Este imóvel comercial em Fuengirola apresenta uma notável oportunidade de investimento, situado num ambiente urbano movimentado na Costa del Sol. O imóvel, com um total de 301 metros quadrados, está pronto para ocupação imediata, tendo sido concluído em 2008. A sua localização estratégica na Calle Marconi, uma rua ativa durante todo o ano, oferece um potencial significativo para negócios, particularmente no setor da restauração. A proximidade de serviços essenciais e a atmosfera vibrante de Fuengirola contribuem para o seu atractivo junto de empreendimentos comerciais. Esta oferta destina-se a investidores que procuram um ativo tangível numa dinâmica cidade costeira espanhola.
Comparado com outras oportunidades comerciais em Fuengirola, este imóvel destaca-se pelo seu preço fixo e disponibilidade imediata. Embora novos empreendimentos como Luminal Homes, Edificio Lúxor e Residencial Sunhill ofereçam unidades residenciais a partir de €282.450, estes não disponibilizam espaços comerciais. Este imóvel é uma oferta comercial singular numa zona central e ativa. O seu preço de €350.000 é competitivo para uma unidade comercial de 301 m² numa área bem estabelecida como a Calle Marconi, conhecida pelo seu movimento pedonal consistente. Ao contrário de projetos focados no atractivo residencial, este imóvel é orientado para operações comerciais, oferecendo características como um sistema de extração de fumos e uma montra proeminente. A sua localização proporciona acesso direto a uma grande base de clientes, distinguindo-o de imóveis situados em zonas mais isoladas ou puramente residenciais da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Calle Marconi, este espaço comercial beneficia da sua posição numa área urbana bem estabelecida de Fuengirola. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e da central Plaza de la Constitución, colocando-o numa zona de grande movimento. A área circundante é rica em lojas e atividade pedonal, garantindo visibilidade constante para qualquer negócio aqui instalado.
Este imóvel foi concebido para operações comerciais, particularmente as do setor de alimentação e bebidas. Apresenta uma distribuição funcional com uma grande área de armazenagem, uma casa de banho acessível, extração de fumos e ar condicionado. A proeminente fachada linear de 8 metros com montra é adequada para atrair a atenção dos clientes. A sua disponibilidade imediata significa que os negócios podem iniciar operações com o mínimo de atraso.
Este é um imóvel comercial existente, não um projeto de construção nova. Foi concluído em 2008 e é oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não seja novo, o seu estado atual e as características existentes, como o ar condicionado e um sistema de extração de fumos, são funcionais e adequados para uso imediato ou adaptação para um novo empreendimento comercial.
Este imóvel está especificamente destinado e equipado para uso comercial, não residencial. Possui zero quartos e casas de banho destinados a habitação, focando-se inteiramente no espaço operacional. Os potenciais compradores devem notar que qualquer conversão residencial enfrentaria desafios regulamentares e estruturais significativos. Não é adequado para quem procura uma casa.
Este imóvel comercial é indicado para empreendedores ou investidores que pretendam estabelecer ou expandir um negócio numa localização comprovada e de grande movimento na Costa del Sol. É uma aquisição adequada para quem visa o setor da restauração, como proprietários de restaurantes, operadores de cafés ou proprietários de snack-bars, dada a sua infraestrutura e visibilidade existentes. Negócios que beneficiam de um fluxo pedonal substancial e atividade durante todo o ano encontrarão esta localização altamente vantajosa. Também é apropriado para investidores que procuram um ativo comercial com forte potencial de arrendamento num destino turístico e residencial popular. A condição de pronto a usar do imóvel significa que poderá estar operacional pouco depois da compra, atraindo quem deseja minimizar o tempo de instalação.
Este espaço comercial, concluído em 2008, é apresentado em bom estado, adequado para operações comerciais imediatas. As características principais incluem uma casa de banho funcional e acessível, adaptada a necessidades de mobilidade reduzida, e uma área de armazenagem substancial. O imóvel está equipado com utilidades e sistemas essenciais para uso comercial, como um sistema de extração de fumos e ar condicionado, garantindo um ambiente confortável e conforme. Estão instalados elementos de segurança como uma porta de segurança e um sistema de alarme. A fachada linear de 8 metros com montra dedicada foi concebida para maximizar a exposição da marca ao nível da rua, reforçando o seu atractivo comercial. Embora a área da cozinha possa estar parcialmente equipada, a estrutura geral proporciona uma base sólida para personalização conforme requisitos comerciais específicos.
O preço pedido para este imóvel comercial é fixo: €350.000. Este valor representa o custo total para aquisição do espaço de 301 metros quadrados. Como imóvel existente, o preço não está sujeito à estrutura de preços 'desde' frequentemente vista em novos empreendimentos. Reflete o valor de mercado atual do imóvel no seu estado consolidado e localização privilegiada. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, permitindo uma transação rápida para compradores interessados.
O centro de Fuengirola, onde este imóvel comercial está situado, caracteriza-se por um pulso urbano vibrante durante todo o ano. A área prospera com um fluxo constante de residentes e turistas, atraídos pela extensa oferta de retalho, estabelecimentos de restauração e proximidade do Mar Mediterrâneo. A própria Calle Marconi é um centro de atividade, garantindo um fluxo consistente de potenciais clientes para os negócios. A localização oferece a conveniência de ter inúmeras lojas, cafés e serviços ao alcance imediato, promovendo um ambiente comercial dinâmico. Este cenário apoia negócios que exigem grande movimento pedonal e visibilidade, tornando-o particularmente adequado para restaurantes, bares ou lojas que pretendam aproveitar a energia comercial inerente à área. A atividade consistente proporciona um pano de fundo estável para as operações comerciais, reduzindo as flutuações sazonais.
A vida nesta zona de Fuengirola gira em torno da conveniência urbana e da proximidade da costa. As imediações oferecem uma riqueza de serviços, com um supermercado a apenas 112 metros e uma farmácia a 226 metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Várias instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola, estão a uma curta distância a pé (0,5 km), promovendo um estilo de vida ativo. A área é bem servida pelo transporte público, com numerosas paragens e 14 linhas a operar nas proximidades, facilitando a deslocação pela cidade e para as localidades vizinhas. A presença de numerosos restaurantes (217 num raio de 2 km) e cafés indica uma cena social animada e abundantes opções de restauração para residentes e visitantes.
Este mapa destaca a posição costeira central de Fuengirola dentro da província de Málaga. Mostra a localização do imóvel em relação a comodidades-chave como praias, a marina, instalações desportivas e ligações de transporte. A densidade urbana circundante e a proximidade de grandes cidades como Málaga e Marbella também estão representadas visualmente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada na zona central da Costa del Sol, entre as maiores cidades de Málaga, a leste, e Marbella, a oeste. Faz parte da mais ampla província de Málaga, uma área reconhecida pelo seu turismo e atividade económica. Esta localização central proporciona bom acesso às principais ligações de transporte da região, incluindo o aeroporto internacional e as principais autoestradas. A própria Fuengirola é um significativo centro urbano na região, oferecendo uma gama abrangente de serviços e comodidades que servem tanto os residentes como uma grande população turística sazonal.
O imóvel goza de excelente acessibilidade, estando a apenas 18 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. A estação ferroviária de Fuengirola fica a apenas 0,5 km, proporcionando ligações diretas à cidade de Málaga e a outras localidades costeiras. As principais vias rodoviárias são de fácil acesso, facilitando as deslocações de carro. Vários campos de golfe, incluindo o Campo Los Lagos e o Mijas Golf, encontram-se num raio de 4,4 km. As praias mais próximas com Bandeira Azul, como a Playa de San Francisco, estão a menos de 700 metros, oferecendo acesso imediato ao litoral. O ambiente urbano garante que serviços essenciais como bancos, dentistas e centros de saúde também estão ao alcance conveniente.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com temperaturas médias mensais que variam entre os 14°C no inverno e os 26°C no verão. A região recebe abundante luz solar, contribuindo para um ambiente agradável durante todo o ano. Embora não seja diretamente uma comodidade residencial, o clima apoia as atividades ao ar livre e a popular época balnear, que normalmente dura cerca de quatro meses quando as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima dos 20°C. A localização a 14 metros acima do nível do mar oferece uma elevação costeira típica, com um declive suave em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel está excepcionalmente próximo da costa, com várias praias ao alcance fácil. A Playa de San Francisco está a apenas 0,4 km, e outros troços populares como a Playa de los Boliches ficam a 1,2 km. Fuengirola é reconhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade. As oportunidades recreativas são abundantes, com numerosos centros desportivos e piscinas, como o Complejo Deportivo Municipal Elola e a Piscina María Peláez, localizados num raio de 1 km. A próxima Puerto Deportivo de Fuengirola oferece atividades marítimas, e vários campos de golfe ficam a uma curta viagem de carro.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL578440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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