Αυτό το στούντιο στην Fuengirola, Μάλαγα, προσφέρει μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με σταθερή απόδοση 5%. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαχειρίζεται πλήρως από το ξενοδοχείο, εξαλείφοντας την ανάγκη για προσωπική διαχείριση και καλύπτοντας όλα τα έξοδα. Η σχεδίαση του στούντιο, με 20 τ.μ. και ιδιωτικό μπάνιο, εστιάζει στη λειτουργικότητα για τους επισκέπτες, ενώ η θέα στη θάλασσα και τα βουνά ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Fuengirola, αυτό το στούντιο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε δημοφιλείς παραλίες, όπως η Playa de San Francisco (658 μέτρα). Η γύρω περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με ποικίλες ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για βραχυχρόνια μίσθωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα χωρίς την πολυπλοκότητα της άμεσης ιδιοκτησίας. Δεν είναι κατάλληλο για ιδιωτική κατοίκηση, αλλά προσφέρει μια αυτοματοποιημένη λύση για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε τουριστικό κατάλυμα.
Το στούντιο είναι μέρος του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Hotel el Puerto και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένο. Η διαχείριση και η συντήρηση γίνονται από το ξενοδοχείο, διασφαλίζοντας τη συνεχή λειτουργικότητα και ελκυστικότητα του χώρου.
Η κύρια περιορισμός είναι ότι το στούντιο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτική κατοικία. Η χρήση του είναι αποκλειστικά για εκμετάλλευση μέσω του Hotel el Puerto, το οποίο αναλαμβάνει τη διαχείριση, τη συντήρηση και τα σχετικά έξοδα.
Αυτό το στούντιο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια παθητική πηγή εισοδήματος από την αγορά ακινήτων στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους δεν επιθυμούν να διαχειριστούν οι ίδιοι ένα ακίνητο, καθώς το ξενοδοχείο αναλαμβάνει όλες τις λειτουργικές πτυχές, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης, της συντήρησης και των κοινοτικών τελών. Επίσης, ταιριάζει σε όσους θέλουν να επενδύσουν σε τουριστικά ακίνητα, εκμεταλλευόμενοι τη σταθερή ζήτηση για διαμονή στην Fuengirola. Η αυτοματοποιημένη ανανέωση της σύμβασης μίσθωσης παρέχει περαιτέρω ασφάλεια και προβλεψιμότητα του εισοδήματος, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση χωρίς προσωπική εμπλοκή.
Το στούντιο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έχοντας ανακαινιστεί πρόσφατα. Διαθέτει κεντρική μονάδα κλιματισμού (ζεστό/κρύο) για άνεση όλο το χρόνο. Ο χώρος των 20 τ.μ. είναι λειτουργικά σχεδιασμένος, περιλαμβάνοντας ιδιωτικό μπάνιο. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τις συγκεκριμένες μάρκες των εγκαταστάσεων, η κατάσταση 'εξαιρετική' και 'πρόσφατα ανακαινισμένο' υποδηλώνει την ύπαρξη σύγχρονων και καλά συντηρημένων στοιχείων. Η εστίαση είναι στην παροχή μιας άνετης και ευχάριστης εμπειρίας για τους τουρίστες.
Η τιμή για αυτό το επενδυτικό στούντιο ξεκινά από €110.000. Υπάρχουν διαθέσιμες επιπλέον ιδιοκτησίες με παρόμοια χαρακτηριστικά και σταθερή απόδοση 5%. Για παράδειγμα, ένα στούντιο στον 9ο όροφο πωλείται στα €110.000 με ετήσια κερδοφορία €4.737,03, ενώ ένα άλλο στον 13ο όροφο κοστίζει €115.000 με ετήσια κερδοφορία €5.176,80. Ένα στούντιο στον 7ο όροφο είναι διαθέσιμο στα €195.000 με ετήσια κερδοφορία €8.814,44. Αυτές οι τιμές αντικατοπτρίζουν την αξία της ακίνητης περιουσίας σε αυτήν την τουριστική περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση, τις ανέσεις και την επενδυτική στρατηγική.
Η Fuengirola, στην κεντρική ακτή της Costa del Sol, είναι μια πολυσύχναστη πόλη με 85.000 κατοίκους, η οποία προσελκύει μεγάλο αριθμό τουριστών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, από καταστήματα και εστιατόρια έως αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα υγείας. Η εγγύτητα στην παραλία και η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (18 χλμ) καθιστούν την περιοχή ιδανική για τουριστική εμπορική εκμετάλλευση. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 26°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Ωστόσο, η πυκνότητα του πληθυσμού και η τουριστική κίνηση μπορεί να οδηγήσουν σε αυξημένη δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ζωή στην Fuengirola προσφέρει ένα αστικό μεσογειακό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται η Playa de San Francisco (400 μ.) και διάφορα αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (600 μ.). Η πυκνότητα των 205 εστιατορίων και 63 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. δείχνει τη ζωντάνια της περιοχής. Παρόλο που η πυκνότητα του πληθυσμού (85.211 κάτοικοι) και η τουριστική δραστηριότητα (8.085 κλίνες) μπορεί να οδηγήσουν σε πολυκοσμία, η ύπαρξη 4 παραλιών με Γαλάζια Σημαία και η ποικιλία στις αθλητικές εγκαταστάσεις προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή.
Η τοποθεσία του στούντιο στην Fuengirola, όπως φαίνεται στον χάρτη, τονίζει την εγγύτητά του με την ακτογραμμή και την ενσωμάτωσή του σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από παραλίες, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες είναι εμφανής.
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol Occidental. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (περίπου 18 χλμ hemelsbreed) και άλλων δημοφιλών θέρετρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η ενσωμάτωσή της στην κοινότητα δήμων της Costa del Sol Occidental υπογραμμίζει τη σημασία της ως τουριστικού και οικιστικού κόμβου στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 18 χλμ. hemelsbreed. Η δημόσια συγκοινωνία είναι άμεσα διαθέσιμη, με 33 στάσεις και 14 γραμμές, καθώς και τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola (600 μ.). Η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (112 μ.), φαρμακεία (226 μ.) και νοσοκομείο (8,5 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Campo Los Lagos να απέχει 3,8 χλμ. hemelsbreed.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο, με το κολυμβητικό τουριστικό φαινόμενο να διαρκεί περίπου 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο 15 μέτρων, και η ήπια κλίση 3,0% προς τη θάλασσα, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Boliches-Gaviotas και Carvajal, προσφέροντας υψηλή ποιότητα νερού και εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Campo Los Lagos (3,8 χλμ. hemelsbreed), και η πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (269 συνολικά) καλύπτουν τις ανάγκες των λάτρεων του αθλητισμού. Ο Puerto Deportivo de Fuengirola (700 μ.) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol Occidental. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (περίπου 18 χλμ hemelsbreed) και άλλων δημοφιλών θέρετρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η ενσωμάτωσή της στην κοινότητα δήμων της Costa del Sol Occidental υπογραμμίζει τη σημασία της ως τουριστικού και οικιστικού κόμβου στην περιοχή.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL098322
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το στούντιο στην Fuengirola παρουσιάζει μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €110.000. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερους χώρους ή διαφορετικές ανέσεις, η συγκεκριμένη επενδυτική πρόταση εστιάζει σε μια σταθερή, διαχειριζόμενη απόδοση, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν προβλεψιμότητα αντί για άμεση ιδιοκτησία ή προσωπική χρήση. Η τοποθεσία στην Fuengirola, μια καθιερωμένη τουριστική πόλη με υψηλή πληρότητα, υποστηρίζει τη συνεχή ζήτηση για τουριστικά καταλύματα. Η προσέγγιση του Hotel el Puerto, που διαχειρίζεται αυτά τα στούντιο, διαφέρει από τις παραδοσιακές νέες κατασκευές, προσφέροντας μια μοναδική εναλλακτική λύση στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
