Този обект представлява подземно паркомясто в центъра на Фуенхирола, провинция Малага, с площ от приблизително 11 кв.м. Обектът е завършен през 2000 година (индикативно) и се намира на около 650 метра от плажовете на града. В радиус от няколко минути пеша се намират супермаркет (112 м), аптека (226 м) и железопътна гара (0,5 км). Летището на Малага е на 18 км. Районът се характеризира с ограничени возможности за улично паркиране, което прави закупуването на собствено паркомясто практично решение за постоянно пребиваващи или собственици на имоти в околните сгради.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Паркомястото се намира в урбанизираната централна част на Фуенхирола, с директен достъп до главния път. Стградата е разположена в градска среда, в която основни услуги, магазини, супермаркаркет, аптека, кафенета, са на ходене разстояние. Железопътната гара и плажът са на съответно 12 минути и няколко минути пеша.
Обектът е паркомясто, а не жилищно помещение, и отговаря на една конкретна нужда: сигурно и постоянно място за паркиране в район с ограничено улично паркиране. Функционалната стойност се определя от близостта до жилищни сгради, търговски обекти и транспортни връзки. Дистанционно управление на гаражната врата осигурява контролиран достъп.
Става въпрос за съществуващ обект, завършен през 2000 година (индикативно), а не за ново строителство. Гаражът е в експлоатация, видим на наличните снимки като функциониращ подземен паркинг с паркирани автомобили. Не са налични данни за предстоящи реновации или модернизации на съоръжението.
Обектът е паркомясто с площ 11 кв.м и не предлага жилищно пространство, спални, бани, тераса или градина. Не са посочени данни за общи съоръжения като басейн, фитнес или охрана на ниво сграда. Не са налични данни за енергийна класификация, тъй като обектът не е жилищен. Не са изброени допълнителни услуги към паркомястото.
Ref: VL660165
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект съответства на конкретни ситуации. Първо: собственици на апартамент или къща в централната част на Фуенхирола, които нямат собствено паркомясто и прекарват времето си в търсене на свободно място за паркиране, районът е известен с ограничените възможности за улично паркиране. Второ: купувачи, търсещи имот с ниска входна цена и потенциал за отдаване под наем на паркомястото, при положение че местното търсене от постоянни жители и туристи поддържа заетостта. Трето: лица, които използват автомобил за ежедневни пътувания и ценят близостта до главния път и железопътната гара (0,5 км). Обектът не е подходящ за търсещи жилищно пространство, втори дом за престой или имот с рекреационна функция, той няма санитарни помещения, електрически инсталации за битови нужди или законна възможност за обитаване. Решението за покупка следва да се основава на нуждата от паркиране в този конкретен район или на оценка на местния пазар на паркоместа, а не на жилищни критерии.
Обектът е подземно паркомясто с площ от приблизително 11 кв.м, завършено през 2000 година (индикативно). Гаражната врата се управлява с дистанционно управление, което осигурява контролиран достъп до съоръжението. От наличните снимки се вижда функциониращ подземен паркинг с паркирани автомобили, подредени маркирани места и осветление на ниво паркинг. Не са налични подробни технически спецификации относно дебелина на конструкцията, вентилационна система, противопожарна инсталация или товароносимост на подовата настилка. Не е посочено дали паркомястото е подходящо за по-големи автомобили, електромобили или мотори; на 92 метра от обекта се намира EV зарядна станция, но самото паркомясто не е описано като електрифицирано. При сериозен интерес препоръчително е да се провери на място състоянието на подовата настилка, маркировката, съседните места и техническите съоръжения на гаража, както и да се изиска удостоверение за пригодност (cédula de habitabilidad не се прилага, но има документи за парцел/паркомясто) и статут на общността на собствениците, включително евентуални месечни такси.
Паркомястото се предлага на цена от 27 000 евро, като не са посочени допълнителни ценови варианти, обектът е единичен. За контекст: в същия регион се предлагат жилищни проекти като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), което илюстрира различния ценови сегмент на паркомястата спрямо жилища. При покупка на паркомясто в Испания следва да се отчетат допълнителни разходи като данък върху прехвърлянето (ITP), нотариални и регистърни такси, които не са включени в посочената цена. Не са налични данни за месечни такси за поддръжка на гаража.
Обектът е част от подземен паркинг в плътно застроения център на Фуенхирола. Градът има 85 211 жители (2025, INE) и приема значителен туристически поток, 25 хотела с общо 8085 легла, което създава постоянен натиск върху паркирането, особено през летния сезон. В радиус от 2 км се намират 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки и 27 банки, което потвърждава плътния градски характер на района. За собственик на паркомясто това означава ежедневна практическа употреба: паркиране на закрито, на кратко разстояние от супермарката (112 м) и аптеката (226 м). Плажовете Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia са на около 650, 670 метра, а железопътната гара, на около 500 метра, което прави възможно комбинирането на автомобилен транспорт с обществен. Наклонът към плажа е 2,8% и теренът е равен, на 14 м надморска височина. Обектът не обслужва жилищни нужди, а транспортни; неговата стойност се определя от недостига на паркоместа в околните сгради и от постоянството на търсенето в централната част на града.
Околността на паркомястото е плътно градска и функционална. Супермаркетът е на 112 метра, аптеката, на 226 метра, а по-широкият радиус от 2 км включва 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки, 27 банки и 9 стоматологични кабинета. Здравният център и болницата са на 8,5 км, като в самия град действат 3 здравни центъра. Образователната инфраструктура включва 15 основни и 10 средни училища в общината. Транспортно, железопътната гара Фуенхирола (0,5 км) свързва града с Малага и летището по крайбрежната линия C1; в града функционират 14 линии обществен транспорт с 33 спирки. Спортните съоръжения наброяват 269 в града, с най-близките, Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км) и басейнът Piscina María Peláez (0,5 км). Тази плътност на услуги означава, че собственикът на паркомясто разполага с пълния градски пакет на ходене разстояние, а автомобилът се използва за пътувания извън центъра.
На картата паркомястото се намира в централната градска тъкан на Фуенхирола, между железопътната гара на северозапад и крайбрежната ивица на юг. Супермаркетът, аптеката и EV зарядната станция са в непосредствена близост, а плажовете, на по-малко от километър. Фуенхирола, известно сред посетителите от Източна Европа като една от ключовите дестинации на Коста дел Сол, съчетава градска плътност с пълна крайбрежна инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, в състава на Коста дел Сол Оксидентал. Градът, с площ от само 10,4 кв.м и 85 211 жители, е една от най-плътно населените общини в региона. Съседните центрове са Марбела (24 км, 147 958 жители) на запад и Малага (27 км, 579 076 жители), провинциалната столица, на изток. Позицията между двата града и пряката връзка с летището AGP (18 км) определят логистичната стойност на местоположението за собственици на автомобили.
Разстояния до ключови обекти: плажовете Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м), приблизително 8, 10 минути пеша по равен терен. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 18 км пряко разстояние, а летището в Гибралтар, на 79 км. Железопътната гара Фуенхирола е на 0,5 км, а следващите станции Carvajal и Torremuelle, на 3,7 и 6,4 км. Голф терените Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км) са достижими с автомобил за около 10 минути. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 0,6 км. Близките градове Марбела (24 км) и Малага (27 км) са достъпни по автопът A-7/AP-7.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се намира на 14 м надморска височина с равнинен терен и наклон към плажа от 2,8%, което прави целия централен район лесно проходим пеша. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон от 14 до 26°C; историческите данни показват 3 897 слънчеви часа годишно. Сезонът за къпане в море с температура над 20°C продължава 4 месеца. За собственика на паркомясто климатичните условия имат косвено значение: подземното разположение предпазва автомобила от слънчево въздействие и високи летни температури, а равният терен елиминира необходимостта от изкачвания при ежедневното придвижване. Регионът Коста дел Сол Оксидентал, към който принадлежи градът, е една от най-посещаваните крайбрежни зони на Южна Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и плажа на централната градска ивица. От паркомястото най-близките са Playa de San Francisco (0,4 км), Playa de Santa Amalia (1,0 км) и Playa de los Boliches (1,2 км). Яхтеното пристанище е на 0,6 км. Спортната инфраструктура в града включва 269 съоръжения, сред които Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), както и общински басейн María Peláez (0,5 км). Три голф терена, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila и Campo Los Olivos, се намират в радиус от 4,6 км. Комбинацията от плажове и спортни съоръжения на ходене разстояние прави района използваем целогодишно, а паркомястото обслужва пътуванията до обектите извън града.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, в състава на Коста дел Сол Оксидентал. Градът, с площ от само 10,4 кв.м и 85 211 жители, е една от най-плътно населените общини в региона. Съседните центрове са Марбела (24 км, 147 958 жители) на запад и Малага (27 км, 579 076 жители), провинциалната столица, на изток. Позицията между двата града и пряката връзка с летището AGP (18 км) определят логистичната стойност на местоположението за собственици на автомобили.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с жилищните проекти в региона това паркомясто заема напълно различен пазарен сегмент. Обекти като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) представляват нови жилищни разработки с цени, десетократно надвишаващи цената на паркомястото от 27 000 евро. Разликата обаче е не само в цената, а в характера на актива: жилищните проекти обслужват престой и живот, докото паркомястото обслужва мобилност. Пазарът на паркоместа във Фуенхирола има собствена динамика, обусловена от два фактора. Първият е плътността на града: 85 211 жители на само 10,4 кв.км територия, което е сред най-високите стойности в провинция Малага. Вторият фактор е туризмът: 25 хотела с 8085 легла генерират сезонно и целогодишно търсене на паркиране в централната зона. Статистиката на транзакциите, 2 391 за общината, показва активен местен пазар на имоти. За сравнение, в по-разредените жилищни зони на Михас или Естепона паркирането обикновено е включено в жилищните проекти, докато в плътния център на Фуенхирола паркомястата се търгуват като самостоятелни активи. Медианният доход в провинцията (16 450 евро) и стабилният поток от северноевропейски купувачи на втори домове определят търсенето както под наем, така и за собствена употреба. Закупуването на паркомясто тук следва да се оценява като допълнение към съществуващ имот в района или като самостоятелен инвестиционен актив с ниска входна цена и ограничен обхват на използване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID