מסעדה מבוססת זו, הממוקמת בעמדה בולטת על טיילת החוף של פואנחירולה, מציגה הזדמנות יוצאת דופן ליזמים בתחום ההסעדה. המקום מוכן לפעילות מיידית ומצויד במלואו, מה שמאפשר העברה חלקה. מיקומו המרכזי בסביבה עירונית שוקקת חיים, בקרבת שירותים והחוף, מבטיח זרימה מתמדת של תושבים מקומיים ותיירים כאחד. נכס מסחרי זה משלב סביבה אטרקטיבית מבחינה מסחרית עם פריסה פונקציונלית, המתאימה למגוון קונספציות קולינריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת על טיילת החוף הפופולרית של פואנחירולה, בסביבה עירונית דינמית. קרבתו המיידית לחוף ותנועת הולכי הרגל והתיירים המתמדת מספקות נראות מסחרית נאותה. שירותים כגון חנויות, פארקים ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שמשפר את הנגישות והאטרקטיביות של המיקום.
נכס זה תוכנן ליעילות תפעולית ולנוחות הלקוחות. הוא מציע מקום לכ-48 אורחים בפנים, בתוספת מרפסת מקורה המכילה 8 שולחנות. שדרוגים אחרונים בציוד המטבח, כולל מערכת פליטה חדשה ואמצעי בטיחות אש, עומדים בתקנים תפעוליים מודרניים. הפריסה, הכוללת קומה שנייה נפרדת לאחסון ושירותים, מייעלת את פעילות העסק היומיומית.
הנכס כבר הושלם והוא במצב מעולה, נבנה במקור ב-1991 ושופץ לאחרונה. הבנייה הסתיימה, כלומר ניתן להתחיל לפעול בו מיידית ללא המתנה לבנייה או השלמה. כל הרישיונות והתיעוד מעודכנים, כולל שירותים נגישים חדשים, מה שמדגיש את אופיו של נכס מסחרי זה כמוכן לשימוש מיידי.
מדובר בנכס מסחרי קיים בעל תפקיד ספציפי כמסעדה. הוא אינו מיועד למגורים, ולכן חדרי השינה או חדרי הרחצה שבו נועדו בעיקר לצוות או לאחסון. שטח המחיה הפנימי המוגבל מיועד אך ורק למטרות מסחריות. החנייה מבוססת על חניה ברחוב ועשויה להשתנות בהתאם לפעילות המקומית.
Ref: VL295441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסחרי זה מתאים ליזם המעוניין לרכוש עסק מסעדה מבוסס עם זמן והשקעה מינימליים להקמה. זו אפשרות אטרקטיבית לבעלי מסעדות מנוסים המעוניינים להרחיב את פעילותם או למתחילים בתחום השואפים להשיק קונספט מוכח באזור תיירותי פופולרי. המיקום בטיילת החוף מתאים לעסק הפונה הן לתושבים קבועים והן לתיירים לאורך כל השנה. אנשים המחפשים עסק עם בסיס לקוחות קיים ותשתית תפעולית יעריכו את השימושיות המיידית של המקום. המרפסת המקורה ומיזוג האוויר מבטיחים את נוחות האורחים ללא קשר לעונה, ותורמים להכנסות יציבות.
המסעדה במצב מעולה ושופצה לאחרונה בדגש על יעילות תפעולית ונוחות אורחים. המטבח מצויד במלואו במכשירים מקצועיים, כולל כיריים חדשות, מטגנים ויחידות קירור והקפאה מקצועיות. שדרוגים מרכזיים כוללים מערכת פליטה חדשה עם מנדף מסחרי, מערכת כיבוי אש, ומערכת פליטה וארובה מסחרית תואמת תקנות. כמו כן הותקן חדר רחצה נגיש חדש לאורחים עם מוגבלות בניידות. אזור האוכל ממוזג, וקיימת מרפסת מקורה אטרקטיבית המשפרת את הגימור הכללי והפונקציונליות.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר קבוע של €180,000. מדובר בהעברה של עסק מסעדה קיים, כולל מלאי הציוד ושדרוגי ציוד המטבח האחרונים. השכירות החודשית של המקום היא €1,800, מחיר תחרותי בהתחשב במיקומו יוצא הדופן על חוף הים. זמינות מיידית מובטחת, שכן הנכס פעיל במלואו ומוכן להעברה מיידית. מדובר במחיר מבוקש קבוע, ולא במחיר התחלתי.
מסעדה זו ממוקמת בלב פואנחירולה, עיר חוף שוקקת חיים הידועה בטיילת הדינמית ובחופים שלה. המיקום על ה-paseo marítimo מבטיח זרימה מתמדת של הולכי רגל, הן של תושבים מקומיים והן של תיירים בינלאומיים הנהנים מאורח החיים הים-תיכוני. במרחק הליכה נמצאים שירותים רבים, כולל חנויות, בנקים, פארקים ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. המקום מצויד במלואו ומוכן לפעילות מיידית, עם מקומות ישיבה ל-48 אורחים בפנים ומרפסת היכולה להכיל 8 שולחנות. קרבתו לחוף, במרחק של 658 מטרים בלבד, והגישה הישירה לאזורי הקניות הופכים זאת למיקום אסטרטגי ויתרוני לעסק הסעדה. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש במרפסת לאורך כל השנה.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית תוססת הממוקדת סביב קו החוף שלה. קרבתה המיידית לחוף, במרחק של פחות מקילומטר, והטיילת מבטיחות פעילות מתמדת. שירותים כגון סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט שונים (כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מ') נגישים בקלות. חיי היומיום מאופיינים באווירה ים-תיכונית, עם מבחר רחב של מסעדות ובתי קפה. המיקום באזור עירוני עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (2025) מבטיח דמוגרפיה מקומית יציבה לצד זרימת תיירים. מגרשי הגולף הסמוכים, כגון Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ, מוסיפים ממד של פנאי לחובבי הספורט.
נכס מסחרי זה ממוקם בלבה השוקק של פואנחירולה, עיירת חוף פופולרית בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתו המיידית לים התיכון, עם חופים רבים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מאופיינת ברשת צפופה של רחובות, שירותים ותחבורה ציבורית, המקלות על הנגישות וחיי היומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, אחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר בדרום ספרד. היא חלק מפרובינציית מאלגה ומחבל אנדלוסיה הרחב. העיר שוכנת בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ), שניהם נגישים בקלות. מיקום זה מעניק גישה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של ערים אלה, בעוד פואנחירולה שומרת על זהות עצמאית ייחודית ותוססת. כחלק מאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל, העיר נהנית מפיתוח תיירותי ותשתיתי אזורי.
למסעדה זו נגישות מעולה. היא במרחק הליכה מהחוף (Playa de San Francisco במרחק 400 מ') וממרכז העיר פואנחירולה, כאשר תחנת הרכבת נמצאת במרחק 500 מ' בלבד. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מרוחק 18 ק"מ, ומספק חיבורים מצוינים לאירופה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 33 תחנות בסביבה הקרובה, המופעלות על ידי 14 קווים המחברים את העיר והאזורים סביבה. לנהגים זמינה חניה ברחוב, והקרבה לכבישי גישה ראשיים מקלה על הלוגיסטיקה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים שירותים רבים, כולל 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-14°C בחורף עד 26°C בקיץ. האקלים מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, אז טמפרטורות הים עולות על 20°C. המיקום על החוף, בגובה של 14 מטרים בלבד מעל פני הים, ושיפוע עדין לחוף (2.8%) תורמים לסביבה נעימה. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, מה שמגדיל את משיכתו הן לתושבים והן לתיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה המיידית לקו החוף היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. חופים רבים, כולל Playa de San Francisco (400 מ'), Playa de Los Boliches (1.2 ק"מ) ו-Playa de Fuengirola (658 מ'), נמצאים במרחק הליכה. ארבעה מחופים אלה מחזיקים בתואר דגל כחול, המעיד על איכות סביבתית גבוהה ומתקנים נאותים. מעבר לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות פנאי נרחבות. מספר מרכזי ספורט, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מ'), נמצאים בסביבה, וכך גם מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). המרינה של פואנחירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) ממוקמת במרחק 600 מ', ומספקת הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Azure Homes בפואנחירולה (החל מ-€215,000), המתמקדים בבנייה חדשה למגורים, נכס מסחרי זה מייצג פלח שוק שונה. מחירי פרויקטים למגורים באזור, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, נעים בטווח רחב מ-€320,000 ועד למעלה מ-€524,600, ומיועדים לרכישת נכסים. הצעת מסעדה זו נמצאת בטווח מחירים נמוך יותר, ומיועדת באופן ספציפי ליזמי הסעדה. המיקום בפואנחירולה עצמה אופייני למרכז הקוסטה דל סול, עם צפיפות תיירותית גבוהה ושפע שירותים, המגדילים את הפוטנציאל התפעולי למסעדה. המיקום הישיר על חוף הים וזרימת הלקוחות הקיימת מציעים יתרון ברור על פני אתרים פנימיים יותר או בעלי פעילות מסחרית נמוכה יותר. השכירות החודשית של €1,800 היא יתרון משמעותי, במיוחד בהתחשב במיקום הבולט, המפחית עלויות תפעול בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים במקומות מבוקשים דומים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
EL
SL
ID