דירת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוכנה למגורים בפואנחירולה, המציעה 220 מ"ר של שטח מחיה. הדירה הושלמה בשנת 2006, והמחיר המבוקש שלה עומד על €580,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח אור טבעי בשפע לאורך כל היום, ומדגיש את החללים המרווחים ואת הנוף הפתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים, בשכונה עירונית ותיקה ומבוססת בפואנחירולה. הסביבה הקרובה מספקת גישה נוחה לצרכים היומיומיים, ומאפשרת אורח חיים שבו ניתן לבצע רבים מהסידורים ברגל או באופניים, תוך הפחתת התלות ברכב לפעילויות מקומיות.
דירת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה זו תוכננה למגורים נוחים, ומציעה מרחב נרחב למשפחות או למי שמעוניין לארח אורחים. התכנון והגודל של הנכס מתאימים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מרווח עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, והבניין הושלם בשנת 2006. למרות שאינו נחשב לבנייה חדשה במובן המחמיר, מדובר בנכס מפותח המאפשר אכלוס מיידי. הרוכשים העתידיים יכולים לצפות לנכס שנוצל למגורים במשך שנים ותוחזק ברמה ראויה למגורים.
נכס זה אינו כולל פנטהאוז, מרתף או גינה כמאפיין פרטי. הוא ממוקם באזור עירוני בצפיפות בנויה, ולמרות שהבניין מציע מתקנים משותפים, מרחבים חיצוניים פרטיים מעבר למרפסת שמש אינם חלק מההצעה. הגישה לשירותים ספציפיים כמו טעינת רכב חשמלי דורשת נסיעה קצרה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים בעיירת חוף מבוססת עם שירותים מקיפים. היא מושכת את מי שמעדיף נוחות, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') במרחק הליכה קצר. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, למגורים רב-דוריים או להקמת חללי עבודה ביתיים ייעודיים. לחובבי אורח חיים פעיל, הקרבה למתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ולחופים מוסמכים רבים, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), היא יתרון משמעותי. הדירה גם ממוקמת היטב לנוסעים תכופים, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בנסיעה, מה שמקל על חיבורים בינלאומיים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2006, כוללת גימורים באיכות גבוהה האופייניים לתקופת הבנייה שלה. רצפות שיש נמצאות בכל אזורי המגורים וחדרי השינה, ומציעות עמידות ואסתטיקה קלאסית. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים. הבניין כולל מעלית, המבטיחה גישה קלה לכל הקומות. השטחים המשותפים תוכננו להנאת הדיירים וכוללים מגרשי טניס/פאדל ובריכת שחייה, התורמים לאיכות סביבת המגורים. האבטחה מטופלת באמצעות מערכת אינטרקום, המשפרת את בטיחות הדיירים ואת נוחותם.
המחיר המבוקש לדירת 4 חדרי השינה הזו הוא €580,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2006, המחיר משקף את מעמדו הנוכחי בשוק ולא מחיר של נכס על הנייר או בנייה חדשה. גודל הנכס, 220 מ"ר, ומאפייניו הספציפיים, כגון 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, נלקחו בחשבון בהערכה זו. השוק בפואנחירולה פעיל, עם 2,391 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על ביקוש יציב לנכסים בעיר החוף הפופולרית הזו.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית-חופית תוססת, המאופיינת ב-8 ק"מ של חופים חוליים וטיילת שוקקת. מיקום הדירה מציב את התושבים בלב הפעילות, עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המספקים שפע של אפשרויות לאוכל ולבילוי חברתי. הימצאותם של 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים מדגישה את אופיו השירותי של האזור. עם 2,391 עסקאות דיור בשנה, המעידות על שוק דינמי, הסביבה הקרובה לנכס ידועה בהליכתיות שלה, עם שירותים כמו סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים מקנה תחושה של שקיעה בתוך העיירה, והשיפוע העדין לכיוון החוף מבטיח גישה קלה. הסביבה הזו תומכת בקצב יומי שבו נוחות עירונית משתלבת עם קרבה לים התיכון.
פואנחירולה מציעה אורח חיים עירוני דינמי המשולב במיקום החופי שלה. האזור הקרוב מתהדר בריכוז גבוה של שירותים, עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המספקים מענה למגוון העדפות קולינריות. שירותים חיוניים כמו 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים ממוקמים גם הם בנוחות. הימצאותם של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות מעידה על קישוריות טובה בתוך העיירה ולאזורים הסובבים אותה. לפנאי, Complejo Deportivo Municipal Elola נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד ומציע מתקני ספורט מגוונים. הקרבה לארבעה חופים מוסמכים, כגון Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), מספקת גישה קלה לים התיכון לפנאי ולרגיעה.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חוף בפרובינציית מאלגה שבספרד. היא מדגישה את מיקומה המרכזי של הדירה ביחס לשירותים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקטים ומרכזי תחבורה ציבורית. המפה גם ממקמת את פואנחירולה בהקשר הרחב של אזור קוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה לערים גדולות כמו מאלגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא שוכנת במרחק של כ-27 ק"מ דרום-מערבית לעיר מאלגה, מרכז עירוני ותרבותי חשוב, וכ-24 ק"מ מזרחית למרבייה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה. מיקום מרכזי זה מספק לתושבים גישה נוחה למגוון ההצעות של אזור קוסטה דל סול הרחב. העיר עצמה משולבת בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל, מה שמדגיש את תפקידה במסגרת המנהלית והכלכלית של האזור.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 0.5 ק"מ מתחנת הרכבת של פואנחירולה, המספקת קישור ישיר לעיירות הסמוכות ולעיר מאלגה. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 0.4 ק"מ בלבד, והנכס במרחק הליכה משירותים רבים נוספים, כולל סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ'). השיפוע המישורי לכיוון החוף משפר עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. המיקום בגובה 14 מטרים מעל פני הים מקנה אקלים חופי טיפוסי. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בממוצע ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. שמש בשפע, אופיינית לקוסטה דל סול, ותורמת לאורח חיים חוצות מושך. האזור מישורי ברובו, עם שיפוע עדין לכיוון הים, מה שהופך אותו לנוח להליכה ולפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לחוף, עם ארבעה חופים מוסמכים, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.2 ק"מ) ו-Playa de Carvajal, הממוקמים בקרבת מקום. מעבר לחופים, הזדמנויות הפנאי רבות. חובבי ספורט יעריכו את הקרבה למתקני ספורט רבים, עם 269 מתקנים רשומים באזור, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) הכולל בריכות שחייה ומגרשים. מספר מגרשי גולף, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות לחובבי הענף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL511622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים בסביבה כמו Laguna Suites (החל מ-€407,925) ו-Torreblanca Heights (החל מ-€425,000), דירה זו במחיר €580,000 מייצגת נכס גדול ומבוסס. Belvedere Collection מציעה דירות החל מ-€545,000, מה שמציב את הנכס הזה בטווח מחירים דומה, אם כי גבוה יותר. בעוד שבנייה חדשה מספקת לרוב עיצובים מודרניים ופוטנציאל להתאמה אישית, דירה קיימת זו מציעה אכלוס מיידי ושטח מחיה נרחב של 220 מ"ר, הנחשב לניכר עבור האזור. השוק בפואנחירולה מתאפיין בהיקף עסקאות גבוה (2,391 בשנה), המעיד על ביקוש עקבי. נכסים כמו זה, המציעים מרחב נדיב ומיקום מרכזי עשיר בשירותים, מושכים רוכשים שמעדיפים תשתית מבוססת ונוחות על פני הטרנדים האחרונים בבנייה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
