דירת דופלקס פנטהאוז זו, הפונה דרומה, ממוקמת במתחם המגורים הבלעדי והמודרני Med Two, El Higuerón, בפואנגירולה. מיד עם הכניסה, נפרש נוף פנורמי עוצר נשימה של הים, היוצר רושם ראשוני בלתי נשכח. הדירה מוצפת באור טבעי וכוללת אזור מגורים, פינת אוכל ומטבח בפתיחות, המשתלבים באופן חלק עם החללים החיצוניים. זהו מקום המפלט האולטימטיבי למגורים ים תיכוניים.
הפנטהאוז במתחם Med Two, El Higuerón, בפואנגירולה, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Korall Residences (החל מ-€840,000) ו-Residencial Molino del Viento (החל מ-€970,000). הוא קרוב למחיר של Core Higueron (החל מ-€1,149,900), מה שמצביע על מיצובו כנכס פרימיום בתוך קטגוריית הדירות החדשות בפואנגירולה. קטגוריית הדירות החדשות באזור זה מציעה מגוון רחב, החל מדירות במחירים נגישים יותר ועד לנכסים יוקרתיים כמו זה. היתרון המרכזי של Med Two טמון במיקום העירוני המרכזי שלו, קרבתו לחוף, והסטנדרט הגבוה של הגימור, כולל טרסת גג פרטית מרווחת עם ג'קוזי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, פנטהאוז זה מציע שילוב ייחודי של מיקום, מתקנים ותצפית פנורמית, המצדיקים את מחיר הפרימיום שלו, במיוחד בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה בשנת 2023 ומציע מגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב סביבה אורבנית תוססת בפואנגירולה. קרבתו למגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר ממרכזי תחבורה מרכזיים, כמו תחנת הרכבת, מחזק את הנגישות לאזורים סמוכים.
דירה זו פונה למי שמחפש אורח חיים מודרני עם נוף לים, תוך דגש על נוחות ונגישות. האזורים הפתוחים, הטרסה הפרטית ופתרונות העבודה מהבית עונים על צרכים עכשוויים. מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי.
הפרויקט, שנבנה במתחם מגורים מודרני, הושלם בשנת 2023. הוא מציע סטנדרט בנייה עכשווי וגימור איכותי, כולל חימום תת-רצפתי ומערכות מיזוג אוויר. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת ליהנות מיתרונות המגורים החדשים ללא דיחוי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים (מרחק הליכה), ואינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. הוא נמצא בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי לכלול רמות רעש מסוימות. הפנטהאוז אינו כולל גינה פרטית צמודה, אך כן כולל טרסה וסולריום פרטיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורי יוקרה באזור חוף תוסס, עם דגש על נוחות ואיכות חיים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית ראשי או בית נופש. הפנטהאוז מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית, בזכות משרד נפרד וגישה נוחה לאינטרנט. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים, לאור ההיתר להשכרות לטווח קצר במתחם, מה שמאפשר תזרים הכנסה פוטנציאלי. המיקום המרכזי, קרבת החנויות, המסעדות והחוף, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לחוות את אורח החיים הים תיכוני במלואו, תוך נהנים ממתקנים מודרניים ונוף עוצר נשימה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתבטאת בבחירת חומרים איכותיים ובפונקציונליות מוקפדת. חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית מבטיח נוחות אופטימלית לאורך כל השנה, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מספקת קירור בימים חמים. הריצוף, כפי הנראה, תואם את הסגנון המודרני והאלגנטי של הבית. חלונות מבודדים (זיגוג כפול) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומפחיתים את צריכת האנרגיה. חדרי הרחצה המודרניים, כולל חדר רחצה צמוד, מוסיפים נופך של יוקרה ונוחות. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל מודרניים, והדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מוכנה למגורים מיידיים. טרסת הגג הפרטית כוללת ג'קוזי, פינת אוכל ושטח שיזוף, המשלימים את חווית המגורים היוקרתית.
הדירה מוצעת במחיר של 1,180,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי, את גודלה הנדיב (239 מ"ר), ואת הפרימיום של פנטהאוז דופלקס עם נוף לים. מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס מיידי, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2023. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. חשוב לזכור כי מחיר זה מייצג את נכס הספציפי, וייתכנו הבדלים במחירים עבור יחידות אחרות בפרויקט אם היו קיימות, אם כי נתון זה הוא היחיד המוצג. זמינות הנכס מיידית.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז החוף של מחוז מלגה, מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף הים. העיר משלבת היטב את התרבות האנדלוסית עם פיתוח מודרני, מה שבא לידי ביטוי במתחמי מגורים כמו Med Two. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית, גישה קלה לחנויות, מסעדות, שירותים ציבוריים ובתי ספר, יחד עם הזדמנויות פנאי הקשורות לים, כמו חופים וטיילות. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מחזק את הפוטנציאל של האזור כמקום מגורים קבוע או כבסיס לחופשות. צפיפות האוכלוסייה והתיירות המאפיינת את האזור מבטיחים סביבה פעילה לאורך כל השנה, אך חשוב לציין את האופי העירוני של האזור, המצריך התמודדות עם תנועה ורעש מסוימים, אם כי השכונה הספציפית מציעה סביבה מאובטחת ושקטה יחסית.
החיים בפואנגירולה, ובפרט במתחם Med Two, מציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. כ-217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לכל צרכי היומיום. הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מתאימה למשפחות. בנוסף, 3 מרכזי בריאות ועוד 269 מתקני ספורט באזור תורמים לאיכות החיים. העובדה שהדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (כ-650 מטר) וקרובה למרכז העיר (0.5 ק"מ מתחנת הרכבת) הופכת את השימוש ברכב למיותר עבור פעילויות רבות. 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס זמינים, ומחזקים את הניידות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפנטהאוז לחוף הים במרכז פואנגירולה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי סביב הנכס, מה שמאשר את אופי המגורים העירוני והנוח של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מחוז מלאגה, הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה מבדיל אותה מערים גדולות יותר באזור כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), אך היא נהנית מנגישות נוחה אליהן באמצעות רשת התחבורה המשופרת. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אופי חיים ייחודי משלה. היא משתלבת היטב עם 'חבר העמים של עיריות קוסטה דל סול המערבית', מה שמדגיש את חשיבותה האזורית.
המיקום במתחם Med Two, El Higuerón, בפואנגירולה, מציע נגישות יוצאת דופן. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Fuengirola, נמצאים במרחק של כ-650 מטר בלבד, במרחק הליכה קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-112 מטר, ומרפאות ופארמים זמינים אף הם במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר, ומרכז הספורט העירוני במרחק 500 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כ-3,897 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שמבטיח ימים רבים של שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 14 מטר, והשיפוע לכיוון החוף מתון (2.8%), מה שמקל על הגישה לחופים. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ונעים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי של הפרויקט. חופים כמו Playa de San Francisco (400 מטר) ו-Playa de los Boliches (1.2 ק"מ) זוכים לציון דגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, 4 חופים באזור נושאים את הדגל הכחול. חובבי ספורט ייהנו ממתקנים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (700 מטר). רשימת הפעילויות כוללת גם מגרשי גולף (כמו Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות (Piscina María Peláez במרחק 500 מטר). הנמל הימי, Puerto Deportivo de Fuengirola (600 מטר), מציע אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מחוז מלאגה, הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה מבדיל אותה מערים גדולות יותר באזור כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), אך היא נהנית מנגישות נוחה אליהן באמצעות רשת התחבורה המשופרת. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אופי חיים ייחודי משלה. היא משתלבת היטב עם 'חבר העמים של עיריות קוסטה דל סול המערבית', מה שמדגיש את חשיבותה האזורית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL514610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
