Este empreendimento, localizado em Los Boliches, Málaga, apresenta um apartamento com 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo uma área útil de 136 m². Construído recentemente e pronto para habitar, o imóvel destaca-se pela sua proximidade à costa e pela integração num ambiente urbano vibrante, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. O preço inicial é de €595.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Boliches, Málaga, o projeto beneficia de uma localização costeira privilegiada, inserido numa zona urbana densamente povoada. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é uma característica marcante. A distância de 15 km do aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade, enquanto a vasta rede de transportes públicos facilita a mobilidade local.
O imóvel é composto por duas unidades distintas, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades habitacionais. Com 3 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por uma área de 136 m², combinando espaço e funcionalidade. A presença de um apartamento separado dentro da mesma propriedade amplia as possibilidades de uso, seja para habitação própria, alojamento de hóspedes ou potencial de arrendamento.
O empreendimento encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'), o que significa que os apartamentos estão prontos para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de planeamento ou construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para o seu novo lar ou investimento.
Este projeto não dispõe de piscina privada ou de áreas verdes de uso exclusivo. A orientação Norte-Oeste pode limitar a exposição solar direta em certas áreas da propriedade. Não se identificam elevadores como característica intrínseca a todas as unidades, embora alguns edifícios possam incluir esta comodidade.
Este imóvel em Los Boliches, Málaga, pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa área costeira com forte presença urbana e acesso a todas as conveniências. A configuração com duas unidades separadas é particularmente vantajosa para quem deseja acomodar familiares, gerar rendimento adicional através do arrendamento de curta ou longa duração, ou para famílias com filhos adolescentes que procuram um espaço semi-independente. A proximidade de 15 km ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção atrativa para viajantes frequentes ou para quem tem familiares e amigos que visitam regularmente. A vida a poucos metros da praia e com comércio à porta satisfaz quem valoriza um estilo de vida dinâmico e prático.
A construção do imóvel, com 136 m², foi concluída, indicando que as unidades habitacionais estão prontas para habitação. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, a menção de 'Air Conditioning' (ar condicionado), 'Hot A/C' e 'Cold A/C' sugere um sistema de climatização moderno e eficiente. A presença de uma lareira ('Fireplace') e janelas com vidros duplos ('Double Glazing') contribui para o conforto térmico e acústico. As características de 'Fitted Wardrobes' (roupeiros embutidos) otimizam o espaço de arrumação. A orientação Norte-Oeste da propriedade influencia a luminosidade e a temperatura interior ao longo do dia. A presença de um elevador ('Lift') em alguns edifícios facilita o acesso às unidades.
O imóvel em questão, com 3 quartos e 3 casas de banho e uma área de 136 m², está listado a partir de €595.000. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída. O mercado imobiliário em Los Boliches apresenta uma variedade de tipologias, mas apartamentos com estas características e localização privilegiada, especialmente aqueles que oferecem a flexibilidade de duas unidades habitacionais, tendem a posicionar-se na faixa superior de preços. O valor reflete a proximidade à praia, a infraestrutura urbana circundante e o potencial de rentabilização.
Los Boliches, em Málaga, é um local onde a vida urbana e a proximidade ao mar convergem. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados a 57 metros e farmácias a 89 metros, enquanto os restaurantes e cafés se encontram a poucos minutos a pé. A paisagem sonora é a de uma zona costeira ativa, com o som do mar a uma curta distância. A proximidade de 5.6 km a um hospital garante tranquilidade adicional. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo Los Lagos estão a 5.6 km. Esta combinação de acessibilidade urbana e lazer costeiro define o ritmo de vida na área.
Viver em Los Boliches, Málaga, significa estar imerso num ambiente urbano vibrante e costeiro. A apenas 57 metros encontra-se um supermercado, e a 89 metros, uma farmácia, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A 2.1 km existe um ponto de carregamento para veículos elétricos, refletindo a crescente infraestrutura de mobilidade sustentável. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens próximas, oferece alternativas convenientes ao transporte privado. A 5.6 km, o hospital local assegura acesso a cuidados de saúde. A oferta de restaurantes e cafés na área circundante (70 restaurantes, 25 cafés num raio de 2 km) complementa o estilo de vida local.
Esta secção ilustra a localização do empreendimento em Los Boliches, Málaga. O mapa destaca a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo praias, o aeroporto de Málaga, campos de golfe e centros urbanos. A visualização geográfica permite compreender a integração do projeto no tecido urbano e costeiro da Costa del Sol, evidenciando a acessibilidade e a conveniência da sua localização.
Los Boliches situa-se na costa de Málaga, integrando a popular Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado entre as cidades de Fuengirola e Torreblanca, beneficiando da infraestrutura e dinamismo destas áreas. A sua proximidade à capital provincial, Málaga (cerca de 25 km), e ao aeroporto internacional (15 km) confere-lhe um acesso privilegiado a nível regional e internacional. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias extensas e oferta de lazer diversificada, atraindo um público internacional.
A localização em Los Boliches oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, está a apenas 225 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 16 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, o Campo Los Lagos encontra-se a 5.6 km. A proximidade a supermercados (57 m), farmácias (89 m) e hospitais (5.6 km) demonstra a conveniência diária. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades assegura mobilidade eficiente para explorar a região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Boliches é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. O projeto localiza-se a uma altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais ameno e para a proximidade imediata à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Los Boliches. A Playa Torreblanca-Carvajal está a apenas 225 metros, enquanto a Playa de los Boliches se encontra a 1.4 km. Estas praias, muitas vezes galardoadas com Bandeira Azul, oferecem infraestruturas e condições ideais para o lazer. Para além das atividades balneares, a área circundante dispõe de centros desportivos como o Karting Mijas (1.6 km) e o Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). A oferta de campos de golfe inclui o Campo Los Lagos a 5.6 km e o Mijas Golf a 6.0 km, satisfazendo os entusiastas deste desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se na costa de Málaga, integrando a popular Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado entre as cidades de Fuengirola e Torreblanca, beneficiando da infraestrutura e dinamismo destas áreas. A sua proximidade à capital provincial, Málaga (cerca de 25 km), e ao aeroporto internacional (15 km) confere-lhe um acesso privilegiado a nível regional e internacional. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias extensas e oferta de lazer diversificada, atraindo um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL808721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este imóvel em Los Boliches apresenta um posicionamento de preço mais elevado, refletindo a sua localização consolidada e características específicas. O Alba Benalmádena, com um preço inicial semelhante (€598.000), oferece uma referência de mercado na mesma faixa. A diferença reside na configuração única desta propriedade, que combina duas unidades habitacionais, e na sua inserção direta num ambiente urbano costeiro já estabelecido, em contraste com alguns projetos em Estepona que podem oferecer mais espaços verdes privativos ou vistas mais amplas para o mar, mas com menor densidade de serviços à porta. A proximidade a 15 km do aeroporto de Málaga é um diferencial significativo face a locais mais distantes. O número de dias de sol por ano (3.897) e o longo período de 'swimming season' (5 meses) são características comuns a toda a costa, mas a combinação de acesso imediato a infraestrutura urbana e a apenas 225 metros da praia é particularmente notável em Los Boliches.
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