Este restaurante estabelecido, situado numa posição privilegiada no passeio marítimo de Fuengirola, apresenta uma oportunidade excepcional para empreendedores do setor da restauração. O espaço está imediatamente pronto para operação e totalmente equipado, facilitando uma transferência sem complicações. A sua localização central num ambiente urbano vibrante, próximo de comodidades e da praia, garante um fluxo contínuo de residentes locais e turistas. Este imóvel comercial combina um ambiente comercialmente atrativo com uma disposição funcional, adequada para vários conceitos de restauração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no popular passeio marítimo de Fuengirola, este restaurante está situado num ambiente urbano dinâmico. A sua proximidade imediata à praia e o constante movimento de peões e turistas oferecem uma visibilidade comercial adequada. Comodidades como lojas, parques e transportes públicos ficam a poucos minutos a pé, reforçando a acessibilidade e o atrativo da localização.
Este imóvel foi concebido para eficiência operacional e conforto dos clientes. Oferece espaço para aproximadamente 48 clientes no interior, complementado por um terraço coberto com capacidade para 8 mesas. As recentes melhorias no equipamento de cozinha, incluindo um novo sistema de extração e medidas de segurança contra incêndios, cumprem os padrões operacionais modernos. A disposição, com um segundo piso separado para armazenamento e casas de banho, otimiza as operações diárias do negócio.
O imóvel já está concluído e em excelente estado, originalmente construído em 1992 e recentemente renovado. A construção está terminada, o que significa que pode ficar operacional imediatamente, sem esperar por obras ou acabamentos. Todas as licenças e documentação estão atualizadas, incluindo uma nova casa de banho acessível, o que sublinha a natureza pronta a utilizar deste imóvel comercial.
Este é um imóvel comercial existente com uma função específica como restaurante. Não foi concebido para uso residencial, portanto quaisquer quartos ou casas de banho seriam principalmente para pessoal ou armazenamento. O limitado espaço interior destina-se exclusivamente a fins comerciais. O estacionamento é na rua e pode variar conforme a atividade local.
Ref: VL295441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel comercial é adequado para um empreendedor que procure adquirir um negócio de restaurante estabelecido com tempo e investimento iniciais mínimos. É uma opção atrativa para restauradores experientes que pretendam expandir as suas operações ou para principiantes que pretendam lançar um conceito comprovado numa zona turística popular. A localização no passeio marítimo é adequada para um negócio dirigido tanto a residentes de todo o ano como a turistas. Quem procura um negócio com uma base de clientes existente e infraestrutura operacional apreciará a usabilidade imediata destes espaços. A existência de um terraço coberto e de ar condicionado garante o conforto dos clientes independentemente da época, contribuindo para receitas estáveis.
O restaurante está em excelente estado e foi recentemente modernizado com foco na eficiência operacional e no conforto dos clientes. A cozinha está totalmente equipada com aparelhos profissionais, incluindo novos fogões, fritadeiras e unidades profissionais de refrigeração e congelação. As principais melhorias incluem um novo sistema de extração com exaustor comercial, um sistema de supressão de incêndios e um sistema de extração comercial e de condutas totalmente conforme. Uma nova casa de banho acessível para clientes com mobilidade reduzida também foi instalada. A sala de refeições tem ar condicionado e existe um atraente terraço coberto, melhorando o acabamento e a funcionalidade geral.
O imóvel comercial é oferecido à venda por um preço fixo de €180.000. Este valor representa a transferência de um negócio de restaurante existente, incluindo o seu inventário e as recentes melhorias no equipamento de cozinha. A renda mensal do espaço é de €1.800, o que é competitivo tendo em conta a sua posição privilegiada na frente de praia. A disponibilidade imediata está garantida, pois o imóvel está totalmente operacional e pronto para ser assumido. Este é um preço pedido fixo, não um preço 'desde'.
Este restaurante está localizado no coração de Fuengirola, uma cidade costeira animada conhecida pelo seu dinâmico passeio marítimo e praias. A posição no 'paseo marítimo' garante um fluxo constante de peões, tanto de residentes locais como de turistas internacionais que desfrutam do estilo de vida mediterrânico. A poucos minutos a pé encontram-se inúmeras comodidades, incluindo lojas, bancos, parques e farmácias, simplificando o dia a dia. O espaço está totalmente equipado e pronto para operação imediata, com lugares sentados para 48 clientes no interior e um terraço que pode acomodar 8 mesas. A proximidade à praia, a apenas 658 metros, e o acesso direto às zonas comerciais tornam esta uma localização estrategicamente vantajosa para um negócio de restauração. A temperatura média mensal varia entre 14 e 26 graus Celsius, permitindo a utilização do terraço durante todo o ano.
Fuengirola oferece um ambiente urbano vibrante centrado na sua linha costeira. A sua proximidade imediata à praia, a menos de um quilómetro, e o passeio marítimo garantem atividade constante. Comodidades como um supermercado (112 m), farmácia (226 m) e vários centros desportivos (como o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 m) são facilmente acessíveis. O dia a dia é caracterizado pela atmosfera mediterrânica, com uma ampla seleção de restaurantes e cafés. Situada numa área urbana com uma população de 85.211 habitantes (2025), garante uma demografia local estável juntamente com o afluxo turístico. Os campos de golfe próximos, como o Campo Los Lagos a 3,8 km, acrescentam uma dimensão recreativa para os entusiastas do desporto.
Este imóvel comercial está situado no movimentado coração de Fuengirola, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O mapa ilustra a sua proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo, com várias praias a poucos minutos a pé. O ambiente urbano caracteriza-se por uma rede densa de ruas, comodidades e transportes públicos, facilitando a acessibilidade e o dia a dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada no centro da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais procuradas do sul de Espanha. Faz parte da província de Málaga e da mais ampla região da Andaluzia. A cidade situa-se entre os maiores centros urbanos de Marbella (24 km) e Málaga (27 km), ambos facilmente acessíveis. Esta localização concede acesso às comodidades e atrações culturais destas cidades, enquanto Fuengirola mantém a sua própria identidade vibrante e distinta. Como parte da Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, a cidade beneficia do turismo regional e do desenvolvimento de infraestruturas.
Este restaurante destaca-se pela excelente acessibilidade. Fica a poucos minutos a pé da praia (Playa de San Francisco a 400 m) e do centro de Fuengirola, com a estação de comboios a apenas 500 m. O aeroporto internacional de Málaga dista 18 km, proporcionando excelentes ligações à Europa. Os transportes públicos estão bem servidos, com 33 paragens nas proximidades, servidas por 14 linhas que ligam a cidade e as áreas circundantes. Para condutores, há estacionamento na rua, e a proximidade às principais vias de acesso facilita a logística. Num raio de 2 km, existem inúmeras comodidades, incluindo 217 restaurantes, 37 farmácias e 27 bancos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais que variam entre 14°C no inverno e 26°C no verão. O clima caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes e secos, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas do mar ultrapassam os 20°C. A localização costeira, a apenas 14 metros acima do nível do mar, e um declive suave até à praia (2,8%) contribuem para um ambiente agradável. A região beneficia de um número significativo de horas de sol por ano, reforçando o seu atrativo tanto para residentes como para turistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata à linha costeira é uma característica fundamental desta localização. Várias praias, incluindo a Playa de San Francisco (400 m), a Playa de Los Boliches (1,2 km) e a Playa de Fuengirola (658 m), ficam a poucos minutos a pé. Quatro destas praias detêm o estatuto de Bandeira Azul, indicativo de alta qualidade ambiental e boas infraestruturas. Para além das atividades de praia, a área oferece amplas opções recreativas. Vários centros desportivos, como o Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), ficam nas proximidades, assim como campos de golfe como o Campo Los Lagos (3,8 km). A marina de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) está localizada a 600 m, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos vizinhos como o Azure Homes em Fuengirola (desde €215.000), que se focam em construção nova residencial, este imóvel comercial representa um segmento de mercado diferente. Os preços de empreendimentos residenciais na região, como o Acqua Gardens e o Aby Upper em Estepona, variam significativamente de €320.000 a mais de €524.600, dirigindo-se à compra de imóveis. Esta oferta de restaurante situa-se num escalão de preço mais baixo, especificamente dirigido a empreendedores da restauração. A localização em Fuengirola é em si característica do centro da Costa del Sol, com elevada densidade turística e comodidades, reforçando o potencial operacional de um restaurante. A localização diretamente na frente de praia e o fluxo de clientes existente oferecem uma vantagem clara face a locais mais no interior ou com menos atividade comercial. A renda mensal de €1.800 constitui um benefício significativo, especialmente dado o local privilegiado, reduzindo os custos operacionais em comparação com outros imóveis comerciais em zonas primeiras semelhantes.
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