דירה זו בפואנחירולה מציעה מרחב מגורים פרקטי במיקום מרכזי ואורבני. הדירה נבנתה בשנת 1980 ומתוחזקת היטב, וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח כולל של 90 מ״ר. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליו באופן מיידי. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולאורח החיים הים־תיכוני, והוא מתאים למי שמחפש מגורים בספרד עם תשתית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנחירולה, בסביבה אורבנית שוקקת חיים. צרכים יומיומיים ופעילויות פנאי נמצאים במרחק הליכה קצר. קרבתה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק של פחות מקילומטר, המספקים הזדמנויות רבות להנאה מהים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות ונגישות. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, לצד מאפיינים פרקטיים כמו חדר כביסה. מיקומו המרכזי מבטל את הצורך בשימוש קבוע ברכב, בהתאם לאורח חיים המעריך שירותים זמינים וחיי עיר.
אמנם אין מדובר בבנייה חדשה, אך דירה זו הושלמה בשנת 1980 וכעת היא מוכנה למגורים. הדבר מעיד על כך שהנכס עבר את תהליך הבנייה שלו וזמין לרכישה ולאכלוס מיידי. המבנה הקיים מספק יסוד איתן בחלק מבוסס של פואנחירולה.
לנכס זה אין נוף ישיר לים מכל החדרים, אם כי הקרבה לחוף ניכרת. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, שעשויה לכלול רמות רעש עירוניות רגילות. בנוסף, כנכס קיים, אין בו העיצובים האדריכליים החדישים או תקני יעילות האנרגיה המצויים לרוב בבנייה חדשה.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בעיירת חוף מבוססת ומוכרת. מיקומה המרכזי ונגישותה ברגל מתאימים למי שמעדיף לחיות ללא תלות מתמדת ברכב, ומעריך קרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (במרחק 112 מטרים), בתי מרקחת (במרחק 226 מטרים) ומגוון אפשרויות אוכל. פריסת הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאימה גם למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. עבור משקיעים, היקף עסקאות הדיור העקבי בפרובינציה (2,391 בשנה) מעיד על שוק פעיל. קרבתה לתחנת הרכבת של פואנחירולה (0.5 ק״מ) משפרת את הנגישות, והופכת אותה לבחירה פרקטית עבור נוסעים תכופים או מתניידים לעבודה.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1980, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי עם מאפיינים האופייניים לתקופת בנייתה. בפנים יש ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. המטבח מתואר כמטבח סגור ופונקציונלי, וישנו חדר כביסה נפרד, המוסיף לפרקטיות של הבית. אמנם לא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, אך מצבו הטוב של הנכס ומעמדו כמוכן למגורים מעידים על תחזוקה טובה. מרפסת מקורה מספקת שטח חוצות הנגיש בכל מזג אוויר. הדירה נהנית מאור טבעי, המוגבר בזכות הכיוון החיצוני שלה ואוורור צולב.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה בפואנחירולה עומד על €395,000 קבועים. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של הנכס במצבו הנוכחי. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא לוח זמנים של בנייה מדורגת. על רוכשים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שהמחיר כולל עמלות סוכנות הנדל״ן אך אינו כולל עלויות הקשורות לרכישה כגון מס העברת נדל״ן (ITP), דמי בולים (AJD), נוטריון ודמי רישום, הנהוגים בעסקאות נדל״ן בספרד.
מרכז פואנחירולה מציע חוויית מגורים דינמית, המאופיינת בצפיפות אורבנית וגישה מיידית לשירותים. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב נוחות, עם חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הנגישות בקלות ברגל. האזור מאופיין בשילוב של בנייני מגורים, מוסדות מסחריים ומתקני פנאי, היוצרים אווירה תוססת לכל אורך השנה. עם 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק״מ, סידורים יומיומיים פשוטים וקלים. הימצאותם של 269 מתקני ספורט ומספר קווי תחבורה ציבורית תומכת עוד יותר באורח חיים פעיל ומחובר. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14-26°C, מעודד פעילויות חוצות לכל אורך השנה, החל מטיולים בטיילת הסמוכה ועד שימוש במרכזי ספורט מקומיים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, במרחק 500 מטרים בלבד.
המיקום המרכזי בפואנחירולה מספק חוויה אורבנית צפופה שבה החיים היומיומיים קשורים באופן טבעי לשירותים ולקרבה לחוף. האזור מאופיין באווירה תוססת, עם ריכוז גבוה של חנויות, מסעדות ושירותים המשרתים הן תושבים והן תיירים. הסביבה הקרובה מציעה גישה נוחה למתקנים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 226 מטרים מהנכס. הזדמנויות פנאי רבות זמינות, עם מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק״מ ומספר חופים במרחק הליכה קצר, לרבות Playa de San Francisco במרחק 658 מטרים. גובהה של העיירה, 14 מטרים מעל פני הים, תורם לשטח מישורי ברובו, מה שהופך את ההליכה והרכיבה על אופניים לאמצעי תחבורה מעשיים.
מפה זו מדגישה את מיקומה המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול, ומבליטה את אופייה האורבני ואת קרבתה המיידית לשירותים חיוניים ולקו החוף. נקודות הנתונים מעידות על צפיפות גבוהה של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות וקישוריות תחבורה, המדגישות את הנוחות של המגורים בעיירת חוף מבוססת זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, רצועת חוף מוכרת בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק״מ בקו ישר) ומרבייה (24 ק״מ בקו ישר), ומציעה איזון בין אווירה מקומית תוססת לגישה למרכזים אזוריים. שילובה באיגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית מציב אותה בתוך רשת של עיירות חוף. תשתית התיירות המפותחת של האזור, עם 25 בתי מלון ולמעלה מ-8,000 מיטות, מעידה על מגזר שירותים מפותח המיטיב עם התושבים לכל אורך השנה.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה ממרכז פואנחירולה, עם גישה מיידית לשפע שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. מספר חופים, לרבות Playa de San Francisco, נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווים המשרתים את האזור, ותחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 0.5 ק״מ בלבד, ומספקת קישוריות ישירה. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק״מ בקו ישר. אמנם בעלות על רכב אינה הכרחית בשל הנגישות ברגל, אך מספר מגרשי גולף, כמו Campo Los Lagos, נמצאים ברדיוס של 4 ק״מ עבור חובבים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בדרך כלל בין 14°C ל-26°C. אקלים זה תומך בעונת פעילות חוצות מורחבת, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. מיקומה של העיירה בגובה 14 מטרים מעל פני הים ושיפועה העדין לעבר החוף (2.8%) תורמים לסביבה חופית נעימה ונגישה. האזור נהנה משפע שמש, המאפשר ליהנות מפעילויות החוצות הרבות הזמינות לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לקו החוף של פואנחירולה, עם מספר חופים בקרבה מיידית. Playa de San Francisco נמצא במרחק 658 מטרים בלבד, וחופים נוספים עם דגל כחול כמו Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido נמצאים אף הם בקרבת מקום. המרינה המקומית, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק 0.6 ק״מ, ומציעה פעילויות ימיות. עבור חובבי ספורט, מתקנים רבים נמצאים בהישג יד, לרבות Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק״מ) עם בריכות השחייה שלו ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק״מ). גם הגולף הוא אטרקציה משמעותית, עם מגרשים כמו Campo Los Lagos במרחק של כ-3.8 ק״מ, המספקים אפשרויות פנאי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL646507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בפואנחירולה, כגון Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), דירה זו ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מאפייניה הספציפיים או את מיקומה באזור המרכזי. Residencial Sunhill מוצע החל מ-€328,000, מה שמציב את הנכס בפלח שוק דומה או גבוה מעט יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים, דירה קיימת זו מספקת זמינות מיידית ומרחב מגורים מוחשי בסביבה אורבנית בשלה. מחירה של €395,000 קבוע, בניגוד למחירים 'החל מ' של הפרויקטים הדומים, מה שמעיד על הערכה ספציפית המבוססת על מצבה הנוכחי ומעמדה בשוק. המיקום המרכזי בפואנחירולה נושא לרוב פרמיה בשל הנגישות ברגל והתשתית המבוססת, המבדילה אותה מפרויקטים הממוקמים בפרברים או באזורים מפותחים פחות.
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
HE
EL
SL