דירה מוכנה למגורים זו בפואנחירולה מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. הדירה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, ומספקת גישה ישירה לשירותי קוסטה דל סול. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 75 מ״ר, והוא מוצע במצב מעולה. מיקומה באזור מפותח מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ולתחבורה, ולכן היא בחירה מעשית למי שמחפש מגורים בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומוקפת בשירותים עירוניים, ומציעה אורח חיים מחובר. מיקומה בפואנחירולה, מרכז חשוב בקוסטה דל סול, מציב אותה בקרבת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומאפשר שגרת יום-יום נוחה ללא תלות מתמדת ברכב פרטי.
נכס זה מתאים למי שמעדיף נוחות ואורח חיים ים-תיכוני. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף. היותה מוכנה למגורים מאפשרת אכלוס מיידי, מה שמושך קונים המחפשים מעבר קל ופשוט לחיים בספרד.
הדירה מתוארת כ'מוכנה למגורים' ו'בנייה חדשה', מה שמעיד על כך שהיא הושלמה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי. למרות שתאריך האכלוס המשוער הוא 2026, המצב הנוכחי מרמז שהנכס זמין כעת. מאפיין ה'בנייה החדשה' מרמז על סטנדרטים וגימורים מודרניים.
לפרויקט זה אין ככל הנראה מתקני פנאי נרחבים במקום מעבר לגישה לבריכת שחייה משותפת. קונים המחפשים שירותים ספציפיים כמו גינה פרטית, חלל עבודה ייעודי או מאפיינים אדריכליים ייחודיים עשויים להזדקק לבחון אפשרויות אחרות או לשקול מתקנים מקומיים חיצוניים.
Ref: VL880850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים במיקום טוב בעיר חוף ספרדית פופולרית. היא מתאימה למי שמעדיף זמינות מיידית ונוחות, כאשר שירותים חיוניים והחוף בהישג יד. מאפייני הנכס, כמו מרפסת השמש הפרטית והקרבה לתחבורה, משרתים הן תושבי קבע והן מי שמחפש בית נופש בתחזוקה אפסית. המיקום העירוני מושך קונים המעריכים אורח חיים אקטיבי עם גישה למגוון אפשרויות אוכל ופנאי. יתרה מזו, הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (18 ק״מ) הופכת אותה לנגישה לנסיעות בינלאומיות, ותומכת בביקורים תכופים או בתהליך הגירה חלק.
הדירה מצוינת כ'מעולה' והיא 'בנייה חדשה', מה שמרמז על סטנדרטים מודרניים. מאפיינים מרכזיים כוללים מיזוג אוויר מותקן מראש לשליטה באקלים וארונות קיר מובנים לניצול יעיל של האחסון. הנכס מתגאה במרפסת שמש פרטית המספקת מרחב חוצות. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים במטבח או בחדרי הרחצה, האזכור של חדר רחצה צמוד מרמז על תכנון פונקציונלי ונוח. הכללת מעלית והתחשבות באנשים עם מוגבלות בתנועה מעידה על דאגה לנגישות ונוחות בבניין.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €319,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ומוכן לאכלוס. מבנה תמחור זה חוסך את השונות הכרוכה ברכישה על הנייר. למרות שאין פרטים ספציפיים על שינויי מחירים ליחידות שונות, המחיר הקבוע מספק בהירות לקונים מודעי תקציב. נכסים דומים בפואנחירולה, כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor, מוצעים החל מ-€282,450 ו-€285,000 בהתאמה, בעוד Residencial Sunhill מוצע החל מ-€328,450, מה שממקם הצעה זו בטווח תחרותי לאזור.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, המתאפיינת בקרבה לשירותים ולים התיכון. הדירה ממוקמת באזור שבו צרכי היומיום מסופקים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת. האזור נהנה מצפיפות גבוהה של עסקאות דיור, מה שמעיד על שוק נדל״ן מקומי פעיל באופן עקבי. עם למעלה מ-85,000 תושבים ותשתית תיירות משמעותית, פואנחירולה שומרת על אווירה תוססת כל השנה. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14-26 מעלות וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות, תומך באורח חיים בחוץ עם עונת שחייה בת ארבעה חודשים.
המגורים בפואנחירולה משמעם אימוץ אורח חיים שבו שירותים עירוניים וגישה לחוף משולבים בצורה חלקה. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים, עם 217 מסעדות, 64 בתי קפה, 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס 2 ק״מ. פעילויות פנאי זמינות בקלות, לרבות 269 מתקני ספורט וכמה מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק״מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק״מ). הקרבה למספר חופים, כמו Playa de San Francisco (0.4 ק״מ), ולמרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.6 ק״מ) מגבירה את המשיכה עבור חובבי חיי הים. הגובה של האזור, 14 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים הנעים ולנגישות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של פואנחירולה במרכז קוסטה דל סול, חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה. היא מציגה את התכנון העירוני, תוך הדגשת קרבת הדירה לחופים, לשירותים חיוניים ולתחבורה בתוך העיר, וכן את חיבורה למרכזים אזוריים גדולים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל הרחב יותר, ומספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (27 ק״מ) ומרבייה (24 ק״מ). השילוב של האזור במסדרון התיירות והמגורים הפופולרי הזה מספק איזון בין חיי קהילה מקומיים לבין גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבים של אנדלוסיה. מיקומו מקל על חקר האזור, מעיירות החוף ועד נופי הטבע שבפנים הארץ.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-0.4 ק״מ (בקו ישר) מ-Playa de San Francisco, אחד החופים בעלי הדגל הכחול של פואנחירולה, עם עוד כמה בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס 4.5 ק״מ, לרבות Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק נוח של כ-18 ק״מ, עם קישור רכבת ישיר של 20 דקות מתחנת Torreblanca (0.5 ק״מ מהדירה). התחבורה הציבורית משופעת, עם 33 תחנות ו-14 קווים הפועלים בסביבה, מה שמפחית עוד יותר את הצורך ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14 ל-26 מעלות, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. אקלים זה תומך בעונה מורחבת של פעילות בחוץ, עם תקופה בת ארבעה חודשים שבה טמפרטורות המים מתאימות לשחייה. הגובה הנמוך של המקום (14 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון לעבר החוף (2.8%) תורמים לנגישות ולאופי החופי. עם ממוצע של 300 ימי שמש בשנה, האזור מאפשר אורח חיים אקטיבי בחוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בקרבה לכמה חופים בעלי דגל כחול, לרבות Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנחירולה עצמה, כולם במרחק קצר. Playa de San Francisco נמצא במרחק של כ-0.4 ק״מ. מעבר לקו החוף, אפשרויות פנאי רבות: ישנם מתקני ספורט רבים, 269 באזור, לרבות מרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק״מ). חובבי גולף יכולים לגשת למגרשים כמו Campo Los Lagos (3.9 ק״מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק״מ). המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק״מ), מציעה אפשרויות פנאי ימי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
שוק הנדל״ן בפואנחירולה מציע הזדמנויות מגוונות, עם מספר פרויקטי דירות זמינים. Luminal Homes ו-Edificio Lúxor מציעים נקודות כניסה לשוק החל מ-€282,450 ו-€285,000 בהתאמה, ולעיתים קרובות מושכים קונים בתקציב נמוך יותר או מחפשי בנייה חדשה. Residencial Sunhill, עם מחירים החל מ-€328,450, מייצג רף גבוה מעט יותר, ועשוי להציע תכונות משופרות או מיקומים מועדפים. דירה ספציפית זו, המוצעת במחיר קבוע של €319,000, ממוקמת באופן תחרותי בטווח זה. מעמדה כ'מוכנה למגורים' מבדיל אותה מפרויקטים על הנייר, ומושך קונים המחפשים אכלוס מיידי. האופי העירוני של פואנחירולה מנוגד לפיתוחים הנופשיים יותר לאורך החוף, ומציע חוויית חיים יומיומית משולבת יותר עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים ותחבורה.
EN
IT
PL
AR
RO
SK
HE
SR
EL
ID