גלו בית טורי משופץ בקפידה, הממוקם בעיר החוף התוססת פונג'ירולה שבקוסטה דל סול. הנכס מציע כ-150 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 223 מ״ר, כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, וכן דירת אורחים נפרדת. מיקומו המעולה מציב אותו במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהים התיכון, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש שילוב של נוחות וחיי חוף. הבית שודרג בחומרים ובאמצעים מודרניים, תוך דגש על נוחות ויעילות אנרגטית.
שוק הנדל״ן בפונג'ירולה מציג מגוון אפשרויות לקונים פוטנציאליים. בתים טוריים דומים בסביבה הקרובה, כמו Artemisa, Pelit Maritimo ו-Sunset Views, מוצעים במחירים התחלתיים שבין €369,000 ל-€399,950. הדבר מעיד שהנכס הנדון, עם מחירו המבוקש הקבוע של €479,000, ממוקם בנקודת תמחור גבוהה יותר. פרמיה זו נובעת ככל הנראה מהשיפוץ המקיף שעבר לאחרונה, הכללת בריכת שחייה פרטית, דירת האורחים הנפרדת, וייתכן גם נוף לים או שטח מגרש עדיף שלא נלכדו במלואם במודעות ההשוואה. בעוד פרויקטים אחרים מציעים מחירי כניסה, נכסים משופצים אלה מציעים מוכנות מיידית למגורים ומאפיינים משופרים, הפונים לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית עם שדרוגים משמעותיים על פני נכסי יד שנייה סטנדרטיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת טורבלנקה בפונג'ירולה, במיקום המאפשר גישה נוחה לחיי העיר תוך שמירה על קרבה לחוף הים. שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט, נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על שגרת היומיום. הקרבה לים מבטיחה גישה קלה לחוף לפנאי ולבילוי.
הנכס תוכנן למגורים נוחים לכל אורך השנה או כבית נופש. הכללת דירת אורחים נפרדת מציעה גמישות לאירוח מבקרים או להקמת חלל עבודה פרטי. מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר עונים על ציפיות הנוחות המודרניות.
מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 2005 ושופץ בהמשך. הנכס מוכן למגורים כעת, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. הנכס עודכן וכולל סטנדרטים וגימורים עדכניים לאורח חיים מודרני.
כנכס קיים, הוא אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית של פרויקט בנייה חדשה. למרות השיפוץ, שנת הבנייה המקורית נותרה 2005. תוכניות פיתוח עתידיות ספציפיות לסביבה הקרובה אינן מפורטות בנתוני הפרויקט שסופקו.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, המעדיפים נוחות ואורח חיים אקטיבי. הכללת דירת אורחים הופכת אותו למתאים למשפחות רב-דוריות, למי שמארחים מבקרים לעיתים קרובות, או למי שזקוק לחלל נפרד לעבודה או לתחביבים. מיקומו העירוני וקרבתו לשירותים מושכים את מי שמעדיף שלא להסתמך רק על רכב לסידורים יומיומיים, כאשר חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית בהישג יד. מצב השיפוץ והבריכה הפרטית מציעים פתרון מפתח ביד לקונים המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מבלי לבצע משימות שיפוץ מיידיות. הנוף לים והקרבה לחוף מתאימים למי שנמשך לסביבת החוף.
הבית הטורי עבר שיפוץ מקיף, תוך שימוש בחומרים מודרניים באיכות גבוהה בכל שטח המגורים של 150 מ״ר. חדר השינה הראשי הורחב לסוויטה מרווחת עם חדר רחצה צמוד עכשווי. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת, בעוד מיזוג האוויר מבטיח אקלים פנימי נעים לכל אורך השנה. הנכס כולל ריצוף שיש, זיגוג כפול לשיפור הבידוד, וחיבור סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המטבח מאובזר במלואו במכשירים חדישים. החללים החיצוניים כוללים מספר מרפסות שמש פרטיות, מטבח חיצוני ופינת ברביקיו, התורמים לאיכות ולאטרקטיביות הכוללת של הנכס.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה קבוע ועומד על €479,000. מכיוון שמדובר בנכס יד שנייה, המחיר משקף את ערכו השוקי ומצבו הנוכחי, ואינו נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. בעוד שלמודעה זו מחיר קבוע, השוק הרחב בפונג'ירולה מציג בתים טוריים דומים בטווח של €369,000 עד €399,950, מה שמעיד שנכס זה ממוקם ברמה גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מצב השיפוץ, המאפיינים והמיקום הספציפי בטורבלנקה.
פונג'ירולה מציעה סביבה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, המאופיינת באווירה תוססת ושפע של שירותים. בית טורי זה, הממוקם באזור טורבלנקה, נהנה מקרבה לחוף, כאשר חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של כ-658 מטרים. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד מהנכס. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (217 בטווח של 2 ק״מ) ובתי קפה, התורמים לסצנה חברתית תוססת. התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם קווי אוטובוס ותחנות רבים, ותחנת הרכבת של פונג'ירולה נמצאת במרחק 0.5 ק״מ בלבד, ומחברת את התושבים לעיירות השכנות ולמאלגה. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 14-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות, תומך בחיים בחוץ לאורך כל השנה, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים.
פונג'ירולה מספקת סביבה עירונית מבוססת היטב בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה החוליים הנרחבים וטיילתה התוססת. בית טורי זה ממוקם בטורבלנקה, ומציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד. חוף פלאיה דה פונג'ירולה וחופים נוספים בסביבה נגישים בהליכה קצרה, ומציעים הזדמנויות לפעילויות חוף. האזור הוא גם ביתם של מתקני ספורט רבים, לרבות מתחם הספורט העירוני אלולה במרחק 0.5 ק״מ, המשרתים אורח חיים אקטיבי. עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ, לתושבים עומדות אפשרויות מגוונות לאוכל ולבילוי חברתי.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הטורי המשופץ בתוך פונג'ירולה, עיר חוף מרכזית בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לים התיכון, את מיקומו העירוני עם שירותים בסביבה הקרובה, ואת נגישותו לעורקי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה מאלגה ותחנות הרכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונג'ירולה היא מרכז עירוני משמעותי במרכז קוסטה דל סול, הממוקם בין הערים הגדולות מאלגה ממזרח ומרבייה ממערב. מיקומה בפרובינציית מאלגה מציב אותה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, אזור הידוע במורשתו התרבותית ובאקלימו הנחשק. פונג'ירולה משולבת ב״איגוד הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל״, מה שמדגיש את תפקידה במסגרת פיתוח אזורי רחב. שטח העיירה משתרע על 10.4 קמ״ר ואוכלוסייתה ההולכת וגדלה מונה 85,211 תושבים (תחזית ל-2025). מיקומה מציע גישה נוחה למרכזים הכלכליים והתרבותיים של מאלגה (27 ק״מ) ולעיירת הנופש היוקרתית יותר מרבייה (24 ק״מ).
לנכס זה קישוריות מעולה. הוא ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט (112 מ׳) ובית מרקחת (226 מ׳). מספר חופים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. עבור שחקני גולף, מגרשים כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים ברדיוס של 4 ק״מ. הנכס ממוקם בנוחות במרחק 18 ק״מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר טיסות פנים וחוץ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 33 תחנות ו-14 קווי אוטובוס המשרתים את האזור, ותחנת הרכבת של פונג'ירולה (0.5 ק״מ) מספקת קישוריות ישירה. הגישה ברכב טובה אף היא, אם כי מרחקי כבישים ספציפיים לא צוינו. מתקני הספורט הקרובים, לרבות בריכות ומרכזי ספורט, נמצאים ברדיוס של 1 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 14 ל-26 מעלות. אקלים זה תומך בחיים בחוץ לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה מוגדרת שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות או יותר. גובהה של העיירה, 14 מטרים מעל פני הים, מציב אותה ישירות לאורך החוף, ומציע קרבה לים ושטח מישורי יחסית, עם שיפוע עדין של 2.8% לכיוון החוף הקרוב. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לאטרקטיביות שלו כיעד מבוקש הן לתושבים והן לתיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לבית טורי זה עשיר בהזדמנויות פנאי. ארבעה חופי דגל כחול, לרבות בוליצ'ס-גוויוטאס ופונג'ירולה, נגישים במרחק קצר, ומבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. הקרוב מביניהם, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 0.4 ק״מ בלבד. מעבר לחופים, האזור מציע מתקני ספורט נרחבים, 269 בסך הכול, לרבות מרכזי ספורט עירוניים כמו מתחם הספורט העירוני אלולה (0.5 ק״מ) ופולידפורטיבו חואן גומז חואניטו (0.7 ק״מ) הכוללים בריכות שחייה ומגרשים מגוונים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-4 ק״מ. מרינת פוארטו דפורטיבו דה פונג'ירולה, במרחק 0.6 ק״מ בלבד, מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL686910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID