关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该单间公寓位于福恩吉罗拉市中心附近，靠近大海和海滩。城市环境方便前往所有必需设施，如商店和餐馆，同时靠近机场确保了良好的交通连接。
此单间公寓专为寻求稳定回报和轻松管理的投资者而设计。它不适用于私人居住，而是用于酒店运营。这使得所有者无需担心维护或管理租户即可享受投资收益。
尽管该房产是现有房产，但它是积极酒店运营的一部分，通过维护和翻新确保了其绝佳状态。酒店负责管理该房产的所有相关事务，确保其持续可用性和吸引力。
最主要的限制是该公寓不能用作私人住宅。它被承诺用于酒店运营并仅产生投资收益。业主不能自行居住或将其用于个人目的。
这项投资适合那些寻求稳定且可预测的房地产投资回报，并且不希望承担个人使用或管理麻烦的人。重视固定 5% 回报并因酒店运营而感到安心的投资者会发现这是一个有吸引力的选择。它也适合那些希望扩大在西班牙充满活力的房地产市场投资组合，但又不想承诺长期租赁或物业管理的人。由于该公寓不能用作私人住宅，因此不适合那些寻找用于个人用途的度假屋的人。
该单间公寓配有中央空调，并且最近经过翻新，确保了其绝佳状态。内部设计考虑到了游客的实用性和舒适性，并配有现代化浴室。海景和山景增加了它们的吸引力和潜在回报。材料选择和装修符合酒店标准，确保了愉快的入住体验，并使房产持续具有吸引力。
目前，单间公寓起价为 110,000 欧元。价格因位置和楼层而异，例如有价格为 115,000 欧元和 195,000 欧元的公寓。所有房产均享有基于销售价格的 5% 固定年回报率。这为投资者提供了可预测的收入流，且无私人使用选项。有多个单元可供选择，但价格为 110,000 欧元的一个单元已售出。
福恩吉罗拉提供了一个充满活力的城市环境，服务设施近在咫尺。公寓位于一家专注于旅游服务的酒店内。这意味着居民和游客可以享受靠近海滩、众多餐馆、商店和休闲活动场所的便利。这座城市与太阳海岸的其他地区和机场交通便利，对于寻找盈利性房产的度假者和国际投资者来说，都是一个便利的选择。一年中大部分时间阳光充足，平均气温宜人，有利于旅游和户外生活。
福恩吉罗拉提供了一个充满活力的城市环境，服务设施近在咫尺。公寓位于一家专注于旅游服务的酒店内。这意味着居民和游客可以享受靠近海滩、众多餐馆、商店和休闲活动场所的便利。这座城市与太阳海岸的其他地区和机场交通便利，对于寻找盈利性房产的度假者和国际投资者来说，都是一个便利的选择。一年中大部分时间阳光充足，平均气温宜人，有利于旅游和户外生活。
此地图展示了福恩吉罗拉在西班牙南部海岸马拉加省的地理位置。它强调了项目靠近海滩、市中心以及机场和高尔夫球场等关键服务设施的便利性。
福恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，属于太阳海岸（Costa del Sol）地区。它是安达卢西亚中部的一个组成部分，与太阳海岸西部市镇联合会相连。这座城市是沿海地区充满活力的一个组成部分，以其旅游业和房地产市场而闻名。福恩吉罗拉的地理位置使其能够轻松前往马拉加市以及马贝拉和贝纳尔马德纳等其他著名度假胜地，使其成为太阳海岸的战略要地。
公寓位于市中心和海滩的边缘，距离福恩吉罗拉海滩（Playa de Fuengirola）仅 658 米。最近的超市距离 112 米，药店距离 226 米，日常购物十分方便。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 18 公里（直线距离），确保了良好的国际连接。拥有 14 条线路和 33 个站点的公共交通系统组织良好，火车站距离仅 600 米。自驾车出行也很方便，附近有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗拉的气候典型的地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间。年平均气温约为 18.7°C。该地区阳光充足，历史年均日照时间长达 3,897 小时，使其全年都充满吸引力。适宜游泳的季节约为四个月，此时水温至少为 20°C。海拔 15 米，以及朝向海滩 3.0% 的缓坡，确保了宜人的环境和便捷的海滨通道。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
福恩吉罗拉拥有多个蓝旗认证的海滩，包括 Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola。最近的海滩，如 San Francisco 海滩，距离仅约 400 米。该地区拥有出色的运动设施，包括 269 个体育场馆，如 Pabellón Juan Gómez Juanito 和 Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心。附近还有多个高尔夫球场，如 Campo Los Lagos（3.8 公里），以及 Fuengirola 游艇码头（0.7 公里）。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，属于太阳海岸（Costa del Sol）地区。它是安达卢西亚中部的一个组成部分，与太阳海岸西部市镇联合会相连。这座城市是沿海地区充满活力的一个组成部分，以其旅游业和房地产市场而闻名。福恩吉罗拉的地理位置使其能够轻松前往马拉加市以及马贝拉和贝纳尔马德纳等其他著名度假胜地，使其成为太阳海岸的战略要地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL098322
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
福恩吉罗拉的单间公寓价格因地点和特性而异。虽然本项目以固定价格提供稳定的 5% 回报，但对比的 Aquamar（Torre del Mar，起价 219,950 欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价 205,000 欧元）和 Etherna Homes 2（Estepona，起价 259,000 欧元）通常代表更大的公寓和更高的价格区间，可能不提供类似的固定投资回报。福恩吉罗拉公寓的平均价格约为 110,000 欧元，这使得该投资具有吸引力。本项目的特点是酒店运营相关的回报，且不允许私人使用，这使其区别于传统的投资型房产和度假屋。
Maiko是一位专注于西班牙住宅市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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