דירת 3 חדרים חדשה לחלוטין, הממוקמת באזור אל היגרון, פואנגירולה, מאלגה. הפרויקט מציע נופים אורבניים וימיים מהמרפסת המרווחת, ומספק נוחות מודרנית בסביבה עירונית תוססת. הפרויקט, הממוקם במרחק הליכה מחוף הים, משלב גישה נוחה למתקנים עם איכות בנייה גבוהה, ומיועד למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו 'Torreblanca Heights' (החל מ-425,000 אירו) ו-'Unique Infinity' (החל מ-495,000 אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 599,000 אירו, מציע דירות גדולות יותר (3 חדרי שינה לעומת 2 או 3) וגישה למתקנים קהילתיים מקיפים יותר, כולל חלל עבודה משותף וסאונה. 'Belvedere Collection' (החל מ-545,000 אירו) קרוב יותר במחיר, אך פרויקט זה מציע מרפסת גדולה יותר (27 מ"ר) ואיכות גימור שנחשבת לחדשה לחלוטין. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, היתרון כאן טמון בשילוב של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף, מפרט טכני עשיר, ותשתיות קהילתיות מתקדמות, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קהל יעד שמחפש נוחות ואיכות חיים ללא פשרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים ברובע אל היגרון, אזור פואנגירולה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על קרבה למשאבי הטבע של קו החוף. הנגישות לתשתיות תחבורה משלימה את הנוחות של מגורים בסביבה זו.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מודרני ומאובזר, עם דגש על נוחות וגישה. 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה, כולל 2 חדרי רחצה צמודים, מספקים פרטיות ומרחב. המרפסת הגדולה והמפרט הטכני המתקדם עונים על צרכי חיים עכשוויים.
הבניין, שנמצא כעת בסטטוס 'גמור', מציע הזדמנות לרכוש דירה חדשה. למרות שהבנייה הושלמה, תאריך המסירה הסופי '2025 (אינדיקטיבי)' מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים או לקראת סיום הליכי מסירה. המפרט הטכני מצביע על בנייה עדכנית.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לנמל ואינו ממוקם בקו החוף הראשון. כמו כן, לא כל חדרי הרחצה הם צמודים (ensuite), וחימום תת-רצפתי קיים רק בחדרי הרחצה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולא בסביבה כפרית או מבודדת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש פעיל באזור שטוף שמש. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לים, עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. האפשרויות לבילוי וספורט, כגון מרכזי ספורט, מגרשי גולף ופעילויות ימיות, הופכות אותו למתאים לאוהבי אורח חיים פעיל. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם תיירות מפותחת ופוטנציאל השכרה, במיוחד לאור העובדה שהבניין חדש ואיכותי.
הדירה החדשה מציגה סטנדרטים גבוהים של גימור ואיכות. ריצוף מחומם בחדרי הרחצה מספק נוחות נוספת, ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחות אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. ארונות מובנים בכל חדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים, ומערכת אינטרקום וידאו ומערכת בית חכם (domotic system) משדרגות את הפונקציונליות והביטחון. המטבח הפתוח, המצויד במכשירי חשמל, והמרפסת המרווחת של 27 מ"ר, בנוסף לאפשרויות תצפית על הים והעיר, מדגישים את תכנון החלל המודרני. קיימת גם הכנה למערכת אזעקה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 599,000 אירו. המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום העירוני המבוקש, וקרבתה למתקנים ושירותים. המחיר כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, מרפסת מרווחת, שתי חניות וחדר אחסון. מחירי דירות דומות באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, קומה ונוף. זמינות הדירה מציינת כי היא 'גמורה', אך תאריך המסירה הסופי הוא אינדיקטיבי לשנת 2025, מה שמצביע על הזדמנות לרכישה של נכס חדש.
הנכס ממוקם באזור אל היגרון, פואנגירולה, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לטבע. סביבת המגורים מציעה שילוב של בניינים מודרניים, גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. חיי היומיום מאופיינים בנגישות לברים, מסעדות, בנקים וחנויות, הנמצאים במרחק הליכה. האזור תוסס ופופולרי, במיוחד בעונת התיירות, אך גם מחוצה לה מציע שירותים מלאים. קרבה למרכזי ספורט ובריכות שחייה משפרת את איכות החיים, והגובה המתון של 14 מטר מעל פני הים מבטיח סביבת מגורים נוחה ונגישה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת בפואנגירולה, המציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. במרחק של 112 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 226 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (500 מטר) ומתקני ספורט נוספים, יחד עם בריכות שחייה ציבוריות (כגון 'Piscina María Peláez', 500 מטר), מעשירים את אפשרויות הפנאי. בנוסף, קיימים 217 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון קולינרי. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 3 מרכזי בריאות, תומכים בצרכים משפחתיים ובריאותיים.
המיקום במפת האזור מדגיש את היותו חלק ממרחב החוף המרכזי של מאלגה. ניתן לראות את קרבתו של הפרויקט לקו החוף, למרכז העיר פואנגירולה, ולתשתיות תחבורה עיקריות כמו כבישים ראשיים ותחנת הרכבת. מיקום זה מספק תמונה ויזואלית של הנגישות והקרבה למתקנים עירוניים ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מאלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קוסטה דל סול'. הערים הגדולות הסמוכות הן מארבלה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ), שתי ערים מרכזיות המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה. מיקומה של פואנגירולה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות הללו, תוך שמירה על אופי עיר חוף תוססת וייחודית משלה, עם 85,211 תושבים (צפי ל-2025).
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חופי פלייה דה סן פרנסיסקו, סנטה אמאליה ולוס בוליצ'ס במרחק של כ-400 עד 1200 מטר. נמל פואנגירולה נמצא במרחק 600 מטר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מסלולי גולף כגון 'קאמפו לוס לאגוס' (3.8 ק"מ) ו'סרדו דל אגילה גולף' (3.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, יחד עם תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 500 מטר, מאפשרים ניידות קלה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס, עם חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ וליהנות מאורח חיים חיצוני. גובהו של האתר, 14 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'הדגל הכחול' מוכרים, כולל 'Boliches-Gaviotas', 'Carvajal', 'Castillo-Ejido' וחוף פואנגירולה המרכזי. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. מעבר לים, המתקנים הספורטיביים רבים: 269 מתקנים כולל מרכזים עירוניים ומתנ
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מאלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קוסטה דל סול'. הערים הגדולות הסמוכות הן מארבלה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ), שתי ערים מרכזיות המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ותעסוקה. מיקומה של פואנגירולה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות הללו, תוך שמירה על אופי עיר חוף תוססת וייחודית משלה, עם 85,211 תושבים (צפי ל-2025).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL466133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
