هذا بنتهاوس جيد الصيانة بغرفتي نوم وحمّامين يقع في قلب Fuengirola النابض، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول في إسبانيا. يقع العقار في مبنى مزود بمصعد، ويجمع بين نمط الحياة الحضري المركزي والقرب من البحر. يتميز المسكن بمساحة معيشة مشرقة ومفتوحة مع وصول مباشر إلى تراس خاص بواجهة جنوبية غربية، مناسب للاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة طوال النهار والمساء. حالة العقار الجاهزة للسكن وتاريخ بنائه العائد إلى عام 1970 يعنيان إمكانية السكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في المركز الحضري الصاخب لـ Fuengirola، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. يتميز موقعه بشبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم والخدمات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من الطابع الحضري، يقع العقار في شارع يوصف بأنه هادئ، مع شاطئ قريب على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة النشط. التخطيط، الذي يتميز بمنطقة معيشة مفتوحة وتراس خاص، يدعم الحياة اليومية المريحة والتجمعات الاجتماعية على حد سواء. وموقعه المركزي يلبي احتياجات من يقدّرون وجود الخدمات الأساسية والمطاعم والترفيه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. اكتمل بناؤه عام 1970، وهو يمثل مبنى راسخًا في المشهد الحضري لـ Fuengirola. حالة البناء هي «جاهز للسكن»، مما يدل على أن الشقة مبنية بالكامل وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية.
باعتباره منزلًا قائمًا بُني عام 1970، لا يوفر هذا العقار أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. وهو يقع في بيئة حضرية كثيفة، مما قد يعني محدودية المساحات الخضراء الملاصقة مباشرة للمبنى. يقع العقار في الطابق الرابع مع وصول إلى مصعد، لكنه لا يوفر وصولًا مباشرًا إلى الطابق الأرضي أو حديقة خاصة.
هذا البنتهاوس خيار عملي للمشترين الباحثين عن منزل في بيئة حضرية راسخة غنية بالمرافق. إنه يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات ومشهد طهي متنوع، كل ذلك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وجود التراس الخاص يوفر امتدادًا لمساحة المعيشة للاسترخاء أو الاستقبال، وهي ميزة بارزة في موقع مركزي. وقربه من مراكز النقل العام، بما في ذلك محطات القطار والحافلات، يجعله مناسبًا لمن يسافرون كثيرًا على طول الساحل أو يعتمدون على النقل العام للتنقل، بما في ذلك الروابط المباشرة إلى مطار Málaga. علاوة على ذلك، فإن امتلاكه ترخيصًا سياحيًا قائمًا يجعله خيارًا مجديًا للمستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات تأجير راسخة في منطقة عالية الطلب.
شُيّد هذا البنتهاوس عام 1970، وهو يعكس معايير البناء في عصره. يوصف العقار بأنه «جاهز للسكن» وفي حالة «جيدة»، مما يشير إلى أنه تمت صيانته وجاهز للسكن. تشمل الميزات الرئيسية تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ. داخليًا، التخطيط مفتوح، يربط غرفة المعيشة بالمطبخ، مصمم لتعظيم المساحة والإضاءة. الأرضيات والتشطيبات نموذجية لعقار بهذا العمر، توفر بيئة معيشة عملية ومريحة. التراس ذو الواجهة الجنوبية الغربية يوفر مساحة خارجية. لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات الرخامية أو تجهيزات المطبخ أو أدوات الحمّام الصحية، لكن من المتوقع أن تكون عملية وتمثل مسكنًا جيد الصيانة من أواخر القرن العشرين.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم وحمّامين هو 420.000 يورو ثابتًا. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا، وليس بناءً جديدًا بنطاق سعر يبدأ من مبلغ معين. ونظرًا لموقعه المركزي في Fuengirola، وتراسه الخاص، وحمّامه الاثنين، فإنه يمثل شريحة سوقية محددة. توافر العقار فوري لأنه جاهز للسكن. ومن الجدير بالذكر أن العقارات المستعملة المشابهة في مواقع مركزية مماثلة داخل Fuengirola قد تختلف في السعر حسب الحجم الدقيق والحالة والمرافق المحددة.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية ديناميكية، بكثافة عالية من المرافق وأجواء نابضة بالحياة. يمكن للسكان توقع إيقاع يومي يركز على الراحة، مع وجود العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم في متناول اليد. القرب من الشاطئ والمارينا يتيح نمط حياة ساحلي، يوازن بين الحياة المدينية وأنشطة الترفيه. خيارات النقل العام واسعة، مما يسهل استكشاف كوستا ديل سول بأكملها دون سيارة. المنطقة مخدومة جيدًا بمرافق الرعاية الصحية والتعليم والرياضة، مما يساهم في تجربة معيشية حضرية شاملة. وعلى الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، توفر المناطق السكنية إحساسًا بالمجتمع على مدار العام، مدعومًا بعدد كبير من السكان الدائمين.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية كثيفة السكان مع تركيز قوي على الخدمات والمرافق. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بتركيز عالٍ من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمسابح، ضمن نطاق كيلومتر واحد، مما يعزز نمط حياة نشط. موقعها الساحلي عامل مهم، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى شواطئ متعددة والمارينا وكورنيش البحر، مما يسهل الجمع بين الحياة الحضرية والترفيه البحري. النقل العام قوي، مع محطة قطار تبعد 500 متر فقط توفر اتصالات مريحة على طول الساحل.
تعرض هذه الخريطة Fuengirola، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة Málaga بأندلس. العقار المميز يقع في المركز الحضري، مما يؤكد قربه من المرافق المحلية والساحل. روابط النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية مرئية، مما يوضح اتصالات المنطقة وما تقدمه من نمط حياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، وهي شريط ساحلي شهير في مقاطعة Málaga. تقع بين مدينتي Málaga الأكبر (على بعد 27 كم) وMarbella (على بعد 24 كم)، وكلتاهما سهلة الوصول عبر الطرق الساحلية أو النقل العام. هذا الموقع المركزي يوفر وصولًا مناسبًا إلى ما تقدمه المنطقة من تنوع، من المعالم الثقافية في Málaga إلى البيئة الراقية في Marbella. Fuengirola نفسها مدينة كبيرة ببنيتها التحتية الخاصة، بما في ذلك مارينا وشواطئ واسعة ومركز حضري متطور، وتخدم عددًا كبيرًا من السكان المحليين والزوار العديدين.
يقدم هذا البنتهاوس وصولًا ممتازًا داخل المركز الحضري لـ Fuengirola. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت تقع على بعد 112 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 226 مترًا. شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de San Francisco، تبعد أقل من 700 متر. للنقل، محطة قطار Fuengirola على بعد حوالي 500 متر، وتوفر اتصالات مباشرة بمدينة Málaga ومطار Málaga (حوالي 18 كم بالسيارة، مع توفر روابط قطار مباشرة). توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4-5 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطاتها القريبة، بما يكمل سهولة التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة خارجية ممتعة لمعظم العام. الارتفاع البالغ 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر يضمن انحدارًا مسطحًا نحو الساحل، مع أقرب شاطئ يبعد 400 متر فقط عبر منحدر لطيف. موسم السباحة، الذي يُحدَّد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة، يستمر عادة حوالي أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من هذا البنتهاوس مجهز جيدًا بشواطئ يسهل الوصول إليها. Playa de San Francisco هو الأقرب، على بعد حوالي 400 متر، مع شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Los Boliches ضمن 1.2 كم. تشتهر Fuengirola بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مع أربعة من هذه الشواطئ في الجوار، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. الفرص الترفيهية وفيرة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية (مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر) والمسابح. المارينا المحلية، Puerto Deportivo de Fuengirola، قريبة أيضًا (600 متر)، وتوفر أنشطة بحرية. لعشاق الجولف عدة ملاعب على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مثل Campo Los Lagos على بعد حوالي 3.9 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL218811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Residencial Sunhill (يبدأ السعر من 328.000 يورو)، وArtemisa (من 369.000 يورو)، وPelit Maritimo (من 375.000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس عقار مستعمل راسخ. سعره الثابت البالغ 420.000 يورو يعكس خصائصه المحددة: وحدة بنتهاوس بتراس خاص وموقع مركزي غني بالمرافق في Fuengirola. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وكفاءة طاقة، لكنها قد تكون أبعد عن مركز المدينة أو الوصول المباشر للشاطئ. تكمن ميزة هذا العقار في توفره الفوري، وبنيته التحتية الراسخة، والجمع النادر بين تراس خاص كبير وموقع حضري مركزي للغاية. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة نقاط سعر ومواصفات مختلفة، يقدم هذا البنتهاوس أسلوب حياة مميزًا لمن يعطون الأولوية للراحة والإقامة الفورية في منطقة ساحلية رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID