立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはフエンヒローラの活気ある都市環境に位置し、スーパーマーケットや薬局などの必需施設まで徒歩圏内です。海への近さが最大の特徴で、複数のビーチが1キロメートル未満の場所にあります。日常の必需品へのアクセスが便利であると同時に、海岸沿いのライフスタイルとのつながりも保たれており、都市部の利便性を好む方に適しています。
快適で近代的な暮らしのために設計されたこのペントハウスは、設備の整った住居を求める方に最適です。92 m²の居住空間には寝室が2室、バスルームが2室あり、実用的な空間を提供します。床暖房、冷暖房エアコン、ビルトイン家電などの設備が日常の快適さを高めます。ジャグジーとオーシャンビューを備えた専用ルーフテラスは、リラクゼーションやエンターテインメントのための重要なライフスタイル要素です。
2022年に竣工されたこのペントハウスは即入居可の物件で、すぐに入居できる状態にあります。新築の住居として、近代的な建築基準と仕上げの恩恵を受けています。物件の状態は極めて良好と評価されており、その新しさを反映しています。この即入居可のステータスにより、コスタ・デル・ソルで新しい家へのスムーズな移り住みを望む買い手にとって購入手続きが簡単になります。
この物件は価格表のある新築物件ではなく、売出価格が固定された既存の住宅であり、「最低販売価格」のオプションはありません。都市部に位置しているため、より静かな田舎の場所と比べると周囲の騒音レベルが高くなる可能性があります。ビーチに近いものの、直接の道路アクセスは示された直線距離とは異なる場合があります。
このペントハウスは、賑やかな海岸都市で主たる住居または高品質なセカンドハウスを求める個人やカップルに最適です。都市部の立地と、商店、レストラン、医療サービスなど多数の施設への近さは、利便性とアクセスの良さを重視する方に魅力的です。ジャグジーとオーシャンビューを備えたルーフテラスなどの設備は、贅沢なライフスタイルとリラクゼーション・エンターテインメントの機会を求める買い手のニーズに応えます。投資家にとっては、フエンヒローラのような人気観光地という立地と、近代的な仕様、短期賃貸の可能性の組み合わせが、堅実な投資対象となり得ます。即時入居が可能なため、遅滞なく移住や物件の使用を開始したい買い手にとって魅力的な選択肢です。包括的なセキュリティシステムとゲート付き住宅地は、安全性と安心を優先する方に支持されるでしょう。
このペントハウスは、高級住宅に典型的な高い建築・仕上げ基準を備えています。92 m²の居住空間には、近代的なデザイン要素と機能的なレイアウトが組み合わされています。主な特徴には、キッチンの高品質ビルトイン家電、ビルトイン浄水システム、マンションの機能をリモート制御できる先進的なホームオートメーションシステムが含まれます。効率的な暖冷房のためのエアロサーマルシステムと、全体にわたる温水式床暖房（浴室は電気式オプション）により、快適さがさらに高められています。すべての窓とテラスドアには電動ブラインドと網戸が設置され、利便性と保護を提供します。マスターベッドルームには独立した施錠機能があり、プライバシーが強化されています。物件には警報およびカメラを含む包括的なセキュリティシステムが備わり、24時間警備のゲート付き住宅地内にあり、安全な住環境を確保しています。
このペントハウスは売出価格899,000ユーロの固定価格で提供されており、価格が変動するプロジェクトではなく、特定の既存住宅としての位置づけを反映しています。この価格は、このエリアの2ベッドルーム物件としては市場の高めの水準に位置し、その高級な設備、立地、竣工の新しさによるものと考えられます。フエンヒローラの類似プロジェクト（7 Olas、Aura Higueron、Higueron South Residencesなど）は669,000ユーロから790,000ユーロのレンジで提供されており、このペントハウスにはプレミアムが乗っていることがわかります。物件は即入居可で2022年竣工のため、即時入居が可能です。興味のある方は、これが単一の固定価格での提供であることに留意してください。
このペントハウスは、活気ある海岸都市フエンヒローラの中心部に位置しています。周辺は都市環境の特徴を持ち、施設の密度が高いエリアです。レストラン、商店、薬局、銀行はいずれも徒歩または自転車での移動圏内にあり、日常の利便性に優れています。市立スポーツセンターやプールなど数多くのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに対応します。複数のバス路線と近くの鉄道駅により地域内の移動が容易で、公共交通機関との接続も良好です。都市部の利便性を持ちながら、Playa de Fuengirolaをはじめとする複数のビーチへのアクセスもすぐそばにあります。標高14メートルという位置は、典型的な海岸沿いの立地を示しています。人口85,000人以上を擁するフエンヒローラは、観光客の安定した流入と年間2,300件以上の不動産取引に支えられ、一年を通じて活気ある雰囲気を保っています。
フエンヒローラは、海岸との強いつながりを持つダイナミックな都市ライフスタイルを提供します。市内には施設が密集しており、日常のニーズが便利に満たされます。スーパーマーケット、薬局、多彩なレストランは徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、アクティブで便利な生活を促します。このエリアには半径1キロメートル以内に複数のスポーツセンターとプールをはじめ、地域全体で269のスポーツ施設を含む充実したレクリエーション基盤があります。25のホテルと8,000床以上を誇る安定した観光産業が、年間を通じた活気ある雰囲気に貢献しています。人気観光地でありながら、フエンヒローラは小学校15校・中学校10校を擁する住宅都市としての性格も保っており、安定したコミュニティを示しています。県の所得中央値は16,450ユーロで、地域経済環境の参考になります。
このペントハウスはコスタ・デル・ソルの確立された海岸都市フエンヒローラに位置し、マラガ市の南西約27キロメートルです。地図は都市部の立地を強調しており、必需サービスやビーチがすぐ近くにあります。近くの注目ポイントには複数のビーチ、スポーツ施設、ゴルフ場があり、バランスの取れた沿岸ライフスタイルに適したこのエリアの魅力を裏付けています。より広い地域内での位置も明確で、大きな都市中心部と人気リゾート地の間に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中部、マラガとマルベージャという大きな都市の間に戦略的に位置しています。より広範なマラガ県およびコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。この立地は、活気ある地元都市の体験と、沿岸のより広い魅力への容易なアクセスとのバランスを提供します。主要な文化・経済の中心地であるマラガ市までは約27キロメートル、高級リゾート地マルベージャまでは約24キロメートルです。この位置により、住人はマラガの歴史的史跡や近代的施設から、マルベージャの高級な魅力まで、便利な移動圏内で多様な環境を探索できます。フエンヒローラ自体も相当な地元人口と観光基盤を擁する地域の重要なハブとして機能しています。
このペントハウスは優れた接続性と施設へのアクセスを備えています。Playa de San Franciscoなどの最寄りビーチは約400メートル先にあり、Playa de los Bolichesなどの他の人気ビーチも1.2キロメートル以内です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los LagosやCerrado del Aguila Golfなどのコースが半径4キロメートル以内にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約18キロメートルの場所にあり、国内外の旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33の停留所に加え、フエンヒローラの鉄道駅（0.5キロメートル先）がマラガや他の沿岸都市へのアクセスを提供します。AP-7高速道路にも近く、道路交通のアクセスも容易です。スーパーマーケット（112 m）、薬局（226 m）、病院（8.5 km）などの必需サービスも徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は約18.7°Cで、月平均は冬の14°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する約4か月間の海水浴シーズンを支えています。標高14メートルの地点は海岸線上に直接位置し、海風と典型的な沿岸の気象パターンをもたらします。ビーチへの勾配は緩やかな2.8%で、海岸線へ続く平坦な地形を示しています。この地域の気候は年間を通じた屋外アクティビティに適しており、豊富な日照時間により沿岸環境や近くの自然景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの住人は、コスタ・デル・ソルの名高い海岸線にすぐにアクセスできます。Boliches-Gaviotasやフエンヒローラ自身のビーチを含む地元の4つのビーチはブルーフラッグ認定を得ており、高い環境基準と優れた施設を示しています。最寄りのPlaya de San Franciscoへは、わずか400メートルの散歩で行けます。ビーチ以外にも、このエリアは広範なレクリエーションの機会を提供します。Complejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターは半径1キロメートル以内にあり、プールやさまざまなスポーツ活動を利用できます。ゴルフ愛好家には、Campo Los LagosやMijas Golfを含む複数のコースが車で5キロメートル以内にあります。フエンヒローラのマリーナも近く、さらなるレジャーの選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL848407
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル不動産市場の競争力あるセグメントに位置しています。近隣の開発物件（Aura Higueron（669,000ユーロから）、Higueron South Residences（790,000ユーロから））と比較すると、売出価格899,000ユーロのこの物件はプレミアムな提供物です。これらの類似プロジェクトもフエンヒローラに位置し同様の設備を提供する可能性がありますが、このペントハウスの専用ルーフジャグジーや2022年竣工による即入居可のステータスなどの特徴が、より高い評価額に寄与していると考えられます。709,000ユーロから始まる7 Olas開発はより低い入口価格を提供しますが、仕上げや特定の立地上の利点においては異なる可能性があります。フエンヒローラ自体の都市部としての立地は、より静かな場所とは異なる独自のライフスタイルを提供し、幅広いサービスへの即時アクセスと活気あるコミュニティの雰囲気をもたらします。このペントハウスの都市部への直接の近さと沿岸暮らしの利点の組み合わせは、利便性と包括的な施設を優先する買い手に魅力的な独自のニッチを形成しています。
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