Представљамо зграду у Лос Боличесу, Малага, смештену само 60 метара од обале. Ова некретнина, са укупном површином од 216 м², тренутно је подељена на два одвојена стана, сваки са око 117 м². Објекат захтева реновирање, што пружа флексибилност за прилагођавање простора према индивидуалним потребама, било за становање или као инвестицију. Постоји потенцијал за изградњу додатног стана на постојећој тераси и могућност уградње лифта, што повећава вредност и приступачност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Зграда се налази у урбаном центру Лос Боличеса, пружајући директан приступ објектима као што су продавнице, ресторани и плаже на пешачкој удаљености. Близина обале доприноси релаксираној атмосфери, док је подручје добро повезано са околним градовима и кључним транспортним чвориштима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање. Флексибилност у распореду, могућност стварања додатних стамбених јединица и близина свих садржаја чине је привлачном за различите животне стилове, укључујући и оне који желе да је прилагоде као туристичку имовину.
Зграда је у статусу завршене изградње и тренутно је расположива за куповину. Потребна су јој значајна реновирања, што омогућава будућим власницима да модернизују и прилагоде ентеријер и екстеријер према савременим стандардима и личним преференцијама.
Тренутно стање зграде захтева комплетно реновирање, што подразумеваје додатна улагања и време. Иако постоји потенцијал за проширење, тренутни распоред и могућности градње на тераси зависе од локалних прописа и дозвола. Нема информација о паркинг месту, што може бити изазов у овој урбаној средини.
Ref: VL716843
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно атрактивна за инвеститоре који траже пројекат са вишеструким потенцијалом. Може бити идеална за куповину у циљу реновирања и продаје као одвојених станова, или за развој туристичког издавања, с обзиром на локацију близу мора и централне позиције. Породице које желе да живе у пространом стану и имају могућност да га прилагоде својим потребама, такође ће пронаћи вредност у овом објекту. Коначно, они који траже пројекат са могућношћу изградње додатних стамбених јединица, како би повећали капацитете за издавање или смештај, такође могу размотрити ову опцију.
Тренутно стање зграде подразумева потребу за комплетним реновирањем. Детаљи попут материјала, завршних обрада и инсталација нису прецизирани, али се очекује да ће будући власници имати потпуну слободу у избору. Потенцијал за модернизацију укључује могућност уградње лифта, што указује на намеру да се побољша функционалност и комфор. Улагање у квалитетне материјале и модерне техничке системе биће кључно за повећање вредности имовине и стварање пријатног животног простора.
Цена ове зграде износи 660.000 евра. Тренутно је доступна за куповину, али захтева значајна улагања у реновирање. Потенцијал за повећање вредности некретнине лежи у могућностима реконфигурације простора, укључујући поделу на два стана или стварање додатног стамбеног јединица на тераси. Уградња лифта такође представља фактор који може повећати вредност имовине. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове реновирања приликом процене укупне инвестиције.
Лос Боличес, као део Фуенгироле, нуди живописан урбани амбијент са директним приступом обали. Ово подручје карактерише густа насељеност и разноврсност услуга, укључујући бројне ресторане, продавнице и апотеке на дохват руке. Пешачка удаљеност до плаже, заједно са близином јавног превоза, чини га погодним за живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Иако је околина урбана, близина мора обезбеђује релаксирајућу атмосферу. Због своје локације, могуће је очекивати динамичан живот током целе године, са посебним акцентом на летње месеце када се активирају туристичке активности.
Живот у Лос Боличесу нуди предности урбаног окружења са лаким приступом свим потребним садржајима. Околина је густо насељена, са мноштвом ресторана, продавница, апотека и других услуга у непосредној близини. Овај део Коста дел Сол-а је познат по својој динамици током целе године, при чему се посебно истиче близина плаже и луке. Јавни превоз је добро развијен, са бројним линијама и станицама, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Иако је околина урбана, близина мора ствара посебну атмосферу.
Зграда је смештена у срцу Лос Боличеса, приморског насеља у оквиру Фуенгироле. Ова локација гарантује близину обали и лак приступ градским садржајима, али и добро повезивање са осталим значајним градовима на Коста дел Сол.
Лос Боличес се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позициониран између већих градова као што су Малага (25 км) и Марбеља (25 км), што омогућава лак приступ њиховим културним, привредним и туристичким понудама. Ова локација пружа баланс између мирнијег приморског живота и близине урбаним центрима, што чини подручје атрактивним за различите типове становништва.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 15 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаиа Торебланца-Карвахал, удаљене су 225 метара, док су остале попут Плаиа де лос Боличес на 1.4 км. Супермаркет (57 м) и апотека (89 м) су на пешачкој удаљености. Најближе голф терени, попут Кампо Лос Лагос, удаљени су око 5.6 км. Градски центар Малаге и Марбеље су на око 25 км, што омогућава лак приступ већим градским садржајима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Лос Боличеса има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са око 3.897 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања обично траје око 5 месеци, када се температуре воде пењу изнад 20°C. Зграда је смештена на само 5 метара надморске висине, што обезбеђује близину мора и равничарски терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди лак приступ вишеструким плажама. Плаиа Торебланца-Карвахал, означена Плавом заставом, удаљена је само 225 метара. Друге плаже попут Плаиа де Торебланца (1.2 км) и Плаиа де лос Боличес (1.4 км) су такође у близини. Поред уживања на плажи, околина нуди и друге рекреативне могућности, укључујући седам голф терена у радијусу од 6 км, спортске центре као што је Картинг Мијас (1.6 км) и тениски клуб. Близина марина, попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (2.7 км), пружа могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличес се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позициониран између већих градова као што су Малага (25 км) и Марбеља (25 км), што омогућава лак приступ њиховим културним, привредним и туристичким понудама. Ова локација пружа баланс између мирнијег приморског живота и близине урбаним центрима, што чини подручје атрактивним за различите типове становништва.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова зграда у Лос Боличесу представља јединствену понуду због своје локације и потенцијала за реновирање. Док су пројекти у Естепони често новије градње и нуде савремене садржаје, ова зграда нуди могућност креирања простора по сопственој мери у већ успостављеном урбаном подручју, са директним приступом мору. Цена од 660.000 € одражава локацију и величину, али инвеститори морају узети у обзир трошкове реновирања. У односу на Alba Benalmadena, која је већ понуђена као завршен производ, ова зграда захтева додатна улагања, али пружа већу флексибилност. Ова локација у Лос Боличесу је посебно атрактивна због близине свих садржаја, што је чини погодном и за дугорочни живот и за туристичко издавање, за разлику од неких ексклузивнијих, али мање комерцијално оријентисаних локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
