Объект представляет собой подземное парковочное место площадью около 11 м² в центре Фуэнхиролы, провинция Малага. Гараж построен в 2000 году и сдан в эксплуатацию; ворота оснащены дистанционным управлением. Место расположено в районе с ограниченным уличным паркованием, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, супермаркета, аптеки и железнодорожной станции Фуэнхиролы. Цена указана как 27 000 евро. Документация описывает объект как готовый к использованию паркинг без жилых функций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Парковочное место находится в городской застройке центральной части Фуэнхиролы. Пляж Playa de San Francisco расположен примерно в 400 метрах, железнодорожная станция, в 500 метрах, супермаркет, в 112 метрах. Район полностью застроен, с плотной уличной сетью и ограниченными возможностями паркования на улице.
Объект не является жилым и не выполняет жилищных функций. Он решает одну задачу: гарантированное парковочное место в районе, где поиск свободного места на улице затруднён. Для владельцев квартир поблизости без собственного гаража это практическое дополнение к жилью.
Речь идёт не о новостройке, а о существующем объекте: гаражный комплекс построен в 2000 году (дата указана как ориентировочная). Статус, завершён и готов к немедленному использованию. Никаких этапов строительства или сроков передачи не предусмотрено.
Объект не предлагает жилой площади, спален, санузлов, террас или communal-инфраструктуры. Площадь ограничена 11 м² и предназначена для одного автомобиля. Данные об энергетическом классе отсутствуют, поскольку объект не является жилым помещением.
Ref: VL660165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сценарий первый: владелец квартиры в центре Фуэнхиролы без собственного парковочного места, ежедневно теряющий время на поиск места на улице, особенно в высокий сезон. Расстояние в несколько сотен метров до пляжа и станции делает машину нужной только для выездных поездок, но когда она нужна, место должно быть гарантировано. Сценарий второй: покупатель квартиры в том же или соседнем здании, желающий объединить приобретения. Сценарий третий: инвестор, рассматривающий гаражные места как отдельный класс активов с низкой стоимостью входа и потенциальным доходом от сдачи в аренду, при условии самостоятельной проверки местного спроса и правил сообщества. Сценарий, в котором объект не подходит: покупатель ищет жилое помещение, помещение под склад, место для двух автомобилей или объект с возможностью установки зарядного оборудования для электромобиля, таких данных в документации нет, хотя публичная зарядная станция находится в 92 метрах. Также объект не подходит тем, кто рассчитывает на appreciable жилой потенциал: 11 м² исключают любое иное использование, кроме стоянки одного автомобиля.
Объект не имеет отделки в жилом смысле: это размеченное парковочное место в подземном гараже. Фотографии показывают бетонный пол, стандартное искусственное освещение, колонны и ряды занятых мест, типичное состояние гаража такого класса и возраста. Годы постройки, 2000 (ориентировочно), означают, что конструкции и инженерия эксплуатируются более двух десятилетий; состояние вентиляции, гидроизоляции, освещения и пожарных систем подлежит проверке при осмотре. Единственный задокументированный технический элемент, гаражные ворота с дистанционным управлением. Оценка качества в данном случае сводится к проверке: ширины места и удобства въезда (11 м², стандартный размер для одного автомобиля без запаса), состояния напольного покрытия и разметки, работы ворот и системы доступа, наличия видеонаблюдения или охраны, правил сообщества относительно использования и сдачи в аренду. Энергетическая эффективность к паркингу не применяется. Покупателю рекомендуется запросить у продавца сертификат inhabilité/соответствия, выписку из реестра собственности и статус коммунальных платежей по гаражу.
Цена объекта, 27 000 евро, без указания диапазона, поскольку речь идёт об одном конкретном парковочном месте площадью около 11 м². Для сравнения: жилые проекты регионального уровня начинаются от примерно 205 000 евро (Lantana Residencial, Михас), то есть паркинг составляет малую долю от стоимости типовой квартиры. В документации указывается, что дефицит уличного паркинга в районе поддерживает стоимость гаражных мест в окружающих зданиях. Данные о налогах, коммунальных расходах на обслуживание гаража и условиях покупки отсутствуют в предоставленных материалах и требуют уточнения у продавца.
Парковочное место расположено в подземном гараже жилого квартала центральной Фуэнхиролы. Фотоматериал показывает обычный подземный паркинг с занятыми соседними местами, что указывает на активное использование комплекса жильцами окружающих зданий. Практический сценарий использования прост: автомобиль ставится на закреплённое место с доступом через ворота с дистанционным управлением, без поиска места на улице. Центр Фуэнхиролы известен дефицитом уличного паркинга, особенно в летние месяцы, когда население города дополняется туристическим потоком, в городе 25 отелей и более 8000 гостиничных мест. Для владельца квартиры в радиусе нескольких сотен метров объект означает фиксированное время «прибытия домой» без кругов по кварталу. Рядом со зданием находятся супермаркет (112 м), аптека (226 м), зарядная станция для электромобилей (92 м) и автомастерские. Железнодорожная станция Фуэнхиролы в 500 метрах обеспечивает связь с Малагой по линии пригородного поезда, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных поездок. Город компактный, 10,4 км² с населением около 85 000 человек, и большинство ежедневных задач решаются пешком или на велосипеде. В этом контексте парковочное место выполняет роль страхового актива: машина нужна для поездок к полям для гольфа (3,8, 4,4 км), в Малагу или аэропорт (18 км), но не для ежедневных нужд.
Окружение, плотный городской центр Фуэнхиролы с полным набором услуг в пешей доступности: 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек и 27 банков в радиусе 2 км. Супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах, здравпункты города, три центра, больница в 8,5 км. Образовательная инфраструктура: 15 начальных и 10 средних школ. Транспорт: железнодорожная станция Фуэнхиролы в 500 метрах с линией на Малагу и аэропорт, 14 маршрутов общественного транспорта и 33 остановки. Спортивная инфраструктура в непосредственной близости: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м), бассейн Piscina María Peláez (500 м), спортивный зал Pabellón Juan Gómez Juanito (700 м). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, в 600 метрах. Для владельца автомобиля значимы три гольф-поля в пределах 4,5 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila и Mijas Golf. Город живёт круглый год: 85 211 жителей по данным INE на 2025 год, 2 391 сделка с недвижимостью, рынок активен и вне туристического сезона.
На карте объект расположен в центральной жилой застройке Фуэнхиролы, в 400 метрах от береговой линии. В радиусе 500 метров находятся железнодорожная станция, супермаркет, спортивный комплекс и марина. Городская среда компактна: Марбелья и Малага доступны в пределах 30 минут на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном участке Costa del Sol, между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Город входит в ассоциацию муниципалитетов Costa del Sol Occidental и служит транспортным узлом: конечная станция пригородной железной дороги из Малаги и автомобильной трассы A-7. В радиусе 100 км находятся Альхесирас (87 км) и аэропорт Гибралтар (79 км). Для парковочного места эта позиция означает устойчивый круглогодичный спрос на паркинг в центре, как со стороны постоянных жителей, так и со стороны владельцев второго жилья.
Ближайшие пляжи: Playa de San Francisco (около 400 м), Playa de Fuengirola (658 м), Playa de Santa Amalia (668 м), все в пределах 8, 10 минут ходьбы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой, обычно 20, 25 минут на автомобиле; аэропорт Гибралтар, 79 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы (500 м) даёт прямое сообщение с аэропортом и центром Малаги. Соседние города: Марбелья в 24 км, Малага в 27 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Águila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км). Больница, 8,5 км. Зарядная станция для электромобилей, 92 метра от объекта; Tesla Supercharger, 4,5 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола расположена на высоте 14 метров над уровнем моря с практически плоским рельефом: уклон к пляжу составляет 2,8%, что исключает физические усилия при перемещении по кварталу. Климат средиземноморский: средняя годовая температура 18,7 °C при диапазоне 14, 26 °C. Историческое количество солнечных часов, около 3 897 в год, что соответствует примерно 10,7 часа в сутки в среднем. Сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится четыре месяца. Для владельца парковочного места климатический фактор практичен: автомобиль хранится в подземном гараже, что защищает его от солнечного излучения, жары и солёного воздуха, условий, ускоряющих износ лакокрасочного покрытия и интерьера на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа с голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайший к объекту, Playa de San Francisco (около 400 м), далее Playa de Santa Amalia (668 м) и Playa de los Boliches (1,2 км). Городская спортивная инфраструктура насчитывает 269 объектов, включая municipal спортивный комплекс Elola и бассейн María Peláez в 500 метрах от паркинга. Гольф-возможности представлены тремя полями в радиусе 4,5 км, Los Lagos, Los Olivos и Cerrada del Águila, плюс Mijas Golf на 4,4 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola (600 м) обслуживает прогулочные суда и предлагает прибрежные прогулки. Модель города, компактная курортно-жилая среда: почти все рекреационные функции доступны без автомобиля, что дополнительно снижает нагрузку на парковочное место.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном участке Costa del Sol, между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Город входит в ассоциацию муниципалитетов Costa del Sol Occidental и служит транспортным узлом: конечная станция пригородной железной дороги из Малаги и автомобильной трассы A-7. В радиусе 100 км находятся Альхесирас (87 км) и аэропорт Гибралтар (79 км). Для парковочного места эта позиция означает устойчивый круглогодичный спрос на паркинг в центре, как со стороны постоянных жителей, так и со стороны владельцев второго жилья.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В отличие от сопоставимых объектов региона, представляющих жилые комплексы, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), данный объект относится к отдельной категории: нежилому парковочному активу стоимостью 27 000 евро. Это принципиально иной сегмент рынка Costa del Sol. Жилые проекты конкурируют между собой по отделке, видам и инфраструктуре; парковочные места конкурируют по расположению относительно дефицита уличного паркинга. Позиция в центре Фуэнхиролы отличается от позиций новых комплексов на периферии Торре-дель-Мара или Эстепоны: там паркинг обычно включён в цену квартиры, а уличное паркование доступно. Здесь, в плотной застройке города с 85 000 жителей и интенсивным летним туристическим потоком, гаражное место, самостоятельный ликвидный актив. Михас и Эстепона предлагают большую площадь и новые стандарты строительства, но требуют автомобиль как основное средство передвижения. Фуэнхирола с железнодорожной станцией в 500 метрах от объекта позволяет использовать автомобиль эпизодически, для гольфа, поездок в Марбелью (24 км) или аэропорт (18 км), и хранить его в закрытом помещении в остальное время. Для покупателя, сравнивающего варианты размещения капитала, разница масштабов очевидна: стоимость парковочного места составляет примерно десятую часть стоимости входа в новый жилой проект региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID