Este estudio en Fuengirola, ubicado a poca distancia de la playa y en el centro de la ciudad, representa una oportunidad de inversión específica. Con una superficie habitable de 20 m², esta propiedad está diseñada para la explotación turística dentro de un contexto hotelero. La ubicación ofrece acceso directo a servicios urbanos y a la costa, características de la vibrante Costa del Sol. El estudio forma parte de un complejo gestionado, lo que implica que el uso personal no está permitido, pero sí es posible un rendimiento estructurado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El estudio se encuentra en un entorno urbano en Fuengirola, a poca distancia de la playa y de diversos servicios. La proximidad inmediata de la costa y de la infraestructura urbana caracterizan este entorno. El proyecto está estratégicamente ubicado en relación con el aeropuerto de Málaga, lo que contribuye a su accesibilidad para visitantes internacionales.
Este estudio se dirige principalmente a inversores que buscan una fuente de ingresos pasiva con un rendimiento predecible. Su diseño y ubicación están optimizados para alquileres turísticos dentro de una gestión hotelera organizada. La ocupación personal está excluida, desplazando el enfoque hacia un activo orientado al rendimiento, sin las preocupaciones habituales de la propiedad directa.
El estudio es una propiedad existente y forma parte de un complejo hotelero que ha sido modernizado en varias ocasiones. Esta unidad específica no es de nueva construcción, sino que se ofrece con un modelo operativo en curso. No se especifican más detalles sobre la fase de construcción o las renovaciones previstas; el enfoque está en las operaciones actuales.
La característica más significativa es que el estudio no puede ser utilizado para uso privado. La ocupación personal está contractualmente excluida. El espacio está limitado a 20 m², lo que no es adecuado para la vida familiar permanente. Además, la propiedad está completamente integrada en la gestión del hotel, sin opciones de modificaciones independientes o explotación separada.
Este tipo de propiedad es adecuado para el inversor que busca una fuente de ingresos pasiva con un rendimiento predecible, sin las responsabilidades de la gestión directa de la propiedad. Es una opción para aquellos que desean beneficiarse del mercado turístico de la Costa del Sol, pero que no requieren una casa de vacaciones personal. El estudio también es de interés para inversores que buscan diversificar su cartera con un componente inmobiliario gestionado por una organización hotelera profesional. Las personas centradas en la estabilidad financiera y una inversión 'hands-off' apreciarán los beneficios de este modelo, donde la administración, el mantenimiento y los costos son cubiertos por el operador.
El estudio, con una superficie de 20 m², está equipado con un baño privado y un sistema de aire acondicionado centralizado que proporciona tanto refrigeración como calefacción. El acabado se describe como 'excelente' y 'recientemente renovado', lo que indica un estado moderno y bien mantenido. El interior está diseñado para la eficiencia y el confort en estancias cortas. El aire acondicionado central asegura una temperatura constante, independientemente de las influencias estacionales. El equipamiento se centra en facilitar una estancia cómoda para los inquilinos turísticos.
El estudio se ofrece a partir de 110.000 €. Esto se refiere a una unidad específica con un rendimiento garantizado del 5% anual, lo que equivale a 4.737,03 € por año. Actualmente hay varios estudios de este tipo disponibles, con precios y rendimientos variables, dependiendo de la ubicación específica dentro del edificio y la planta. La estructura de precios tiene en cuenta el modelo operativo, donde el operador del hotel cubre todos los costos operativos y el propietario recibe un porcentaje fijo del precio de compra.
Fuengirola, situada en la Costa del Sol central, ofrece un entorno urbano centrado en el turismo y la recreación. El estudio está ubicado en una zona donde servicios como tiendas, restaurantes y la playa son accesibles a pie. La densidad urbana, con 85.000 habitantes y un número considerable de camas turísticas, indica un ambiente animado durante la mayor parte del año. La proximidad a instalaciones deportivas y al puerto deportivo contribuye a las oportunidades de ocio. La vida aquí se caracteriza por la presencia constante de turistas y el dinamismo de una ciudad costera popular, con una temperatura media agradable durante todo el año.
Fuengirola es una animada ciudad costera con una amplia gama de servicios al alcance. El estudio se encuentra a poca distancia a pie de varias playas, como Playa de San Francisco (400 m) y Playa de Los Boliches (1 km). El supermercado más cercano está a 112 metros y una farmacia a 226 metros. El centro de la ciudad ofrece una amplia variedad de restaurantes, bancos y tiendas. Las instalaciones deportivas como el Pabellón Juan Gómez Juanito están a solo 600 metros de distancia, y el puerto deportivo de Fuengirola se encuentra a 700 metros. La vida aquí se caracteriza por su proximidad tanto a elementos naturales como a comodidades urbanas.
Este estudio se encuentra en el centro de Fuengirola, una bulliciosa ciudad costera de la Costa del Sol. La proximidad a la playa, al puerto deportivo y a diversos servicios urbanos como tiendas y restaurantes son claramente visibles en el mapa. La ubicación subraya el carácter urbano y turístico de esta zona.
Fuengirola se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, uno de los destinos turísticos más populares del sur de España, en la provincia de Málaga. La ciudad está bien integrada en la región de la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente situada entre Málaga y Marbella, lo que la convierte en una excelente base para explorar las diversas atracciones de la región. La estructura urbana de Fuengirola es típica del desarrollo costero de la Costa del Sol, con un enfoque en el turismo, la recreación y una amplia gama de servicios.
La accesibilidad del estudio es notable. La playa de Playa de San Francisco se encuentra a solo 400 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 18 km en línea recta, lo que se traduce en unos 20-30 minutos en coche. La ciudad de Fuengirola está bien comunicada por 14 líneas de transporte público con 33 paradas en toda la ciudad, incluida la estación de tren a 600 metros. Esto facilita la exploración de los alrededores sin necesidad de coche. Campos de golf como Campo Los Lagos son accesibles en 4 km. La ubicación urbana garantiza que la mayoría de las necesidades diarias se puedan satisfacer a pie o en bicicleta en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C. El número de horas de sol es históricamente de unas impresionantes 3.897 al año, lo que garantiza un clima exterior agradable y duradero. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, dura aproximadamente 4 meses. La ciudad se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 3% hacia la playa. Esto proporciona un microclima confortable, con inviernos más suaves y veranos cálidos y secos, ideal para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Fuengirola cuenta con varias playas con Bandera Azul, incluidas Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La playa más cercana, Playa de San Francisco, se encuentra a 400 metros. El puerto deportivo de Fuengirola (0,7 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y recreación. Para los aficionados al golf, hay varios campos a menos de 5 km, como Campo Los Lagos (4 km). Además, numerosos centros deportivos y piscinas se encuentran en las inmediaciones, lo que proporciona una amplia gama de opciones recreativas tanto para residentes como para turistas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, uno de los destinos turísticos más populares del sur de España, en la provincia de Málaga. La ciudad está bien integrada en la región de la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente situada entre Málaga y Marbella, lo que la convierte en una excelente base para explorar las diversas atracciones de la región. La estructura urbana de Fuengirola es típica del desarrollo costero de la Costa del Sol, con un enfoque en el turismo, la recreación y una amplia gama de servicios.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL098322
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos cercanos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este estudio se posiciona como una opción de entrada para inversores que buscan específicamente un rendimiento garantizado en una zona turística establecida. Los estudios ofrecidos en Fuengirola, a partir de 110.000 €, presentan un precio de entrada inferior al de los proyectos comparativos, que probablemente están dirigidos a la propiedad residencial con precios de venta más altos y potencialmente un tipo de desarrollo diferente. La oferta única de estos estudios radica en su rendimiento fijo y su explotación hotelera, lo que dificulta una comparación directa con las residencias estándar. El rango de precios más bajo lo hace accesible a una gama más amplia de inversores, mientras que la proximidad a los servicios y la ubicación en primera línea de playa aumentan su atractivo para alquileres a corto plazo, un mercado que los proyectos más grandes quizás no atienden directamente.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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