Овај студио у Фуенхироли, Малага, представља инвестициону прилику са специфичним условима. Смештен је на Коста дел Солу, у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Као део хотелског комплекса, ова некретнина је намењена за хотелско пословање и нуди фиксни годишњи принос, без могућности приватне употребе. Локација је изузетно атрактивна због близине плаже и лаког приступа градским погодностима, што доприноси њеној вредности као инвестиције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Студио се налази у Фуенхироли, на првој линији плаже, што омогућава директан приступ обали. Околина је изразито урбана, са мноштвом услуга и продавница доступних на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује лак приступ градским садржајима и плажама, чинећи локацију погодном за туристичку експлоатацију. Близина мора и центра града су кључни фактори за привлачење гостију.
Овај студио је намењен инвеститорима који траже пасивни приход и не желе да користе некретнину за приватне сврхе. За појединце који траже животни простор за личну употребу или одмор, ова опција није одговарајућа. Фокус је на фиксном приносу и хотелском управљању, што елиминише потребе за личним ангажовањем око одржавања или издавања.
Пројекат је завршен и студио је спреман за експлоатацију. Нема фаза изградње које треба чекати, што омогућава тренутни почетак остваривања прихода. Статус 'спремно' значи да су све дозволе и инспекције завршене, а некретнина је у потпуности функционална и спремна за пријем гостију у оквиру хотелског система.
Најважније ограничење је да овај студио није намењен за приватну употребу. Власник не може боравити у њему, јер је искључиво намењен хотелској експлоатацији. Хотелско управљање је обавезно, што значи да хотел преузима све аспекте одржавања, администрације и издавања, у замену за фиксни годишњи принос.
Ова инвестиција је погодна за појединце који траже стабилан, пасивни приход без потребе за личним управљањем некретнином. Идеална је за оне који желе да диверзификују свој инвестициони портфолио у некретнине, али не желе да се баве одржавањем, проналажењем станара или другим оперативним аспектима. Такође, одговара инвеститорима који већ имају друге некретнине и желе да додају опцију са фиксним приносом и потпуним хотелским управљањем. Ово је релевантно за оне који живе ван Шпаније и не могу лично да надгледају имовину. Улагачи којима није потребан лични приступ некретнини за одмор, већ искључиво финансијски принос, пронаћи ће вредност у овом моделу. Овај студио може бити део шире стратегије заштите капитала и остваривања редовних прихода на атрактивној туристичкој локацији.
Овај студио функционише као део хотелског комплекса, што значи да се свакодневна употреба и управљање одвијају под надзором хотела. За власника, то подразумева потпуно пасиван приступ инвестицији. Хотел преузима све обавезе: од администрације и одржавања до плаћања рачуна за струју, воду и заједничке трошкове. Власник добија фиксни годишњи принос, који не варира у зависности од попуњености или цена изнајмљивања. Овај модел елиминише уобичајене бриге везане за власништво над некретнином, као што су проналажење станара, решавање проблема одржавања или управљање резервацијама. Студио је дизајниран за туристички смештај, нудећи гостима комфорну и добро лоцирану базу са приватним купатилом и централизованом климатизацијом. Поглед на море и планине додатно повећава атрактивност за туристе, што подржава стабилност хотелског пословања и, последично, фиксног прихода за инвеститора. Уговор о закупу се аутоматски обнавља, пружајући дугорочну сигурност прихода.
Мапа приказује Фуенхиролу, град на Коста дел Солу, са студијом смештеним у близини обале. Видљива је густина урбаног развоја, близина плажа и главних саобраћајница. Локација студија на првој линији плаже је кључна за разумевање његове туристичке привлачности и приступачности градским садржајима.
Фуенхирола је стратешки смештена на централној обали провинције Малага, као део Коста дел Сола. Налази се на око 24 км од Марбеље и 27 км од Малаге, два велика и важна града у региону. Ова позиција омогућава лак приступ како космополитским центрима са луксузним садржајима (Марбеља), тако и историјским и културним знаменитостима (Малага). Са популацијом од преко 85.000 становника, Фуенхирола је сама по себи значајан град са развијеном инфраструктуром и услугама. Њена интеграција у заједницу општина Коста дел Сол Оксидентал додатно наглашава њену важност у регионалном контексту.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Фуенхирола је позната по својим плажама, од којих четири носе престижну Плаву заставу: Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола. Најближа плажа, Плаја де Сан Франциско, удаљена је само 400 метара. Поред плажа, регион нуди бројне могућности за рекреацију. У близини се налазе голф терени попут Кампо Лос Лагос и Серадо дел Агила Голф, који су удаљени око 4-5 км. Град има 269 спортских објеката, укључујући спортске центре и базене, што омогућава разноврсне активности. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола, удаљена 0,7 км, пружа могућности за водене спортове и излете бродом. Ова богата понуда рекреативних садржаја привлачи широк спектар туриста.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки смештена на централној обали провинције Малага, као део Коста дел Сола. Налази се на око 24 км од Марбеље и 27 км од Малаге, два велика и важна града у региону. Ова позиција омогућава лак приступ како космополитским центрима са луксузним садржајима (Марбеља), тако и историјским и културним знаменитостима (Малага). Са популацијом од преко 85.000 становника, Фуенхирола је сама по себи значајан град са развијеном инфраструктуром и услугама. Њена интеграција у заједницу општина Коста дел Сол Оксидентал додатно наглашава њену важност у регионалном контексту.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL098322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Ресиденсијал у Михасу (од 205.000 евра) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај студио у Фуенхироли се значајно разликује по својој природи. Док су поменути пројекти типичне резиденцијалне некретнине намењене за приватну употребу или традиционално изнајмљивање, студио у Хотелу Ел Пуерто је искључиво инвестициони производ са фиксним приносом и потпуним хотелским управљањем. Ова разлика је кључна: инвеститор не купује дом за одмор или живот, већ део хотелског пословања. Цена од 110.000 евра је знатно нижа од почетних цена других пројеката, што га чини приступачнијом улазном тачком за инвестиције у некретнине на Коста дел Солу. Док други пројекти захтевају ангажовање власника око одржавања, издавања и комуналних трошкова, овај студио нуди решење без икаквих брига, са унапред дефинисаним приходом. Локација у Фуенхироли, на првој линији плаже, такође је конкурентна предност у односу на неке друге пројекте који могу бити удаљенији од обале или у мање урбаним срединама. За инвеститоре који траже пасиван приход и не желе да се баве управљањем, овај студио нуди јединствену алтернативу традиционалном власништву над некретнинама у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID