اكتشف هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 113 مترًا مربعًا في فوينخيرولا، وهي مركز حضري نابض بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. هذا العقار جاهز للسكن الفوري، ويوفر تصميمًا عمليًا مصممًا لحياة مريحة. يقع في مبنى جيد الصيانة مزوّد بمصعد، مما يتيح سهولة الوصول إلى العديد من المرافق التي تقدمها فوينخيرولا. تمثل هذه الشقة فرصة قوية لمن يبحث عن مسكن ساحلي أو استثمار عقاري رصين في وجهة إسبانية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع حضري نابض بالحياة في فوينخيرولا، على مقربة مباشرة من المرافق الساحلية. توفر وصولاً فوريًا إلى الخدمات الأساسية والواجهة البحرية، مما يجعل وسائل الراحة اليومية وخيارات الترفيه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
صُممت هذه الشقة للحياة الساحلية العملية، وهي تلبي احتياجات من يرغب بمنزل جاهز للسكن الفوري. يدعم تصميمها الإقامة الدائمة طوال العام أو التأجير السياحي، موفرًا قاعدة سكن وظيفية مع وسائل الراحة الأساسية ومساحة تراس متعددة الاستخدامات.
هذا عقار قائم تم إنجازه عام 1985 وتم الحفاظ عليه بحالة جيدة. وهو جاهز للسكن الفوري، ويقدم حلاً متكاملاً للمشترين الذين يبحثون عن عقار دون فترة انتظار مرتبطة بالبناء الجديد.
لا يقدم هذا العقار مزايا المشاريع الجديدة، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو اتجاهات التصميم الحديثة التي غالبًا ما توجد في المشاريع المبنية حديثًا. ويتركّز التركيز على موقعه الراسخ ومساحة المعيشة الوظيفية فيه.
Ref: VL648449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لأسلوب حياة ساحلي مريح مع مرافق على عتبة بابهم. وهي تصلح بفعالية كمسكن دائم لمن ينتقل إلى كوستا ديل سول، إذ توفر قاعدة حضرية عملية. أما لمحبي العطلات، فيجعلها قربها من الشاطئ والخدمات خيارًا جذابًا كعقار سهل الصيانة. وقد يجد المستثمرون في موقعها ضمن منطقة سياحية وسكنية شهيرة عاملاً جذابًا للعوائد الإيجارية، نظرًا للطلب المستمر في فوينخيرولا. كما تجذب جاهزية العقار للسكن الفوري المشترين الباحثين عن استخدام فوري أو إمكانات تأجير.
تتمتع هذه الشقة، المبنية عام 1985، بحالة عامة جيدة. تتميز بتصميم وظيفي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين. من العناصر الرئيسية الواجهة الجنوبية التي تُعظّم الإضاءة الطبيعية، والتراس المزجج المجهز بستائر زجاجية من نوع Lumon، مما يوفر مساحة معيشة إضافية قابلة للتكيف تُستخدم في مختلف الظروف الجوية. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، ويستفيد من تكييف الهواء والتدفئة المركزية للتحكم بالمناخ. خضع كل من المطبخ والحمّامات لعمليات تجديد حديثة، مما يدل على إمكانية الاستخدام الفوري للمالك الجديد. تسهم الأرضيات الخشبية في اللمسة الداخلية النهائية، مع خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين وافرة.
هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمّامين مُدرجة بسعر ثابت قدره 385,000 يورو. وبصفتها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر وضعها الحالي في السوق وحالتها. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أنه بينما السعر ثابت، فإن التكاليف الإضافية مثل موقف سيارات خاص، المتوفر مقابل 32,000 يورو، ستكون منفصلة.
تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية ديناميكية متكاملة ضمن الشريط الساحلي الشهير لكوستا ديل سول. تدور الحياة هنا حول سهولة الوصول ووفرة المرافق. وعلى مسافة قصيرة، يجد السكان تركيزًا كثيفًا من المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يجعل المهام اليومية سهلة للغاية. يُعد كورنيش المدينة نقطة محورية للترفيه، إذ يوفر مسارات مشي خلابة ووصولاً إلى سلسلة شواطئها الحائزة على الراية الزرقاء. تربط شبكة النقل العام، بما في ذلك خدمات القطار والحافلات، السكان بكفاءة مع البلدات المجاورة ومدينة ملقة. هذا المزيج من الراحة الحضرية والقرب من الواجهة البحرية يحدد نمط الحياة هنا، ويوفر أجواءً حيوية على مدار العام، مدعومة بعدد سكان مستقر وحركة سياحية كبيرة.
توفر فوينخيرولا تجربة معيشة حضرية كثيفة على الساحل مباشرة. تتميز المنطقة المحيطة بهذه الشقة بتركيز عالٍ من الخدمات، إذ يبعد السوبرماركت 61 مترًا فقط وتبعد الصيدلية 300 متر. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يتيح نمط حياة لا يتطلب سيارة للاحتياجات اليومية. يقع الكورنيش الساحلي وعدة شواطئ، بما فيها Playa de los Boliches وPlaya de San Francisco، على مسافة أقل من كيلومتر. أما للترفيه، فيقع Complejo Deportivo Municipal Elola ومسبحه على بعد 500 متر، مما يدعم نمط حياة نشط.
تسلّط هذه الخريطة الضوء على الموقع الحضري لفوينخيرولا على ساحل كوستا ديل سول، مع التأكيد على قربها من الساحل والمرافق الرئيسية. وتوضح الموقع المريح للشقة على مسافة قريبة من الشواطئ ومحاور النقل والخدمات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمركز فوينخيرولا استراتيجيًا في وسط كوستا ديل سول، بين مدينتَي ملقة الأكبر شرقًا وماربيا غربًا. وهي جزء من الممر الساحلي الكثيف السكان المعروف بجاذبيته السياحية والسكنية. يوفر هذا الموقع وصولاً مريحًا إلى المعالم الثقافية ومطار ملقة الدولي (27 كم) والمرافق الراقية في ماربيا (24 كم). فوينخيرولا نفسها بلدية كبيرة يقارب عدد سكانها 85,000 نسمة، وتوفر مجموعة شاملة من الخدمات والبنية التحتية التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء.
تستفيد الشقة من إمكانية وصول ممتازة. فهي تقع على بعد نحو 384 مترًا من Playa de los Boliches و664 مترًا من Playa de San Francisco. ويبعد مطار ملقة (AGP) نحو 17 كم عن طريق البر. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، حيث توفر محطات القطار مثل محطة فوينخيرولا (0.5 كم) اتصالات على طول الساحل وإلى مدينة ملقة. كما يعزز وجود 14 خط نقل عام و33 محطة توقف في المنطقة المحيطة من حركة التنقل المحلية. أما بالنسبة للسائقين، فتتوفر خدمات أساسية مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية على مسافة قصيرة، وتوجد عدة ملاعب جولف، مثل Campo Los Lagos، على مسافة تصل إلى 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تتباهى المنطقة بنحو 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يمتد عادة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر انحدارًا مستويًا نحو الشواطئ القريبة. يوفر هذا الموقع الساحلي مناخًا معتدلًا على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ نحو 18.7 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد الساحل عامل جذب مهم، حيث توجد أربعة شواطئ حائزة على الراية الزرقاء في فوينخيرولا، بما فيها Playa de los Boliches وPlaya de San Francisco، وكلاهما على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد 400 متر فقط ويتميز بانحدار لطيف. كما تقع مارينا فوينخيرولا بالقرب أيضًا (0.6 كم)، وتوفر أنشطة بحرية. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى مرافق عديدة، بما فيها المراكز الرياضية البلدية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) وPabellón Juan Gómez Juanito (0.7 كم)، اللذين يضمان مسابح وملاعب. تضم المنطقة أيضًا عدة ملاعب جولف، منها العديد ضمن نطاق 5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
يوفر سوق العقارات في فوينخيرولا مجموعة من الخيارات، حيث تقدم الشقق المستعملة مثل هذه غالبًا قيمة قوية بفضل مواقعها الراسخة. وبالمقارنة، عادة ما تبدأ المشاريع الجديدة مثل Luminal Homes وEdificio Lúxor وResidencial Sunhill في فوينخيرولا من أسعار أقل، تتراوح بين 282,450 يورو و328,000 يورو. ومع ذلك، قد تختلف هذه المشاريع الجديدة من حيث المساحة والمزايا والتوافر الفوري. هذه الشقة تحديدًا، المسعّرة بسعر ثابت قدره 385,000 يورو، توفر مساحة معيشة أكبر (113 مترًا مربعًا) مقارنة ببعض الأسعار الابتدائية في المشاريع الجديدة، إلى جانب إمكانية السكن الفوري. يوفر موقعها الحضري وصولاً فوريًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات والواجهة البحرية، وهو عامل تمييز رئيسي عن المشاريع الواقعة في الداخل أو في مناطق أقل تطورًا. تدعم كثافة المرافق في فوينخيرولا طلبًا إيجاريًا مستمرًا، مما يجعلها خيارًا مستقرًا ضمن سوق كوستا ديل سول الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
ID