Ta studio v Fuengirola, Málaga, ponuja strateško naložbeno priložnost s fiksno donosnostjo 5%. Nahaja se v urbanem okolju, na sprehodljivi razdalji do plaže in dnevnih potrebščin, kar ga naredi privlačnega za turistično izkoriščanje. Nepremičnino v celoti upravlja hotel, kar odpravlja potrebo po osebnem upravljanju in krije vse stroške. Zasnova studia, s 20 m² in lastno kopalnico, se osredotoča na funkcionalnost za goste, medtem ko pogled na morje in gore povečuje njegovo privlačnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Studio se nahaja v živahnem urbanem območju Fuengirola in ponuja odličen dostop do priljubljenih plaž, kot je Playa de San Francisco (658 metrov). Okoliško območje je gosto poseljeno z različnimi storitvami, kar ga naredi idealnega za kratkoročno oddajanje.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem, ki iščejo stabilen dohodek brez zapletov neposredne lastnine. Ni primeren za zasebno bivanje, temveč ponuja avtomatizirano rešitev za tiste, ki želijo vlagati v turistične nepremičnine.
Studio je del hotelskega kompleksa Hotel el Puerto in je v odličnem stanju, nedavno prenovljen. Upravljanje in vzdrževanje izvaja hotel, kar zagotavlja stalno funkcionalnost in privlačnost prostora.
Glavna omejitev je, da se studio ne more uporabljati kot zasebno prebivališče. Njegova uporaba je izključno za izkoriščanje prek hotela El Puerto, ki prevzema upravljanje, vzdrževanje in s tem povezane stroške.
Ta studio je primeren za vlagatelje, ki iščejo pasiven vir dohodka iz nakupa nepremičnin na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki ne želijo sami upravljati nepremičnine, saj hotel prevzame vse operativne vidike, vključno z upravljanjem, vzdrževanjem in stroški skupnosti. Prav tako ustreza tistim, ki želijo vlagati v turistične nepremičnine in izkoristiti stalno povpraševanje po bivanju v Fuengirola. Avtomatizirano podaljšanje najemne pogodbe zagotavlja dodatno varnost in predvidljivost dohodka, kar ga naredi privlačno izbiro za dolgoročne naložbe brez osebne vpletenosti.
Studio je v odličnem stanju, nedavno prenovljen. Opremljen je s centralno enoto za klimatsko napravo (toplo/hladno) za udobje skozi vse leto. Prostor s 25 m² je funkcionalno zasnovan in vključuje lastno kopalnico. Čeprav podrobnosti o gradbenih materialih ali specifičnih znamkah naprav niso na voljo, 'odlično stanje' in 'nedavno prenovljeno' nakazujeta na sodobne in dobro vzdrževane elemente. Poudarek je na zagotavljanju udobne in prijetne izkušnje za turiste.
Cena tega naložbenega studia se začne pri 110.000 €. Na voljo so dodatne nepremičnine s podobnimi značilnostmi in stalno donosnostjo 5%. Na primer, studio v 9. nadstropju se prodaja za 110.000 € z letno donosnostjo 4.737,03 €, medtem ko drugi v 13. nadstropju stane 115.000 € z letno donosnostjo 5.176,80 €. Studio v 7. nadstropju je na voljo za 195.000 € z letno donosnostjo 8.814,44 €. Te cene odražajo vrednost nepremičnin na tem turističnem območju, ob upoštevanju lokacije, storitev in naložbene strategije.
Fuengirola, na osrednji obali Costa del Sol, je živahno mesto z 85.000 prebivalci, ki privablja veliko število turistov skozi vse leto. Urbani značaj območja pomeni, da imajo prebivalci neposreden dostop do široke palete storitev, od trgovin in restavracij do športnih objektov in zdravstvenih domov. Bližina plaže in dobra povezava z ostalo obalo ter letališčem Málaga (18 km) naredita območje idealno za turistično izkoriščanje. Podnebje, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter več kot 3.800 sončnimi urami letno, ponuja ugodne pogoje za celoletne dejavnosti. Vendar pa lahko gostota prebivalstva in turistični promet povzročita povečano aktivnost, zlasti v poletnih mesecih.
Življenje v Fuengirola ponuja urbano mediteransko okolje z neposrednim dostopom do plaž, trgovin, restavracij in športnih objektov. Na dosegu roke so Playa de San Francisco (400 m) in različni športni centri, kot je Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m). Gostota 205 restavracij in 63 kavarn v krogu 2 km kaže na živahnost območja. Čeprav lahko gostota prebivalstva (85.211 prebivalcev) in turistične dejavnosti (8.085 ležišč) povzročijo gnečo, štiri plaže z Modro zastavo in raznolikost športnih objektov ponujajo možnosti za rekreacijo.
Lokacija studia v Fuengirola, kot je prikazano na zemljevidu, poudarja njegovo bližino obali in vključenost v gosto poseljeno urbano okolje. Bližina plaž, trgovin in javnega prevoza je očitna.
Fuengirola se nahaja na osrednji Costa del Sol, v provinci Málaga, in je del širše regije Costa del Sol Occidental. Njena lokacija jo strateško postavlja med mesto Málaga (približno 18 km. v zračni liniji) in druga priljubljena letovišča, kar omogoča enostaven dostop do njih. Vključitev v občinsko združenje Costa del Sol Occidental poudarja njen pomen kot turističnega in stanovanjskega središča v regiji.
Dostopnost je močna točka, z letališčem Málaga oddaljenim 18 km. v zračni liniji. Javni prevoz je takoj na voljo, z 33 postajališči in 14 linijami, ter železniško postajo Fuengirola (600 m). Enostaven dostop do supermarketov (112 m), lekarn (226 m) in bolnišnice (8,5 km) zagotavlja pokritost dnevnih potreb. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, pri čemer je Campo Los Lagos oddaljen 3,8 km. v zračni liniji.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7°C, ki se giblje med 12°C in 26°C. Z približno 3.897 sončnimi urami letno območje ponuja obilico sonca, pri čemer sezona kopanja traja približno 4 mesece (temperatura vode ≥20°C). Lokacija ob obali, na nadmorski višini 15 metrov, in blag nagib 3,0% proti morju prispevata k prijetnemu podnebju in enostavnemu dostopu do plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša s 4 plažami z Modro zastavo, vključno z Boliches-Gaviotas in Carvajal, ki ponujajo visoko kakovost vode in objektov. Bližina več igrišč za golf, kot je Campo Los Lagos (3,8 km. v zračni liniji), in obilica športnih objektov (skupno 269) pokrivata potrebe športnih navdušencev. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji Costa del Sol, v provinci Málaga, in je del širše regije Costa del Sol Occidental. Njena lokacija jo strateško postavlja med mesto Málaga (približno 18 km. v zračni liniji) in druga priljubljena letovišča, kar omogoča enostaven dostop do njih. Vključitev v občinsko združenje Costa del Sol Occidental poudarja njen pomen kot turističnega in stanovanjskega središča v regiji.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL098322
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi naložbenimi priložnostmi na Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta studio v Fuengirola predstavlja bolj dostopno izhodiščno ceno 110.000 €. Medtem ko lahko drugi projekti ponujajo večje prostore ali drugačne ugodnosti, se ta specifična naložbena ponudba osredotoča na stabilen, upravljan donos, kar ga naredi privlačnega za vlagatelje, ki iščejo predvidljivost namesto neposredne lastnine ali osebne uporabe. Lokacija v Fuengirola, uveljavljenem turističnem mestu z visoko zasedenostjo, podpira stalno povpraševanje po turističnih nastanitvah. Pristop hotela El Puerto, ki upravlja te studie, se razlikuje od tradicionalnih novogradenj in ponuja edinstveno alternativo na nepremičninskem trgu v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in kakovost bivanja ter svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
