Diese bezugsfertige Wohnung, erbaut 1970 und gelegen in Fuengirola, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von 400.000 € angeboten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 108 m². In einer lebhaften städtischen Umgebung gelegen, befindet sich diese Immobilie in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen und zum Strand und verkörpert den zugänglichen Lebensstil der Costa del Sol. Ihr Zustand ist gut, und sie profitiert von Ausstattungsmerkmalen wie einer Klimaanlage und einer privaten Terrasse, die einen komfortablen Wohnraum bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in einer etablierten städtischen Lage in Fuengirola und bietet unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäftsvierteln und dem Hafen aus und versetzt die Bewohner ins Zentrum des lokalen Geschehens. Die Umgebung liegt zudem nahe an Geschäften, Schulen und, ganz entscheidend, am Meer, wodurch die Immobilie fest in das lebendige Küstengefüge der Costa del Sol eingebunden ist.
Für alle, die eine praktische Stadtwohnung suchen, erfüllt diese Wohnung mehrere zentrale Bedürfnisse. Sie bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern großzügigen Raum, geeignet für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Klimaanlage sorgt für Komfort, während Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine private Terrasse das alltägliche Wohnen bereichern. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen kommt dem Wunsch nach Komfort und einem aktiven Lebensstil entgegen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, die 1970 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr guter Zustand zeigt, dass sie über die Jahre gepflegt wurde. Das angegebene Übergabedatum bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, sodass Interessenten ohne Bauverzögerungen in ihr neues Zuhause einziehen können. Für eine vollständige Bewertung wären weitere Angaben zu etwaigen kürzlichen Renovierungen oder Modernisierungen erforderlich.
Diese Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, was im Vergleich zu abgelegeneren Lagen ein höheres Maß an Umgebungslärm bedeuten kann. Während sie städtischen Komfort bietet, ist der unmittelbare Zugang zu ausgedehnten Grünflächen oder privaten, weitläufigen Gärten kein zentrales Merkmal. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Immobilie vor den modernen Energieeffizienzstandards erbaut wurde; konkrete Angaben zu Dämmung oder erneuerbaren Energiequellen liegen nicht vor.
Ref: VL960613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen aktiven städtischen Lebensstil suchen, mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt. Sie ist die richtige Wahl für alle, die Komfort priorisieren, da Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen macht sie für Familien zu einer sinnvollen Option. Für Investoren legt die Lage in einem beliebten Touristenort wie Fuengirola mit einer hohen Zahl jährlicher Immobilientransaktionen das Potenzial für Mieteinnahmen nahe. Darüber hinaus kommt die sofortige Verfügbarkeit Käufern entgegen, die einen schnellen Umzug oder Kauf anstreben und so die Wartezeiten von Kauf-vom-Reißbrett-Objekten vermeiden.
Diese Wohnung, ursprünglich 1970 erbaut, wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, was auf regelmäßige Pflege hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke sprechen für praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und damit sofort nutzbar. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Während konkrete Angaben zu Böden, Fenstertypen oder den in Badezimmern und Küche verwendeten Materialien nicht vorliegen, deutet der Zustand „Gut“ auf einen funktionalen und bewohnbaren Zustand hin. Das Vorhandensein eines Aufzugs ist ein wichtiges Merkmal, das die Zugänglichkeit im Gebäude erhöht.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung in Fuengirola ist fest auf 400.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage wider. Die Wohnung bietet 108 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 10 m² große Terrasse. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Die Zahl der Immobilientransaktionen in der Region ist hoch, mit 2.391 verzeichneten Transaktionen pro Jahr, was auf einen durchgehend aktiven Immobilienmarkt hindeutet. Der Preis dieser konkreten Immobilie positioniert sie im Mittelfeld für Dreizimmerwohnungen in dieser beliebten Stadt an der Costa del Sol.
Fuengirola bietet eine dynamische städtische Umgebung an der Costa del Sol, geprägt von einer ausgedehnten Küstenlinie und integrierter städtischer Infrastruktur. Diese Wohnung platziert Sie mitten in einer lebhaften Stadt, in der alles für den Alltag bequem verfügbar ist. Mit 217 Restaurants, 37 Apotheken und 64 Cafés im Umkreis von 2 km lassen sich Besorgungen und Ausflüge problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Gegend verfügt über 4 Strände mit Blauer Flagge in kurzer Entfernung und bietet damit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter städtische Zentren nur 0,5 km entfernt, kommen einem aktiven Lebensstil entgegen. Während Fuengirola ein beliebtes Touristenziel mit 25 Hotels ist, zeichnen sich die Wohngebiete durch ein ganzjähriges Gemeinschaftsgefühl aus, gestützt von 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 3 Gesundheitszentren. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt 16.450 € und spiegelt die regionale Wirtschaftslandschaft wider.
In dieser Wohnung in Fuengirola zu leben bedeutet, einen städtischen Küstenlebensstil zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist ein Zentrum des Geschehens, mit einem Supermarkt nur 112 Meter entfernt und zahlreichen Restaurants und Cafés in kurzer Gehweite. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, liegt etwa 658 Meter entfernt und ist für tägliche Spaziergänge oder Entspannung leicht erreichbar. Das Gelände ist relativ flach, mit einem Gefälle von nur 2,8 % zum Strand, was die Fortbewegung erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 33 Haltestellen und 14 Linien im Gebiet, und der Bahnhof von Fuengirola liegt nur 0,5 km entfernt und verbindet die Bewohner mit benachbarten Orten und der Stadt Málaga. Das städtische Umfeld wird zudem durch 269 Sporteinrichtungen und 1 Park im Radius von 2 km bereichert.
Diese Karte veranschaulicht die städtische Lage der Wohnung in Fuengirola. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe dargestellt und unterstreichen die Bequemlichkeit der Lage. Die Karte zeigt zudem die kurze Entfernung zu den Stränden und dem Yachthafen und betont damit den gebotenen Küstenlebensstil. Auch die Position im größeren Kontext der Costa del Sol, mit gut erreichbaren Großstädten wie Málaga und Marbella, wird visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenorte und Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Wohnung befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella (24 km Luftlinie) und Málaga (27 km Luftlinie) und bietet den Bewohnern Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte. Als Teil der Region Andalusien profitiert Fuengirola von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen lokalen Kultur. Die städtische Lage ist in die breitere Gemeinde Costa del Sol Occidental eingebunden und bietet eine Balance zwischen lokalem Stadtleben und Zugang zu den überregionalen Attraktionen der Provinz und der Region.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Der nächstgelegene Strand ist nur 658 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 18 km Luftlinie entfernt; Straßenentfernungen können abweichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit 33 Haltestellen und 14 Linien im Gebiet, und der Bahnhof von Fuengirola liegt bequem 0,5 km entfernt mit direkten Verbindungen. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Fahrzeit, darunter Campo Los Lagos mit 3,8 km. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen innerhalb von 112 Metern, eine Apotheke 226 Meter entfernt. Die Immobilie liegt zudem nahe Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Region verzeichnet etwa 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund 4 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und damit nahe der Küste mit ihrem entsprechenden Mikroklima. Das relativ flache Gelände mit einem sanften Gefälle zum Strand erhöht den Komfort bei Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Küste von Fuengirola, mit mehreren Stränden wie Playa de San Francisco, Playa de los Boliches und Playa de Carvajal in bequemer Reichweite, von denen einige die Blaue Flagge tragen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen ist bemerkenswert, so liegt das Complejo Deportivo Municipal Elola nur 0,5 km entfernt und bietet Schwimmbäder und weitere Annehmlichkeiten. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos mit 3,8 km. Die Stadt verfügt außerdem über einen Yachthafen, den Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 km entfernt, der Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bietet.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Fuengirola fungiert als zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol und bietet ein dichtes städtisches Umfeld mit bequem zugänglichen Einrichtungen. Im Vergleich zu Gegenden wie Marbella, die für ihren Luxus und größere Grundstücke bekannt ist, bietet Fuengirola ein integrierteres Stadtwohnerlebnis. Der feste Preis von 400.000 € dieser Wohnung positioniert sie in einem Bereich, der großzügigen Wohnraum und Nähe zu Dienstleistungen bietet. So liegen beispielsweise Luminal Homes, Edificio Lúxor und Residencial Sunhill alle in Fuengirola, mit Preisen ab 282.450 € bis 328.000 €. Bei diesen Projekten handelt es sich jedoch in der Regel um Neubauten, die sich in Bezug auf sofortige Verfügbarkeit und den Charakter einer Bestandsimmobilie unterscheiden können. Diese konkrete Immobilie als Bauwerk von 1970 bietet ein anderes Profil, sie ist sofort beziehbar und in das etablierte Gefüge der Stadt integriert, anders als neuere Bauprojekte, die sich möglicherweise noch im Bau befinden. Die Dichte der Einrichtungen, darunter 217 Restaurants und 37 Apotheken im Umkreis von 2 km, ist charakteristisch für den städtischen Charakter Fuengirolas und bietet ein Maß an Komfort, das in weitläufigeren oder reinen Wohngebieten weniger ausgeprägt sein dürfte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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