーロのマンションはより高い価格帯にあります。これは、より確立された、あるいはより広い物件であるか、都市部の中でも特に人気のある一角に位置している可能性を示唆しています。価格は一部の類似プロジェクトより高いものの、即入居可の状態や、129平方メートルの建物面積、南向きといった具体的な特徴は、すぐの入居可能性と特定の居住空間を優先する買い手にとって投機的な価値を正当化するかもしれません。フェンヒローラ自体は、コスタ・デル・ソルの確立された目的地であり、堅ろうなインフラと継続的な需要で知られ、それが通常、物件価値を支えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはフェンヒローラの市街地の中に位置し、地域の生活との強いつながりを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか658メートルという近さが、海岸での暮らしの魅力を高めています。このエリアはサービスの密度が高く、日常のニーズが容易に満たされます。
この住まいは、都市の利便性と海への近さの両方を求める方のために設計されています。129平方メートルの居住空間に2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な暮らしに十分な広さがあります。即入居可の状態であるため、地中海式ライフスタイルをすぐに楽しめます。
物件の状態は即入居可とされており、完全に完成してすぐに入居可能です。引き渡し時期が「2026年完成」と表示されていますが、これはおそらくプロジェクト全体の段階分けや事務的な詳細を指すものであり、この住戸自体は完成しています。
この物件から直接山の眺めを楽しめるわけではないようで、都市部に位置するため閑静な孤立した環境ではありません。物件情報には専用ジムやスパなどの物件内設備の記載がなく、入居者は近隣の施設を利用することになると考えられます。
この物件は、海に近い活気ある都市ライフスタイルを求める個人や小さな家族に適しています。スーパーマーケット、薬局、多数の飲食店など生活必需サービスがすべて徒歩圏内にあり、利便性とアクセスの良さを重視する方に向いています。マラガ空港へのアクセス（18キロメートル先）や、リモートワークの快適な拠点としての可能性は、働く人々にも魅力的でしょう。ビーチに向かって平坦な地形と、すぐに利用できる医療施設は、リタイア世代にも利点となります。即入居可の状態は、恒久的な住居としてもセカンドハウスとしても、すぐに引っ越しをしたい買い手に適しています。
このマンションは南向きで、129平方メートルの室内全体に自然光を最大限に取り入れる設計です。高品質な仕上げが大きな特徴で、最新テクノロジーと、屋内外のつながりを高める床から天井までの窓がそれを補完しています。具体的な特徴として、快適さを増す浴室の床暖房、スマートホームテクノロジーの導入があります。主寝室の引き戸システムにより、空間構成の柔軟性があり、オープンな広がりのある感覚も、独立したプライベートな空間も実現できます。
このマンションは649,000ユーロの固定価格で提供されており、最低販売価格が設定される新築ではなく、既存の住宅としての確立されたステータスを反映しています。この価格設定は、現在の市場における物件の価値を示しています。即入居可の住戸として、購入後すぐに引き渡し・入居が可能で、買い手は遅れなく新しい家に移り住めます。
フェンヒローラは、コスタ・デル・ソルの穏やかな雰囲気と活気ある都市体験を併せ持つ場所です。このマンションの場所は、その中心に位置し、スーパーマーケットまでわずか112メートル、多数のレストラン（2キロ圏内に217軒）や薬局（2キロ圏内に37軒）にも容易にアクセスできます。プラヤ・デ・サン・フランシスコをはじめとする複数のビーチが近く（最寄りは658メートル先）、海岸でのレジャーにも簡単にアクセスできます。公共交通機関も14路線・33の停留所で充実しており、車なしでエリア内を移動しやすくなっています。85,000人を超える人口と充実した観光インフラに支えられた活発な環境で、年間を通じて賑やかな雰囲気です。
フェンヒローラはサービスが密集した都市環境を提供します。半径2キロ圏内に217軒のレストラン、37軒の薬局、27の銀行があり、高い利便性を示しています。レジャーと健康面でも充実しており、269のスポーツ施設と3つの医療センターがあります。県の中央海岸に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタルに組み込まれていることで、利便施設と気候で知られる人気の確立された地域内に位置しています。気候自体も、月平均気温が14～26℃、年間平均18.7℃で、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソル中央部におけるフェンヒローラの位置を示しています。地中海の海岸線への近さと、利便施設とアクセスの良さで知られる人口密集地域に含まれていることを強調しながら、物件の都市部としての立地を示しています。地図は、主要なサービスやレジャー施設までの短い距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フェンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、マラガ（27キロメートル先）とマルベーリャ（24キロメートル先）という大都市の間にあります。この立地により、入居者は地域全体の多彩な魅力にアクセスできます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一員として、統合された地域計画とインフラの恩恵を受けています。このエリアの発展は、年間2,391件の物件取引という相当な住宅市場に支えられています。
アクセスの良さは大きな強みで、マラガ空港まで約18キロメートルです。AP-7高速道路が直接アクセスを提供し、移動を容易にします。公共交通機関も充実しており、14路線・33の停留所があり、フェンヒローラ駅までわずか0.5キロメートルです。レジャー面では、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）など、複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあります。ビーチは非常に近く、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは658メートルと徒歩で到達できます。スーパーマーケット（112メートル）や薬局（226メートル）などの必需サービスもすぐ手の届くところにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フェンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7℃、月平均は14～26℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する期間が約4か月間続くため、長い海水浴シーズンを支えています。物件の標高は海抜わずか14メートルで、アクセスの良さと海岸への近さに貢献しています。ビーチに向かう傾斜は緩やかな2.8%で、海岸線まで楽に歩いて行けます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには、ボリチェス＝ガビオタスやカスティリョ＝エヒドなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチがいくつもあり、高い環境・品質基準を満たしています。最も近いのはプラヤ・デ・サン・フランシスコで、658メートル先です。レクリエーションの機会も豊富で、周辺には269のスポーツ施設があります。これには、コンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロメートル）などのスポーツセンターや、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5キロメートル）など多数のプールが含まれます。近くのフェンヒローラ・マリーナ（0.6キロメートル）は、さらなる海洋レジャーの選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL615159
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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