Si tratta di un posto auto sotterraneo di circa 11 m² situato nel centro di Fuengirola, in provincia di Málaga. L'edificazione risale al 2000 ed è completata. Il garage è dotato di porta con apertura a telecomando. La posizione si caratterizza per la vicinanza a servizi urbani: supermercato a circa 112 metri, farmacia a 226 metri, stazione ferroviaria a circa 500 metri e spiaggia a circa 660 metri. L'area circostante è nota per la limitata disponibilità di parcheggio pubblico. Il prezzo indicato è di €27.000. Il bene è di tipo garage sotterraneo, senza spazi abitativi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il posto auto si trova in un contesto urbano centrale di Fuengirola, a circa 660 metri dalle spiagge di Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia. La stazione ferroviaria dista circa 500 metri e l'aeroporto di Málaga circa 18 km in linea d'aria. Servizi come supermercati, farmacie e caffè sono raggiungibili a piedi.
L'oggetto non è destinato ad uso abitativo: si tratta di un garage sotterraneo con superficie di circa 11 m², senza camere da letto o bagni. La funzione è esclusivamente la sosta di un veicolo. L'accesso avviene tramite porta con telecomando. La dotazione tecnica è limitata a quanto tipico di un parcheggio condominiale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è completato dal 2000, data indicativa di consegna. Lo stato è 'pronto' ovvero già utilizzabile. Il posto auto è immediatamente disponibile per l'uso. Non sono previste fasi di costruzione né piani di consegna futuri.
Il bene non offre spazi abitativi, non dispone di camere, bagni, terrazzi o posti esterni. La superficie è di circa 11 m², adatta a un solo veicolo. Non risultano dalla base dati servizi aggiuntivi quali box chiusi individuali, prese di ricarica dedicate o magazzini. L'uso è limitato alla sosta veicolare.
Ref: VL660165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo bene è pertinente in situazioni ben definite. La prima: proprietari di un'abitazione nel centro di Fuengirola che non dispongono di un posto auto e affrontano quotidianamente la ricerca di parcheggio in un'area con disponibilità limitata. La seconda: acquirenti di una seconda casa che utilizzano il veicolo per gli spostamenti verso e dalla Costa del Sol e necessitano di una sosta fissa e protetta. La terza: investitori interessati a un bene di importo contenuto, la cui domanda dipende dalla pressione parcheggio del quartiere e dalla densità urbana circostante. Situazioni non pertinenti sono invece chi cerca un'abitazione, un locale commerciale o un box chiuso individuale: il bene non offre nessuna di queste caratteristiche. Anche chi necessita di ricarica elettrica dedicata dovrebbe verificare direttamente la dotazione, dato che la base dati indica una colonnina pubblica a 92 metri ma non attesta presse nel garage. La superficie di 11 m² è adeguata a un'autovettura standard; furgoni o veicoli di grandi dimensioni richiedono verifica dimensionale. Per chi vive senza auto e non prevede acquisti futuri, l'utilità del bene è ridotta, considerata anche la vicinanza della stazione ferroviaria (500 m) e la densità di servizi a piede.
Le informazioni tecniche disponibili riguardano la dotazione essenziale del posto auto: si trova in un garage sotterraneo, l'edificio è completato dal 2000 e la porta del garage è dotata di apertura a telecomando. Le immagini disponibili mostrano un parcheggio sotterraneo in uso, con veicoli parcheggiati negli spazi adiacenti, coerente con un garage condominiale funzionante. La superficie di circa 11 m² corrisponde allo standard spagnolo per un posto auto singolo (il minimo legale è in genere 11-12 m²). Non risultano dalla base dati dettagli su ventilazione meccanica, sistemi antincendio, pavimentazione, illuminazione o ascensore diretto al piano stradale: questi elementi andrebbero verificati in loco. L'età dell'edificio, oltre vent'anni, suggerisce di valutare lo stato di manutenzione delle parti comuni e il regolamento della comunità di proprietari, inclusi i costi mensili di comunità che tipicamente gravano anche sui posti auto. L'apertura a telecomando indica un accesso controllato, elemento ricorrente nei garage spagnoli di questa generazione. Non sono indicate certificazioni energetiche, dato che il bene non è a uso abitativo.
Il prezzo richiesto è di €27.000, senza varianti di tipologia dato che si tratta di un singolo posto auto da circa 11 m². Come riferimento di mercato nella stessa regione, progetti residenziali comparabili partono da importi notevolmente superiori (ad esempio Lantana Residencial a Mijas da €205.000). Il prezzo di un garage è determinato soprattutto dalla scarsità di parcheggio nell'area circostante: il centro di Fuengirola è noto per la limitata disponibilità di posti pubblici. I costi accessori (comunità, ITP) non sono inclusi nei dati disponibili. La superficie di 11 m² rientra nella norma per un posto auto standard.
Il posto auto è situato in un garage sotterraneo nel centro di Fuengirola, città costiera di circa 85.211 abitanti (INE 2025) nella Costa del Sol occidentale. La funzione quotidiana è pratica: parcheggiare un veicolo in un'area dove il parcheggio pubblico è limitato, evitando la ricerca giornaliera di un posto in strada. Il contesto urbano è denso di servizi: entro un raggio di 2 km si contano 217 ristoranti, 64 caffè, 37 farmacie e 27 banche. Il supermercato più vicino dista 112 metri e la farmacia 226 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, capolinea della linea C-1 per Málaga, si trova a circa 500 metri, mentre la spiaggia di Playa de San Francisco è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il quartiere ospita scuole, un centro sanitario, officine e una stazione di servizio. La morfologia del territorio è piatta (pendenza verso il mare del 2,8%) e la città è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate. Per un proprietario di vehicle, il garage consente di combinare l'uso dell'auto con la mobilità pedonale: molti spostamenti quotidiani, spesa, ristoranti, spiaggia, stazione, sono fattibili a piedi, mentre l'auto resta disponibile per tragitti verso Málaga (27 km), Marbella (24 km) o i campi da golf della zona (3,8-4,4 km). Il clima mite, con temperatura media di 18,7°C, rende l'uso del veicolo costante durante tutto l'anno.
L'ambiente intorno al garage è quello di un centro urbano compatto e attivo tutto l'anno. Il supermercato dista 112 metri e la farmacia 226 metri, il che colloca la spesa quotidiana entro un raggio di pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a circa 500 metri, collega il centro con Málaga e l'aeroporto tramite la linea C-1. La spiaggia più vicina è a circa 660 metri su terreno pianeggiante (pendenza 2,8%). Il tessuto urbano offre entro 2 km: 217 ristoranti, 64 caffè, 37 farmacie, 27 banche, 9 studi dentistici e un parco. I servizi sanitari contano 3 centri di salute in città, mentre l'ospedale di riferimento dista 8,5 km. Per lo sport, la Piscina María Peláez è a 500 metri e il Complejo Deportivo Elola a 0,5 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a circa 600 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 18 km in linea d'aria. La presenza di 34 festività locali e di un'offerta turistica di 25 hotel con 8.085 posti letto indica un'economia attiva anche fuori dalla stagione estiva, con conseguente densità di traffico e domanda di parcheggio stabile.
La mappa mostra la posizione del garage nel centro di Fuengirola: a poche decine di metri dal supermercato (112 m) e dalla farmacia (226 m), a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria e a meno di 700 metri dalle spiagge urbane. Nel raggio visibile si notano le fermate del trasporto pubblico e la colonnina di ricarica a 92 metri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, tra Málaga (27 km, 579.076 abitanti) e Marbella (24 km, 147.958 abitanti). La città è un nodo della linea ferroviaria C-1 e dell'asse stradale costiero N-340/A-7. Rispetto ai comuni vicini, Fuengirola è tra i più densamente urbanizzati: 85.211 abitanti su soli 10,4 km². Questa densità è direttamente rilevante per il valore di un posto auto, poiché la pressione sulla sosta cresce con la compattezza urbana. L'aeroporto di Málaga dista 18 km e Gibraltar 79 km.
Le distanze chiave dal bene: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, tutte raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti su terreno pianeggiante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, raggiungibile anche in treno dalla stazione di Fuengirola (500 m). Marbella si trova a 24 km e Málaga a 27 km. I campi da golf più vicini sono Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Una colonnina di ricarica elettrica è segnalata a 92 metri. L'ospedale dista 8,5 km. Il porto turistico è a 0,6 km. La mobilità urbana è integrata: 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, oltre alla rete ciclabile e pedonale tipica del tessuto pianeggiante costiero.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola si trova a 14 metri sul livello del mare con pendenza verso la spiaggia del 2,8%, quindi completamente pianeggiante. Il clima è mediterraneo con temperatura media annua di 18,7°C e escursione media di 14-26°C tra le stagioni. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.897 all'anno, valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, copre circa 4 mesi. Per la sosta veicolare, il clima mite implica assenza di gelate significative, con conseguente basso impatto sulle batterie e sull'avviamento; l'esposizione del veicolo è comunque sotterranea, quindi riparata da sole e pioggia. La città non presenta rilievi montuosi interni: il territorio comunale misura 10,4 km² ed è interamente urbano-costiero. Le condizioni climatiche riducono l'usura tipica dei climi nordici e mantengono l'utilizzo del veicolo costante nell'arco dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Fuengirola conta 4 spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Le spiagge più vicine al garage sono Playa de San Francisco (circa 400-660 metri), Playa de Santa Amalia e Playa de los Boliches (1,2 km). La ricreazione sportiva è ben rappresentata: 269 impianti sportivi in città, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e il Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). La piscina comunale María Peláez dista 500 metri. Per il golf, tre campi entro 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila e Campo Los Olivos. Il Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) offre ormeggi e attività nautiche. L'offerta ricettiva (25 hotel, 8.085 posti letto) e i 217 ristoranti nel raggio di 2 km completano il quadro ricreativo, attivo anche nella stagione invernale grazie alle temperature miti.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, tra Málaga (27 km, 579.076 abitanti) e Marbella (24 km, 147.958 abitanti). La città è un nodo della linea ferroviaria C-1 e dell'asse stradale costiero N-340/A-7. Rispetto ai comuni vicini, Fuengirola è tra i più densamente urbanizzati: 85.211 abitanti su soli 10,4 km². Questa densità è direttamente rilevante per il valore di un posto auto, poiché la pressione sulla sosta cresce con la compattezza urbana. L'aeroporto di Málaga dista 18 km e Gibraltar 79 km.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Nella regione della Costa del Sol occidentale, il mercato dei garage si comporta in modo distinto rispetto a quello residenziale. I progetti comparabili disponibili riguardano nuova costruzione abitativa: Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000). Si tratta di segmenti diversi: con il prezzo di questo posto auto (€27.000) si acquista tra il 9% e il 13% del valore d'ingresso di un'abitazione nuova nella stessa regione. Il valore di un garage è determinato da fattori differenti rispetto a un immobile residenziale: densità urbana, scarsità di sosta e domanda locale. Fuengirola combina 85.211 abitanti su 10,4 km², una delle densità più alte della provincia, con un'offerta turistica di 8.085 posti letto e 217 ristoranti nel raggio di 2 km dal bene. Questa combinazione genera una pressione strutturale sulla sosta nel centro, dove l'offerta di parcheggi pubblici è limitata. Rispetto a Mijas o Estepona, dove i nuovi sviluppi residenziali includono spesso posti auto inclusi, il tessuto urbano consolidato di Fuengirola presenta edifici degli anni 1990-2000 spesso privi di garage privato, creando domanda residuale di posti singoli. Per un confronto regionale: la stessa spesa a Marbella o Estepona si colloca tipicamente in zone a minor densità pedonale. La posizione del bene, a 500 metri dalla stazione C-1 e a meno di 700 metri da tre spiagge, ne limita la sostituibilità: alternative equivalenti nello stesso raggio sono limitate dalla geometria urbana. Sul piano della liquidità, i garage sono beni con ticket d'ingresso contenuto e domanda ricorrente, ma anche con rendimenti da affitto tipicamente modesti; i dati di transazione disponibili per Fuengirola (2.391 nell'anno di riferimento) non sono disaggregati per tipologia.
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