Parkovací místo o rozloze přibližně 11 m² v podzemní garáži v centru Fuengiroly, provincie Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2000 (indikativně) a je plně připraven k užívání. Lokalita se vyznačuje omezenými parkovacími možnostmi veřejného prostoru, což zvyšuje praktickou hodnotu garážových stání v okolní zástavbě. Vzdálenost k plážím Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco činí přibližně 650, 670 metrů. Supermarket se nachází 112 metrů od objektu, lékárna 226 metrů a vlakové nádraží Fuengirola přibližně 500 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 18 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Místo se nachází v zastavěném centru Fuengiroly, ve městě s přibližně 85 000 obyvateli na Costa del Sol. Pláže leží zhruba 650, 670 metrů od objektu. Terén je rovinatý s minimálním převýšením směrem k moři. Všechny základní služby, obchody, lékárny, banky, kavárny, jsou dostupné pěšky, s 33 zastávkami veřejné dopravy v okolí.
Objekt je parkovací stání, nikoliv obytný prostor. Nenabízí možnost bydlení, ale řeší jednu konkrétní potřebu: bezpečné a stálé parkování v lokalitě s omezenou veřejnou parkovací kapacitou. Funkční hodnota spočívá v každodenní dostupnosti vozidla v docházkové vzdálenosti od bydliště, služeb a pláží. Pro vlastníky vozidel s elektřinou je nabíjecí stanice 92 metrů od objektu.
Toto není novostavba. Garáž byla dokončena v roce 2000 (indikativní údaj) a stav je označen jako dokončený. Parkovací stání je okamžitě použitelné bez čekací doby. Vzhledem k věku objektu je standard vybavení odpovídající roce výstavby, vjezdová vrata s dálkovým ovládáním, bez dalších uvedených technických prvků.
Objekt nenabízí obytný prostor, ložnice ani koupelny. Rozloha 11 m² odpovídá jednomu parkovacímu stání, nikoliv skladišti nebo bytu. V databázi nejsou uvedeny další vybavení jako výtah, kamerový systém, údržbářské služby ani energetický štítek. Nejsou k dispozici údaje o měsíčních nákladech na správu společných prostor.
Ref: VL660165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá několika konkrétním situacím. První: vlastník bytu ve starší zástavbě v centru Fuengiroly bez vlastního parkování, který tráví čas hledáním volného místa ve veřejném prostoru. Druhá: držitel nemovitosti využívané k pronájmu, kde stálé parkování zvyšuje užitnou hodnotu pronájmu pro hosty s vozidlem. Třetí: kupující s elektrickým vozidlem, nabíjecí stanice je 92 metrů od objektu a Supercharger Fuengirola 4,5 km. Čtvrtá: investor hledající aktivum s nízkým vstupním pořizovacím nákladem a potenciálem pronájmu, protože poptávka po stáních v centrech pobřežních měst je strukturně vyšší než nabídka. Objekt neodpovídá potřebám kupujících hledajících obytný prostor, druhý domov s terasou ani nemovitost pro relokaci. Neobsahuje žádné obytné funkce. Rozhodnutí by mělo vycházet z jednoho kritéria: řeší-li konkrétní parkovací potřebu v této lokalitě, pak ano.
Stavební standard odpovídá roku dokončení 2000 (indikativně). Foto materiál ukazuje standardní podzemní garáž: betonové podlahy, vyznačená stání, osvětlení společných prostor a vjezdová vrata. Stání má dálkově ovládaná vrata, jediný uvedený technický prvek vybavení. Rozloha 11 m² je standardem pro jedno stání; pro kompaktní vozidlo je prostor dostačující, u větších vozů nebo SUV je manévrování závislé na konfiguraci okolních stání, což je třeba posoudit na místě. V databázi není uveden energetický štítek, protože se nejedná o obytný prostor, u parkovacích stání v Španělsku se tento údaj standardně neuvádí. Nejsou k dispozici údaje o ventilaci, požární ochraně ani stavu elektroinstalace. Kupující by měl při prohlídce ověřit: skutečné rozměry stání včetně sloupů, stav podlahy, funkčnost vrat a dálkového ovládání, přístupnost 24 hodin denně a režim vjezdu. Věk objektu 25 let znamená, že běžné opotřebení společných prostor je pravděpodobné; úroveň údržby správcovské společnosti je relevantní parametr.
Cena je uvedena jako 27 000 € za jedno parkovací stání o rozloze přibližně 11 m². V porovnání s rezidenčními projekty v okolí, například Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € nebo Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, jde o objekt v úplně jiné cenové a funkční kategorii. Hodnota parkovacích stání ve Fuengirole souvisí se strukturou nabídky: hustá centra nabízejí omezený počet nových stání, protože většina zástavby pochází z období před rokem 2010. Objekt je označen jako dokončený, tedy dostupný bez čekací lhůty. Konkrétní dostupnost je třeba ověřit u provozovatele.
Jedná se o podzemní parkovací garáž v hustě zastavěné centrální části Fuengiroly. Každodenní využití je přímočaré: řidič zajede dálkově ovládanými vraty, zaparkuje na stání o rozloze přibližně 11 m² a pěšky pokračuje k cíli. Foto materiál potvrzuje standardní podzemní garáž s více zaparkovanými vozidly. Fuengirola patří k nejhustěji obydleným pobřežním městům západní Costa del Sol, na ploše 10,4 km² žije kolem 85 000 obyvatel, což znamená vysokou místní hustotu a trvalý tlak na parkovací kapacitu. V okolí 2 km se nachází 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren a 27 bank. Vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno přibližně 500 metrů, s přímým spojením do Málagy a na letiště. Provoz na 14 linkách veřejné dopravy zahrnuje 33 zastávek. Kdo vlastní vozidlo v této části města, řeší v praxi dvě věci: dostupnost stání a čas strávený hledáním volného místa ve veřejném prostoru. Tento objekt adresuje obě. Město žije celoročně, nikoliv pouze sezónně, turistická infrastruktura s 25 hotely a 8 085 lůžky zajišťuje rovnoměrný provoz služeb i mimo letní měsíce. Provoz garáže tedy není sezónně omezen.
Okolí odpovídá plně městskému charakteru. Supermarket leží 112 metrů od objektu, lékárna 226 metrů, banky a kavárny v okruhu několika set metrů. Nemocnice je vzdálena 8,5 km, zdravotní centra ve městě tři. Školní infrastruktura zahrnuje 15 základních a 10 středních škol. Dopravní obslužnost je pro Costa del Sol nadstandardní: vlakové nádraží Fuengirola 500 metrů s linkou C-1 na letiště a do Málagy, 14 autobusových linek a 33 zastávek. Automobil není pro každodenní pohyb nezbytný, což snižuje závislost na parkovacím stání pro běžné vyřízení, jeho hodnota se projeví především při výjezdech mimo město a při návratech. Ulice v centru jsou vzhledem k hustotě zástavby vytížené; 2 391 realitních transakcí ročně v městě ukazuje aktivní trh s odpovídající dopravní zátěží. Provozní doba služeb je celoroční, bez sezónního omezení.
Mapa ukazuje polohu parkovacího stání v centrální části Fuengiroly. Okolní vrstvy zobrazují pláže v okruhu 700 metrů, vlakové nádraží, obchodní zóny a golfová hřiště v dosahu 5 km. Poloha v rámci husté městské struktury je pro tuto lokalitu určujícím znakem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na středním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol. Marbella je vzdálena 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Město funguje jako samostatné centrum s vlastní ekonomikou založenou na turismu a službách, nikoliv jako satelit většího města. Poloha na železniční trati C-1 zajišťuje přímé spojení s metropolitní oblastí Málagy a letištěm. V rámci regionu jde o jednu z nejhustěji zastavěných pobřežních obcí s plochou 10,4 km².
Pláže: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, všechny pěšky do 10 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol 18 km vzdušnou čarou, dostupné vlakem z nádraží Fuengirola (500 m). Gibraltar 79 km, Alicante 408 km. Golfová hřiště: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, dojezd autem 8, 12 minut. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 600 m. Nemocnice 8,5 km. Marbella leží 24 km, Málaga 27 km. Poloha kombinuje pěší dostupnost městských služeb s automobilovým dosahem na regionální cíle.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leží 14 m nad hladinou moře s převýšením 2,8 % směrem k pláži, terén je rovinatý bez schodů či strmých ulic. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím 14, 26 °C. Historický počet slunečních hodin je 3 897 ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce. Pro parkovací objekt má klima jeden praktický důsledek: podzemní garáž chrání vozidlo před UV zářením a vysokými letními teplotami, což snižuje tepelné namáhání interiéru vozidla a zpomalení stárnutí laků a plastů oproti venkovnímu stání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž od objektu je Playa de San Francisco ve vzdálenosti 0,4 km. Sportovní infrastruktura ve městě čítá 269 zařízení, v okolí 1 km leží Complejo Deportivo Municipal Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito a Polideportivo Las Cañadas. Plavecký bazén Piscina María Peláez je 500 m od objektu. Golfová hřiště v okruhu 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos. Jachetní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 600 m. Rekreační zázemí je plně městského charakteru.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na středním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol. Marbella je vzdálena 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Město funguje jako samostatné centrum s vlastní ekonomikou založenou na turismu a službách, nikoliv jako satelit většího města. Poloha na železniční trati C-1 zajišťuje přímé spojení s metropolitní oblastí Málagy a letištěm. V rámci regionu jde o jednu z nejhustěji zastavěných pobřežních obcí s plochou 10,4 km².
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Srovnávací projekty v okolí, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), patří do kategorie rezidenční novostavby a jejich cenová úroveň odráží trh s obytnými jednotkami. Toto parkovací stání za 27 000 € se nachází v jiné kategorii aktiv a přímé srovnání ceny za m² je mezi byty a parkováním zavádějící. Relevantnější je srovnání funkční. Zatímco novostavby v Mijas a Esteponě cílí na kupující druhého domova s vyšším rozpočtem a automobilovou závislostí, toto stání řeší potřebu v existující zástavbě. Fuengirola se v rámci západní Costa del Sol odlišuje dvěma parametry: nejvyšší hustotou zástavby a plnohodnotnou vlakovou dopravou. Mijas a Estepona jsou rozlehlé obce s rozptýlenou zástavbou, kde je automobil nutností a parkování běžně dostupné. Fuengirola s 85 000 obyvateli na 10,4 km² vytváří opačnou situaci: poptávka po stáních převyšuje nabídku ve veřejném prostoru. Pro českého kupujícího je situace srobatelná s parkováním v centrech Prahy nebo Brna, hodnota stání roste s hustotou, nikoliv s luxusem zástavby. Realitní trh ve Fuengirole zaznamenal 2 391 transakcí ročně, což ukazuje aktivní sekundární trh i pro doplňková aktiva jako parkování.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID