וילה בודדת קיימת זו מציגה הזדמנות משמעותית בתוך הנוף העירוני המבוסס של פואנחירולה. הנכס, שנבנה בשנת 1982, משתרע על פני 197 מ"ר במגרש גדול של 1,200 מ"ר, ומציע גינה פרטית מרווחת ואזור בריכה. מיקומו מספק גישה ישירה לשירותי העיר פואנחירולה תוך שמירה על תחושת פרטיות. המחיר המבוקש הקבוע של €995,000 משקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל לשיפור או לפיתוח עתידי, והוא מושך רוכשים המחפשים נכס המציע הן התאמה מיידית למגורים והן סיכויי עליית ערך לטווח ארוך באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפואנחירולה ונהנית ממיקום מרכזי בתוך סביבה עירונית מפותחת, המציב את שירותי היומיום במרחק הליכה. קרבתה לחוף מבטיחה גישה נוחה לחופי הים, התורמת לאורח חיים מבוקש. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי המספק גישה נוחה לצרכים היומיומיים, ובמקביל משולב באווירה התוססת של קוסטה דל סול.
בית מגורים זה מתאים למי שמעדיף מרחב וחיים בחוץ. שטח המגרש הנרחב מאפשר מגוון פעילויות, מגינון ועד אירוח. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטחי מגורים מרווחים. הגינה הפרטית ואזור הבריכה הם מרכזיים להנאה מהאקלים הים-תיכוני לכל אורך השנה.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1982 ומוצג במצב טוב. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה לפני הכניסה אליו. הנכס זמין באופן מיידי לרוכשים המעוניינים לעבור לגור בו ללא דיחוי, מבלי להמתין ללוחות הזמנים המקובלים בפרויקטים של בנייה חדשה.
נכס זה אינו מהווה בנייה חדשה והוא הושלם בשנת 1982. פוטנציאל הפיתוח במגרש כפוף לבדיקות היתכנות תכנוניות ולאישורים הדרושים. פרטים ספציפיים לגבי היקף הבנייה העתידית האפשרית, כגון מספר הווילות הנוספות, מחייבים בדיקה נוספת ואינם מובטחים במסגרת ההצעה הנוכחית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש גדול בקוסטה דל סול, תוך מתן עדיפות למרחב ולפרטיות. מיקומו באזור עירוני משורת היטב מאפשר לבצע סידורים יומיומיים ברגל, כגון קניות בסופרמרקט המרוחק 112 מטרים או ביקור בבית מרקחת המרוחק 226 מטרים. מאפייני הנכס, לרבות גינה פרטית ובריכה, מתאימים למי שמעריך פנאי בחוץ והנאה מהאקלים לכל אורך השנה. עבור משקיעים, שטח המגרש הגדול מציג הזדמנות לפיתוח עתידי, בכפוף להיתרי תכנון, עם פוטנציאל לעליית ערך או ליצירת מספר יחידות. קרבתו למגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) והמרחק של 18 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה אטרקטיביים גם עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים נוחות וגישה לפעילויות פנאי.
וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1982, מציעה מבנה איתן עם 197 מ"ר של שטח מגורים. בין המאפיינים: ארונות קיר, מטבח מאובזר במלואו ומרתף, המספקים פתרונות אחסון וארגון מעשיים. האקלים בבית מנוהל באמצעות מיזוג אוויר וקמין, המבטיחים נוחות בכל העונות. לנכס חשיפה דרומית ודרום-מערבית, הממקסמת את האור הטבעי ואת הפוטנציאל לנוף לים ולהרים. אף שמצב הנכס מוגדר כ'טוב', רוכשים פוטנציאליים עשויים לשקול מודרניזציה או שיפוץ כדי להתאימו לסטנדרטים בני זמננו ולהעדפותיהם האישיות, במיוחד בהתחשב בגיל הנכס ובפוטנציאל הפיתוח שלו.
המחיר המבוקש הקבוע עבור וילה בודדת זו הוא €995,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הנכס במצבו הנוכחי, מוכן לאכלוס מיידי. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות מציעים מחירים 'החל מ-' ברמה מסוימת, מדובר כאן בהערכת שווי ספציפית לבית מגורים מסוים זה. השוק בפואנחירולה מציג היקף גבוה של עסקאות דיור בשנה, עם 2,391 עסקאות רשומות, המעיד על עניין פעיל של רוכשים. בעוד שפרויקטים דומים כמו '7 Olas' מתחילים מ-€709,000, שטח המגרש הגדול יותר והמבנה הקיים של וילה זו ממקמים אותה בטווח מחירים נפרד.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית דינמית המתאפיינת בנגישותה ובשירותיה המקיפים. הווילה ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, לרבות חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המקלים על חיי היומיום. הימצאותם של 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את עצמאותו של האזור. מיקומה בחוף המרכזי של פרובינציית מאלגה מציב אותה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע בתשתית התיירותית המבוססת שבו ובאטרקטיביות המגורים בו. האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס ובעונת שחייה בת 4 חודשים, המעידה על אקלים המתאים לפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. הקרבה לחופים ולמתקני פנאי מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות של אורח החיים במקום.
פואנחירולה מציגה סביבת חוף תוססת ונגישה. מיקום הווילה מספק איזון בין נוחות עירונית לבין אווירה מגורית. חיי היומיום מוקלים בזכות קרבתם של שירותים רבים; סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם 33 תחנות ו-14 קווים המשרתים את האזור, ותחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד. טיילת העיר ומסעדותיה הרבות (217 ברדיוס 2 ק"מ) מעודדות חיים חברתיים פעילים. למרות מיקומו העירוני, מגרש ה-1,200 מ"ר של הנכס מציע פינת פרטיות. האזור מצויד גם לפעילויות ספורט, עם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ ומספר חופי דגל כחול ברדיוס 1 ק"מ.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך פואנחירולה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים כגון הסופרמרקט, החוף והמרינה. היא גם מציגה את פיזור המסעדות ומתקני הספורט ברדיוס 2 ק"מ, המדגיש את הנוחות העירונית ואת ההזדמנויות החברתיות והפנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בפואנחירולה, במרכז קוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים הגדולות מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ), המספקות גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של שתיהן. פואנחירולה עצמה היא עיר משמעותית עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, המספקת מגוון מקיף של שירותים ואווירה תוססת. האזור ידוע באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלו, ומושך אליו קהילה בינלאומית מגוונת. מיקומו של הנכס בתוך אזור חוף מבוסס זה מספק איזון בין חיי קהילה מקומיים לבין גישה למיטב מה שקוסטה דל סול מציעה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המספק נסיעות נוחות עבור תושבים ומבקרים בינלאומיים. קישוריות התחבורה הציבורית חזקה, עם תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המחברת לערי חוף אחרות. הגישה בכבישים טובה אף היא, ואף שלא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים ברכב, המרחק הקווי לנמל התעופה מעיד על קישוריות סבירה. שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 112 מ', בית מרקחת במרחק 226 מ', ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף, לרבות Campo Los Lagos, נמצאים ברדיוס 4 ק"מ, וחופים רבים, כגון Playa de San Francisco, במרחק של פחות מ-1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 14 ל-26 מעלות. האזור מתהדר במספר רב של שעות שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליה. הווילה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר הוא 2.8% בלבד, ההופך את הגישה לקלה. הנוף הסובב מציע הן נוף לים והן נוף להרים, המספק רקע טבעי נעים לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין משמעותי, עם מספר חופים נגישים במרחק קצר. Playa de San Francisco נמצא במרחק 0.4 ק"מ, Playa de Santa Amalia במרחק 0.6 ק"מ, ו-Playa de Fuengirola במרחק 0.6 ק"מ. ראוי לציון כי ארבעה חופים מקומיים, לרבות Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, זכו בדגלים כחולים, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. אפשרויות הפנאי חורגות מהחוף, עם מתקני ספורט כגון Complejo Deportivo Municipal Elola הממוקם במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המציע בריכות שחייה ושירותי ספורט נוספים. האזור מתהדר גם במגרשי גולף רבים, כאשר Campo Los Lagos נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ מהנכס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL997776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנחירולה משמשת כמרכז אזורי בקוסטה דל סול, ומציעה שילוב של שירותים עירוניים מבוססים ואורח חיים חופי. וילה בודדת זו, במחיר של €995,000, תופסת מקום ייחודי בזכות שטח המגרש הגדול שלה והמבנה הקיים. פרויקטים דומים באזור, כגון '7 Olas' (החל מ-€709,000), 'Higueron South Residences' (החל מ-€790,000) ו-'Core Higueron 2' (החל מ-€699,900), הם בדרך כלל בנייה חדשה המציעה דירות או בתים טוריים קטנים יותר, לעיתים קרובות במחירי כניסה נמוכים יותר. עם זאת, בדרך כלל חסרים להם השטח הפרטי הנרחב ופוטנציאל הפיתוח הספציפי הקשורים למגרש הגדול של וילה זו. מחיר ה-€995,000 עבור וילה קיימת זו משקף את ערך הקרקע ואת האפשרות להרחבה או פיתוח מחדש עתידי, ומבדיל אותה מההצעות הסטנדרטיות יותר של מתחמי בנייה חדשה סמוכים. רוכשים המחפשים שטח חוץ פרטי נרחב ופוטנציאל להתאמה אישית עשויים למצוא כי הצעת הערך של נכס זה נבדלת מהאפשרויות הקומפקטיות יותר האופייניות לבנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
