גלו דירה מחודשת עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת בלב התוסס של פואנחירולה. הדירה שוכנת בקומה השנייה של מתחם Puebla Lucia המוערך, ומציעה מרחב מחיה נוח של 90 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליו או להתחיל להשכיר אותו מיד. מיקומה העירוני מבטיח שכל השירותים החיוניים בהישג יד, בעוד קרבתה לקווי תחבורה מקלה על ההתחברות ברחבי הקוסטה דל סול.
פואנחירולה מציעה חוויית חוף עירונית ייחודית בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Sunset Views' או 'Laguna Suites' עשויים להציע נקודות מחיר שונות או שירותים ספציפיים בתוך פואנחירולה, דירה זו בולטת בזכות מיקומה המרכזי ב-Puebla Lucia. המתחם מוכר בזכות אווירת הקהילה הוותיקה שלו, הגינות הבוגרות ומספר הבריכות, המספקים אווירה מגורית מסורתית יותר מאשר מבנים חדשים וגבוהים יותר. המחיר המבוקש של €549,000 מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירת 2 חדרי שינה באזור, המשקף את מצבה המחודש ואת מיקומה המרכזי וההליכתי. להשוואה, פרויקטים דומים כמו 'Torreblanca Heights' עשויים להתחיל ממחיר של €425,000, מה שמרמז על הבדלים אפשריים בגודל, בשירותים או במיקום המדויק בתוך פואנחירולה. היתרון של דירה זו טמון בזמינותה המיידית ובמיקומה במתחם מוערך השוכן ישירות בלב הפונקציונלי של העיירה, המציע גישה חסרת תקדים לשירותים יומיומיים ולקישורי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים, במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של פואנחירולה. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז צפוף של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, כולם נגישים ללא צורך ברכב. מיקום זה מספק חוויית חיים דינמית בעיירת חוף פופולרית.
הדירה מתאימה למי שמחפשים אורח חיים עירוני נוח, והיא עונה על צרכים של כניסה מיידית למגורים וגישה קלה לצרכים יומיומיים. שני חדרי השינה ואזור המגורים המחודש מספקים מרחב פונקציונלי. המיקום תומך באורח חיים ללא רכב, כאשר שירותים, תחבורה ציבורית והחוף נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שהופך אותה למתאימה למגורי קבע או לביקורים תכופים.
הדירה היא מבנה קיים שהושלם בשנת 1980 ומאז שופץ. כנכס מוכן למגורים, אין בה צורך בעבודות בנייה נוספות או בתקופות המתנה. מעמד זה מבטיח זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס, ומציע עסקה פשוטה לקונים שרוצים להתיישב במהירות ללא העיכובים הכרוכים בפרויקטים חדשים.
הדירה ממוקמת בשכונה עירונית ותיקה ואינה כוללת את מתקני הבנייה החדשה כמו שטחים פרטיים נרחבים או העיצובים החסכוניים באנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. חנייה זמינה בתוך הקהילה אך כפופה לזמינות, ותוכניות קומה ספציפיות או גימורים מותאמים אישית האופייניים לרכישות על הנייר אינם רלוונטיים כאן.
הדירה מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מיקום מרכזי עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. היא בחירה מעשית למי שמעדיפים אורח חיים שממזער את התלות ברכב, לאור ההליכה ברגל לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, לרבות תחנת הרכבת. עבור משקיעים, מעמדה כמוכנה למגורים ומיקומה המרכזי בפואנחירולה מציגים הזדמנות להכנסות שכירות מיידיות, למטיילים או לשוכרים לטווח ארוך הנמשכים לשירותי העיירה ולקסם החוף שלה. מי שמחפשים רכישה ללא טרחה ושימוש מיידי, בין אם כבית נופש או כמגורי קבע, ימצאו את המצב המחודש ואת המתחם הוותיק מושכים במיוחד.
הדירה עברה שיפוץ ששיפר את חללי המגורים שלה. בין המאפיינים המרכזיים: מיזוג אוויר בסלון לנוחות אקלימית ומטבח מודרני עם ארונות כחולים. הנכס כולל ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. היא נהנית משתי מרפסות שמש, אחת פונה למערב לשמש אחר הצהריים ולשקיעות, ואחת פונה לדרום-מזרח לאור הבוקר, המציעות מרחב חוצות מגוון. חדרי הרחצה עודכנו כחלק מהשיפוץ. מתחם Puebla Lucia עצמו ידוע בשטחיו הציבוריים המטופחים, הכוללים גינות בוגרות ומספר בריכות שחייה, התורמים לאיכות הכוללת של סביבת המגורים.
המחיר המבוקש עבור דירת 2 חדרי השינה הזו הוא €549,000. כנכס קיים ומחודש, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת מיקומה במתחם Puebla Lucia המבוקש. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שאין צורך בהשקעה נוספת או בזמן המתנה להשלמה. בהשוואה לפרויקטים חדשים, שלעיתים קרובות מתחילים מנקודת מחיר נמוכה יותר אך דורשים עלויות נוספות לריהוט ולחיבורים, כאן מוצע אכלוס מיידי. היקף עסקאות הדיור העקבי בפרובינציה, עם 2,391 מכירות בשנה, מעיד על שוק פעיל שבו נכסים במיקומים מבוקשים ובמצב טוב נמצאים בביקוש מתמיד.
פואנחירולה מציעה חוויית עיירת חוף שוקקת, המאופיינת במרכז עירוני פעיל וגישה ישירה לים התיכון. הדירה ממוקמת בתוך הסביבה הדינמית הזו, בקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים. התושבים יכולים לצפות לאורח חיים שבו סידורים יומיומיים, אוכל וגישה לחוף מנוהלים בקלות ברגל. הימצאותם של 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מדגישה את הנוחות של האזור. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 33 תחנות ו-14 קווים המשרתים את העיירה, לרבות תחנת רכבת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המחברת את התושבים למאלגה ולנמל התעופה. החוף במרחק 658 מטרים בלבד, ומגלם את חיי החוף המובהקים שפואנחירולה ידועה בהם, תוך שילוב בקהילה מגורית ותיקה ומבוססת.
מרכזה העירוני של פואנחירולה מספק אווירה תוססת עם שירותים מרוכזים בהישג יד. מיקום הדירה מציב אותה במרכז הפעילות הזו, עם 217 מסעדות, 64 בתי קפה ו-37 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. החיים היומיומיים מתאפשרים בקלות הודות לקרבת סופרמרקט (112 מ') ושירותים חיוניים. הניידות גבוהה, כאשר מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, נתמכים על ידי 33 תחנות תחבורה ציבורית ב-14 קווים, ותחנת הרכבת במרחק 500 מ' בלבד. הנגישות מתרחבת גם לפנאי, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-1 ק"מ ומרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola גם הם במרחק הליכה, המבטיחים אורח חיים מספק לתושבים.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיירה מרכזית בקוסטה דל סול של ספרד. היא מדגישה את מיקום הדירה בתוך המרכז העירוני, ומבליטה את יכולת ההליכה אל שירותים חיוניים, החוף ותחנת הרכבת. המפה מציגה גם את הקרבה לחופים שונים, מתקני ספורט והמרינה, וממחישה את הזדמנויות אורח החיים הזמינות באזור חוף זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, משולבת בתוך האזור הרחב של פרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה (במרחק 27 ק"מ) ומרבייה (במרחק 24 ק"מ), ומציעה לתושבים גישה למגוון ההצעות של שני המרכזים העירוניים תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. כחלק מהקוסטה דל סול אוקסידנטל, פואנחירולה משולבת במסדרון תיירותי ומגורים מפותח הידוע באטרקציות החוף, מגרשי הגולף ואורח החיים הים תיכוני שלו. אוכלוסיית העיירה, המונה למעלה מ-85,000 תושבים, תורמת לאווירה מקומית תוססת לכל אורך השנה.
הדירה מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 0.5 ק"מ מתחנת הרכבת של פואנחירולה, המספקת קישוריות ישירה לעיר מאלגה ולנמל התעופה שלה, הנמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. מספר חופים, לרבות Playa de San Francisco, נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ, עם ארבעה חופי דגל כחול בסביבה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Campo Los Lagos, במרחק של כ-3.8 ק"מ. קישוריות הכבישים גם היא חזקה, ולמרות שמרחקי כבישים ספציפיים אינם מסופקים, הסביבה העירונית מרמזת על גישה טובה לרשת הכבישים האזורית. אפשרויות התחבורה הציבורית נרחבות, ומשפרות עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור חווה שפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. הגובה של הדירה נמוך, 14 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 2.8% בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו המאפשר הליכה קלה. אקלים ונוף אלה תומכים באורח חיים ממוקד חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים, לרבות Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia ו-Playa de los Boliches, כולם במרחק 1.2 ק"מ. ארבעה חופים מקומיים, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, זכו בדגל כחול, המסמל סטנדרטים סביבתיים ושירותיים גבוהים. אפשרויות הפנאי מתרחבות מעבר לחוף, עם מתקני ספורט רבים, לרבות Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המציע בריכות שחייה ושירותי ספורט נוספים. המרינה, Puerto Deportivo de Fuengirola, גם היא קרובה, במרחק 0.6 ק"מ, ומספקת גישה לספורט ימי ופעילויות שיט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL808113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SL
LV
ID