Ten gotowy do zamieszkania apartament znajduje się w centrum Los Boliches, dobrze ustabilizowanej dzielnicy Fuengiroli na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 87 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, jedną łazienką, prywatnym tarasem o ekspozycji południowej i widokiem na morze. Plaża, sklepy, restauracje i stacja kolejowa Los Boliches znajdują się w odległości spaceru. Cena ofertowa jest stała: 399 000 €. Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament jest utrzymany w doskonałym stanie, z klimatyzacją, windą i dostępem do wspólnego basenu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament leży w sercu Los Boliches w Fuengirole, około pięć minut pieszo zarówno od plaży, jak i od stacji kolejowej. Supermarket, szkoła i kilka restauracji znajdują się w odległości około dwuminutowego spaceru. Playa Torreblanca-Carvajal leży 0,1 km w linii prostej, a marina Fuengirola 2,6 km. Otoczenie jest miejskie, a w zasięgu znajduje się 50 przystanków transportu publicznego na ośmiu liniach.
Rozkład zapewnia 87 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, jedną łazienką, wbudowanymi szafami i prywatnym tarasem o ekspozycji południowej z widokiem na morze. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje oba tryby, a budynek ma windę dostępną dla osób niepełnosprawnych. Do dyspozycji jest wspólny basen. Nieruchomość była wcześniej urządzona jako mieszkanie trzy pokojowe, co daje obecnej konfiguracji z dwiema sypialniami proporcje aż nadto przestronne.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący apartament, ukończony w 1970 roku i dostępny jako gotowy do zamieszkania. Nie obowiązuje faza budowy ani termin oddania; nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną kuchnię i otwartą część dzienną, co wskazuje, że dom został zmodernizowany względem stanu pierwotnego.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę, a w dostępnych danych nie wymieniono prywatnego miejsca parkingowego ani schowka. Brak prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Budynek pochodzi z 1970 roku, co może mieć znaczenie dla standardów konserwacji i izolacji w porównaniu z budownictwem współczesnym. Brak informacji o ogrodzie lub działce.
Ref: VL950744
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” korzysta z faktu, że wszystko, plaża, sklepy, restauracje, pociąg, jest osiągalne pieszo, co eliminuje potrzebę wynajmu samochodu po przylocie. Emeryci lub osoby planujące częściową przeprowadzkę mogą cenić płaski teren, windę dostępną dla osób niepełnosprawnych oraz obecność trzech przychodni i 26 kawiarni w promieniu 2 km. Dojeżdżający lub często podróżujący korzystają z lotniska w Máladze w odległości około 16 km w linii prostej, a pociąg Cercanías ze stacji Torreblanca oferuje bezpośrednią alternatywę dla jazdy samochodem. Kupujący priorytetowo traktujący przestrzeń zewnętrzną i ekspozycję zauważą taras o ekspozycji południowej i widok na morze, cechy nietypowe w tej cenie w centrum Fuengiroli. Nieruchomość odpowiada gospodarstwom jedno- do trzyosobowym: dwie sypialnie, w tym pokój z łóżkiem piętrowym widoczny na zdjęciach, sprawdzają się dla pary z dzieckiem lub do przyjmowania gości. Jest mniej odpowiednia dla kupujących wymagających dwóch łazienek, prywatnego parkingu lub prywatnego basenu, ponieważ nic z tego nie wchodzi w skład oferty. Kupujący porównujący alternatywy deweloperskie powinni też zważyć, że budynek z 1970 roku ma inne charakterystyki akustyczne i termiczne niż współczesne budownictwo oraz że wspólny basen zastępuje prywatne zaplecze pływackie.
Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament jest prezentowany w doskonałym stanie po renowacji wnętrza. Zdjęcia pokazują nowoczesną kuchnię z kafelkowanymi ścianami, choć na jednym ujęciu widać butlę gazową, co wskazuje na instalację gazową z butli zamiast przyłącza sieciowego dla niektórych urządzeń. Salon z otwartą kuchnią ma podłogę z płytek, typowy śródziemnomorski wybór, który utrzymuje chłód i jest łatwy w utrzymaniu. Łazienka i sypialnie wyglądają na zadbane, a druga sypialnia jest obecnie umeblowana łóżkiem piętrowym i ma okno. Sterowanie klimatem zapewniają jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, co obejmuje całoroczną regulację temperatury przy lokalnych średnich 14–26°C. Wbudowane szafy są obecne, co zmniejsza potrzebę zakupów dodatkowych mebli. Sam budynek ma windę dostępną dla osób niepełnosprawnych, co jest istotne dla mniej mobilnych mieszkańców. Jak to częste w budynkach tej epoki, wysokości sufitów i proporcje pokoi bywają hojne, zgodnie z faktem, że nieruchomość była wcześniej rozplanowana jako mieszkanie trzy pokojowe. Kupującym zaleca się zlecenie ekspertyzy technicznej w celu weryfikacji stanu instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektryki i wspólnej struktury budynku, standardowa praktyka dla hiszpańskich nieruchomości tego wieku.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 399 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie mają zastosowania warianty jednostek. Dla kontekstu: porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się od 205 000 € w Mijas, 269 950 € w Torre del Mar i 321 000 € w Esteponie, jednak te kwoty dotyczą apartamentów na etapie budowy, bez położenia „wszystko w zasięgu spaceru”, które zajmuje ta nieruchomość. Cena odzwierciedla połączenie 87 m² powierzchni mieszkalnej, tarasu o ekspozycji południowej z widokiem na morze oraz lokalizacji, w której plaża, stacja i sklepy znajdują się w odległości pięciominutowego spaceru. Dostępność jest natychmiastowa, zgodnie ze standardowym hiszpańskim procesem zakupu.
Codzienne życie wokół tego apartamentu kształtuje jego położenie w zwartej zabudowie Los Boliches, jednej z najbardziej ustabilizowanych dzielnic Fuengiroli. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal leży 0,1 km w linii prostej, praktycznie po drugiej stronie ulicy, podczas gdy Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca znajdują się około 1,3 km dalej wzdłuż wybrzeża. Poranki można zacząć od spaceru po paseo marítimo; płaskie nachylenie około 1% między budynkiem a brzegiem oznacza brak schodów i stromych zboczy. Codzienne sprawy są krótkie: supermarket i sieć ośmiu aptek w promieniu 2 km pokrywają codzienne potrzeby, wspierane przez 7 placówek bankowych i 26 kawiarni. Wyjście na kolację nie wymaga samochodu, w promieniu 2 km działa 71 restauracji. Południowa ekspozycja apartamentu oznacza, że taras otrzymuje słońce w środku dnia, a przez dachy rozciąga się widok na morze. Stacja kolejowa Torreblanca leży 0,3 km, a stacja Los Boliches 1,2 km, łącząc dzielnicę z centrum Fuengiroli i Málagą w obie strony. Poza miesiącami letnimi okolica pozostaje czynna cały rok, ponieważ Los Boliches funkcjonuje jako stała dzielnica mieszkaniowa, a nie sezonowy kurort. Dla rodzin szerszy obszar obsługuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a trzy przychodnie zapewniają opiekę medyczną.
Bezpośrednie otoczenie łączy gęstość mieszkaniową z pełną miejską wygodą. W promieniu 2 km dzielnica liczy 71 restauracji, 26 kawiarni, 8 aptek, 7 banków i 2 gabinety stomatologiczne, poziom zaopatrzenia, przy którym praktycznie żadna codzienna potrzeba nie wymaga samochodu. Ślad turystyczny jest realny, lecz ograniczony: w okolicy działa 29 hoteli z 9381 miejscami noclegowymi, co oznacza, że dzielnica jest przyzwyczajona do odwiedzających, zachowując stałą populację. Obroty mieszkaniowe są aktywne, lokalnie odnotowuje się 2169 transakcji rocznie, co zwykle sprzyja płynności rynku wtórnego. Zaplecze sportowe i rekreacyjne w łatwym zasięgu obejmuje Karting Mijas w 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club w 1,8 km i Mijas Lawn Bowls Club w 2,2 km. Publiczny basen Piscina María Peláez leży 2,4 km, co pozwala trenować poza sezonem morskim. Dwa punkty widokowe, Mirador Hermanos Nuñez Andreu w 4,7 km i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón w 4,9 km, oferują podwyższoną perspektywę na wybrzeże. Dla właścicieli samochodów elektrycznych Fuengirola Supercharger znajduje się 2,2 km. Poziom hałasu w bezpośredniej ulicy należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości, ponieważ centralne Los Boliches to obszar handlowy ze stałym ruchem pieszych.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w płaskim pasie nadmorskim Los Boliches, z plażą bezpośrednio na południu, stacją Torreblanca na północnym wschodzie i centrum Fuengiroli nieco dalej na zachodzie. Znaczniki ilustrują, jak ciasno plaża, transport i codzienne udogodnienia skupiają się wokół nieruchomości, to definiująca cecha tej lokalizacji na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches zajmuje nadmorskie położenie w Fuengirole, mniej więcej w połowie drogi między Málagą a Marbellą, obie po 25 km w linii prostej. To sytuuje apartament w centrum miejskiego korytarza zachodniej Costa del Sol, a scena handlowa i gastronomiczna Marbelli, oferta kulturalna Málagi i lotnisko są blisko autem lub pociągiem. W porównaniu z alternatywami w głębi lądu lub na wysokości dzielnica wymienia panoramiczne widoki na chodziwość i połączenia transportowe. Algeciras i Gibraltar leżą 81–88 km na południowy zachód, wyznaczając praktyczną południową granicę regionu.
Dostępność to jedna z najsilniejszych faktycznych cech tej nieruchomości. Stacja kolejowa Torreblanca leży 0,3 km w linii prostej, stacja Los Boliches 1,2 km, a Carvajal 1,3 km, co stawia całą linię aglomeracyjną Fuengirola, Málaga w odległości spaceru. Obszar obsługują osiem linii transportu publicznego i 50 przystanków, obejmujących lokalne autobusy wzdłuż wybrzeża. Samochodem Málaga i Marbella leżą po 25 km w linii prostej, około 30 minut drogą, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 16 km w linii prostej, jeden z krótszych dystansów lotniskowych na Costa del Sol. Lotnisko w Gibraltarze leży 81 km. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal jest 0,1 km od drzwi, a marina Puerto Deportivo de Fuengirola 2,6 km. Golfisi docierają do Campo Los Lagos w 5,6 km, a Golf Benalmadena Pitch & Putt i Campo Los Olivos oba w około 6,1 km. Apartament nie obejmuje prywatnego miejsca parkingowego, więc właściciele samochodów będą polegać na parkowaniu publicznym lub wynajmowanym w dzielnicy.
| Dystans do plaży | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na klasyczny śródziemnomorski profil nadmorski. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,7°C, na tyle łagodnie, że funkcja grzania klimatyzacji jest używana głównie w krótkich okresach zimowych. Liczba godzin słonecznych na tym odcinku wybrzeża należy do najwyższych w Hiszpanii, sprzyjając życiu na zewnątrz, do którego zaprasza taras. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, a w tym czasie temperatury morza utrzymują się na poziomie 20°C lub wyżej. Nieruchomość leży 5 m nad poziomem morza z nachyleniem około 1% w stronę plaży, co oznacza całkowicie płaski teren, istotne dla rowerzystów, pieszych i osób o ograniczonej mobilności. Widok na morze z tarasu dodaje wizualnego połączenia z linią brzegową bez ekspozycji na wiatr, jaką niosą czasem położenia podwyższone. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, dzięki czemu miesiące letnie są suche i przewidywalne w planowaniu użytkowania tarasu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży jest natychmiastowy: Playa Torreblanca-Carvajal zaczyna się 0,1 km od budynku, praktycznie na końcu ulicy. Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca, każda około 1,3 km, poszerzają wybór piaszczystych odcinków z chiringuitos i infrastrukturą typową dla miejskiego wybrzeża Fuengiroli. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy oznacza komfortowe kąpiele morskie od późnej wiosny do jesieni. Poza plażą opcje szybko się rozmaitują: marina Fuengirola w 2,6 km goszcza aktywności nautyczne i restauracje nad wodą, a trzy kluby sportowe, Karting Mijas, Algarrobo Tennis & Country Club i Mijas Lawn Bowls Club, leżą w promieniu 2,2 km. Golfisi mają trzy pola golfowe w około 6 km, odpowiednie do gry rekreacyjnej niż zawodowej; większe pola kurortowe doliny Mijas Golf leżą nieco dalej w głębi lądu. Wspólny basen samego budynku zapewnia alternatywę dla morza w miesiącach przejściowych. Przy 26 kawiarniach i 71 restauracjach w promieniu 2 km posiłek po aktywności nie wymaga planowania.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Na tle obecnych ofert deweloperskich na wybrzeżu ten apartament zajmuje odmienną pozycję rynkową. Porównywalne inwestycje to Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te projekty oferują nowoczesne standardy budowlane, współczesne parametry energetyczne i infrastrukturę wspólną zaprojektowaną według obecnych oczekiwań, ale leżą w lokalizacjach, które co do zasady wymagają samochodu do plaży, stacji i codziennych zakupów. Ten apartament odwraca ten kompromis: za stałe 399 000 € kupujący otrzymuje natychmiast nadające się do zamieszkania mieszkanie w budynku z 1970 roku z wyremontowanym wnętrzem, położone tam, gdzie plaża, pociąg aglomeracyjny i pełen wybór sklepów i restauracji mieszczą się w pięciominutowym spacerze. Obecna jest tylko jedna łazienka i nie wliczono prywatnego parkingu, cechy, które nowsze projekty w podobnych lub wyższych cenach często zapewniają. Kontekst regionalny też ma znaczenie. Fuengirola odnotowuje 2169 transakcji mieszkaniowych rocznie, jeden z płynniejszych rynków Costa del Sol, co historycznie ułatwia odsprzedaż dobrze położonych apartamentów. Marbella, 25 km dalej, osiąga wyższe poziomy cen przy porównywalnych powierzchniach; Málaga, w tej samej odległości w drugą stronę, notuje rosnące ceny centralne, które czynią nadmorski zasób Fuengiroli relatywnie dostępnym. W samej Fuengiroli Los Boliches uchodzi za bardziej mieszkaniową, całoroczną dzielnicę w porównaniu z blokami śródmiejskimi przy porcie, oferując spokojniejszy rytm ulicy przy pozostaniu na linii kolejowej. Dla kupującego rozważającego dom wykończony w ustabilizowanym otoczeniu kontra zakup na etapie budowy z terminem oddania i ryzykiem budowy, ta nieruchomość reprezentuje pierwszą ścieżkę: pewność co do tego, co się kupuje, kosztem bryły budynku z 1970 roku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL