הפרויקט ממוקם בפואנחירולה, מאלגה, ומציע דירה בת 3 חדרי שינה עם שטח של 130 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2024 ומציע מצב חדש לחלוטין. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים בסביבה אורבנית עם נוף פנורמי לים התיכון. המתחם כולל מתקנים משותפים ושירותים התומכים באורח חיים נוח בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפואנחירולה, במרחק של כ-650 מטר מהחוף, בתוך אזור מגורים מבוסס. המיקום הוא אורבני, עם גישה רגלית נוחה לחנויות ומסעדות. הגובה הוא 14 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר תצפית ברורה אל הים. הקרבה לתחנת הרכבת ולנמל מספקת חיבור טוב לסביבה הרחבה.
הדירה עונה על הצורך בשטח מחיה רחב של 130 מ"ר, המתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים בחללים נרחבים. קיימים 3 חדרי שינה המאפשרים גמישות בארחת אורחים או בשימוש כמשרד ביתי. המטבח הפתוח והטרסה המקורה תומכים באורח חיים חברתי ובבילוי זמן חיצוני.
זהו נכס חדש לחלוטין שהושלם בשנת 2024. משמעות הדבר היא שכל המערכות, החשמל והאינסטלציה הן עדכניות ועומדות בתקנים האחרונים. הדירה זמינה למגורים מיידיים ללא צורך בתהליכי שיפוץ או המתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס הוא דירה בבניין רב-משפחתי ולא וילה צמודת קרקע, ולכן אין גינה פרטית. המיקום באזור אורבני ותיירותי עלול להיות רועש בימים ובשעות העומס. התנועה אל ומהדירה תלויה במעליות משותפות ובאזורים ציבוריים במתחם.
Ref: VL870657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית חורף או דירת נופש עם חדרי שינה מספיקים לילדים ולאורחים. היא מתאימה גם לזוגות עובדים מרחוק הזקוקים למשרד נפרד ולחלל מחיה רחב. המיקום המרכזי בין מאלגה למרבלה הופך אותה למעשית עבור אנשים שצריכים לנסוע לעיתים קרובות לאורך החוף.
הדירה מציגה רמת סיום גבוהה, כולל חלונות רצפה-תקרה המציפים את החלל באור טבעי. המטבח מצויד במכשירי חשמל פרימיום, כולל מקרר סגנון אמריקאי וארון יין לשימור תנאי מזג אוויר. מותקנות מערכות מתקדמות כגון בית חכם לשליטה אוטומטית, חימום רצפה, ומזגן מרכזי לחימום וקירור. החומרים המשמשים בחדרי האמבטיה ובמטבח נבחרו לפי סטנדרטים של איכות ועמידות.
מחיר הדירה עומד על €975,000, מחיר המשקף את הגודל (130 מ"ר) והסיום הגבוה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 7 Olas או Core Higueron 2, המחיר גבוה יותר, ייתכן בשל היותה יחידת פינה גדולה יותר עם נוף רחב. השוק בפואנחירולה מציע מגוון רחב של מחירים, אך דירות חדשות עם 3 חדרי שינה במיקום זה נמכרות בדרך כלל בטווח העליון של השוק המקומי.
המיקום מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. חנויות המצרכים נמצאות במרחק הליכה קצר (כ-100 מטר), מה שמקל על הסתגלות לשגרה היומיומית. מתחם המגורים מציע שירות הסעה פרטי לחוף ולתחנת הרכבת, פתרון נוח לתקופות חום או כאשר נשיאת ציוד רב. קרבתו למרכזי ספורט ולחופים מאפשרת מגוון פעילויות פנאי בטווח קצר מהבית.
הסביבה הקרובה לדירה מלאה במתקנים ושירותים. ישנם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ומאפשרת גישה מהירה למרכזי הערים הגדולות. נוכחותם של בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות בקרבת מקום תורמת לנוחות היומיומית.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין קו החוף וצירי התחבורה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחופים העירוניים ולתחנת הרכבת של פואנחירולה. המרחקים למגרשי הגולף ולנמל מסומנים, ומציגים את המשקל הגאוגרפי של הנכס בתוך הרשת העירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף ה-Costa del Sol, בין העיר מאלגה (27 ק"מ מזרחה) למרבלה (24 ק"מ מערבה). מיקום זה הופך אותה לנקודת יציאה אידיאלית לחקירת האזור כולו. היא משרתת כפתרון ביניים נוח עבור המעוניינים בגישה לתרבות העירונית של מאלגה או לאורח החיים היוקרתי של מרבלה.
שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 18 ק"מ, נסיעה של כ-15 עד 20 דקות ברכב. החופים העירוניים, כגון Playa de San Francisco, נגישים בהליכה של כ-5 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Campo Los Lagos, מרוחקים כ-3.8 ק"מ, והנמל המקומי נמצא במרחק של 600 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה הוא ים-תיכוני חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,897 שעות שמש בשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך יחסית (14 מטר) מעל פני הים והקרבה למים תורמים ללחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור, כולל Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia, זכו בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. בסביבה נמצאים 269 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט מוניציפלי (Elola) הממוקם במרחק 500 מטר מהדירה. המרינה של פואנחירולה, המציעה פעילויות ימיות ומסעדות, נמצאת במרחק הליכה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
המחיר של דירה זו (€975,000) גבוה באופן משמעותי מהמחיר ההתחלתי של פרויקטים דומים באזור כמו 7 Olas (מ-€709,000) או Core Higueron 2 (מ-€699,900). ההבדל נובע ככל הנראה מהשטח הגדול יותר של הדירה (130 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בפרויקטים האחרים) ומהיותה יחידת פינה עם נוף רחב. בהשוואה ל-Higueron South Residences, גם כן זול יותר (מ-€790,000). המיקום במתחם היגרון נחשב ליוקרתי, ולכן מחיר המטר הרבוע בו גבוה מהממוצע בפואנחירולה. הקונה מקבל יחידה גדולה יותר ומוכנה למגורים מיידיים לעומת פרויקטים שעדיין בשלבי בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
