פנטהאוז זה, שזה עתה הפך לזמין בפואנחירולה, מציע מיקום מרכזי, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותי העיר. הנכס ממוקם ברחוב שקט ומעניק תחושת שלווה תוך שמירה על חיבור לחיים העירוניים התוססים. הנכס, שהושלם בשנת 2023, מוכן לאכלוס מיידי. בזכות מיקומו האסטרטגי בלב קוסטה דל סול, נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרכז העירוני של פואנחירולה, במרחק הליכה משירותים רבים. מיקומו ברחוב שקט מספק מקום מפלט שליו, בעוד שקרבתו לחוף ולמרכז העיר השוקק מבטיחה גישה קלה לפנאי ולצרכים יומיומיים. האזור מאופיין בפיתוח עירוני, המספק סביבה שהיא גם תוססת וגם נגישה.
נכס זה תוכנן עבור אנשים המעריכים נגישות ונוחות עירונית. התכנון מנצל את השטח ביעילות, מה שהופך אותו למתאים למי שמעריך בית מאורגן היטב. קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית משרתת חיי יום-יום פרקטיים. זמינותה של מרפסת גג עם בריכת שחייה קטנה וסאונה מוסיפה ערך לחיי הדיירים.
פנטהאוז זה הוא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2023. כיחידה שנבנתה לאחרונה, הוא נהנה מתשתיות בנייה וגימורים מודרניים. העובדה שהפרויקט הושלם פירושה שאין תקופת המתנה ממושכת עד לאכלוס, והרוכשים החדשים יכולים להיכנס אליו במהרה. זמינות מיידית זו היא גורם משמעותי עבור קונים המעוניינים להשתקע במהירות.
לנכס זה אין חניה פרטית. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעלול להציב אתגרים באחסון רכב. בנוסף, בעוד שהנכס כולל בריכת שחייה משותפת, אין לו בריכה פרטית. מידע לגבי דירוג אנרגטי ספציפי או נתוני קדסטר אינו מפורט בנתונים שסופקו.
Ref: VL256901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים מרכזי ופעיל בקוסטה דל סול. זמינותו המיידית ומעמדו כנכס מוכן למגורים מושכים קונים המעוניינים לעבור דירה ללא דיחוי, אולי לצורך שינוי באורח החיים או מעבר קבע. קרבתו של הנכס לחופים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו למתאים למי שנהנה מחיים עירוניים ומגישה קלה למתקני פנאי. מיקומו גם מציג הזדמנויות להשכרה לטווח קצר, בהתחשב בכך שהוא מגיע עם רישיון תיירות תקף, מה שמושך משקיעים המחפשים יצירת הכנסות. יתרה מכך, שטח המגורים הקומפקטי יחסית והתחזוקה הנוחה עשויים להתאים למי שמצמצם את המגורים או מעדיף נוחות על פני שטח נרחב. הסביבה העירונית מבטיחה פעילות לכל אורך השנה, דבר המועיל לדיירים שאינם מעוניינים להיות באזורי תיירות מבודדים בעונה החלשה.
פנטהאוז זה מתאפיין בגימור עכשווי, לרבות ריצוף שיש בכל חללי המגורים, התורם לתחושת מרחביות ולקלות תחזוקה. הנכס מצויד במיזוג אוויר ובחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה, ללא קשר לעונה. אינטרנט סיבים אופטיות זמין ותומך בצרכי החיבור המודרניים. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. המטבח מתואר כמאובזר היטב ופרקטי לשימוש יומיומי. בעוד ששמות מותגים ספציפיים או מפרטי חומרים מפורטים אינם מסופקים, המצב ה'מעולה' מרמז על פנים מתוחזק ומעודכן היטב. הימצאותם של בריכת שחייה משותפת ומרפסת גג עם בריכה קטנה וסאונה מעידה על מתקנים משותפים המשפרים את חוויית המגורים.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה הוא €385,000, המייצג מחיר קבוע עבור נכס קיים. הדבר מעיד על הערכה ספציפית עבור היחידה כפי שהיא מוצגת. כנכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2023, הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. בעוד שהבדלי תמחור ספציפיים בהתאם למאפיינים או לתוכניות קומה אינם מפורטים עבור יחידה זו, המחיר הקבוע משקף את מעמדה הנוכחי בשוק. נכסים דומים בפואנחירולה, כגון Luminal Homes, Edificio Lúxor ו-Residencial Sunhill, מוצעים החל מ-€282,450 ועד €328,000, מה שמרמז שפנטהאוז זה ממוקם בנקודת תמחור גבוהה יותר בשוק המקומי, ככל הנראה בשל מאפייניו הספציפיים וזמינותו המיידית.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית דינמית עם אופי חופי מובהק. מיקומו של הפנטהאוז מציב אותו במרכז הפעילות היומיומית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נגישים בקלות. הימצאותם של 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות ו-14 קווים המשרתים את האזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Fuengirola, נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד. הטיילת וחופים מרובים, לרבות Playa de San Francisco במרחק 400 מטרים, נמצאים במרחק הליכה נוח, ומציעים הזדמנויות רבות לפנאי ולבילוי. הסביבה מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים ומוסדות מסחריים, התורמים לאווירה פעילה באופן עקבי לאורך כל השנה.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית צפופה עם גישה ישירה למתקני החוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים, לרבות 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. האזור נוח מאוד להליכה, כאשר רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל או באופניים, בסיוע 33 תחנות תחבורה ציבורית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 226 מטרים מהנכס. הימצאותם של מרכזי ספורט מרובים, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), מספקת הזדמנויות בילוי רבות. המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות של החזית הימית. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת לכל אורך השנה, עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים ותשתית תיירות משמעותית.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חוף בולטת בקוסטה דל סול שבספרד. הסמן מציין את מיקומו של הפנטהאוז בתוך המרקם העירוני, ומדגיש את קרבתו לים התיכון ולשירותי הליבה של העיר. מתקנים מרכזיים כגון חופים, חנויות וקישורי תחבורה מיוצגים בצורה חזותית, המדגישה את נגישות האזור ואת חיי הקהילה התוססים בו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, אזור חוף מפורסם בדרום ספרד. היא נמצאת בין הערים הגדולות מאלגה (במרחק 27 ק"מ) ומרבייה (במרחק 24 ק"מ), ומציעה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות. כחלק מפרובינציית מאלגה באנדלוסיה, היא נהנית מתשתית אזורית וממורשת תרבותית. האזור משולב בקוסטה דל סול אוקסידנטל, מקטע הידוע בתיירות ובפיתוח הנדל"ן שבו. מיקום מרכזי זה בקוסטה דל סול מקל על חקירת עיירות סמוכות ונופים טבעיים, תוך מתן הנוחות של מרכז עירוני משמעותי עם אוכלוסייה של מעל 85,000 תושבים.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, המאפשר טיסות פנים וחוץ. תחנת הרכבת Fuengirola ממוקמת בנוחות במרחק 0.5 ק"מ מהנכס ומציעה קישוריות ישירה לאורך החוף. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווים ו-33 תחנות המשרתים את האזור. הגישה לכבישים ישירה, אם כי הפרטים על חניה מוגבלים. לצורכי פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, לרבות Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. הקרבה לים היא מאפיין מרכזי, כאשר מספר חופים, לרבות Playa de San Francisco שזכה בדגל הכחול, נמצאים במרחק 400 מטרים בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. המיקום נמצא בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון. השיפוע אל החוף מינימלי ועומד על 2.8%, מה שמעיד על גישה שטוחה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול. בעוד שהפרטים על שטחים ירוקים או פארקים טבעיים הסמוכים ישירות לנכס מוגבלים, הקרבה לים מספקת אלמנט טבעי. האקלים תומך בפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לפנטהאוז זה עשיר בהזדמנויות בילוי. ארבעה חופים מקומיים, לרבות Playa de San Francisco שזכה בדגל הכחול (400 מ'), Playa de los Boliches (1.2 ק"מ) ו-Playa de Carvajal, נמצאים בהישג יד. חופים אלה מציעים גישה ישירה לים התיכון, המתאימה לשחייה בחודשים החמים יותר (כ-4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C). לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני הספורט מרובים, עם מרכזי ספורט עירוניים רבים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות. המרינה של פואנחירולה (0.6 ק"מ) מספקת גם היא אפשרויות בילוי ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פואנחירולה משמשת כמרכז אזורי בקוסטה דל סול, ומציעה אורח חיים עירוני ייחודי בהשוואה לפרויקטים מבודדים יותר. פרויקטים כמו Luminal Homes, Edificio Lúxor ו-Residencial Sunhill, הממוקמים אף הם בפואנחירולה, מציעים טווחי מחירים דומים החל מ-€282,450. עם זאת, פנטהאוז זה הוא נכס קיים גמור, מה שמבדיל אותו מפרויקטים רבים על הנייר או של בנייה חדשה השולטים לרוב בשוק באזורים כמו בנלמדנה או אסטפונה, שם המחירים יכולים לנוע בטווחים גבוהים משמעותית עבור שטח בנוי דומה. בעוד שמרבייה, הממוקמת במרחק 24 ק"מ, ידועה בהצעות היוקרה ובטווחי המחירים הגבוהים שלה, פואנחירולה מספקת נקודת כניסה נגישה יותר לשוק קוסטה דל סול. הצפיפות העירונית של פואנחירולה פירושה שהשירותים מרוכזים מאוד, בניגוד לאזורי החוף המערביים יותר שעשויים להציע נופים טבעיים רחבים יותר אך דורשים זמני נסיעה ארוכים יותר להגעה לשירותים. האטרקטיביות הספציפית של פנטהאוז זה טמונה בזמינותו המיידית ובמיקומו העירוני המרכזי והנוח להליכה במקטע החוף הפופולרי הזה.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL