Ez a Los Boliches-i, Malagához közeli ingatlan egy 136 m²-es, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás lakás, amely a tengerpart közelében, városi környezetben található. Az ingatlan kész állapotban van, és 595 000 €-tól érhető el. Ideális választás azok számára, akik a spanyol tengerpart kényelmét és a városi élet előnyeit szeretnék ötvözni, mindezt a napfényes Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, Los Boliches városrészében, amely Málaga tartomány része. Ez a elhelyezkedés biztosítja a gyors hozzáférést a helyi strandokhoz és a tengerhez, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan olyan személyek számára ajánlott, akik a kényelmet és a funkcionalitást helyezik előtérbe. A két különálló egységet magában foglaló kialakítás rugalmasságot kínál, legyen szó családi életről, vendégek fogadásáról vagy rövid távú bérbeadásról.
Az ingatlan jelenleg 'kész állapotban' van, ami azt jelenti, hogy az építési folyamat befejeződött. Ez lehetővé teszi a leendő tulajdonosok számára, hogy azonnal beköltözzenek, vagy megkezdjék a bérbeadási tevékenységet anélkül, hogy további építési vagy felújítási várakozási időre lenne szükség.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást minden helyiségből, és a városi elhelyezkedés miatt előfordulhat zaj a környező forgalomból. Nincs saját kertje, és a parkolás a környéken korlátozott lehet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol életérzést keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Ha Ön egy nagyobb család tagja, és különálló, de mégis összekapcsolt életterekre van szüksége, ez az elrendezés tökéletes. Az ingatlan különösen vonzó lehet befektetők számára, akik a turisztikai engedélynek köszönhetően rövid távú bérbeadásból szeretnének bevételt generálni, kihasználva a népszerű Los Boliches turisztikai vonzerejét. Azok számára is ideális, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a különálló apartman biztosítja a magánéletet mind a tulajdonosok, mind a vendégek számára. A tengerpart és a számos helyi szolgáltatás közelsége mindennapi kényelmet biztosít, így azoknak is megfelel, akik aktív életmódot folytatnak és szeretnék kihasználni a közeli sportolási és rekreációs lehetőségeket.
Az ingatlan jó állapotban van, és olyan kényelmi funkciókkal rendelkezik, mint a légkondicionálás (hűtés és fűtés), valamint egy kandalló a nappaliban, ami növeli a lakókomfortot. A berendezett beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a zajszigeteléshez. Bár a pontos anyagokat és márkákat nem részletezik, a leírás alapján az ingatlan kielégíti a modern otthonokkal szemben támasztott elvárásokat, különösen a városon belüli, 'town' beállítású ingatlanok esetében. A 'Features - Lift' említése azt sugallja, hogy az épület rendelkezik lifttel, ami növeli a kényelmet, különösen a felsőbb emeleteken elhelyezkedő apartmanok esetében.
Az ingatlan 595 000 €-tól érhető el, és kész állapotban van. A 136 m²-es lakóterület, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, ebben az árkategóriában versenyképes a Los Boliches-i piacon, különösen figyelembe véve a két különálló lakóegységből álló rugalmas elrendezést és a tengerpart közelségét. Az ingatlan rendelkezik turisztikai engedéllyel, ami növeli a bérbeadási potenciálját és így az befektetési értékét.
Los Boliches, Málaga tartományban, a Costa del Solon, egy élénk városi negyed, amely a tengerpart közelségét és a városi kényelmet ötvözi. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy kétszintes lakásban, amely két különálló egységre osztható, összesen 136 m²-en. Az első egység 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, tágas nappalival és konyhával rendelkezik, míg a felső szinten egy 57 m²-es különálló apartman található 1 hálószobával, 1 fürdőszobával és konyhával. Ez a rugalmas elrendezés ideálissá teszi különböző élethelyzetekre, mint például több generáció együttélése, vendégek elszállásolása, vagy akár rövid távú bérbeadás. A közös tetőterasz további pihenési és szociális lehetőséget nyújt. Az ingatlan elhelyezkedése a város szívében biztosítja, hogy minden szükséges szolgáltatás, mint üzletek, éttermek és a tengerpart, karnyújtásnyira legyen, míg a közeli vasútállomás megkönnyíti a további utazást a régióban.
Los Boliches a Costa del Sol egyik kedvelt területe, amely a tengerparti életérzést ötvözi a városi kényelemmel. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: mindössze 100 méterre a strandtól, és sétatávolságra minden szükséges szolgáltatástól, beleértve az üzleteket, éttermeket és a vasútállomást. A környék aktív és élénk, számos étteremmel (70 a 2 km-es körzetben), kávézóval (25) és alapvető szolgáltatásokkal, mint gyógyszertárak (7) és bankok (7). A közeli sportlétesítmények, mint a Karting Mijas (1.6 km) és a teniszklubok (1.9 km), valamint a Mijas Lawn Bowls Club (2.3 km), aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A tengerparti sétány és a közeli Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) szintén hozzájárulnak a terület vonzerejéhez. A napi élet itt könnyű és kényelmes, a legtöbb szükséglet kielégíthető gyalogosan vagy kerékpárral.
Ez a térkép Los Boliches, Fuengirola egyik kerületének elhelyezkedését mutatja be a Costa del Solon. Látható a tengerpart közelsége, a városi hálózat sűrűsége, valamint a fő közlekedési útvonalak és a közeli nevezetességek elhelyezkedése.
Los Boliches, amely Fuengirola részét képezi, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió többi fontos városa felé. Málaga városa és repülőtere körülbelül 25-30 km-re található keletre, míg a híres Marbella és Puerto Banús nyugatra. A közeli Mijas Pueblo, egy festői hegyi falu, szintén könnyen elérhető. A tengerpart mentén futó főútvonalak és a vonatjáratok megkönnyítik a közlekedést a szomszédos települések, mint Benalmádena és Torremolinos felé is.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Malaga Costa del Sol repülőtér mindössze 16 km-re (légvonalban) található, ami gyors hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A közeli vasútállomás és az ötven OV-megállóhely révén a tömegközlekedés is kiválóan megoldott. A strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre vannak. A mindennapi élethez szükséges szupermarketek 57 méterre, a gyógyszertárak pedig 89 méterre találhatók. A sportolni vágyók számára a közeli golfpályák, mint a Campo Los Lagos (5.6 km), és a különböző sportközpontok is elérhetőek. Az elektromos járművek töltése is megoldott a 2.1 km-re található töltőállomásnak köszönhetően.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen részén az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18.7°C, a nappali hőmérséklet pedig 12°C és 26°C között mozog. Az évi 3,897 óra napsütés hosszan tartó napos időszakokat biztosít, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A 'Playa Torreblanca-Carvajal' strand mindössze 225 méterre található, és a 5 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) lehetővé teszi a kellemes tengeri fürdőzést a nyári hónapokban. Az ingatlan 5 méteres tengerszint feletti magassága biztosítja a tenger közelségét és a sík terepet a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál a strandoláshoz és a rekreációhoz. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre található, és kék zászlós minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a magas színvonalú szolgáltatásokat és a tiszta vizet. További közeli strandok a Playa de Torreblanca (1.2 km) és a Playa de los Boliches (1.4 km). A sportkedvelők számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a golfpályák, mint a Campo Los Lagos (5.6 km) és a Mijas Golf (6.0 km), mindössze néhány kilométerre vannak. A vízi sportok kedvelői a közeli marinákban (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.7 km) találhatnak lehetőségeket. Emellett különböző sportközpontok, mint a Karting Mijas (1.6 km) és teniszklubok, valamint a Mijas Lawn Bowls Club (2.3 km) teszik teljessé a rekreációs kínálatot. A Piscina María Peláez (2.4 km) nyilvános medence is rendelkezésre áll.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches, amely Fuengirola részét képezi, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió többi fontos városa felé. Málaga városa és repülőtere körülbelül 25-30 km-re található keletre, míg a híres Marbella és Puerto Banús nyugatra. A közeli Mijas Pueblo, egy festői hegyi falu, szintén könnyen elérhető. A tengerpart mentén futó főútvonalak és a vonatjáratok megkönnyítik a közlekedést a szomszédos települések, mint Benalmádena és Torremolinos felé is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL808721
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Acqua Gardens és az Aby Upper projektjei Esteponában, míg az Alba Benalmadena Benalmádenában kínálnak lakásokat, eltérő árpontokon és jellemzőkkel. Az Acqua Gardens 418 800 €-tól indul, az Aby Upper 320 000 €-tól, ami lényegesen alacsonyabb, mint a jelenlegi ingatlan 595 000 €-s ára. Ezek a projektek jellemzően új építésűek, modern létesítményekkel, de távolabb esnek a városi központoktól és a legfontosabb szolgáltatásoktól, mint a Los Boliches-i ingatlan. Az Alba Benalmadena 598 000 €-s ára nagyon közel áll a vizsgált projekthez, ami arra utal, hogy ez az árkategória a tengerpart közeli, jó állapotú, több hálószobás lakásokra jellemző ezen a szakaszon. A Los Boliches-i ingatlan előnye a kész állapot, a kettős lakóegység és a kiemelkedő városi elhelyezkedés, beleértve a turisztikai engedélyt is, ami megkülönbözteti a csak új építésű, vagy kevésbé központi elhelyezkedésű versenytársaktól. Míg az esteponai projektek alacsonyabb áron kínálnak belépést a piacra, azok kevésbé integráltak a helyi életbe. Az Alba Benalmadena hasonló árkategóriában mozog, de a specifikus előnyök és hátrányok nagymértékben függenek a pontos helyszíntől és az ingatlan jellemzőitől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
