Objekt asub Fuengirola kesklinnas, Málaga provintsis Costa del Sol rannikul, umbes 4 meetri kaugusel rannikuäänsest promenaadist ja ühe minuti kaugusel linna peaväljakust. Tegemist on 207 m² äripinnaga ööklubi jaoks, mis on ehitatud 1977. aastal ja on kasutuskõlbulikus seisukorras. Pinnal on täielik diskoteegi litsents koos muusikaõigusega ja lubatud mahutavusega 196 inimest. Lähim rand Playa de San Francisco asub umbes 400 meetri kaugusel ja Málaga lennujaam 18 km kaugusel.
Fuengirola kommertspinnaturul eristub see objekt eelkõige litsentsi poolest: täielik diskoteegilitsents koos muusikaõigusega on andmete kohaselt piirkonnas haruldane, kuigi täpset konkurentide arvu ei ole esitatud. Võrreldes naaberasulatega, Marbella 24 km ja Estepona veelgi kaugemal, on Fuengirola ööelu profiil kompaktsem ja turisti baas tihedam: 85 211 elanikku ja 25 hotelli väikesel 10,4 km² alal. Estepona võrdlusobjektid (Acqua Gardens alates 524 600 €, Aby Upper alates 320 000 €) on elamispinnad ja seega otsest võrreldavust ei ole; need näitavad pigem seda, et elamispindade hinnad piirkonnas ületavad käesoleva objekti hinda, kuid erineva otstarbega varasid ei saa otse võrrelda. Fuengirola sisemine võrdlus (Azure Homes alates 215 000 €) näitab, et käesolev kommertspind on hinnalt madalam kui vähima hinnaga elamispind samas linnas. Asendi poolest on objekt Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) ja peaväljaku vahel, need on linna kaks peamist õhtust külastajate kogunemiskohta. Golfiväljakud 3,8, 4,6 km kaugusel ja rongijaam 500 m kaugusel lisavad piirkondliku ligipääsu väärtust. Kultuuriliselt on Fuengirola tuntud kui koht, kus rannikupuhkus ja linnaelu põimuvad kompaktselt, ka Eesti külastaja jaoks tuttav Vahemere linnarütm.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Fuengirola ärikeskuses, rannikuäärse tänavate vahetus läheduses. Ümber on tiheda linnakeskkonna teenused: pood 112 m, apteek 226 m, rongijaam 500 m. Oluline on märkida, et tegemist on hõivatud ööelupiirkonnaga, mis tähendab tugevat mürataset ja inimeste liikumist õhtuti ning nädalavahetusel.
See objekt ei ole elamispind, vaid kommertspind ööklubi tegevuseks. Funktsionaalselt hõlmab see kahte varustatud baari, DJ-kabiini, lavaala, kolme ladu ja basseinilaudadega puhkeala. Sobilikkus sõltub ostja soovist tegutseda huvialade ja meelelahutuse valdkonnas, mitte elamiseks.
Hoone on valmis ja ehitatud 1977. aastal (indicatiivne). Ehitusstaatus on märgitud kui heas seisukorras. Pinnal on olemas toimivad installatsioonid, sh konditsioneerimine ja marmorpõrandad. Täiendavat ehitusfaasi ei toimu; tegemist on kasutuses oleva ettevõttega karaoke ja live-muusika formaadis.
Objekt ei paku elamispinda: 0 magamistuba. Vorm on leasehold ehk kasutusõiguse üleandmine, mitte täielik omand õigele kinnistule. Pinnal puudub köök täisvarustuses (ainult osaliselt varustatud) ja andmetes puudub teave terrassi, rõdu, basseini või parkimiskoha kohta. Mõõdukas energy label puudub andmetes.
Objekt sobib situatsioonides, kus ostja soovib osta tegutseva meelelahutusettevõtte koos litsentside ja varustusega, vältides nullist alustamise protsessi. Tunnistav olukord on see, kus ostjal on kogemus ööelu või cateringvaldkonnas ja ta soovib siseneda Costa del Sol turule valmis pinnaga. Teine olukord on investor, kes otsib sissetulekuallikat turismipiirkonnas: 25 hotelli ja 8085 voodikohta 10,4 km² linnas loovad pideva külastajate baasi. Objekt ei sobi, kui eesmärk on elamine, pikaaegne puhkus või vaikne keskkond: 0 magamistuba ja öine tegevusala välistavad selle kasutuse. Samuti ei sobi see ostjale, kes ei saa aktsepteerida leasehold-vormi ega litsentsidega seotud kohustusi (müra, tuleohutus, mahutavuse kontroll). Kolmas sobiv olukord on ettevõtja, kes soovib formaati muuta, näiteks karaoke asemel spetsialiseeritud live-muusika või teemapõhine klubi, kasutades ära olemasolevat täislitsentsi, mis on piirkonnas andmete kohaselt haruldane.
Andmete põhjal on objekt seisukorraga „hea" ja sisustatud (fully furnished). Põrandakate on marmor, mis on Andaluusias 1970ndate hoonetes levinud materjal ja mida iseloomustab pikk kasutusiga, kuid ka külma pind madalatel temperatuuridel. Konditsioneerimissüsteem on olemas, mis on täieliku muusikalitsentsi ja suure külastajate arvu juures funktsionaalne nõue. Tehniliselt hõlmab pind kahte täielikult varustatud baari, DJ-kabiini helisüsteemiga, lavaala lavavalgustusega ja kolme ladu, viimane on oluline jookide ja varustuse logistika jaoks. Köök on osaliselt varustatud, mis tähendab, et täieliku toitlustustegevuse jaoks võib olla vajalik lisainvesteering. Sanitaarruumid koosnevad kolmest WC-st ja kahelt pissuaarist kahe vannitoa peale, 196 külastaja jaoks on see madalas vahemikus, kuid lubatud mahutavusega kooskõlas. Basseinilauad (2 tk) kuuluvad sisustuse hulka. Detailset teavet elektripaigaldiste võimsuse, ventilatsiooni või heliisolatsiooni kohta andmetes ei ole; enne ostu on nende tehniline kontroll soovitatav protseduur.
Tegemist on kasutuses oleva meelelahutusettevõttega Fuengirola kõige aktiivsemas ööelupiirkonnas. Pind on 207 m² ja jaguneb mitmeks funktsionaalseks alaks: sissepääsu baar basseinilaudadega, teine baar istekohadetaguse lõõgastusalaga, lava koos lavavalgustusega DJ-kabiini jaoks, köök-ladu ja kolm laoalamd. Päevasel ajal tegutseb piirkond tavalise linnakeskkonnana: poed, restoranid (217 restorani 2 km raadiuses) ja rannateenused. Õhtuti muutub tänavatelüü投融资 ümber aktiivseks: 25 hotelli ja üle 8000 voodikohaga linnas on pidev külastajate voog, eriti suvekuudel ja kohalikel pühadel (34 aastas). Ettevõte praegune formaat on karaoke ja live-muusika, kuid täielik diskoteegilitsents võimaldab muusika esitamist ja tantsimist kuni 196 külastajale. See on andmete kohaselt üks vähestest kohtadest piirkonnas, kus selline litsents on olemas. Igapäevane rütm sõltub otseselt hooajast: kõrghooajal (juuni, september, veetemperatuur üle 20 °C nelja kuu jooksul) on külastajate hulk suurim, madalhooajal sõltub käive kohalikust kliendikonnast ja sündmuste korraldamisest.
Fuengirola on 85 211 elanikuga (2025, INE) linn 10,4 km² pindalaga, mis teeb sellest ühe tihedama linnastunud ala Costa del Solil. See tihedus toob kaasa teenuste maksimaalse kättesaadavuse: 2 km raadiuses on 217 restorani, 64 kohvikut, 37 apteeki, 27 panka ja 9 hambaravi klinikat. Objekti vahetus läheduses on pood (112 m), apteek (226 m) ja elektroonilise laadimispunkt (92 m). Transpordist: Fuengirola rongijaam asub 500 m kaugusel ja annab otsese ühenduse Málagaga; linnas on 14 ühistranspordiliini ja 33 peatust. Haigla asub 8,5 km kaugusel. Jalgsi- ja rattaligipääs on laialdane: andmed näitavad, et enamik teenuseid on jala või rattaga kättesaadavad. See on oluline nii külastajate kui personalile: parkimisandmeid ei ole esitatud, mistõttu autosõltuvus on tõenäoliselt väike.
Kaardil on näha objekti asukoht Fuengirola rannikulõigul: rannajoon, peaväljak ja promenaad on vahetult läheduses. Kaardil on tähistatud lähimad rannad (400, 660 m), rongijaam, sadam ja kolm golfiväljakut 4,6 km raadiuses. Eesti mõistes on tegu linnatänavaga, kus kõik põhiteenused on jalutuskäigu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Costa del Sol Occidentali piirkonna keskosas, Málagast 27 km ja Marbellast 24 km kaugusel. Linna asend ranniku keskpunktis annab otse juurdepääsu kahele suuremale turuturule ning piirkondlikule külastajate voogule. Erinevalt Marbellast, mis on rohkem luksusliku turismi suunas, on Fuengirola profiil massilisem ja mitmekesisem, see mõjutab ka ööelu külastajate koosseisu ja hinnataset.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub 14 m kõrgusel merepinnast ja rannaku liikumine on praktiliselt lame (kalle 2,8%), mis välistab treppimise ja teeb ala jalgsi hästi kasutatavaks. Kodukliima iseloomustab aasta keskmine temperatuur 18,7 °C ja ajalooliselt ligikaudu 3897 päikesetundi aastas, madalamates piirkondades on see märkimisväärselt kõrge näitaja, mis toetab aastast turismihooaega. Vesi on vähemalt 20 °C nelja kuu jooksul, mis määrab peamise rannahooaja. Kliimavahemik 14, 26 °C tähendab kena päikeselist suve ja mahedat talve. Ööklubi tegevuse seisukohast mõjutab klimaat peamiselt kaudselt: kõrge külastajate tihedus rannahooajal langeb kokku suurima nõudlusega õhtuste meelelahutusteenuste järele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannikul on neli Sinise lipu randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola ise, need on ametlikult tunnustatud veekvaliteedi ja ohutuse standarditega. Objektist lähim rannariba asub umbes 400, 660 m kaugusel. Spordirajatised linnas hõlmavad 269 objekti, sh Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) ja bassein Piscina María Peláez (500 m). Golfimängijatele on kolm väljakut 4,6 km raadiuses. Sadam Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) pakub veespordi- ja laevateenuseid. Need rajatised loovad aastaringse puhketegevuste valiku, mis toetab ka kohalikku külastajate voogu.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Sol Occidentali piirkonna keskosas, Málagast 27 km ja Marbellast 24 km kaugusel. Linna asend ranniku keskpunktis annab otse juurdepääsu kahele suuremale turuturule ning piirkondlikule külastajate voogule. Erinevalt Marbellast, mis on rohkem luksusliku turismi suunas, on Fuengirola profiil massilisem ja mitmekesisem, see mõjutab ka ööelu külastajate koosseisu ja hinnataset.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL325272
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID