Эта студия площадью 20 кв. м расположена в самом сердце Фуэнхиролы, провинция Малага. Она представляет собой уникальную инвестиционную возможность на рынке недвижимости с фиксированной доходностью 5%. Расположение идеально подходит для тех, кто ищет легкий доступ к пляжу и местным услугам, находясь всего в нескольких минутах от аэропорта и других городских центров. Квартира является частью гостиничного бизнеса, что обеспечивает беспроблемное владение без ограничений личного использования, одновременно предоставляя стабильный источник дохода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Студия расположена в непосредственной близости от центра Фуэнхиролы, недалеко от моря и пляжа. Городская среда обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, таким как магазины и рестораны, в то время как небольшое расстояние до аэропорта обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
Эта студия разработана для инвесторов, которые ценят стабильную доходность и простоту управления. Она не предназначена для личного проживания, а для использования в качестве гостиничного номера. Это позволяет владельцу получать доход от инвестиций без забот о техническом обслуживании или управлении арендаторами.
Хотя недвижимость является существующей, она является частью активной гостиничной деятельности, где техническое обслуживание и ремонт обеспечивают ее отличное состояние. Отель несет ответственность за все задачи, связанные с управлением недвижимостью, что гарантирует ее постоянную работоспособность и привлекательность.
Основное ограничение заключается в том, что апартаменты не могут использоваться в качестве частной резиденции. Они зарезервированы для гостиничного использования и приносят только инвестиционный доход. Владелец не может проживать в них или использовать их в личных целях.
Эта инвестиция подходит для лиц, ищущих стабильный и предсказуемый доход от инвестиций в недвижимость без хлопот личного использования или управления. Инвесторы, ценящие фиксированную 5% доходность и спокойствие, обеспечиваемое гостиничным бизнесом, найдут этот вариант привлекательным. Он также подходит для тех, кто хочет расширить свой инвестиционный портфель на динамичном рынке недвижимости Испании, но не желает заниматься долгосрочной арендой или управлением недвижимостью. Поскольку апартаменты не могут использоваться в качестве частной резиденции, они не подходят для тех, кто ищет дом для отдыха для личного пользования.
Студии оснащены центральным кондиционированием воздуха и недавно были отремонтированы, что обеспечивает их отличное состояние. Интерьер спроектирован с учетом функциональности и комфорта для туристов и включает современную ванную комнату. Виды на море и горы повышают их привлекательность и потенциальную доходность. Выбор материалов и отделка соответствуют гостиничным стандартам, обеспечивая приятные впечатления от пребывания и поддерживая привлекательность недвижимости для постоянного использования.
В настоящее время в продаже доступны студии по цене от 110 000 евро. Цены варьируются в зависимости от расположения и этажа; например, доступны квартиры по цене 115 000 евро и 195 000 евро. Все объекты недвижимости имеют фиксированную годовую доходность в размере 5% от цены продажи, что обеспечивает инвесторам предсказуемый поток доходов без возможности личного использования. Предлагается несколько объектов, но один из них по цене 110 000 евро уже продан.
Фуэнхирола предлагает оживленную городскую среду с услугами в шаговой доступности. Квартира расположена в отеле, ориентированном на обслуживание туристов. Это означает, что жильцы и гости пользуются близостью к пляжу, многочисленным ресторанам, магазинам и возможностям для отдыха. Город имеет хорошее сообщение с остальной частью Коста-дель-Соль и аэропортом, что делает его удобным местом как для отдыхающих, так и для международных инвесторов, ищущих прибыльную недвижимость. Солнце светит большую часть года, а средняя температура приятна, что способствует туризму и активному отдыху на свежем воздухе.
Фуэнхирола предлагает оживленную городскую среду с услугами в шаговой доступности. Квартира расположена в отеле, ориентированном на обслуживание туристов. Это означает, что жильцы и гости пользуются близостью к пляжу, многочисленным ресторанам, магазинам и возможностям для отдыха. Город имеет хорошее сообщение с остальной частью Коста-дель-Соль и аэропортом, что делает его удобным местом как для отдыхающих, так и для международных инвесторов, ищущих прибыльную недвижимость. Солнце светит большую часть года, а средняя температура приятна, что способствует туризму и активному отдыху на свежем воздухе.
Эта карта показывает расположение Фуэнхиролы в провинции Малага на южном побережье Испании. Она подчеркивает близость объекта к пляжу, центру города и ключевым объектам, таким как аэропорт и поля для гольфа.
Фуэнхирола расположена на центральном побережье провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Она является центральной точкой Андалусии, входя в Западное Содружество Муниципалитетов Коста-дель-Соль. Город является частью оживленного прибрежного района, известного своим туризмом и рынком недвижимости. Расположение Фуэнхиролы обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим известным курортам, таким как Марбелья и Бенальмадена, что делает ее стратегически важным местом на Коста-дель-Соль.
Апартаменты расположены на окраине города и пляжа, всего в 658 метрах от пляжа Фуэнхирола (Playa de Fuengirola). Ближайший супермаркет находится в 112 метрах, а аптека — в 226 метрах, что облегчает повседневные покупки. Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится примерно в 18 км по прямой, что обеспечивает хорошее международное сообщение. Общественный транспорт хорошо организован: 14 маршрутов и 33 остановки, а железнодорожный вокзал находится всего в 600 метрах. Для автомобилистов также имеются хорошие подъездные пути и близлежащие зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Фуэнхиролы типичен для средиземноморского, со средней температурой от 12 до 26°C. Средняя годовая температура составляет около 18.7°C. Регион отличается большим количеством солнечных часов, исторически до 3 897 часов в год, что делает его привлекательным круглый год. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает как минимум 20°C. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря и умеренный уклон (3.0%) к пляжу обеспечивают приятную обстановку и легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Фуэнхироле есть несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, таких как Боличес-Гавиотас (Boliches-Gaviotas), Карвахаль (Carvajal), Кастильо-Эхидо (Castillo-Ejido) и Фуэнхирола (Fuengirola). Ближайшие пляжи, такие как Сан-Франциско (Playa de San Francisco), находятся всего примерно в 400 метрах. В этом районе имеются превосходные спортивные сооружения, включая 269 объектов, такие как спортивные центры Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola. Неподалеку также расположены несколько полей для гольфа, включая Campo Los Lagos (3.8 км), и пристань для яхт Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 км).
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена на центральном побережье провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Она является центральной точкой Андалусии, входя в Западное Содружество Муниципалитетов Коста-дель-Соль. Город является частью оживленного прибрежного района, известного своим туризмом и рынком недвижимости. Расположение Фуэнхиролы обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим известным курортам, таким как Марбелья и Бенальмадена, что делает ее стратегически важным местом на Коста-дель-Соль.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL098322
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цены на студии в Фуэнхироле значительно варьируются в зависимости от расположения и характеристик. В то время как этот проект предлагает стабильную 5% доходность по фиксированной цене, сравниваемые объекты Aquamar (Торре-дель-Мар, от 219 950 евро), Lantana Residencial (Михас, от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 (Эстепона, от 259 000 евро) обычно представляют собой более крупные апартаменты и более высокие ценовые категории, которые не обязательно предлагают аналогичную фиксированную инвестиционную доходность. Средняя цена квартир в Фуэнхироле составляет около 110 000 евро, что делает этот объект инвестиционно привлекательным. Особенностью данного проекта является доходность, связанная с гостиничной деятельностью, без возможности личного использования, что отличает его от традиционной инвестиционной и курортной недвижимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
