مساحة باركينغ تحت الأرضية في وسط مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبلغ مساحة الموقف حوالي 11 متراً مربعاً ويُدار بواسطة باب كهربائي مع جهاز تحكم عن بعد. المشروع مكتمل البناء منذ عام 2000 (تاريخ إرشادي). تقع المساحة على بعد حوالي 660 متراً من شاطئ فوينخيرولا، وعلى مسافة قريبة من محطة القطار (حوالي 500 متر) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (حوالي 92 متراً). تعد المنطقة معروفة بمحدودية مواقف السيارات على الطريق العام، وهو ما يزيد من الطلب على المواقف في المباني المجاورة. السعر المطلوب 27,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المساحة في نواة فوينخيرولا الحضرية، وهي مدينة ساحلية يبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025). المحلات والخدمات في متناول اليد، وأقرب سوبرماركت على بعد 112 متراً. الطريق الرئيسي يسهل الوصول إليه بالسيارة، ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد حوالي 12 دقيقة سيراً.
لا يتعلق الأمر بمسكن بل بموقف سيارة. الوظيفة عملية بالكامل: تأمين مكان ثابت للسيارة في منطقة تعاني من ندرة المواقف على الطريق العام، مع وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية. يناسب أصحاب العقارات في المحيط أو المستخدمين الدائمين للمدينة.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 2000 (تاريخ إرشادي)، والموقف جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية. حالة الباب الكهربائي ونظام إدارة الجراج تخضع للفحص المباشر قبل الشراء.
وفقاً لبيانات المشروع، لا يوفر هذا العرض أي مساحة سكنية: لا غرف نوم ولا حمامات ولا مطبخ. المساحة مخصصة كمواقف فقط بمساحة 11 م². لا توجد بيانات عن مصعد للسيارات، أو مساحة تخزين إضافية، أو شهادة كفاءة طاقية للموقف.
Ref: VL660165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العرض مناسب لعدة مواقف محددة. أولاً: مالك عقار في وسط فوينخيرولا أو بالقرب منه بدون موقف خاص، يواجه يومياً صعوبة إيجاد مكان في منطقة يُعرف عنها محدودية المواقف. ثانياً: مستثمر يبحث عن أصل منخفض القيمة نسبياً (27,000 يورو) مع إمكانية تأجير الموقف لسكان المنطقة أو العاملين فيها، حيث تعتمد المدينة على كثافة سكانية عالية (85,211 نسمة) وقطاع سياحي نشط. ثالثاً: مالك سيارة كهربائية يريد القرب من محطة الشحن الواقعة على 92 متراً فقط. رابعاً: من يستخدم قطار الضواحي بانتظام من محطة فوينخيرولا، إذ يقع الموقف على 12 دقيقة سيراً منها، ما يجعله موقفاً عملياً لمن يجمع بين السيارة والقطار في تنقله اليومي إلى مالغة أو مدن الساحل. غير مناسب لمن يبحث عن سكن أو مساحة تخزين أو استخدام تجاري، فالمساحة 11 م² مخصصة لسيارة واحدة فقط، والبيانات المتاحة لا تشير لأي استخدام آخر.
الموقف جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 2000 (تاريخ إرشادي)، أي أن عمر الإنشاء يتجاوز 20 عاماً. المكونات الموثقة محدودة: باب جراج كهربائي يعمل بجهاز تحكم عن بعد، ومساحة معلمة بحدود 11 م². الصور المتاحة تظهر مواقف مزدوجة الصفوف في جراج تحت أرضي مضاء صناعياً، بأرضية خرسانية قياسية وجدران إنشائية، دون تشطيبات إضافية وهو أمر معتاد في هذا النوع من المرافق. لا تتوفر بيانات عن: نظام تهوية ميكانيكية، حماية حرائق محددة، كاميرات مراقبة، أو نظام أمن منفصل للمدخل. كذلك لا توجد شهادة كفاءة طاقية مسجلة للموقف، وهو وضع طبيعي للأصول غير السكنية في إسبانيا في كثير من الحالات. عند المعاينة يُنصح بالتحقق من: أبعاد المساحة الفعلية وملاءمتها لسيارة المشتري، حالة الباب الكهربائي وآليته، علامات الرطوبة أو تسرب المياه في الطابق تحت الأرضي، وسهولة منحدر الدخول والخروج، إضافة إلى الاستعلام عن مصاريف الصيانة السنوية إن وُجدت ضمن مجتمع المبنى.
السعر المطلوب هو 27,000 يورو لمساحة واحدة بمساحة 11 م²، ما يعادل حوالي 2,455 يورو للمتر المربع. هذا المبلغ منخفض مقارنة بالمساكن في نفس المنطقة، لكنه يبقى مرتبطاً بسوق مواقف السيارات وليس بسوق السكن. في المناطق التي تعاني من ندرة مواقف الشوارع كما في وسط فوينخيرولا، تحتفظ المواقف عموماً بطلب ثابت من السكان المحليين والملاك. لا توجد بيانات عن رسوم مجتمع إضافية أو مصاريف صيانة سنوية، ويُنصح بالتحقق منها قبل الشراء.
هذا المنتج عقاري وظيفي بحت: موقف سيارة تحت الأرضي في وسط مدينة كثيفة. فوينخيرولا من أكثر مدن الساحل ازدحاماً من حيث الكثافة السكانية نسبةً إلى مساحتها (10.4 كم²)، ويعاني وسط المدينة من نقص حاد في مواقف الشوارع، خاصة في موسم الصيف حين يرتفع الطلب السياحي على المدينة البالغة فنادقها 25 فندقاً بـ 8,085 سرير. عملياً، يعني ذلك أن امتلاك موقف ثابت يلغي البحث اليومي عن مكان للسيارة، وهو عامل مرهق في هذا الحي تحديداً. الباب الكهربائي مع التحكم عن بعد يسهل الدخول والخروج السريع. المساحة البالغة 11 م² تكفي سيارة قياسية؛ وتحتاج السيارات الكبيرة أو سيارات الدفع الرباعي إلى قياسات دقيقة قبل الشراء. المحيط المباشر يوفر كل الخدمات اليومية: سوبرماركت على بعد 112 متراً، صيدلية على 226 متراً، ومقهى ومطاعم بكثافة عالية (217 مطعماً و64 مقهى ضمن نطاق 2 كم). محطة القطار على بعد 12 دقيقة سيراً، ما يتيح التنقل إلى مالقة والمطارات دون سيارة. محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 متراً من المبنى، لكن لا توجد بيانات تؤكد وجود شاحن داخل الجراج نفسه.
المحيط المباشر للموقف نموذجي لوسط مدينة ساحلية نشطة. ضمن نطاق 2 كم توجد كثافة خدمية عالية: 217 مطعماً، 64 مقهى، 37 صيدلية، و27 بنكاً، إضافة إلى 9 عيادات أسنان. أقرب سوبرماركت على بعد 112 متراً فقط، ما يجعل الموقع عملياً للاستخدام اليومي المتكرر. الحركة في المنطقة نشطة على مدار السنة وليست موسمية فقط، نظراً لحجم السكان الدائمين ووجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس إعدادية و3 مراكز صحية في المدينة. للتنقل: محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم مع خط مباشر إلى مالقة يمر بالمطار، وتعمل 14 خط نقل عام بـ 33 محطة في المدينة. أقرب مركز صحي على بعد 8.5 كم، إذ تُوزع المراكز الصحية في أحياء أخرى. الازدحام المروري في الشوارع القريبة وارد في ساعات الذروة والموسم الصيفي، وهو عامل يزيد عملياً من قيمة امتلاك موقف ثابت في هذا الموقع.
يُظهر الموقع مساحة الوقوف في قلب فوينخيرولا، على مسافة قصيرة من الشاطئ ومحطة القطار، وسط نسيج حضري كثيف الخدمات: سوبرماركت على بعد 112 متراً وصيدلية على 226 متراً، في مدينة تشتهر بحدّة ندرة مواقف الشوارع في وسطها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
فوينخيرولا مدينة مركزية ضمن المنطقة الغربية للكوستا ديل سول، بين مالقة (27 كم شمالاً شرقاً) وماربلة (24 كم جنوباً غرباً). موقعها على خط القطار المباشر من المطار يمنحها ميزة تنقلية واضحة مقارنة ببلديات لا يخدمها القطار. حجم المدينة (85,211 نسمة على 10.4 كم² فقط) يجعلها من أكثر بلديات إسبانيا كثافة سكانية، وهو عامل ينعكس مباشرة على الطلب على مواقف السيارات في مركزها.
الشاطئ الأقرب هو بلايا دي فوينخيرولا على بعد 658 متراً، مع بلايا سان فرانسيسكو (661 م) وبلايا سانتا أماليا (668 م) في نطاق قريب. مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم (خط مستقيم)، ويُخدم مباشرة بخط القطار من محطة فوينخيرولا. مطار جبل طارق على بعد 79 كم. ماربلة على 24 كم ومالقة على 27 كم. أقرب ملاعب غولف: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، سيرادو ديل أغيلا (3.9 كم)، وميخاس غولف (4.4 كم). مرفأ فوينخيرولا الرياضي على بعد 0.6 كم. محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 92 متراً من المبنى.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فوينخيرولا على ارتفاع 14 متراً فوق سطح البحر، والطريق من الموقع نحو الشاطئ شبه مستوٍ بميل 2.8%، ما يجعل المشي إليه سهلاً. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية، ويتراوح المعدل بين 14 و26 درجة. عدد ساعات الشمس التاريخية يبلغ 3,897 ساعة سنوياً، وهو من أعلى المعدلات في أوروبا. موسم السباحة (حرارة ماء 20 درجة أو أكثر) يمتد أربعة أشهر تقريباً. هذه المعطيات لا تؤثر مباشرة على الموقف كأصل، لكنها تفسر جاذبية المدينة للسكان والزوار، وبالتالي استمرار الضغط على المواقف طوال السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بوليتشيس-غافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إخيدو، وفوينخيرولا. أقربها للموقع على بعد 0.4 إلى 0.7 كم. للأنشطة الرياضية: مجمع إيلولا الرياضي البلدي (0.5 كم)، قاعة خوان غوميث خوانيتو (0.7 كم)، مركز لاس كانياداس الرياضي (1.0 كم)، ومسبح ماريا بيلاثيس (0.5 كم). المدينة تضم 269 منشأة رياضية مختلفة. مرفأ فوينخيرولا الرياضي على بعد 0.6 كم يوفر أنشطة بحرية ومطاعم. لمحبي الغولف، ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 4.6 كم: لوس لاغوس، سيرادو ديل أغيلا، ولوس أوليفوس.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فوينخيرولا مدينة مركزية ضمن المنطقة الغربية للكوستا ديل سول، بين مالقة (27 كم شمالاً شرقاً) وماربلة (24 كم جنوباً غرباً). موقعها على خط القطار المباشر من المطار يمنحها ميزة تنقلية واضحة مقارنة ببلديات لا يخدمها القطار. حجم المدينة (85,211 نسمة على 10.4 كم² فقط) يجعلها من أكثر بلديات إسبانيا كثافة سكانية، وهو عامل ينعكس مباشرة على الطلب على مواقف السيارات في مركزها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
ضمن سوق الكوستا ديل سول، يُسعّر هذا الموقف عند 27,000 يورو، أي عند شريحة منفصلة تماماً عن سوق السكن. للمقارنة المباشرة مع مشاريع سكنية في المنطقة: لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، وأكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو. هذا الفارق يوضح أن الأصل المعروض هنا يخدم غرضاً وظيفياً مختلفاً: تخزين سيارة وليس السكن. من منظور العائد المحتمل، تعتمد قيمة المواقف في المدن الكثيفة على مبدأ العرض والطلب المحلي: في بلدية بحجم سكان فوينخيرولا (85,211 نسمة) وكثافة عالية مع نقص موثق في مواقف الشوارع، يحافظ سوق المواقف على طلب مستقر. كذلك يمنح القرب من محطة القطار (0.5 كم) الموقف قيمة إضافية لمن يستخدم التنقل المختلط. بالمقابل، مقارنة بمواقف في بلديات أقل كثافة أو أحياء جديدة مبنية بمواقف كافية، لا يتمتع الموقف بنفس ميزة الندرة. لا تتوفر بيانات رسمية عن متوسط أسعار المواقف في فوينخيرولا ضمن المعطيات الحالية، لذا يبقى تقييم عدالة السعر مرهوناً بمقارنات مباشرة مع عروض مشابهة في نفس الحي عند وقت الشراء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID