Ce restaurant établi, situé dans une position privilégiée sur le front de mer de Fuengirola, présente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs de la restauration. Les locaux sont immédiatement prêts à l'exploitation et entièrement équipés, facilitant une reprise en douceur. Son emplacement central dans un environnement urbain animé, à proximité des commodités et de la plage, garantit un flux continu de résidents locaux et de touristes. Ce bien immobilier commercial combine un cadre commercialement attractif avec une disposition fonctionnelle, adaptée à divers concepts de restauration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur le populaire front de mer de Fuengirola, ce restaurant se trouve dans un cadre urbain dynamique. Sa proximité immédiate avec la plage et le flux constant de piétons et de touristes offrent une visibilité commerciale adaptée. Des commodités telles que des magasins, des parcs et des transports en commun sont accessibles à pied, renforçant l'accessibilité et l'attrait de l'emplacement.
Ce bien est conçu pour l'efficacité opérationnelle et le confort des clients. Il offre de l'espace pour environ 48 couverts à l'intérieur, complété par une terrasse couverte pouvant accueillir 8 tables. Les récentes améliorations de l'équipement de cuisine, notamment un nouveau système d'extraction et des mesures de sécurité incendie, répondent aux normes opérationnelles modernes. La disposition, avec un deuxième étage séparé pour le stockage et les toilettes, optimise les opérations quotidiennes.
Le bien est déjà achevé et en excellent état, construit à l'origine en 1992 et récemment rénové. La construction est terminée, ce qui signifie qu'il peut être opérationnel immédiatement, sans attendre de travaux ni d'achèvement. Toutes les licences et documentations sont à jour, y compris de nouvelles toilettes accessibles, soulignant le caractère clés en main de ce bien immobilier commercial.
Il s'agit d'un bien immobilier commercial existant avec une fonction spécifique de restaurant. Il n'est pas conçu pour un usage résidentiel, donc d'éventuelles chambres ou salles de bains serviraient principalement au personnel ou au stockage. L'espace intérieur limité est exclusivement réservé à des fins commerciales. Le stationnement se fait dans la rue et peut varier selon l'activité locale.
Ref: VL295441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier commercial convient à un entrepreneur cherchant à acquérir une affaire de restaurant établie avec un temps et un investissement de démarrage minimaux. C'est une option attrayante pour les restaurateurs expérimentés souhaitant développer leurs activités ou pour les nouveaux venus désireux de lancer un concept éprouvé dans une zone touristique populaire. L'emplacement sur le front de mer convient à une entreprise s'adressant à la fois aux résidents à l'année et aux touristes. Les personnes recherchant une affaire avec une clientèle existante et une infrastructure opérationnelle apprécieront l'utilisation immédiate de ces locaux. La présence d'une terrasse couverte et de la climatisation assure le confort des clients quelle que soit la saison, contribuant à des revenus stables.
Le restaurant est en excellent état et a été récemment modernisé avec un souci d'efficacité opérationnelle et de confort des clients. La cuisine est entièrement équipée d'appareils professionnels, notamment de nouvelles plaques de cuisson, des friteuses et des unités professionnelles de réfrigération et de congélation. Les améliorations principales comprennent un nouveau système d'extraction avec hotte professionnelle, un système d'extinction d'incendie et un système d'extraction et d'évacuation des fumées entièrement conforme. De nouvelles toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite ont également été installées. La salle est climatisée et il existe une terrasse couverte attrayante, rehaussant la finition globale et la fonctionnalité.
Le bien immobilier commercial est proposé à la vente à un prix fixe de 180 000 €. Cela représente la cession d'une affaire de restaurant existante, incluant son inventaire et les récentes améliorations de l'équipement de cuisine. Le loyer mensuel de l'emplacement est de 1 800 €, ce qui est compétitif compte tenu de sa position en première ligne de plage. Une disponibilité immédiate est assurée, car le bien est pleinement opérationnel et prêt à être repris. Il s'agit d'un prix demandé fixe, et non d'un prix « à partir de ».
Ce restaurant est situé au cœur de Fuengirola, une ville côtière animée connue pour sa promenade dynamique et ses plages. La position sur le « paseo marítimo » garantit un flux constant de piétons, aussi bien des résidents locaux que des touristes internationaux profitant du mode de vie méditerranéen. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des magasins, des banques, des parcs et des pharmacies, simplifiant la vie quotidienne. Les locaux sont entièrement équipés et prêts pour une exploitation immédiate, avec une capacité de 48 couverts à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 8 tables. Sa proximité avec la plage, à seulement 658 mètres, et son accès direct aux zones commerciales en font un emplacement stratégiquement avantageux pour une entreprise de restauration. La température mensuelle moyenne varie entre 14 et 26 degrés Celsius, permettant une utilisation de la terrasse toute l'année.
Fuengirola offre un environnement urbain animé centré sur son littoral. Sa proximité immédiate avec la plage, à moins d'un kilomètre, et la promenade garantissent une activité constante. Des commodités telles qu'un supermarché (112 m), une pharmacie (226 m) et divers centres sportifs (comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 m) sont facilement accessibles. La vie quotidienne se caractérise par l'atmosphère méditerranéenne, avec un large choix de restaurants et de cafés. Située dans une zone urbaine comptant 85 211 habitants (2025), la ville garantit une démographie locale stable en plus de l'afflux touristique. Les parcours de golf voisins, comme Campo Los Lagos à 3,8 km, ajoutent une dimension récréative pour les amateurs de sport.
Ce bien immobilier commercial est situé au cœur animé de Fuengirola, une ville côtière populaire de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles à pied. L'environnement urbain se caractérise par un réseau dense de rues, de commodités et de transports en commun, facilitant l'accessibilité et la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée au centre de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées du sud de l'Espagne. Elle fait partie de la province de Málaga et de la grande région d'Andalousie. La ville se situe entre les grands centres urbains de Marbella (24 km) et de Málaga (27 km), tous deux facilement accessibles. Cette position donne accès aux commodités et aux attractions culturelles de ces villes, tandis que Fuengirola conserve sa propre identité vivante et distincte. En tant que membre de la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidental, la ville bénéficie du développement touristique et infrastructurel régional.
Ce restaurant bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à distance de marche de la plage (Playa de San Francisco à 400 m) et du centre-ville de Fuengirola, la gare étant à seulement 500 m. L'aéroport international de Málaga est à 18 km, offrant d'excellentes connexions vers l'Europe. Les transports en commun sont bien desservis avec 33 arrêts à proximité, desservis par 14 lignes reliant la ville et les environs. Pour les automobilistes, un stationnement dans la rue est disponible, et la proximité des principales voies d'accès facilite la logistique. Dans un rayon de 2 km, de nombreuses commodités sont présentes, dont 217 restaurants, 37 pharmacies et 27 banques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds et secs, avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de la mer dépassent 20 °C. L'emplacement côtier, à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente douce vers la plage (2,8 %) contribuent à un environnement agréable. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement par an, renforçant son attrait auprès des résidents comme des touristes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate du littoral est une caractéristique clé de cet emplacement. Plusieurs plages, dont Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,2 km) et Playa de Fuengirola (658 m), sont accessibles à pied. Quatre de ces plages détiennent le label Pavillon Bleu, indicateur d'une haute qualité environnementale et d'équipements de qualité. Au-delà des activités de plage, la zone offre de vastes options récréatives. Plusieurs centres sportifs, comme le Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), sont à proximité, tout comme des parcours de golf tels que Campo Los Lagos (3,8 km). Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) se trouve à 600 m, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins comme Azure Homes à Fuengirola (à partir de 215 000 €), qui se concentrent sur des constructions résidentielles neuves, ce bien immobilier commercial représente un segment de marché différent. Les prix des projets résidentiels dans la région, comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, varient considérablement de 320 000 € à plus de 524 600 €, ciblant les achats de biens immobiliers. Cette offre de restaurant se situe dans une tranche de prix inférieure, spécifiquement destinée aux entrepreneurs de la restauration. L'emplacement à Fuengirola même est caractéristique du centre de la Costa del Sol, avec une forte densité touristique et de nombreuses commodités, renforçant le potentiel opérationnel d'un restaurant. L'emplacement direct en front de mer et le flux de clientèle existant offrent un avantage clair par rapport aux sites plus éloignés de la côte ou moins animés commercialement. Le loyer mensuel de 1 800 € constitue un avantage significatif, surtout compte tenu de l'emplacement privilégié, réduisant les coûts d'exploitation par rapport à d'autres biens commerciaux dans des emplacements de premier ordre similaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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