Diese bezugsfertige Wohnung in Fuengirola bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Küstenresidenz oder eine solide Kapitalanlage suchen. Mit 71 m² durchdachter Wohnfläche verfügt sie über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, was einen erheblichen praktischen Mehrwert darstellt. In einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna gelegen, haben die Bewohner Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten für Wohlbefinden und Freizeit. Ihr ausgezeichneter Zustand und die sofortige Bezugsfertigkeit machen sie zu einer attraktiven Option an begehrter Lage an der Costa del Sol.
Der Immobilienmarkt in Fuengirola bietet eine Bandbreite an Optionen, wobei diese Wohnung mit 362.500 € Preis ausgezeichnet ist. Nahegelegene Projekte wie Residencial Sunhill bieten Wohnungen ab 328.000 €, was auf einen wettbewerbsfähigen Preispunkt für dieses Angebot hindeutet. Edificio Lúxor und Luminal Homes, ebenfalls in Fuengirola, weisen Einstiegspreise von jeweils 285.000 € und 282.450 € auf, was darauf hindeutet, dass diese bestimmte Wohnung am oberen Ende des vergleichbaren Marktsegments positioniert ist, was wahrscheinlich ihren Zustand, ihre Ausstattung oder spezifische Lagemerkmale widerspiegelt. Während Neubauprojekte oft bei niedrigeren Preisen beginnen, spiegelt der feste Preis dieser bezugsfertigen Wohnung ihre sofortige Verfügbarkeit und ihren etablierten Zustand wider. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (27 km entfernt) bietet Fuengirola im Allgemeinen eine zugänglichere Preisspanne für Küstenimmobilien und zieht Käufer an, die auf einen Lebensstil am Strand und integrierte urbane Dienstleistungen fokussiert sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Torreblanca, einem Stadtteil von Fuengirola, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Lage, die Wohnruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbindet. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu grundlegenden Dienstleistungen und zur Küste, wodurch tägliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Das unmittelbare städtische Umfeld bietet einen praktischen Rahmen für den Alltag.
Diese Wohnung entspricht modernen Wohnstandards und verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine eingerichtete Küche und eigene Badezimmer. Die private Terrasse, der Gemeinschaftspool, der Fitnessraum und die Sauna unterstützen einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch aktive Betätigung schätzt. Aufteilung und Ausstattung fördern angenehmes tägliches Wohnen und potenzielle Mieteinnahmen.
Fertiggestellt im Jahr 2004, ist diese Wohnung sofort bezugsbereit und wurde in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Als bezugsfertige Immobilie übergeht sie die Planungs- und Bauphasen, die für Neubauprojekte typisch sind. Dieser Status stellt sicher, dass Käufer ohne Verzögerung einziehen oder die Wohnung vermieten können, was einen unkomplizierten Kaufprozess bedeutet.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien, da sie 2004 fertiggestellt wurde. Obwohl sie in urbaner Lage liegt, könnte der direkte Meerblick teilweise durch umliegende Gebäude eingeschränkt sein. Die Immobilie wird im jetzigen Zustand verkauft, das heißt, gewünschte Modernisierungen oder Verbesserungen obliegen dem Käufer.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen mit der Küste und urbanen Annehmlichkeiten verbundenen Lebensstil priorisieren. Sie passt zu solchen, die einen Hauptwohnsitz in einer dynamischen spanischen Stadt oder ein Zweitdomizil für häufige Besuche suchen. Investoren könnten ihr Potenzial für Ferienvcrmietungen in Betracht ziehen, angesichts der in der ursprünglichen Beschreibung erwähnten Tourismuslizenz und der Beliebtheit Fuengirolas. Ihr bezugsfertiger Status macht sie zur praktischen Wahl für Käufer, die Sanierungsverzögerungen vermeiden möchten. Die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen macht sie auch für jene zur tragfähigen Option, die Komfort und einfache Mobilität schätzen, ob mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben und wurde 2004 fertiggestellt. Zu den Ausstattungsmerkmalen, die für Immobilien dieser Zeit und dieses Standards typisch sind, gehören Einbauschränke für effiziente Aufbewahrung, Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung und Schalldämmung sowie ein eigenes Bad für mehr Privatsphäre und Komfort. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Während konkrete Details zu hochwertigen Materialien nicht vorliegen, deutet die Betonung des "ausgezeichneten Zustands" auf ein gepflegtes Inneres hin. Die private Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenwohnraum, und die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Sauna, was zur gesamten Lebensqualität beiträgt.
Der feste Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 362.500 €. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis unveränderlich und stellt weder einen Verhandlungsausgangspunkt noch eine Spanne dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht sofort zum Kauf und zur Nutzung zur Verfügung. Angesichts ihrer Lage und Ausstattung ist sie im wettbewerbsfähigen Segment des Fuengirolaer Immobilienmarktes positioniert. Vergleichbare Wohnungen in der Umgebung, wie Residencial Sunhill (ab 328.000 €), Luminal Homes (ab 282.450 €) und Edificio Lúxor (ab 285.000 €), bieten eine Preisspanne für ähnliche Objekte.
Fuengirola bietet ein lebhaftes urbanes Küstenerlebnis, geprägt von langen Sandstränden und einer lebendigen Promenade. Die Lage dieser Wohnung in Torreblanca platziert sie in einem etablierten Viertel mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten. Innerhalb kurzer Gehstrecke finden Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Geschäfte, was den Alltag erleichtert. Das Gebiet ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, einschließlich eines nahegelegenen Bahnhofs, von dem aus sich die weitere Costa del Sol leicht erkunden lässt. Das Vorhandensein mehrerer Sportanlagen und Parks, wie das Complejo Deportivo Municipal Elola, unterstreicht die aktiven Freizeitmöglichkeiten. Bei aller urbanen Bequemlichkeit gewährleistet die Nähe zu Stränden wie der Playa de San Francisco, weniger als 500 Meter entfernt, einen leichten Zugang zur Mittelmeerküste.
Das Umfeld Fuengirolas wird von seiner Küstenlage und der robusten urbanen Infrastruktur geprägt. Die Stadt erlebt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlich etwa 18,7 °C Jahrestemperatur und langen Sonnenperioden, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die flache Neigung zum nahegelegenen Strand Playa de San Francisco (400 m) weist auf einen leichten Fußweg zum Strand hin. Der Alltag wird durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten unterstützt; innerhalb von 2 km gibt es 217 Restaurants, 37 Apotheken und 27 Banken. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 33 Haltestellen und 14 Linien, einschließlich eines Bahnhofs nur 500 Meter entfernt, was Reisen in der Region ohne Auto erleichtert.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb des urbanen Gefüges von Fuengirola und hebt die Nähe zur Küstenlinie, zu grundlegenden Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen hervor. Sie bestätigt visuell die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die geringe Entfernung zu Strand und Yachthafen und unterstreicht so den bequemen Küstenlebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist eine bedeutende Küstenstadt innerhalb der größeren Region Costa del Sol, gelegen zwischen den größeren urbanen Zentren Marbella (24 km) und Málaga (27 km). Ihre Lage im zentralen Teil der Provinz Málaga platziert sie in der Region Westliche Costa del Sol. Die Stadt hat eine bedeutende Bevölkerung von über 85.000 Einwohnern, was zu einer lebendigen Atmosphäre das ganze Jahr über beiträgt, die nicht allein vom Saison-Tourismus abhängt. Die Integration in die "Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental" unterstreicht ihre Rolle innerhalb der regionalen Wirtschafts- und Verwaltungsstruktur.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sie liegt etwa 658 Meter von der Playa de Fuengirola entfernt und sehr nah an der Playa de San Francisco (400 m); insgesamt gibt es vier Strände mit Blauer Flagge in oder nahe Fuengirola. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt ca. 18 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Campo Los Lagos innerhalb eines Radius von 4 km. Die Anbindung wird durch den Bahnhof Fuengirola in 500 Metern Entfernung mit regionalen Schienenverbindungen sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsroute in der Stadt weiter verbessert. Ein Supermarkt liegt bequem nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 226 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden, relativ feuchten Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,7 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region verzeichnet rund 300 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert in der Regel vier Monate. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt und einen sanften Gefälle zu den nahegelegenen Stränden bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein bedeutendes Merkmal, mit mehreren Stränden in leichter Reichweite. Die Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, weitere Strände mit Blauer Flagge wie Boliches-Gaviotas und Carvajal liegen ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung bietet das Gebiet reichliche Sportanlagen mit 266 registrierten Einrichtungen, darunter 269 registrierte Sportstätten. In unmittelbarer Nähe liegen das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) und weitere Sportzentren, die Optionen für Schwimmen, Fitness und diverse Sportarten bieten. Die Wohnanlage selbst umfasst Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos, liegen innerhalb eines Radius von 4 km.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL983423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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