تُعد هذه الشقة الجاهزة للسكن في فوينجيرولا فرصة مثيرة لاهتمام من يبحثون عن مسكن ساحلي أو استثمار موفوق. توفر الشقة 71 م² من المساحة المعيشية المصممة بعناية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، مما يضمن الراحة والعملية. يشمل العقار موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية كبيرة. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق يضم مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية وساونا، ما يتيح للسكان الاستفادة من مرافق حصرية للرفاهية والاستجمام. حالتها الممتازة وجاهزيتها للسكن الفوري تجعلها خيارًا جذابًا في موقع مرغوب على كوستا ديل سول.
يقدم سوق العقارات في فوينجيرولا مجموعة متنوعة من الخيارات، وتبلغ سعر هذه الشقة €362,500. وتعرض مشاريع قريبة مثل Residencial Sunhill شققًا تبدأ أسعارها من €328,000، مما يشير إلى نقطة سعرية تنافسية لهذا العرض. أما Edificio Lúxor وLuminal Homes، الواقعتان أيضًا في فوينجيرولا، فتتميزان بأسعار تبدأ من €285,000 و€282,450 على التوالي، ما يوحي بأن هذه الشقة تحديدًا تقع في الطرف الأعلى من الشريحة السوقية المشابهة، ويرجح أن ذلك يعكس حالتها أو مرافقها أو خصائص موقعها المحددة. وبينما تبدأ المشاريع الجديدة غالبًا بنقاط سعرية أدنى، فإن السعر الثابت لهذه الشقة الجاهزة للسكن يعكس توفرها الفوري وحالتها الراسخة. وبالمقارنة مع المدن الأكبر مثل مالقة (27 كم)، تقدم فوينجيرولا عمومًا نطاقًا سعريًا أكثر سهولة للعقارات الساحلية، ما يجذب المشترين الباحثين عن نمط حياة على الشاطئ وخدمات حضرية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توريبطانكا، وهي منطقة تابعة لمدينة فوينجيرولا، وتستفيد من موقع يجمع بين هدوء السكن ويسر الوصول إلى المدينة. تبعد الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الخدمات الأساسية والساحل، ما يجعل وسائل الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد. توفر البيئة الحضرية المحيطة إطارًا عمليًا للحياة اليومية.
صُممت هذه الشقة لتلبية معايير المعيشة العصرية، وتتميز بمنطقة معيشة وطعام مضيئة تفتح على التراس، ومطبخ مجهز، وحمّامات ملحقة. ويشمل وجود تراس خاص ومسبح مشترك وصالة رياضية وساونا نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والأنشطة النشطة. يدعم تخطيطها ومرافقها الحياة اليومية المريحة وكذلك إمكانية تحقيق دخل من الإيجار.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2004 وهي جاهزة للسكن الفوري، وقد تمت صيانتها بحالة ممتازة. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي تتجاوز مراحل التخطيط والبناء المعتادة في المشاريع الجديدة. وتضمن هذه الحالة أن يتمكن المشترون من الانتقال للسكن أو تأجيرها دون تأخير، ما يوفر عملية شراء مباشرة وسلسة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد لأنه اكتمل بناؤه عام 2004. وبالرغم من موقعه في بيئة حضرية، قد تكون الإطلالات المباشرة على البحر محجوبة جزئيًا بسبب المباني المحيطة. يُباع العقار بحالته الراهنة، مما يعني أن أي تحسينات أو تحديثات مرغوبة تقع على مسؤولية المشتري.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة مرتبط بالساحل والمرافق الحضرية. وهي مناسبة لمن يبحثون عن مسكن رئيسي في مدينة إسبانية نابضة أو عن منزل ثانٍ للزيارات المتكررة. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها للتأجير السياحي، نظرًا للإشارة إلى ترخيص سياحي في الوصف الأصلي ولشعبية فوينجيرولا. وتجعلها حالتها الجاهزة للسكن خيارًا عمليًا للمشترين الراغبين في تجنب تأخيرات التجديد. كما يجعل القرب من الخدمات ووسائل النقل خيارًا مجديًا لمن يعطون الأولوية للراحة وسهولة التنقل، سواء بالسيارة أو بالمواصلات العامة أو سيرًا على الأقدام.
يُوصف بأن الشقة في حالة ممتازة، وقد اكتمل بناؤها عام 2004. وتشمل الميزات المعتادة في عقارات هذه الحقبة وهذا المستوى خزائن مدمجة لتخزين فعال، وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل وتقليل الضوضاء، وحمّامًا ملحقًا يوفر خصوصية وراحة إضافيتين. العقار مجهز بتكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. وفي حين لم تُذكر تفاصيل محددة عن المواد الفاخرة، فإن التركيز على "الحالة الممتازة" يوحي بديكورات داخلية جيدة الصيانة. ويوفر التراس الخاص مساحة معيشة خارجية، بينما يضم المجمع السكني مرافق مشتركة مثل صالة رياضية وساونا، ما يعزز جودة الحياة بشكل عام.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو €362,500. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض أو نطاقًا سعريًا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والانتقال إليه على الفور. ونظرًا لموقعه وميزاته، فهو يقع في شريحة تنافسية من سوق العقارات في فوينجيرولا. وتوفر شقق مشابهة في الجوار، مثل Residencial Sunhill (من €328,000)، وLuminal Homes (من €282,450)، وEdificio Lúxor (من €285,000)، طيفًا سعريًا للعقارات المشابهة.
تقدم فوينجيرولا تجربة حضرية ساحلية نابضة بالحياة، تتميز بشواطئها الرملية الطويلة وكورنيشها المزدحم بالحياة. يمنح موقع الشقة في توريبطانكا مكانة في منطقة عريقة تتميز بكثافة عالية من وسائل الراحة. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان العثور على مطاعم ومقاهٍ وصيدليات ومتاجر عديدة، ما يسهّل الروتين اليومي. ترتبط المنطقة جيدًا بالمواصلات العامة، بما في ذلك محطة قطار قريبة، مما يسهل استكشاف بقية أنحاء كوستا ديل سول. ويؤكد وجود مرافق رياضية وحدائق متعددة، مثل مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا، الخيارات المتاحة لنمط حياة نشط. وإلى جانب الميزات الحضرية، يضمن القرب من شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد أقل من 500 متر، وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر المتوسط.
تتشكل بيئة فوينجيرولا من موقعها الساحلي وبنيتها التحتية الحضرية القوية. تتمتع المدينة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يقارب 18.7 درجة مئوية وفترات طويلة من سطوع الشمس، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. ويشير الانحدار السهل باتجاه بلايا دي سان فرانسيسكو القريبة (400 م) إلى سهولة الوصول مشيًا إلى الشاطئ. وتدعم الحياة اليومية كثافة عالية من وسائل الراحة؛ ففي نطاق 2 كم توجد 217 مطعمًا و37 صيدلية و27 مصرفًا. وتخدم المنطقةَ شبكةُ مواصلات عامة جيدة، مع 33 محطة و14 خطًا، بما في ذلك محطة قطار تبعد 500 متر فقط، مما يسهل التنقل في المنطقة دون سيارة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل النسيج الحضري لفوينجيرولا، مع إبراز قربها من الساحل والخدمات الأساسية ووسائل النقل. وتؤكد بصريًا إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المسافة القريبة من الشاطئ والمارينا، ما يبرز نمط الحياة الساحلي المريح الذي توفره.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد فوينجيرولا مدينة ساحلية رئيسية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر ماربيا (24 كم) ومالقة (27 كم). ويضعها موقعها في الجزء الأوسط من مقاطعة مالقة ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. ويبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 85,000 نسمة، ما يساهم في أجواء نابضة بالحياة على مدار العام دون الاعتماد فقط على السياحة الموسمية. ويبرز انضمامها إلى "كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية" دورها ضمن البنية الاقتصادية والإدارية الإقليمية.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا. فهي تبعد حوالي 658 مترًا عن بلايا دي فوينجيرولا وقريبة جدًا من بلايا دي سان فرانسيسكو (400 م)، مع أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المجموع داخل فوينجيرولا أو بالقرب منها. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 18 كم بالمسافة المباشرة. وعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Campo Los Lagos ضمن نطاق 4 كم. ويتعزز الارتباط بمحطة قطار فوينجيرولا على بعد 500 متر، التي توفر خطوط سكك حديدية إقليمية، وخطوط مواصلات عامة عديدة في جميع أنحاء المدينة. ويقع سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية في غضون 226 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينجيرولا بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتسم بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وممطر نسبيًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. وتفتخر المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة. ويستمر موسم السباحة، المحدد بوصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر، عادةً لأربعة أشهر. وتقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل ويوفر انحدارًا لطيفًا نحو الشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمثل القرب من البحر ميزة كبيرة، مع شواطئ متعددة في متناول اليد. فبلايا دي سان فرانسيسكو تبعد 400 متر فقط، وتوجد شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل Boliches-Gaviotas وCarvajal في الجوار أيضًا. وللترفيه، توفر المنطقة مرافق رياضية وفيرة، مع 269 منشأة مسجلة. وفي النطاق القريب يقع مجمع Complejo Deportivo Municipal Elola (500 م) ومراكز رياضية أخرى، توفر خيارات للسباحة واللياقة ومختلف الرياضات. ويضم المجمع السكني نفسه مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية وساونا، ما يعزز فرص الاستجمام للسكان. كما توجد عدة ملاعب جولف، بما فيها Campo Los Lagos، ضمن نطاق 4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL983423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SL
ID