Šis studija tipa dzīvoklis Fuengirola, Malagā, piedāvā stratēģisku ieguldījumu iespēju ar fiksētu 5% ienesīgumu. Tas atrodas pilsētas vidē, nelielā attālumā līdz pludmalei un ikdienas ērtībām, padarot to pievilcīgu tūrisma izmantošanai. Īpašumu pilnībā pārvalda viesnīca, novēršot nepieciešamību pēc personīgās vadības un sedzot visus izdevumus. Studijas dizains ar 20 m² platību un privātu vannas istabu koncentrējas uz funkcionalitāti viesiem, savukārt skats uz jūru un kalniem palielina tā pievilcību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šī studija atrodas dzīvīgā Fuengirolas pilsētas vidē, piedāvājot lielisku piekļuvi populārām pludmalēm, piemēram, Playa de San Francisco (658 metri). Apkārtne ir blīvi apdzīvota ar dažādām ērtībām, padarot to ideālu īstermiņa īrei.
Šis īpašums ir paredzēts investoriem, kas meklē stabilus ienākumus bez īpašuma tiešas pārvaldīšanas sarežģītības. Tas nav piemērots privātai lietošanai, bet piedāvā automatizētu risinājumu tiem, kas vēlas ieguldīt tūrisma nekustamajā īpašumā.
Studija ir daļa no viesnīcas kompleksa Hotel el Puerto un ir lieliskā stāvoklī, nesen renovēta. Viesnīca veic vadību un uzturēšanu, nodrošinot telpu nepārtrauktu funkcionalitāti un pievilcību.
Galvenais ierobežojums ir tas, ka studiju nevar izmantot kā privātu mājokli. Tā lietošana ir paredzēta tikai izmantošanai caur Hotel el Puerto, kas uzņemas vadību, uzturēšanu un saistītos izdevumus.
Šī studija ir piemērota investoriem, kas meklē pasīvu ienākumu avotu no nekustamā īpašuma pirkšanas Costa del Sol. Tā ir ideāli piemērota tiem, kas nevēlas paši pārvaldīt īpašumu, jo viesnīca uzņemas visas darbības, tostarp vadību, uzturēšanu un kopienas maksas. Tāpat tā ir piemērota tiem, kas vēlas ieguldīt tūrisma nekustamajā īpašumā, izmantojot Fuengirolas pastāvīgo pieprasījumu pēc izmitināšanas. Automātiskā īres līguma atjaunošana nodrošina papildu drošību un prognozējamību ienākumiem, padarot to par pievilcīgu izvēli ilgtermiņa ieguldījumiem bez personīgas iesaistes.
Studija ir lieliskā stāvoklī, nesen renovēta. Tajā ir centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma (siltā/aukstā), kas nodrošina komfortu visa gada garumā. 20 m² platība ir funkcionāli izstrādāta, iekļaujot privātu vannas istabu. Lai gan nav sniegta informācija par būvmateriāliem vai konkrētām iekārtu markām, 'lieliskais stāvoklis' un 'nesen renovēts' liecina par moderniem un labi uzturētiem elementiem. Uzsvars tiek likts uz komfortablas un patīkamas pieredzes nodrošināšanu tūristiem.
Šīs investīciju studijas cena sākas no 110 000 €. Pieejami papildu īpašumi ar līdzīgām īpašībām un fiksētu 5% ienesīgumu. Piemēram, studija 7. stāvā tiek pārdota par 195 000 € ar gada ienesīgumu 8 814,44 €, savukārt otra 9. stāvā maksā 110 000 € ar gada ienesīgumu 4 737,03 €, un vēl viena 13. stāvā maksā 115 000 € ar gada ienesīgumu 5 176,80 €. Šīs cenas atspoguļo nekustamā īpašuma vērtību šajā tūrisma reģionā, ņemot vērā atrašanās vietu, ērtības un ieguldījumu stratēģiju.
Fuengirola, kas atrodas Costa del Sol centrālajā krastā, ir rosīga pilsēta ar 85 000 iedzīvotājiem, kas piesaista lielu skaitu tūristu visa gada garumā. Pilsētas raksturs nozīmē, ka iedzīvotājiem ir tieša piekļuve plašam pakalpojumu klāstam, sākot no veikaliem un restorāniem līdz sporta objektiem un veselības centriem. Tuvums pludmalei un laba savienojamība ar pārējo krastu un Malagas lidostu (18 km) padara šo teritoriju ideālu tūrisma apsaimniekošanai. Klimats, ar vidējo temperatūru no 12°C līdz 26°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā, nodrošina labvēlīgus apstākļus visa gada aktivitātēm. Tomēr iedzīvotāju blīvums un tūristu plūsma var izraisīt palielinātu aktivitāti, īpaši vasaras mēnešos.
Dzīve Fuengirolā piedāvā pilsētas Vidusjūras vidi ar tiešu piekļuvi pludmalēm, veikaliem, restorāniem un sporta objektiem. Tuvumā atrodas Playa de San Francisco (400 m) un dažādi sporta centri, piemēram, Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m). 205 restorānu un 63 kafejnīcu blīvums 2 km rādiusā liecina par teritorijas dzīvīgumu. Lai gan iedzīvotāju blīvums (85 211 iedzīvotāji) un tūrisma aktivitāte (8085 gultasvietas) var radīt cilvēku drūzmu, 4 zilās karoga pludmales un dažādie sporta objekti piedāvā atpūtas iespējas.
Studijas atrašanās vieta Fuengirolā, kā parādīts kartē, uzsver tās tuvumu krasta līnijai un integrāciju blīvi apdzīvotā pilsētas vidē. Tuvums pludmalēm, veikaliem un sabiedriskajam transportam ir acīmredzams.
Fuengirola atrodas Costa del Sol centrālajā daļā, Malagas provincē, un ir daļa no plašākā Costa del Sol Occidental reģiona. Tās atrašanās vieta stratēģiski novieto to starp Malagas pilsētu (aptuveni 18 km gaisa līnijā) un citiem populāriem kūrortiem, nodrošinot vieglu piekļuvi tiem. Tās integrācija Costa del Sol Occidental pašvaldību kopienā uzsver tās nozīmi kā tūrisma un dzīvojamo centru reģionā.
Piekļuve ir spēcīga priekšrocība, Malagas lidosta atrodas 18 km attālumā gaisa līnijā. Sabiedriskais transports ir viegli pieejams, ar 33 pieturām un 14 līnijām, kā arī Fuengirolas dzelzceļa staciju (600 m). Viegla piekļuve lielveikaliem (112 m), aptiekām (226 m) un slimnīcai (8,5 km) nodrošina ikdienas vajadzību segšanu. Golfa entuziastiem tuvumā atrodas vairāki laukumi, Campo Los Lagos atrodas 3,8 km attālumā gaisa līnijā.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,7°C, kas svārstās no 12°C līdz 26°C. Ar aptuveni 3897 saules stundām gadā šis reģions piedāvā bagātīgu sauli, un peldēšanas sezona ilgst apmēram 4 mēnešus (ūdens temperatūra ≥20°C). Atrašanās vieta krastā, 15 metru augstumā virs jūras līmeņa, un maigais 3,0% slīpums uz jūru veicina patīkamu klimatu un vieglu piekļuvi pludmalēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Reģionā ir 4 pludmales ar Zilo karogu, tostarp Boliches-Gaviotas un Carvajal, kas piedāvā augstu ūdens un iekārtu kvalitāti. Daudzo golfa laukumu tuvums, piemēram, Campo Los Lagos (3,8 km gaisa līnijā), un daudzie sporta objekti (kopumā 269) apmierina sporta entuziastu vajadzības. Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) piedāvā papildu iespējas ūdens izklaidei.
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola atrodas Costa del Sol centrālajā daļā, Malagas provincē, un ir daļa no plašākā Costa del Sol Occidental reģiona. Tās atrašanās vieta stratēģiski novieto to starp Malagas pilsētu (aptuveni 18 km gaisa līnijā) un citiem populāriem kūrortiem, nodrošinot vieglu piekļuvi tiem. Tās integrācija Costa del Sol Occidental pašvaldību kopienā uzsver tās nozīmi kā tūrisma un dzīvojamo centru reģionā.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 56 mm |
| Februāris | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 31 mm |
| Maijs | 18.3°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 51 mm |
| Novembris | 15.2°C | 74 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Mērens
Ref: VL098322
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citām investīciju iespējām Costa del Sol, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 259 000 €), šī studija Fuengirolā piedāvā pieejamāku sākuma cenu 110 000 €. Lai gan citi projekti var piedāvāt lielākas platības vai dažādas ērtības, šis konkrētais investīciju piedāvājums koncentrējas uz stabilu, pārvaldītu ienesīgumu, padarot to pievilcīgu investoriem, kas meklē prognozējamību, nevis tiešu īpašumu vai personīgu lietošanu. Atrašanās vieta Fuengirolā, nostabilizētā tūrisma pilsētā ar augstu noslogojumu, atbalsta pastāvīgu pieprasījumu pēc tūrisma izmitināšanas. Hotel el Puerto pieeja, kas pārvalda šīs studijas, atšķiras no tradicionālajām jaunajām būvēm, piedāvājot unikālu alternatīvu reģiona nekustamā īpašuma tirgū.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves kvalitāti, un sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visa pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
