フエンヒローラのこの即入居可のマンションは、海沿いの住まいや確実な投資を求める方にとって魅力的な機会です。よく設計された71 m²の居住空備を持ち、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適さと機能性を確保しています。物件には専用駐車スペースと収納室が付いており、実用的な価値が大きく高まっています。共用プール、ジム、サウナを誇るゲート付き住宅地内に位置し、住民はウェルネスとレジャーのための充実した施設を利用できます。優れた状態と即入居可能な点により、人気のコスタ・デル・ソルの場所で魅力的な選択肢となっています。
フエンヒローラの物件市場はさまざまな選択肢を提供しており、このマンションの価格は€362,500です。近隣のResidencial Sunhillなどの開発案件は€328,000からマンションを提供しており、この物件の競争力のある価格帯を示しています。同じくフエンヒローラにあるEdificio LúxorとLuminal Homesは、それぞれ€285,000と€282,450からの最低販売価格を提示しており、このマンションが類似市場セグメントの上位側に位置していることを示唆しています。これはおそらくその状態、設備、または特定の立地属性を反映しています。新築物件はより低い価格帯から始まることが多い一方、この即入居可のマンションの固定価格は、その即時の入手可能性と確立された状態を反映しています。マラガ（27km先）などの大都市と比較すると、フエンヒローラは一般に海岸物件に対してより手頃な価格帯を提供し、ビーチサイドのライフスタイルと都市サービスの統合を重視する買い手を引き付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの地区であるトレブランカに位置するこのマンションは、閑静な住環境と都市へのアクセスの良さのバランスが取れた立地の恩恵を受けています。生活必需サービスや海岸まで徒歩圏内に位置し、日常の利便性とレジャー活動の両方に簡単にアクセスできます。周辺の都市環境は日常生活に実用的な環境を提供しています。
このマンションは現代の住まいの基準を満たすように設計されており、テラスにアクセスできる明るいリビング・ダイニングエリア、設備付きキッチン、専用バスルームを備えています。専用テラス、共用プール、ジム、サウナの充実は、リラックスとアクティブな活動の両方を重視するライフスタイルに対応しています。その間取りと設備は快適な日常生活と賃貸収入の可能性を支えています。
2004年に完成したこのマンションは、優れた状態で維持されており、すぐに入居可能です。即入居可の物件として、新築物件に典型的な計画・建設段階を経る必要がありません。このステータスにより、買い手は遅延なく入居または賃貸を開始でき、シンプルな購入プロセスが実現します。
この物件は2004年完成のため、新築の保証は付いていません。都市部に位置していますが、海の眺めは周辺の建物によって部分的に遮られる可能性があります。物件は現状有姿で販売されるため、希望される改修や近代化は買い手の責任となります。
このマンションは、海辺と都市の設備に結びついたライフスタイルを優先する個人や小家族に適しています。活気あるスペインの都市での主たる住居や、頻繁に訪れるためのセカンドハウスを求める方にも適しています。投資家にとっては、元の説明に記載された観光ライセンスの可能性とフエンヒローラの人気を考慮し、ホリデーレンタルの可能性を検討できます。即入居可能な状態は、改修の遅れを避けたい買い手にとって実用的な選択肢です。サービスや交通機関への近さは、車、公共交通機関、徒歩のいずれであっても利便性と移動のしやすさを重視する方にも実現可能な選択肢としています。
このマンションは2004年に完成し、優れた状態であると説明されています。この時代と基準の物件に典型的な特徴には、効率的な収納のための備え付けクローゼット、断熱性と防音性を高める複層ガラス、プライバシーと利便性を加える専用バスルームが含まれます。物件には冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの両方が備わっており、一年中快適さを確保しています。具体的な高級素材の詳細は提供されていませんが、「優れた状態」という強調は、よく手入れされた室内を示唆しています。専用テラスの存在は屋外リビング空間を提供し、ゲート付き住宅地にはジムやサウナなどの共用施設があり、生活の質の向上に貢献しています。
この2ベッドルーム・マンションの売出価格は固定で€362,500です。既存の住宅として、この価格は確定しており、交渉の開始点や価格帯を示すものではありません。物件は即入居可であり、すぐに購入して入居することが可能です。その立地と特徴を考えると、フエンヒローラの物件市場において競争力のあるセグメントに位置しています。近隣の類似物件、たとえばResidencial Sunhill（€328,000から）、Luminal Homes（€282,450から）、Edificio Lúxor（€285,000から）は、類似物件の価格帯の目安を提供します。
フエンヒローラは、長い砂浜と活気ある遊歩道に象徴される、賑やかな都市型海辺の体験を提供します。トレブランカにあるこのマンションの立地は、充実した設備が集中するよく整備された地域に位置しています。徒歩圏内には多数のレストラン、カフェ、薬局、商店があり、便利な日常を実現します。この地域は公共交通機関も充実しており、近くに鉄道駅があるため、コスタ・デル・ソル全体の探索も簡単です。 Complejo Deportivo Municipal Elolaなど、複数のスポーツ施設や公園の存在は、アクティブなライフスタイルの選択肢を強調しています。都市の利便性を提供しつつ、500メートル未満のPlaya de San Franciscoなどのビーチへの近さにより、地中海の海岸へのアクセスも容易です。
フエンヒローラの環境は、その海岸の立地と充実した都市インフラによって形作られています。この都市は平均年間気温約18.7°Cの地中海性気候と長期間の日照に恵まれ、年間を通じて屋外活動が可能です。近くのPlaya de San Francisco（400m）までの緩やかな勾配は、ビーチへの歩行者アクセスの容易さを示しています。日常は充実した設備の集中によって支えられており、2km以内に217軒のレストラン、37軒の薬局、27の銀行があります。この地域は公共交通機関も充実しており、33の停留所と14の路線があり、500メートル先には鉄道駅もあるため、車なしで地域内を移動できます。
この地図は、フエンヒローラの都市構造の中でのマンションの位置を示し、海岸線、必須サービス、交通機関への近さを強調しています。スーパーマーケットや薬局などの設備までの徒歩圏内性、そしてビーチやマリーナへの近さを視覚的に確認でき、便利な海岸ライフスタイルを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは、より広いコスタ・デル・ソル地域の主要な海岸都市であり、より大きな都市であるマルベーリャ（24km）とマラガ（27km）の間に位置しています。マラガ県の中央部に位置することで、コスタ・デル・ソル西部地域に入ります。この都市は85,000人を超える重要な人口を抱え、季節観光のみに依存せず、年間を通じて活気ある雰囲気に貢献しています。「コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合」への統合は、地域経済・行政構造におけるその役割を強調しています。
このマンションは優れたアクセシビリティを提供します。Playa de Fuengirolaから約658メートル、Playa de San Francisco（400m）からも非常に近く、フエンヒローラ内または周辺には合計4つのブルーフラッグビーチがあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約18kmです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagosなどのコースが半径4km以内にあります。500メートル先のフエンヒローラ鉄道駅が地域の鉄道接続を提供し、市内全体に多数の公共交通路線があり、アクセスはさらに向上しています。スーパーマーケットはわずか112メートル先、薬局は226メートル以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、温暖で乾燥した夏と穏やかで比較的雨の多い冬が特徴です。平均年間気温は18.7°C前後で、月平均は冬の14°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この地域は年間約300日の日照を誇ります。水温が20°C以上になるシーズンは通常4ヶ月間続きます。マンションは海抜14メートルの位置にあり、穏やかな海岸気候に寄与し、近くのビーチまで緩やかな勾配を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さは重要な特徴であり、複数のビーチが簡単にアクセスできます。Playa de San Franciscoはわずか400メートル先にあり、Boliches-GaviotasやCarvajalなど他のブルーフラッグビーチも近くにあります。レクリエーションについては、この地域は269の登録されたスポーツ施設を含む豊富な設備を提供しています。徒歩圏内にはComplejo Deportivo Municipal Elola（500m）やその他のスポーツセンターがあり、水泳、フィットネス、各種スポーツの選択肢を提供しています。ゲート付き住宅地自体には共用プール、ジム、サウナがあり、住民のレジャー機会を高めています。Campo Los Lagosを含む複数のゴルフ場が半径4km以内にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL983423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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