يقع هذا العقار في قلب لوس بوليتْشيس، مالقة، وهو عبارة عن شقة فريدة تجمع بين المرونة والراحة وإمكانية التأجير قصير الأجل. يتكون العقار من وحدتين منفصلتين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 140 مترًا مربعًا. بفضل موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، يوفر هذا العقار مزيجًا مثاليًا من نمط الحياة الساحلي وإمكانات الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المباشر على الساحل في بيئة حضرية، مما يجعله قريبًا من جميع وسائل الراحة الضرورية. تقع الشاطئ على بعد 225 مترًا فقط، وتوفر المنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على أجواء مريحة.
يقدم هذا العقار حلولًا مرنة للمعيشة، فهو مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتكيف. يمكن استخدام الوحدة العلوية كوحدة ضيوف أو للإيجار قصير الأجل، مما يلبي احتياجات مختلفة مثل استضافة الزوار أو توليد دخل إضافي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء قيد التقدم، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يقدم هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، ويركز بشكل أساسي على الإطلالات الحضرية. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة مع وسائل راحة قريبة.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في منطقة حضرية على الساحل. مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من إمكانات الإيجار قصيرة الأجل بفضل وجود ترخيص سياحي. يمكن للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، الاستمتاع بالعيش هنا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب العقار من المطار (15 كم) يجعله خيارًا جذابًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يتلقون ضيوفًا من الخارج.
يتميز العقار بتشطيبات مصممة لتوفير الراحة والعملية. تشمل الميزات الرئيسية تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، ومدفأة تعمل بالحطب لخلق أجواء دافئة، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل. تم تجهيز الوحدات بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. شرفة خاصة توفر مساحة خارجية للاسترخاء. يشتمل العقار أيضًا على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. هذه الميزات مجتمعة تهدف إلى توفير تجربة معيشة مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات من 595,000 يورو. نظرًا لطبيعتها المكونة من وحدتين منفصلتين، فإنها تقدم مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الخاص أو كاستثمار للإيجار. نظرًا لكونها مكتملة البناء، فهي متاحة فورًا للمشترين. يوفر تنوع استخدام العقار قيمة مضافة، مما يبرر سعره في سوق عقارات كوستا ديل سول.
يعكس لوس بوليتْشيس، مالقة، أسلوب حياة نابض بالحياة يجمع بين راحة العيش في المدينة وسهولة الوصول إلى الشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر إمكانية وصول المشاة لمعظم الاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تجعل المسافة القصيرة إلى الشاطئ والعديد من وسائل الترفيه المحلية، مثل مراكز الرياضات المائية والمطاعم، المنطقة جذابة للأفراد والعائلات على حد سواء. تضمن البنية التحتية للنقل العام، مع وجود 8 خطوط للحافلات و 50 محطة قريبة، سهولة التنقل داخل وحول المدينة.
تقع الشقة في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة متكامل. مع وجود 70 مطعمًا وصيدلية و 7 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يتم تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر قرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (225 مترًا)، فرصًا للترفيه والاسترخاء. تقع المرافق الرياضية مثل ملاعب الغولف ومراكز التنس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. القرب من المطار (16 كم) يعزز إمكانية الوصول.
يعرض هذا العرض الجوي موقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة حضرية على ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشاطئ، والخدمات الحضرية الرئيسية، وسهولة الوصول إلى شبكات النقل، مما يبرز طبيعة الموقع المتميزة.
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهو جزء من بلدية فوينخيرولا على كوستا ديل سول. تقع فوينخيرولا على بعد حوالي 2.7 كم، وتوفر منطقة الميناء الترفيهي. تمتد كوستا ديل سول غربًا نحو إستيونا (Estipona) وشرقًا نحو مالاغا. توفر هذه المنطقة الساحلية الشهيرة مزيجًا من الشواطئ والمنتجعات والمرافق الترفيهية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد 225 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 57 مترًا، والصيدلية على بعد 89 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية. تقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 15 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن توفر 8 خطوط للنقل العام و 50 محطة قريبة يعزز سهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.7 درجة مئوية. يوفر المناخ المشمس، مع ما يقرب من 3,897 ساعة شمس في السنة، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل دون التعرض لمخاطر كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تنتشر الشواطئ على مسافة قريبة من العقار، بما في ذلك بلايا توربلانكا-كارفاخال (225 مترًا) الحاصلة على العلم الأزرق، وبلايا دي توربلانكا (1.2 كم)، وبلايا دي لوس بوليتْشيس (1.4 كم). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 70 مطعمًا و 25 مقهى. تشمل المرافق الرياضية القريبة ملاعب الغولف، مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وميخاس جولف (6.0 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل كارتينج ميخاس (1.6 كم) ونادي ألبوغاروبو للتنس والريف (1.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهو جزء من بلدية فوينخيرولا على كوستا ديل سول. تقع فوينخيرولا على بعد حوالي 2.7 كم، وتوفر منطقة الميناء الترفيهي. تمتد كوستا ديل سول غربًا نحو إستيونا (Estipona) وشرقًا نحو مالاغا. توفر هذه المنطقة الساحلية الشهيرة مزيجًا من الشواطئ والمنتجعات والمرافق الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL808721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار في لوس بوليتْشيس بسعر يبدأ من 595,000 يورو يقع ضمن فئة سعرية أعلى. يعتبر العقار المذكور Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، منافسًا مباشرًا من حيث السعر والموقع. ومع ذلك، فإن الطبيعة المزدوجة للعقار في لوس بوليتْشيس، مع وحدتين منفصلتين وترخيص سياحي، تقدم ميزة فريدة من حيث المرونة وإمكانات الاستثمار مقارنة بالعقارات التقليدية المكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين. في حين أن مشاريع Estepona قد تقدم بيئات أكثر هدوءًا أو تركيزًا على الغولف، فإن هذا العقار يتميز بقربه المباشر من الخدمات الحضرية والشاطئ، وهو ما يمثل نقطة بيع رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل وسهل الوصول إليه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
