גלו את הדירה המרווחת הזו בשטח של 113 מ"ר בפואנחירולה, עיר שוקקת חיים בקוסטה דל סול. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ומציעה תכנון פרקטי המיועד לחיים נוחים. היא ממוקמת בבניין מתוחזק היטב עם מעלית, ומספקת גישה קלה לשפע השירותים שפואנחירולה מציעה. דירה זו מהווה הזדמנות מוצקה למי שמחפש מגורים ליד הים או השקעת נדל"ן מבטיחה ביעד ספרדי פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בפואנחירולה, בקרבה נוחה וישירה לשירותי החוף. היא מציעה גישה מיידית לשירותים חיוניים ולחוף הים, ומציבה את הנוחות היומיומית ואת אפשרויות הפנאי במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה, שתוכננה לחיים פרקטיים ליד הים, מתאימה למי שמחפש בית מוכן למגורים מיידיים. התכנון שלה תומך במגורי קבע לכל השנה או בהשכרה לחופשות, ומספק בסיס פונקציונלי עם נוחות חיונית ומרפסת שמש רב-שימושית.
מדובר בדירה קיימת שהושלמה בשנת 1985 ומתוחזקת במצב טוב. היא מוכנה לאכלוס מיידי ומציעה פתרון של מפתח ביד לקונים המחפשים נכס ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
לנכס זה אין את היתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית מתקדמים או טרנדים עיצוביים מודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים. הדגש הוא על מיקומה המבוסס ושטח המחיה הפונקציונלי שלה.
Ref: VL648449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או משפחות המעדיפים אורח חיים נוח ליד הים עם שירותים במרחק צעדים ספורים. היא משמשת ביעילות כמגורי קבע למי שעובר לקוסטה דל סול, ומציעה בסיס עירוני פרקטי. לנופשים, קרבתה לחוף ולשירותים הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית לנכס בתחזוקה אפסית. משקיעים עשויים למצוא את מיקומה באזור תיירותי ומגורים פופולרי מושך לצורך תשואות שכר דירה, בהתחשב בביקוש העקבי בפואנחירולה. מוכנות הנכס לאכלוס מתאימה גם לקונים המחפשים שימוש מיידי או פוטנציאל השכרה.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1985, מציגה מצב כללי טוב. היא כוללת תכנון פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. אלמנטים מרכזיים כוללים חזית הפונה לדרום המביאה לניצול מרבי של האור הטבעי, ומרפסת שמש מזוגגת המצוידת בסגירת זכוכית של Lumon, המספקת שטח מחיה נוסף וגמיש הניתן לשימוש בתנאי מזג אוויר שונים. הנכס מרוהט במלואו, ונהנה ממיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים. הן המטבח והן חדרי הרחצה שופצו לאחרונה, מה שמעיד על מוכנות לשימוש מיידי עבור הבעלים החדשים. ריצוף עץ תורם לגימור הפנים, המשלים ארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון נרחב.
דירה זו בת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מוצעת במחיר קבוע של €385,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבה ומיקומה הנוכחי בשוק. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים. על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שבעוד המחיר קבוע, עלויות נוספות כגון חנייה פרטית, הזמינה תמורת €32,000, יידרשו בנפרד.
פואנחירולה מציגה סביבה עירונית דינמית המשולבת ברצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול. החיים כאן סובבים סביב נגישות ושפע שירותים. במרחק קצר מוצאים התושבים ריכוז צפוף של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים, ההופכים את הסידורים היומיומיים לקלים ופשוטים. הטיילת של העיר היא מוקד לפנאי, ומציעה טיולים נופיים וגישה לרצף החופים בעלי תו הדגל הכחול. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת שירותי רכבת ואוטובוס, מחברת את התושבים ביעילות לערים השכנות ולמאלגה. שילוב זה של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים מגדיר את אורח החיים, ומספק אווירה תוססת כל השנה, הנתמכת באוכלוסיית תושבים יציבה ותיירות משמעותית.
פואנחירולה מציעה חוויית חיים עירונית צפופה ישירות על החוף. סביבתה הקרובה של הדירה מתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 61 מטרים בלבד ובית מרקחת בטווח 300 מטרים. מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות נגישים ברגל, ומאפשרים אורח חיים ללא צורך ברכב לצרכים יומיומיים. טיילת החוף ומספר חופים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של קילומטר אחד. לפנאי, מתחם הספורט Complejo Deportivo Municipal Elola והבריכה שלו ממוקמים במרחק של 500 מטרים, ותומכים באורח חיים פעיל.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני של פואנחירולה בקוסטה דל סול, תוך שהיא מבליטה את קרבתה לקו החוף ולשירותים מרכזיים. היא ממחישה את המיקום הנוח של הדירה בהישג יד לחופים, מרכזי תחבורה ושירותים יומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה במזרח ומרבייה במערב. היא מהווה חלק ממסדרון החוף הצפוף הידוע במשיכתו התיירותית והמגורית. מיקום זה מספק גישה נוחה להצעות התרבותיות ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (27 ק"מ) ולשירותים היוקרתיים של מרבייה (24 ק"מ). פואנחירולה עצמה היא רשות מקומית משמעותית עם אוכלוסייה המתקרבת ל-85,000 תושבים, ומציעה מגוון מקיף של שירותים ותשתיות המשרתים הן תושבים והן מבקרים.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת כ-384 מטרים מפלאיה דה לוס בוליצ'ס ו-664 מטרים מפלאיה דה סן פרנסיסקו. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בכביש. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות רכבת כמו פואנחירולה (0.5 ק"מ) המספקות חיבורים לאורך החוף ולעיר מאלגה. הימצאותם של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות בסביבה משפרת את הניידות המקומית. לנהגים, שירותים חיוניים כגון נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק קצר, ומספר מגרשי גולף, כגון Campo Los Lagos, נגישים ברדיוס של 5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מתהדר בכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מישורי אל החופים הסמוכים. מיקום זה ליד הים מספק אקלים מתון כל השנה, המתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7°C, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם ארבעה חופי דגל כחול בפואנחירולה, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו, שניהם בהישג יד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד עם שיפוע עדין. המרינה של פואנחירולה נמצאת גם היא בקרבת מקום (0.6 ק"מ), ומציעה פעילויות ימיות. לחובבי הספורט יש גישה לשפע מתקנים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), הכוללים בריכות שחייה ומגרשים. האזור הוא גם ביתם של מספר מגרשי גולף, כאשר כמה מהם נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של פואנחירולה מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירות קיימות כמו זו מספקות לעיתים קרובות תמורה חזקה בזכות מיקומן המבוסס. בהשוואה, פרויקטים חדשים כמו Luminal Homes, Edificio Lúxor ו-Residencial Sunhill בפואנחירולה מתחילים בדרך כלל מנקודות מחיר נמוכות יותר, בטווח של €282,450 עד €328,000. עם זאת, פרויקטים חדשים אלו עשויים להיות שונים בגודלם, במאפייניהם ובזמינותם המיידית. דירה ספציפית זו, במחיר קבוע של €385,000, מציעה שטח מחיה גדול יותר (113 מ"ר) בהשוואה לכמה מהמחירים ההתחלתיים בפרויקטים החדשים, יחד עם אכלוס מיידי. מיקומה העירוני מספק גישה מיידית למגוון רחב של שירותים ולחוף הים, מה שמבדל אותה מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ או באזורים מפותחים פחות. צפיפות השירותים בפואנחירולה תומכת בביקוש עקבי להשכרה, מה שהופך אותה לבחירה יציבה בשוק הרחב של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID