דירת גג מפוארת עם נוף לים, הממוקמת בפיתוח היוקרתי Las Lomas 2 באזור El Higuerón המבוקש, פואנגירולה. הנכס, הממוקם בקומה השנייה, משלב אדריכלות עכשווית עם עיצוב פנים מסוגנן. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, עם ריהוט מעצבים שנבחר בקפידה, היוצר אווירה מתוחכמת ומזמינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור עירוני המציע שפע של שירותים נגישים ברגל. קרבתו לעיר פואנגירולה ולמרכזי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה של מלאגה, מבטיחה נוחות וקישוריות מצוינת.
דירה זו מתאימה למחפשים אורח חיים מודרני ונוח, עם גישה מיידית למתקני נופש, מסעדות וקניות. היא מציעה חללים פתוחים, טרסות מרווחות ונופים יפים, אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת בפרויקט Las Lomas 2, פיתוח חדש יחסית שהושלם. התאריך המצוין לאכלוס 2025 (אינדיקטיבי) מתייחס ככל הנראה לפיתוחים עתידיים בפרויקט או לסטנדרט הבנייה של הפרויקט, כאשר הדירה המוצעת כאן זמינה מידית.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את הבידוד או השלווה של נכס כפרי. הנוף כולל גם אלמנטים עירוניים בנוסף לנוף הים וההרים. למרות קרבתו לים, החוף אינו פרטי. אין כאן מרחב גינה פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים באזור פופולרי, תוך הנאה מקרבה לים ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים נוחות, סגנון וגישה נוחה לשירותים. המשקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי ותדמית האזור. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל יהנו מקרבת מתקני הספורט, מסלולי הליכה ופעילויות ימיות. גם מי שמחפש חוויה קולטורלית עשירה ימצא את עצמו במרחק נסיעה קצר ממרכזי תרבות וערים היסטוריות.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, המשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות. המטבח המודרני מאובזר במכשירי חשמל משולבים איכותיים ומציג אי עיצוב פרקטי, המתאים לבישול יומיומי ולאירוח. חדרי השינה מרווחים ומוצפים באור טבעי, וחדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרטים עכשוויים. כל פרט נבחר בקפידה ליצירת נוחות, פונקציונליות ואלגנטיות על-זמנית. הריהוט שנבחר בקפידה משלים את האווירה היוקרתית. הגימור המצוין של הנכס, כפי שניתן לראות בתמונות, מרמז על תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 599,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום, את איכות הבנייה והגימורים, ואת הנופים הנשקפים מהנכס. כממוצע, מחיר זה ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים בפואנגירולה, דבר המעיד על אופי הנכס כפרויקט יוקרתי. זמינות הנכס מציינת שהדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר קנייה ומעבר מיידיים, בניגוד לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה.
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה שילוב דינמי של חיי עיר תוססים ואווירה ים תיכונית נינוחה. השכונה El Higuerón, ובה פרויקט Las Lomas 2, ממוקמת על גבעה המציעה נופים פנורמיים של הים וההרים. הקרבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי הופכת אותה לאזור מגורים אטרקטיבי. השילוב של קרבה לחוף (פחות מ-700 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ונגישות לתשתיות תחבורה, כמו גם למתקני ספורט ופנאי, יוצר אורח חיים נוח ומלא חיים. בעוד שהאזור עירוני, רמת הביקוש הגבוהה והשקעות תיירות מסיביות מבטיחות סביבה תוססת לאורך כל השנה.
החיים בפרויקט Las Lomas 2, הממוקם ב-El Higuerón, פואנגירולה, מציעים חוויה אורבנית מודרנית המשלבת קרבה לטבע ולים. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים, 1 פארק, 64 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 18 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק הקצר ממרכזי קניות, בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות) מוסיפים לנוחות היומיומית.
המיקום של דירה זו בפואנגירולה, קוסטה דל סול, ממוקם באזור El Higuerón, הידוע כאתר פיתוח יוקרתי. המפה מדגישה את קרבתה לחוף, למרכז העיר, ולרשת התחבורה, כולל שדה התעופה של מלאגה, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והנוחות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה קלה לשתי ערים מרכזיות אלה, המציעות אפשרויות תרבות, קניות ובילוי מגוונות. הקרבה למרבייה מבטיחה גישה לאזור יוקרתי, בעוד הקרבה למלאגה, בירת המחוז, מספקת גישה לשדה התעופה בינלאומי גדול ולעיר תוססת עם היסטוריה עשירה. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 87 ק"מ. המיקום העירוני של פואנגירולה עצמה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, מבטיח שפע של שירותים מקומיים.
המיקום נוח ביותר: חנויות נמצאות במרחק הליכה (112 מ' לסופרמרקט, 226 מ' לבית מרקחת), ומתקנים נוספים כמו תחנת טעינה לרכב חשמלי (92 מ') ומרפאת שיניים (9 ברדיוס 2 ק"מ) נגישים בקלות. החופים הקרובים ביותר, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia, נמצאים במרחק של כ-650 מטרים בלבד. שדות התעופה של מלאגה (18 ק"מ) וגיברלטר (79 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. למרות שאין אזכור מפורש למרכז העיר, האופי העירוני של האזור והקרבה לתחנת הרכבת פואנגירולה (500 מ') מרמזים על נגישות טובה למרכז העיר. למרות זאת, המרחק לגולף הוא כ-3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. בעוד שהמידע אינו מציין במפורש את שעות השמש, נתוני קוסטה דל סול מצביעים על כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של האזור, 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (2.8%) תורמים לתחושה שטוחה ונוחה. המיקום בחוף הדרומי של ספרד חושף את האזור לכמות שמש גבוהה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם ארבעה חופי 'הדגל הכחול' באזור: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף, הפרויקט ממוקם קרוב למתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט העירוני Elola (500 מ'), אולמות ספורט נוספים, ומגרשי טניס ופדל. ארבעה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, ביניהם Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf. הפרויקט עצמו מציע בריכה קהילתית.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה קלה לשתי ערים מרכזיות אלה, המציעות אפשרויות תרבות, קניות ובילוי מגוונות. הקרבה למרבייה מבטיחה גישה לאזור יוקרתי, בעוד הקרבה למלאגה, בירת המחוז, מספקת גישה לשדה התעופה בינלאומי גדול ולעיר תוססת עם היסטוריה עשירה. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 87 ק"מ. המיקום העירוני של פואנגירולה עצמה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, מבטיח שפע של שירותים מקומיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL126873
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, כגון Torreblanca Heights (החל מ-€425,000), Belvedere Collection (החל מ-€545,000) ו-Unique Infinity (החל מ-€495,000), דירה זו ב-Las Lomas 2, עם מחיר של €599,000, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. מיצוב זה משקף כנראה את איכות הבנייה, הגימורים, הנופים הייחודיים, והמיקום המבוקש באזור El Higuerón, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים יותר בפואנגירולה. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דירות בפחות חדרים או במחירים נגישים יותר, Las Lomas 2 מציע חבילה מלאה של 3 חדרי שינה, ריהוט מלא וקרבה משמעותית למתקנים מודרניים, כולל מלון הילטון והמרכז הספורטיבי. השוואה זו מבהירה כי המחיר משקף לא רק את גודל הדירה אלא גם את המוניטין של הפיתוח והשירותים שהוא מציע, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות ומיקום פרימיום, אך גם יקר יותר עבור אלו עם תקציב מוגבל יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
