דירה במיקום מרכזי בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת, ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. הדירה, שנבנתה בשנת 1981 ועברה שיפוץ, משתרעת על פני 60 מ"ר ומציעה 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מיקומה בקומה העליונה של בניין עם מעלית מבטיח פרטיות ונוף פתוח לעיר.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לים, בניגוד לאזורים כמו מרבייה, הידועה יותר ביוקרה ובריבוי אתרי נופש, או בנגרוילס, המציעה חוויה שקטה יותר. מחיר הדירה הנוכחית, 295,000 אירו, תואם את סגמנט השוק של דירות בנות 2 חדרים באזורים עירוניים מפותחים בפואנגירולה, כפי שניתן לראות בפרויקטים דומים כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו). הן מציעות דמיון במיקום מרכזי ובגישה נוחה לשירותים. לעומת זאת, Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) מייצג פרויקטים מעט יקרים יותר, אולי עם מאפיינים נוספים או מיקום מעט שונה. הדירה המוצגת כאן, למרות שהיא בבניין ישן יותר (1981), עברה שיפוץ, מה שמספק לה יתרון תחרותי מבחינת נוחות מודרנית לעומת נכסים דומים שלא עברו עדכון. בניגוד לאזורים הרריים יותר בקוסטה דל סול, פואנגירולה מאופיינת בשטח שטוח יחסית, עם שיפוע מתון לחוף (2.8%), מה שמקל על הניידות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת בפואנגירולה, במרחק קצר מחוף הים. הקרבה לטיילת, למרכז העיר, ולתחנת הרכבת המרכזית הופכת אותו לנגיש ונוח לשימוש יומיומי, תוך שמירה על יתרונות המגורים בסביבה עירונית מפותחת.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מגורים קבועים, בית נופש או נכס להשקעה באזור חוף מבוקש. הפונקציונליות שלה, הכוללת 2 חדרי שינה וקרבה למרכזי קניות ושירותים, מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים נוחות אורבנית וגישה קלה לחוף הים.
הבניין נבנה בשנת 1981, והדירה עברה שיפוץ. למרות שאינה חדשה, היא מציעה סטנדרטים עדכניים של נוחות ועיצוב. הסטטוס של 'גמור' (Completed) מצביע על כך שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 1981, ולכן אינה מציעה את התקנים העדכניים ביותר של בנייה ירוקה או טכנולוגיות חדישות המצויות בפרויקטים חדשים יותר. כמו כן, גודלה (60 מ"ר) עשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות או אלה הזקוקים למרחב מגורים רב יותר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בשמש באזור עירוני תוסס, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך. הקרבה לחוף הים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור נופשים, בעוד שהנגישות לתחבורה ציבורית (תחנת רכבת במרחק 500 מטר) ומגוון השירותים בסביבה מתאימים גם לתושבים קבועים. הדירה, עם 2 חדרי שינה, יכולה לשמש גם כבית נופש למשפחות קטנות או זוגות, או כבסיס נוח לחקר העיר והאזור. אנשים המחפשים נוחות אורבנית, ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, ימצאו את המיקום אידיאלי.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כפי שניתן להסיק מתמונות המטבח והחדר האמבטיה המודרניים. הריצוף עשוי שיש, המקנה תחושה של יוקרה ועמידות. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה בתוך הדירה. המטבח מאובזר ומודרני ('Fully Fitted'), ומתוכנן לשימוש יעיל. המיזוג ('Air Conditioning') מספק נוחות לאורך כל השנה. למרות שהבניין נבנה בשנת 1981, השיפוץ מבטיח שחלקים פנימיים של הדירה עומדים בסטנדרטים עכשוויים. הריהוט ('Fully Furnished') מוכן לשימוש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את הקרבה לחוף הים ואת השיפוץ שבוצע. הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח כולל של 60 מ"ר. מאחר והיא מוכנה לאכלוס ('Completed'), אין צורך להמתין לסיום הבנייה. הדירה ממוקמת בקומה העליונה של בניין משנת 1981, הכולל מעלית. מחיר זה תואם לנכסים דומים באזור פואנגירולה, המציעים גישה נוחה לשירותים ולחוף הים.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המושכת תושבים ונופשים כאחד, ומציעה אורח חיים ים תיכוני מפותח. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום נגישים בקלות. מרחק הליכה קצר מפריד בין הדירה לטיילת, החנויות, המסעדות, בתי הקפה והשירותים החיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. הקרבה לתחנת הרכבת המרכזית (0.5 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה ומארבלה, כמו גם לשדה התעופה. האזור ידוע באווירתו הידידותית והפעלתנית, עם שפע של מתקני ספורט ותרבות, כגון מרכז הספורט העירוני 'אלולה' (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות (0.5 ק"מ).
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים אורבנית עשירה בשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים. כמו כן, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, ו-3 מרכזי בריאות, המעידים על תשתיות קהילתיות מפותחות. המרחק הקצר (500 מטר) למרכז הספורט העירוני 'אלולה' והקרבה למתקני ספורט נוספים (0.7 ק"מ, 1.0 ק"מ) מעודדים אורח חיים פעיל. אווירת העיר, המאופיינת ב-3,897 שעות שמש בשנה, מתאימה לפעילויות חוץ.
המיקום המוצג במפה הוא בפואנגירולה, עיר חוף בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. המפה ממחישה את הקרבה של הדירה לחוף הים, לתחנת הרכבת המרכזית, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כמו גם את נגישותה לערים הגדולות במחוז.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משמשת כמרכז עירוני חשוב באזור, הממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למארבלה (24 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה קלה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. בנוסף, היא מהווה חלק מ'קהילה עירונית של קוסת דל סול אוקסידנטל', מה שמחבר אותה לרשת של רשויות מקומיות באזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 658 מטר מחוף הים (Playa de Fuengirola). בנוסף, קיימים חופים נוספים קרובים כמו Playa de San Francisco (661 מטר) ו-Playa de Santa Amalia (668 מטר). שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים. סופרמרקט ממוקם במרחק 112 מטר, ובית מרקחת 226 מטר. מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נגישים ברכב. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ו-33 תחנות אוטובוס מפוזרות באזור, מה שמבטיח ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 2.8%, מה שמבטיח קרבה נוחה ושמורה לחוף הים. האזור נהנה מאור שמש רב לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מ-4 חופי "דגל כחול", כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. בנוסף, קיימים מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ) המציעות פעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בסביבה, כגון Campo Los Lagos (3.9 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכז הספורט העירוני Elola (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (1.0 ק"מ), המציעים בריכות שחייה, מגרשי ספורט ומתקנים נוספים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משמשת כמרכז עירוני חשוב באזור, הממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למארבלה (24 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה קלה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. בנוסף, היא מהווה חלק מ'קהילה עירונית של קוסת דל סול אוקסידנטל', מה שמחבר אותה לרשת של רשויות מקומיות באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL924134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
